【正文】 空調(diào)、水、電和滿足消防要求的安全疏散通?！　?，相關(guān)安裝審批手續(xù)由乙方完成。甲方在本合同簽訂時及此后還持續(xù)有效地保證：　　甲方是本合同租賃物的所有權(quán)人，甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。若甲方在______年______月日前仍未能向乙方提供房屋租賃登記證，則乙方有權(quán)延付租賃費用，直至甲方交付租賃登記證?！　〉谒恼隆?quán)利和義務(wù)　　第十條：甲方權(quán)利和義務(wù)　　、扣押等強制措施，租賃物現(xiàn)狀不屬違法、違章建筑?！　?、墻體開裂、外排水不暢等問題，影響乙方正常營業(yè)情況下，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用?！　。ń鹱詣愚D(zhuǎn)為房屋租賃費用定金收據(jù)換取相應(yīng)的租賃費用發(fā)票　　，合同定金優(yōu)先沖抵租金?！　〉诎藯l：合同定金　　，向甲方支付人民幣______萬元作為合同定金，甲方須同時提供相應(yīng)收據(jù)。水、電費用，乙方直接向水、電部門交納。如果甲方未能按照約定向乙方提供上述發(fā)票，乙方可延期至甲方提供發(fā)票后15日內(nèi)付款。　　甲方于每個支付日前15日向乙方開出符合法律規(guī)定的房屋租賃費用發(fā)票，乙方收到發(fā)票后15日內(nèi)以支票或轉(zhuǎn)帳方式支付上述款項。租賃費用每______個月支付一次，除租賃費外，甲方不再向乙方收取其它任何費用。保底租金及年度票房凈收入分賬比例見表：　　年度票房凈收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除5%%營業(yè)稅后的凈值?！　?、甲方賠償乙方100萬______元違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同?！　〉谖鍡l：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：　　，甲方交付房屋標(biāo)準(zhǔn)見　　第六條：排他條款　　，甲方也不得自營與乙方相同或相類似的經(jīng)營?！　。鹤赓U期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租租賃房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)?！　　！　?，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算。 第四條：_____租賃期限及優(yōu)先權(quán) 　　?！　〉诙?、租賃物用途及其他　　第三條：租賃用途及轉(zhuǎn)租權(quán)　?。洪_辦電影院及延伸產(chǎn)品、配套經(jīng)營。)　　，則甲方在簽訂本合同時應(yīng)向乙方提供該租賃物的：_____土地使用證編號為：_____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號為：_____，建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為：_____，建設(shè)工程施工許可證編號為：_____，商品房預(yù)售許可證編號為：_____。租賃房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_____，土地使用權(quán)證編號：_____。 、設(shè)備、場地以下統(tǒng)稱為租賃物?！　?，樓頂廣告位，門前場地或門前廣場，公共區(qū)域、標(biāo)準(zhǔn)場地停車位(如有附圖，見雙方蓋章確認(rèn)的附圖)。簡約版租賃合同簡約版租賃合同1　　(出租方)甲方：_____ (承租方)乙方：_____　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》和建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)　　友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特簽訂合同如下：　　第一章、租賃房屋及其權(quán)屬　　第一條：租賃房屋位置、面積及附屬物　　(縣)路______號______至______層，合計建筑面積______平方米(見建筑及租賃面積平面分界圖)，凈使用面積為______平方米。房屋梁下最低凈高_(dá)_米?！　。骸　?，并為觀影觀眾提供停車兩小時的優(yōu)惠。 　　第二條：租賃物權(quán)屬狀況、抵押狀況說明　　，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。 (在本合同簽訂時已在銀行設(shè)有抵押權(quán)?！　?，不影響本租賃合同的效力，因租賃房屋所有權(quán)變動導(dǎo)致乙方的經(jīng)營活動無法按照本合同的約定正常進行，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所遭受的一切損失?！　　！　。訽_____年______月______日起至______年______月______日止?！　?，裝修期免租金120天裝修期后，甲方另行提供乙方90天為市場培育期，培育期免租金?！　。鹤赓U期內(nèi)，甲方如出售租賃房屋和附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)提前90天書面通知乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。 、營業(yè)，相應(yīng)期間免租并賠償乙方損失?！　?，甲方不得在乙方影院所在樓層內(nèi)設(shè)爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的項目招商?！　〉谄邨l：租賃費用(含物業(yè)管理費)　?。罕５鬃饨鸹蚰甓绕狈績羰杖敕仲~，兩者取其高值支付甲方租賃費用?！　∪绻鶕?jù)影院年度票房凈收入計算出的甲方分賬超過該年度保底租金總額時，乙方應(yīng)向甲方支付該年度票房凈收入甲方分賬與該租賃年度保底租金總額之間的差額,甲方應(yīng)同時向乙方開具符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的發(fā)票。