商品房銷售代理合同模板[樣本-wenkub
2022-08-31 10:34:27 本頁(yè)面
【正文】 達(dá)到預(yù)售條件，在一期開盤前，甲方每月支付給乙方前期服務(wù)費(fèi) （），大寫：叁萬(wàn)元整；開盤后此費(fèi)用停止支付，已經(jīng)支付的甲方后期不再扣除。合同有效期內(nèi)，甲方不得另行銷售或者委托他人銷售。 完美WORD格式資料 商品房營(yíng)銷代理合同甲方（委托方）： 乙方（受托方）： 甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，以及高效務(wù)實(shí)、責(zé)任明確、權(quán)利分明的指導(dǎo)方向，根據(jù)[中華人民共和國(guó)合同法]及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方開發(fā)的《 》項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及銷售代理一事達(dá)成以下共識(shí)，特簽訂本代理合同，以資共同遵守。（三）代理期限：自 起至 止，共計(jì) 個(gè)月。銷售溢價(jià)：甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目確定推盤期數(shù)及每期推售房源，在開盤前15天確定每套房源的銷售底價(jià)，乙方實(shí)際成交價(jià)格不得低于銷售底價(jià)，低于銷售底價(jià)的由乙方補(bǔ)齊差額部分，高出底價(jià)的部分視為溢價(jià)，溢價(jià)部分，甲乙雙方按照7：3的比例分成。（二）支付方式：每月結(jié)算一次，乙方每月5日前根據(jù)可結(jié)傭標(biāo)準(zhǔn)上報(bào)上月度營(yíng)銷代理總費(fèi)用，甲方核算確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)于當(dāng)月10日前向乙方支付該營(yíng)銷費(fèi)用。以公積金和銀行按揭購(gòu)房者，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。如所退房源乙方已計(jì)提傭金，所退房源的銷售傭金從乙方月度代理總費(fèi)用中扣除。甲方保證項(xiàng)目開發(fā)的合法性，如因項(xiàng)目手續(xù)帶來(lái)的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，并視情況賠償乙方損失。甲方派專職財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)收取（訂）定金、房款等財(cái)物款項(xiàng)。按照合同約定，及時(shí)足額的支付傭金和溢價(jià)分成。1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷廣告費(fèi)用的支出，主要營(yíng)銷廣告費(fèi)用包括以下方面：1）各類報(bào)紙、電視、廣播、戶外、雜志、網(wǎng)絡(luò)、短信、飛播、道旗、燈箱、導(dǎo)視牌、樓書、單頁(yè)、戶型單張、禮品、噴繪等媒體廣告制作費(fèi)、更換費(fèi)用、發(fā)布費(fèi)等（含形象廣告和軟新聞）。5）其他未列出的相關(guān)營(yíng)銷策劃、推廣、廣告費(fèi)用。乙方應(yīng)盡全力作好本項(xiàng)目的銷售回款工作，代表甲方或以甲方的名義簽訂本項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)書及購(gòu)房合同。銷售任務(wù)考核情況見附件：銷售任務(wù)責(zé)任書。1乙方工作流程及詳情：正式銷售前期A、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研及分析：包括： 項(xiàng)目區(qū)域市場(chǎng)分析；周邊區(qū)域配套設(shè)施分析；客戶群體消費(fèi)細(xì)分；市場(chǎng)價(jià)格初步定位；項(xiàng)目的市場(chǎng)定位(業(yè)種、業(yè)態(tài))。 正式銷售前期E、銷售執(zhí)行：包括：銷售解說(shuō)；公開條規(guī)；內(nèi)部條規(guī)；銷售預(yù)算；銷售目標(biāo)；價(jià)格執(zhí)行；付款執(zhí)行；房屋上市；讓利執(zhí)行。H、銷售過(guò)程建筑修正包括：根據(jù)市場(chǎng)反饋意見調(diào)整后期開發(fā)的建筑形式單體再修改建議。L、銷售過(guò)程中廣告推廣包括：媒體推廣戰(zhàn)略；廣告戰(zhàn)略；媒體計(jì)劃；廣告計(jì)劃；廣告表現(xiàn)；品牌推廣：包括品牌定位、品牌識(shí)別、品牌計(jì)劃。乙方及其項(xiàng)目小組對(duì)履行本合同工作內(nèi)容所需的全部信息有義務(wù)充分掌握，保證所提交的工作成果及所實(shí)施的行為業(yè)已考慮項(xiàng)目本身及其關(guān)聯(lián)的全部資訊。負(fù)責(zé)銷售房屋的總銷控并及時(shí)與甲方核對(duì)，避免重復(fù)銷售單位。如因乙方原因造成相關(guān)資料流失、外傳，甲方視情況追究乙方的法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲
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