【正文】 體買受人與甲方簽訂。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、包銷范圍：位于XX市浦建路 號的“廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米?！　∩鲜雒娣e為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。　　四、包銷房款的支付：　　五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢?！　?2 )根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過 個月。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。　　、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。　　(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的% 向乙方支付違約金。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決?！　∈?、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效?！　∪?、保證金支付方式及數(shù)額：　　代銷協(xié)議簽訂后十個工作日以內(nèi)乙方支付甲方定金人民幣萬元；　　五證齊全后乙方再支付甲方人民幣 萬元；　　四、 代理傭金及支付　　1．乙方的代理傭金為實(shí)際銷售價格超出銷售基價的所有款項(xiàng)，代理傭金由甲方以人民幣形式支付?！　∑?、 甲方的責(zé)任　?。保追綉?yīng)向乙方提供以下文件和資料： （１）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶； （２）新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)＿＿＿＿＿項(xiàng)目批準(zhǔn)的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售（預(yù)售）許可證》）； 舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書?！　“恕?乙方的責(zé)任　?。保诤贤趦?nèi)，乙方按照約定的銷售計劃進(jìn)行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進(jìn)行賬款的催受事宜；　?。玻曳皆阡N售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的＿＿＿＿＿項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾?！　∈?、違約責(zé)任　　，則每延遲一天，甲方須向乙方支付 ‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補(bǔ)償相應(yīng)的損失?！　?，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合同?！　〖追剑?乙方：　　法定代表人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）　　委托代理人： 委托代理人：　　地址： 地址：　　郵 政 編 碼：郵 政 編 碼：　　聯(lián) 系 電 話：聯(lián) 系 電 話：　　簽約時間： 年 月日 簽約時間： 年 月日房地產(chǎn)合同 篇3　　甲方(委托方)：　　地址：　　法定代表人：　　電話： 傳真：　　乙方(受托方)：　　地址：　　法定代表人：　　電話： 傳真：　　甲、乙雙方本著互惠互利真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就產(chǎn)權(quán)屬于甲方的 項(xiàng)目(以下簡稱本項(xiàng)目)，委托給乙方作獨(dú)家銷售策劃及代理銷售事宜達(dá)成本合同，并承諾共同遵守?！　№?xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料作為本合同附件之一(最后指標(biāo)以政府規(guī)劃審批指標(biāo)為準(zhǔn))，項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)資料甲方于合同簽署當(dāng)日提供給乙方。在本合同有效期內(nèi)，除本合同另有約定或違約情形出現(xiàn)，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同。開盤前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的30%。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔(dān)因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項(xiàng)目客戶的一切責(zé)任?！　?) 對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制的情況必須書面告知乙方?！　?) 甲方按雙方共同商定的銷售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度?！　?) 合同正式簽署后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目合作期間的推廣宣傳品(含樓書、折頁、戶外廣告、媒體以及各種形式的廣告載體)上和營銷活動中標(biāo)識“策劃代理：武漢德思勤”字樣。　　8) 甲方對于乙方提出的有關(guān)策略方案負(fù)責(zé)審定，以高效率的工作方式盡快研究回復(fù)。甲方每次價格調(diào)整或?qū)嵤┬碌膬?yōu)惠措施等須向乙方提供蓋章確認(rèn)的執(zhí)行文件，乙方按此文件執(zhí)行?！　?2) 非乙方之行為造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。并根據(jù)市場的變化調(diào)整并制定售樓方案和宣傳推廣計劃，經(jīng)甲方認(rèn)可決策后組織實(shí)施?！　?) 乙方派駐銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐銷售現(xiàn)場開展客戶咨詢、接待、跟蹤、銷售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷售。　　8) 乙方對每個銷售單元的代理責(zé)任在客戶繳付首期購房款時即告結(jié)束，但須協(xié)助甲方與客戶簽訂商品房買賣合同，督促業(yè)主提供按揭資料?！　∷摹?代理費(fèi)及結(jié)算方式　　 代理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：　　乙方提供獨(dú)家策劃代理服務(wù)，乙方對委托銷售代理并已售出的單元, 每月根據(jù)委托物業(yè)完成的銷售任務(wù)(銷售率)%—%的代理費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)不分段補(bǔ)差收取代理費(fèi)，如下：　　銷售率(按面積計算)　　50%以下(不含50%)　　50%(含50%)—70%　　(不含70%)　　70%以上　　(含70%)　　代理費(fèi)率　　%　　%　　%　　 乙方每月應(yīng)收代理費(fèi)