【正文】 交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等情況時，除應將既收價款全數(shù)退還甲方外，并應賠償所付價款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不可歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息(按照銀行一年期定期存款利息計算)退還甲方。第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經(jīng)乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權及基地產(chǎn)權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建造完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同委托統(tǒng)籌辦理，甲方應按照乙方通知的時間內(nèi)，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或委托的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：(一)建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費(或公證費用)各項規(guī)費及代辦產(chǎn)權登記費用由甲方負擔。(二)本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。(三)本契約房地移轉登記及質(zhì)押貸款的抵押權設定登記移轉規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。(四)自領到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數(shù)繳清不得異議。(五)以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權登記：本契約房地產(chǎn)權登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉登記，建物所有權登記及貸款抵押權設定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權清楚，絕無任何糾紛或設定他項權利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負擔下列費用：(一)本戶水電基本費用。(二)本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅。(三)屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。(四)屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。(五)本房屋有關公共管理費用的分擔。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清下列款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或遲延逾期的，致影響本契約各項產(chǎn)權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。(一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應付的稅捐。(二)辦妥產(chǎn)權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。(三)付清因逾期付款的滯納金。(四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。第二十條其他事項。(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后委托乙方辦理，所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經(jīng)不減少于原定總價為原則，如甲方未在約定期間內(nèi)給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避免影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。(三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉登記完畢甲方領取所有權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。第二十一條本契約的約束與效力：(一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所約定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定第二十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。第二十三條契約分存：上述契約事項經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。第二十四條有關本契約的權義，雙方同意以____________法院為管轄法院。甲方：__________________法定代理人：____________住址：__________________身份證號碼：____________電話：__________________乙方：__________________住址：__________________身份證號碼：____________電話：_________________共有房屋分管契約書范本篇十立契約書人 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)。茲為共有建物各自分管使用，同意訂立條款如下：第一條 雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。第二條 甲乙雙方間所均等，共有人坐落 市 路 號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積 平方米，二樓面積 平方米。依下列條款分管使用。(一) 甲方分管部分：本建物一樓包括附屬建物全部。(二) 乙方分管部分：本建物二樓部分。第三條 雙方同意嗣后，就共有土地分割時，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。第四條 本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方。第五條 關于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。第六條 本共有建物的改變或重大修繕，應經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。第七條 本共有建物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價稅各自分擔二分之一。水電費依各人實際使用分擔。第八條 雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時，雙方同負履行本約的責任。若因而導致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權。本契約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。甲方：乙方：年月日共有房屋分管契約書范本篇十一立互易房屋契約人 (以下簡稱甲方)同 (以下簡稱乙方),茲為房屋互易,經(jīng)雙方同意締結契約條件如下：第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產(chǎn)房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產(chǎn)房屋壹棟彼此互易約諾。第二條 前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內(nèi)會同向有關機關輸過戶手續(xù)，各不得怠慢或刁難等情況。第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣 元整即日舊乙方憑收據(jù)確實向甲方 如數(shù)親收足訖。第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜葛，日后如有第三人出為慌或發(fā)生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。第五條 出易人各保證其出易標的物未經(jīng)與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發(fā)行的規(guī)定行使權利外并可追究其責任。第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其它負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。第九條 本件互易成立后應于一星期內(nèi)雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續(xù)各不得刁難推諉。第十條 本件互易標的物列開于如下：第一標示(甲方所有部分)一、坐落： 市 地號、面積： 平方米二、門牌： 市 路 號共貳層樓房一棟。三、面積：一樓： 平方米。二樓： 平方米。以上所有權全部先將有關產(chǎn)權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執(zhí)營業(yè)。第二標示(乙方所有部分)一、坐落： 市 地號、面積： 平方米二、門牌： 市 路 號共貳層樓房一棟。三、面積：一樓： 平方米。二樓： 平方米。本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。立互易房屋契約書人甲方： 印乙方： 印中證人： 印印年 月 日共有房屋分管契約書范本篇十二立典權契約人(以下簡稱甲方)茲將坐落樓房一棟，出典與(以下簡稱乙方)使用，雙方議定條款如下：一、甲方將前記房屋，出典與乙方，為期年，自x年x月x日至x年x月x日止。二、典價為人民幣x元，于本約成立后一次付清。三、典期屆滿，甲方以原典價交與乙方，同時乙方將原典物點交甲方。四、典權存續(xù)期間，乙方應負妥善保管之責，如有故意或過失，致典物全部或一部滅失，應負賠償責任，倘因出于不可抗力的，應依法處理。五、典期屆滿，甲方如不贖回典物，乙方得依法拍賣典物，抵償債務。倘乙方不履行交還原典物，應給付違約金，每日x元，以賠償甲方因而所受的損害。乙方不得異議。六、典權存續(xù)期間，如乙方為使用便利，對典物加以整修時，應先征得甲方同意，典期屆滿，負責回復原狀。七、乙方非經(jīng)甲方同意，不得將典物轉典或出租他人。八、本約經(jīng)雙同簽字后生效。立約人：出典人：典權人：x年x月x日