【正文】 甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。　　第七條 乙方的責任　　1。　　2?！　。?）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。　　第六條 甲方的責任　　1。　　如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　〉谖鍡l 代理傭金及支付　　1。　　2?！　?。在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他銷售代理商。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。　　第一條 合作方式和范圍　　甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設的房產（房產具體情況詳見本合同的附件），該房產為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米?！　〉诙l 合作期限　　1?！　??！　〉谌龡l 費用負擔　　1。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內。乙方的代理傭金為成交額的____%?！　?。乙方不得擅自挪用代收的房款。甲方應向乙方提供以下文件和資料：　?。?）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件和銀行帳戶?！　。?）甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書。甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。在合同期內，乙方應做好以下工作：　?。?） 根據市場，制定推廣計劃?！　。?） 在甲方與客戶正式簽署房地產買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產認購或預定合約，并收取定金?！　?。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經濟等事宜。經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。否則甲方有權終止合同，并追究乙方的違約責任?！　∫曳揭髮Ρ竞贤m(xù)期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出?！　∫曳綉M力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告?！　∫曳接辛x務通過廣告活動，宣傳代理產品（服務），并按照本合同的規(guī)定負擔廣告與宣傳費用?！　×①徹浥c銷售　　乙方需貨時，應向甲方發(fā)出書面訂單，一般應在每月_________日以前向甲方下達下一月度訂單，并在提貨前應全額支付上批貨款。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準?！　∫曳綉敱３滞暾蚀_的交易記錄，在每月_________日前向甲方遞交上月的總營業(yè)收入的財務報表?！　〖追綖橐曳教峁┑漠a品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規(guī)定進行質保服務?！　〖追綄υS可乙方使用的商標（商號、標志）、專利、著作權、商業(yè)秘密等的權利作出下列限制和保留：　?。?）僅限于銷售代理經營的目的；　?。?）甲方許可的第三人在代理區(qū)域內以_________方式使用商業(yè)秘密；　?。?）《商標許可使用協(xié)議》或《商業(yè)秘密許可使用協(xié)議》或《專利實施許可協(xié)議》或_________作出的其他限制與保留。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產品?！　∥唇浖追綍嫱猓曳讲坏棉D讓本合同?！　。?）乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同?！　≡诒竞贤跐M續(xù)訂合同時，甲方有權以新制定的銷售代理合同代替本合同。但需重新訂做的產品，甲方應書面通知乙方告之其加工時間和預期發(fā)貨時間，乙方應給予甲方相應的訂做備貨時間。遲延結款的滯納金為每日千分之五?！　∫曳截撠熖峁┯嘘P的技術支持，必要時對甲方人員進行技術培訓。甲方收到乙方發(fā)來的貨物后，加收總貨款的10%的滯納金?！　∪缂追叫枰浪牧?，應盡早通知乙方，以便乙方備貨。如雙方認為有必要延長合同期限，本合同可以續(xù)延或重新簽訂?！　”竞贤皇蕉??！　∪?、 委托代理銷售的平均底價和銷售總額：　　甲方委托乙方代理本案的對外推廣均價為3850元/平方米，總銷售金額約為15400萬元。如果甲方在此項目土建開工前需乙方融資，則乙方每銷售一單位物業(yè)，%傭金。銷售率達20%.　　3．外立面裝修一半至土建竣工?！　“?、甲、乙雙方責任　　甲方具體責任　　甲方負責本案的規(guī)劃審批、土建施工，以及水、電、煤等后期配套，并按時完工交付使用。因逾期交房所產生的糾紛與乙方無關。　　若因施工質量，配套完成，辦理銀行按揭或產權證等所有甲方原因而與買受方產生的糾紛與乙方無關；如由此對銷售產生影響，導致乙方不能完成指標，甲方不得追究乙方責任?！　≡诖砥谙迌龋蛻舻亩ń穑?客戶房款由甲方收取,月底與甲方結算.　　在代理期限內,乙方同意甲方保留總戶數(shù)的3%留做已用，具體房號另行商定。如客戶造成經濟損失，由乙方自行處理。　　土地使用權證復印件。　　商品房預售許可證復印件?！　≡诩?、乙雙方簽訂合同3天內，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。售房部水、電、電話費由乙方承擔?！　≡阡N售過程中，如甲方該項目相關手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨自承擔?！　?有義務做好本合同的保密工作，以防止對乙方和銷售造成的不利影響?！　∝撠熓鄯咳藛T的招聘、培訓、管理和辭退，并負責人員工資和獎金及相關福利?！　∷?、代理內容　　代理周期