【正文】 業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。
　　乙方采取以下第種方式提取酬金：
　　(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
　　(6)辦公費(fèi)用。
　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。
　　物業(yè)：元/月。
　　辦公樓：元/月。
　　高層住宅：元/月。
　　(11)。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
　　物業(yè)：元/月。
　　辦公樓：元/月。
　　高層住宅：元/月。
　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五)。
　　物業(yè)檔案資料管理。
　　公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理。
　　(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二)。
　　物業(yè)管理區(qū)域四至：
　　東至。
　　第一章物業(yè)基本情況
　　第一條物業(yè)基本情況：
　　物業(yè)名稱。
　　郵編：。
　　郵編：。其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買受人。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同　　前期物業(yè)管理是房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理，今天小編就給大家來參考一下服務(wù)合同，一起來收藏哦
　　新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同
　　本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。
　　甲方：。
　　乙方：。
　　資質(zhì)等級(jí)：。
　　物業(yè)類型。
　　南至。
　　第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三)。
　　車輛停放管理。
　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：
　　
　　第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。平方米。平方米。平方米。
　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用。
　　乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。平方米。平方米。平方米。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
　　第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)。
　　物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。
　　第四章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
　　第九條停車場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
　　停車場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)月、車庫(kù)車位元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車費(fèi)。
　　停車場(chǎng)車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個(gè)
　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。
　　
　　第十四條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
　　
　　
　　設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。
　　第六章物業(yè)的使用與維護(hù)
　　第十八條業(yè)主大會(huì)成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
　　第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。
　　第二十三條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
　　第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
　　第二十八條專項(xiàng)維修資金的續(xù)籌。
　　第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。
　　乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
　　第九章其他事項(xiàng)
　　第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止。
　　第三十七條本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。
　　第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
　　向人民法院提起訴訟。
　　第二條　物業(yè)基本情況
　　本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)
　　座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室
　　建筑面積：___________平方米
　　第三條　甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
　　四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
　　八、編制物業(yè)服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。
　　十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
　　四、遵守《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《住戶手冊(cè)》、本協(xié)議以及本物業(yè)的管理規(guī)定。
　　八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
　　十二、頂層平臺(tái)不得搭建陽(yáng)光屋、遮陽(yáng)蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑。
　　十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時(shí)禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線。
　　第八條　園藝及環(huán)境衛(wèi)生
　　一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護(hù)。
　　第十條　交通秩序與車輛停放
　　對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢(不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管責(zé)任)。
　　二、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。
　　四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項(xiàng)。建筑平方米(包括：物業(yè)公共區(qū)域保潔、公共秩序的維護(hù)、小區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)備設(shè)施的小修、小區(qū)日常綜合管理)。
　　四、交納費(fèi)用時(shí)間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。月
　　露天停車場(chǎng)臨時(shí)停放機(jī)動(dòng)車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：(第一小時(shí)不收費(fèi))
　　小型車：_______元/_______小時(shí)、大型車：_______元/_______小時(shí)
　　二、為滿足住戶需要提供的各項(xiàng)有償服務(wù)價(jià)格另議，見《住戶手冊(cè)》附件《有償服務(wù)價(jià)目表》。
　　生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：_______元/戶
　　自來水：_______元/噸。
　　二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
　　二、乙方違反協(xié)議，致使甲方未能達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期