【正文】 方支付該年度票房?jī)羰杖爰追椒仲~與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應(yīng)同時(shí)向乙方開(kāi)具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的發(fā)票?！　?，甲方不得在乙方影院所在樓層內(nèi)設(shè)爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的項(xiàng)目招商?！　。鹤赓U期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。　　，自______年______月______日起至______年______月______日止。　　，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權(quán)變動(dòng)導(dǎo)致乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)法按照本合同的約定正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失。 　　第二條：租賃物權(quán)屬狀況、抵押狀況說(shuō)明　　，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。房屋梁下最低凈高_(dá)_米?！　。瑯琼攺V告位，門前場(chǎng)地或門前廣場(chǎng)，公共區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地停車位(如有附圖，見(jiàn)雙方蓋章確認(rèn)的附圖)。租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____，土地使用權(quán)證編號(hào)：_____?！　〉诙?、租賃物用途及其他　　第三條：租賃用途及轉(zhuǎn)租權(quán)　?。洪_(kāi)辦電影院及延伸產(chǎn)品、配套經(jīng)營(yíng)。　　，租賃期限自租賃房屋交付之日起計(jì)算?！　。鹤赓U期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　　⒓追劫r償乙方100萬(wàn)______元違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同。租賃費(fèi)用每______個(gè)月支付一次，除租賃費(fèi)外，甲方不再向乙方收取其它任何費(fèi)用。如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發(fā)票，乙方可延期至甲方提供發(fā)票后15日內(nèi)付款。　　第八條：合同定金　　，向甲方支付人民幣_(tái)_____萬(wàn)元作為合同定金，甲方須同時(shí)提供相應(yīng)收據(jù)。　　、墻體開(kāi)裂、外排水不暢等問(wèn)題，影響乙方正常營(yíng)業(yè)情況下，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若甲方在______年______月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權(quán)延付租賃費(fèi)用，直至甲方交付租賃登記證?！　。嚓P(guān)安裝審批手續(xù)由乙方完成。經(jīng)過(guò)甲、乙雙方商議，現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。乙方如果不按時(shí)付清租金，甲方可收回房產(chǎn)，乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。屬于營(yíng)業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走?！　“?、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　∥幢M事宜，由雙方商議?！　∽赓U期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費(fèi)。如須改變，必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后，方可進(jìn)行?！　∵`約條款：如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租；或私自將房屋轉(zhuǎn)租，則甲方有權(quán)收回房屋，所付房租不予退還，并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金?！　?此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，以此為證?！　∪?、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金____的違約金。不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∈?、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。租賃期限自______年___________月_____日至_______年__________月____日止。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。　　，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前_________月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同?！　“?、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。　　十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案?！　∈㈦p方約定的事項(xiàng)：_____　　甲方(簽名或蓋章)乙(簽名或蓋章)　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________　　住址：_________________________住址：_______________________　　聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：__________________　　郵政編碼：____________________郵政編碼：__________________　　委托代理人：________________