【正文】 的統(tǒng)計(jì)年鑒，了解和分析市場購買力及消費(fèi)趨勢等等。不僅對設(shè)計(jì)有相應(yīng)要求，可能還會(huì)對社區(qū)居民的生活群和社交卷具有相應(yīng)要求。在未來的發(fā)展過程中，將進(jìn)一步追求境界(如歷史、人文、文化等)。隨著房地產(chǎn)市場競爭的加劇，大型化、集約化樓盤將成為未來市場競爭的熱點(diǎn)。同時(shí)廣告意識(shí)要超前，推廣手段整合性強(qiáng)，利用一切可以利用的傳播資源強(qiáng)化產(chǎn)品的概念。室內(nèi)安排薩克斯現(xiàn)場真人演奏。?18:00前所有場景布置完畢，安裝設(shè)施檢測完畢。?桁架外側(cè)靠南側(cè)設(shè)置兒童游樂蹦蹦床，供來賓客戶小孩游玩。1月14日上午活動(dòng)期間9:00——11:00在洋山新區(qū)上空盤旋營造活動(dòng)現(xiàn)場氣氛外場布置(銷售中心門前):?18米大跨度拱門2只:橫跨路兩側(cè)(橫幅標(biāo)語:新春嘉年華看房選房有禮)?營銷中心前左右各20米的路燈桿牽拉燈籠(燈籠上標(biāo)有:中冶_尚園)?因考慮天氣原因，搭建15m_10m_4m桁架，即可抵擋天氣變化，有可營造現(xiàn)場氣氛，頂部和四周(留進(jìn)出口)用噴繪(設(shè)計(jì)圖案)進(jìn)行圍擋，地上用紅地毯鋪設(shè)。外場為客戶提供玩與樂的場地，表現(xiàn)熱鬧場景。烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關(guān)氣氛活動(dòng)。通過活動(dòng)為新老客戶加深對本項(xiàng)目的深刻印象，傳遞項(xiàng)目信息等。背景音樂起，主持人開始宣讀物品，每一個(gè)相隔一定時(shí)間給隊(duì)員準(zhǔn)備，慢慢加快。在同樣時(shí)間內(nèi)哪組爆破的氣球最多哪組勝出。數(shù)七游戲：任意一人開始從1計(jì)數(shù)，遇到7的倍數(shù)或者含有7的數(shù)字，必須跳過，以敲桌子或者碗筷的方式替代。附二：獎(jiǎng)項(xiàng)及獎(jiǎng)品優(yōu)秀員工獎(jiǎng)勵(lì)：每部門一位優(yōu)秀員工(行政部與財(cái)務(wù)部除外)，共計(jì)4名獎(jiǎng)品：表演獎(jiǎng)勵(lì)：一、二、三、參與獎(jiǎng)，四個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)獎(jiǎng)品：游戲獎(jiǎng)勵(lì)：共計(jì)4個(gè)游戲獎(jiǎng)品：附三：附四：游戲規(guī)則蘿卜蹲：對每一個(gè)人以顏色進(jìn)行命名。17:30優(yōu)秀員工代表發(fā)表獲獎(jiǎng)感言。對20x年工作進(jìn)行總結(jié)，對20x年業(yè)績進(jìn)行分析，制定新一年度工作總體規(guī)劃，明確新年度工作方向和目標(biāo)表彰工作優(yōu)秀的公司員工，通過激勵(lì)作用，將全體員工的主觀能動(dòng)性充分調(diào)動(dòng)起來。優(yōu)秀員工獎(jiǎng)：空氣凈化器。會(huì)場布置：x活動(dòng)主持：x主要工作：根據(jù)活動(dòng)流程進(jìn)行活動(dòng)主持。KTV聯(lián)歡1)時(shí)間：晚上7時(shí)10時(shí)2)內(nèi)容：員工節(jié)目匯演，穿插游戲抽獎(jiǎng)活動(dòng)。d)表彰優(yōu)秀員工?；顒?dòng)策劃具體形式：以描繪人居環(huán)境為主題的書法與繪畫展覽、表演、交流藝術(shù)節(jié)(簡稱：首屆“云珠花園”書畫藝術(shù)節(jié))三、主題廣告語云珠花園“描繪花都寫意人居”四、活動(dòng)框架 時(shí)間：～年5月1日至7日 活動(dòng)地點(diǎn)：云珠花園現(xiàn)場及售樓部 活動(dòng)內(nèi)容(1)、兒童書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 1日(2)、青少年書法繪畫現(xiàn)場表演并比賽 2日(3)、花都區(qū)書法畫家現(xiàn)場表演 3日(4)、書畫家作品點(diǎn)評、藝術(shù)酒會(huì)沙龍 3日(5)、獲獎(jiǎng)作品及書畫家作品展覽、銷售、捐贈(zèng)4日至7日 活動(dòng)組織主辦(樓盤促銷現(xiàn)場安排、經(jīng)費(fèi)支出)：云珠花園開發(fā)商(組織書畫家參與)：區(qū)書畫家協(xié)會(huì)協(xié)辦：(組織學(xué)生參與)區(qū)青少年宮區(qū)一幼、圓玄幼、圓玄小學(xué)、五小、云山中學(xué)等策劃承辦：祥業(yè)廣告公司(整個(gè)活動(dòng)具體組織、布置、協(xié)調(diào))媒體支持：花都新聞、花都電視臺(tái)、廣播臺(tái)、《花都房地產(chǎn)》 促銷配合1) 參觀樣板房、派發(fā)宣傳資料2) 優(yōu)惠購房折扣3) 購房贈(zèng)送書畫作品4) 義賣書畫作品捐贈(zèng)青少年宮經(jīng)費(fèi)預(yù)算1)、活動(dòng)組織、策劃、資料： 5800元房地產(chǎn)創(chuàng)意策劃方案篇2參加人數(shù)：公司全員時(shí)間：x年1月末地點(diǎn)：公司大會(huì)議室、x餐廳、xKTV參加人數(shù)：公司全員所需時(shí)間總計(jì)：7小時(shí)一、活動(dòng)目的對20x年工作進(jìn)行總結(jié)，制定新一年度工作總體規(guī)劃，明確新年度工作方向和目標(biāo)，表彰工作優(yōu)秀的公司員工，通過激勵(lì)作用，將全體員工的主觀能動(dòng)性充分調(diào)動(dòng)起來，增強(qiáng)員工的凝聚力。要想在鋪天蓋地的廣告宣傳中脫穎而出，非要?jiǎng)e出心裁、吸引眼球不可。房地產(chǎn)創(chuàng)意策劃方案篇1策劃的立足點(diǎn)：任何一項(xiàng)活動(dòng)影響面的大小、終極效果的好壞，都取決于該項(xiàng)活動(dòng)提煉的主題———能否限度地引起全社會(huì)各階層的重點(diǎn)關(guān)注。一、社區(qū)市場訴求定位東南亞風(fēng)情社區(qū)開啟花都人居新時(shí)代新花都、新人居區(qū)位優(yōu)勢：新區(qū)商居中心地段，名校(云山中學(xué))、名園(馬鞍山)、廣場毗鄰，周邊成熟配套。云珠花園的社區(qū)定位明確以后，公關(guān)及活動(dòng)促銷重點(diǎn)應(yīng)放凸顯獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢和人性化居住環(huán)境上。三、年會(huì)主題揚(yáng)帆起航●輝煌20x四、年會(huì)安排茶話會(huì)1)時(shí)間：下午3時(shí)5時(shí)2)內(nèi)容：a)各部門就20x年的工作進(jìn)行總結(jié)，20x年的工作方向和目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃。e)公司員工大合影?；顒?dòng)結(jié)束五、活動(dòng)人員安排及職責(zé)總負(fù)責(zé)：x主要工作：總體協(xié)調(diào)，人員調(diào)配。五、年會(huì)會(huì)場布置公司大會(huì)議室A：投影展示：本公司的LOGO及年會(huì)主題B：桌上擺放水果等食品若干六、獎(jiǎng)品設(shè)置一等獎(jiǎng)：iPad。七、年會(huì)員工文藝匯演、抽獎(jiǎng)、游戲1)節(jié)目選取形式：各部門報(bào)送或做游戲選取。六、年會(huì)主題：天億美20x年度工作總結(jié)暨20x年度工作計(jì)劃大會(huì)(會(huì)議)天億美20x年度員工答謝會(huì)(晚宴)七、年會(huì)安排：年會(huì)人員安排及職責(zé)：(1)會(huì)場總負(fù)責(zé)：王偉智(2)年會(huì)策劃、會(huì)議節(jié)目安排：孫小小(3)酒店安排與協(xié)調(diào)：孫小小(4)現(xiàn)場拍照、攝影：公司攝影師(5)場景布置：人員安排待定(6)活動(dòng)主持：孫小小會(huì)場布置：(1)明月酒店主會(huì)場(2)內(nèi)容：a、本公司的LOGO及年會(huì)主題b、彩帶、氣球點(diǎn)綴會(huì)場(音樂)(詳見附件一)：參選人員：除財(cái)務(wù)和人事外的其他部門(由于這兩個(gè)部門人數(shù)有限)評選方式：由各部門內(nèi)容員工無記名投票選取，加上公司高層及其他部門主管、人事每人一票，票高者得(每部門一名)獎(jiǎng)品設(shè)置：詳見附件二八、年會(huì)活動(dòng)流程：(一)天億美20x年度全體員工大會(huì)(會(huì)議)下午13:50全體參會(huì)員工提前到達(dá)酒店指定地點(diǎn)簽到(簽到表格詳見附件三)按部門就坐于會(huì)議室，等待大會(huì)開始。天億美20x年度工作總結(jié)暨20x年度工作計(jì)劃大會(huì)圓滿結(jié)束。任意指定一種顏色的蘿卜開始下蹲，在下蹲的同時(shí)還需要念詞。如果有人逢7的倍數(shù)或者含有7的數(shù)字沒有跳過，則算輸。一般爆破氣球的任務(wù)都是先生完成，女士此時(shí)要盡快返回起點(diǎn)準(zhǔn)備好氣球，在跑動(dòng)時(shí)，兩人雙臂能挽在一起，始終夾住氣球快樂袋鼠：參加人數(shù)30人50人為佳，分成45組道具：托盤、背景disco音樂、獎(jiǎng)品一份可以是精美的糖果(可以分的)主持人要求大家分組坐好(一定要有男有女)將游戲規(guī)則告知大家每組先選出一名接收者，手持托盤站在舞臺(tái)上。采集物品來自日常的例如：眼鏡、手表、皮帶、襪子、口紅、錢等，一定要有比較難的放在最后如藥片、糖果、一毛錢聰明的主持人還可以臨時(shí)選擇一些東西。通過現(xiàn)場活動(dòng)營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。讓更多貴賓加深“中冶尚園”的美好印象。內(nèi)場(一樓)為準(zhǔn)客戶打造看房為主的環(huán)境，并能顯現(xiàn)本活動(dòng)的氣氛氛圍。?頂部用小紅燈籠依次循序整齊排列(活動(dòng)結(jié)束后可贈(zèng)送客戶)?現(xiàn)場安裝:老鼠機(jī)、電子抓娃娃機(jī)、電子投籃機(jī)、跳舞機(jī)，棉花糖機(jī)、電子槍射擊、糖葫蘆、捏泥人、電子摩托車、烤瓷馬克杯供到場客戶免費(fèi)游玩。內(nèi)場布置(營銷中心一樓):?內(nèi)場頂部用小燈籠或拉畫連接，以及大中國結(jié)營造新春氣氛。?1月14日:活動(dòng)現(xiàn)場?7:00籌備組人員到現(xiàn)場?7:10開始檢查各種設(shè)施和設(shè)備?8:00所有人員現(xiàn)場準(zhǔn)備完畢，迎接到場客戶。?17:30活動(dòng)陸續(xù)結(jié)束。另一方面是消費(fèi)市場日趨理性和個(gè)性化，近年經(jīng)濟(jì)持續(xù)放緩，居民收入(包括預(yù)期收入)持續(xù)下降，實(shí)惠性的心理占據(jù)主導(dǎo)地位。針對不同消費(fèi)者的市場細(xì)分趨勢日趨明朗，以滿足不同類型消費(fèi)需求的消費(fèi)群。追求近距離(如與商務(wù)區(qū)、高效、車站等接近)。不僅對樓盤的品牌有要求，可能對設(shè)計(jì)和制造過程中的環(huán)節(jié)比較關(guān)注。根據(jù)不同的環(huán)節(jié)有針對性的展開調(diào)查，如圍繞消費(fèi)者的生活形態(tài)，圍繞區(qū)域的樓盤情況，圍繞促銷策略等等。在宣傳和定位上，利用消費(fèi)者好奇、虛偽等心理。三是塑造差異。一方面房地產(chǎn)企業(yè)在項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營中要體現(xiàn)人性化意識(shí)，關(guān)注企業(yè)形象、項(xiàng)目形象、員工形象、產(chǎn)品用料、營銷方式等等，另一方面要善于整合，在定價(jià)方式、開盤起價(jià)、價(jià)格策略、付款方式、營銷主題、廣告創(chuàng)意、投放媒體、投放時(shí)間、媒體選擇、賣點(diǎn)營造、物管承諾等方面都應(yīng)該組合和整合。從軟文到單葉，從電視廣告到車體、廣播和戶外廣告等，在生活方式、生活品味等方面區(qū)塑造創(chuàng)意點(diǎn)。間隔合理、實(shí)用率高、采光好、空氣流通。在營銷傳播上：抓住目標(biāo)消費(fèi)者的心態(tài)，務(wù)求直指人心，在銷售策略、廣告策略投其所好，促成他們購買，同時(shí)根據(jù)目標(biāo)消費(fèi)群的特性，配合產(chǎn)品的特點(diǎn)，使廣告投入針對性更強(qiáng)更直接。背靠優(yōu)美秀麗的黃旗山，左右與馬鞍山、狀元山緊銜相依，地理位置得天獨(dú)厚，自然生活資源豐富。豪宅與別墅、公寓與商業(yè)，其攀越升值的空間無限放大，不愧是各界名流豪紳及城市新貴宜居宜商首選之地。3)追求簡約時(shí)尚的風(fēng)格，注重健康的生活品味。目標(biāo)群體綜述：主要來自東莞本地及投資者，以及一些想扎根東莞的外地商人及高級(jí)職工，對健康、家庭的生活品位極為關(guān)注，是社會(huì)的中流砥柱群體。二、藍(lán)爵項(xiàng)目SWOT分析優(yōu)勢(S)1)項(xiàng)目位于東莞市體育路與旗峰咱的交匯處，臨近交通線路主干道，交通發(fā)達(dá)、出行方便，是東莞城市中的核心商業(yè)地段，周圍商業(yè)氛圍極其濃厚。 劣勢(W)1)項(xiàng)目前一、二期定位于為大戶型豪宅及別墅，樓盤開闊壯觀、曠大豪奢，其內(nèi)涵以傳統(tǒng)的儒家文化和古典元素為主，而三期項(xiàng)目則主要以小戶型公寓和寫字樓為主，側(cè)重于追求