【正文】 業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔。
　　乙方采取以下第種方式提取酬金：
　　(1)乙方按(每月/每季/每年)元的標準從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
　　(6)辦公費用。
　　(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
　　物業(yè)：元/月。
　　辦公樓：元/月。
　　高層住宅：元/月。
　　(11)。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　物業(yè)：元/月。
　　辦公樓：元/月。
　　高層住宅：元/月。
　　第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到約定的質(zhì)量標準(前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準見附件五)。
　　物業(yè)檔案資料管理。
　　公共綠化的養(yǎng)護和管理。
　　(規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二)。
　　物業(yè)管理區(qū)域四至：
　　東至。
　　第一章物業(yè)基本情況
　　第一條物業(yè)基本情況：
　　物業(yè)名稱。
　　郵編：。
　　郵編：。其他條款所稱業(yè)主，是指擁有房屋所有權(quán)的房屋買受人。資料共分享，我們負責傳遞知識。新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同　　前期物業(yè)管理是房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理，今天小編就給大家來參考一下服務(wù)合同，一起來收藏哦
　　新版前期物業(yè)管理服務(wù)合同
　　本示范文本僅供建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》參考使用。
　　甲方：。
　　乙方：。
　　資質(zhì)等級：。
　　物業(yè)類型。
　　南至。
　　第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
　　第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
　　物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)。
　　車輛停放管理。
　　第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項：
　　
　　第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。平方米。平方米。平方米。
　　(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
　　(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。
　　乙方按照上述標準收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔。平方米。平方米。平方米。
　　(3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
　　(7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
　　(2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
　　第七條業(yè)主應(yīng)于之日起交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)。
　　物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在(每次繳費的具體時間)履行交納義務(wù)。
　　第四章物業(yè)的經(jīng)營與管理
　　第九條停車場收費分別采取以下方式：
　　停車場屬于全體業(yè)主共有的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個月、車庫車位元/個月的標準向乙方交納停車費。
　　停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購置的，車位使用人應(yīng)按露天車位元/個
　　第十一條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬(全體業(yè)主/甲方)所有。
　　
　　第十四條甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
　　
　　
　　設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。
　　第六章物業(yè)的使用與維護
　　第十八條業(yè)主大會成立前，乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。
　　第二十一條因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。
　　第二十三條甲方應(yīng)于(具體時間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
　　第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
　　第二十八條專項維修資金的續(xù)籌。
　　第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納。
　　乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的。
　　第九章其他事項
　　第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止。
　　第三十七條本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會。
　　第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔連帶責任。
　　向人民法院提起訴訟。
　　第二條　物業(yè)基本情況
　　本物業(yè)名稱：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)
　　座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室
　　建筑面積：___________平方米
　　第三條　甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本協(xié)議承擔相應(yīng)的責任。
　　四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
　　八、編制物業(yè)服務(wù)及財務(wù)年度計劃。
　　十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
　　四、遵守《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《業(yè)主臨時公約》、《住戶手冊》、本協(xié)議以及本物業(yè)的管理規(guī)定。
　　八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
　　十二、頂層平臺不得搭建陽光屋、遮陽蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑。
　　十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線。
　　第八條　園藝及環(huán)境衛(wèi)生
　　一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護。
　　第十條　交通秩序與車輛停放
　　對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進行預(yù)測和安排，確保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛停放有序、交通順暢(不承擔人身、財產(chǎn)的保險、保管責任)。
　　二、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。
　　四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項。建筑平方米(包括：物業(yè)公共區(qū)域保潔、公共秩序的維護、小區(qū)綠地養(yǎng)護、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)備設(shè)施的小修、小區(qū)日常綜合管理)。
　　四、交納費用時間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)服務(wù)費。月
　　露天停車場臨時停放機動車收費標準：(第一小時不收費)
　　小型車：_______元/_______小時、大型車：_______元/_______小時
　　二、為滿足住戶需要提供的各項有償服務(wù)價格另議，見《住戶手冊》附件《有償服務(wù)價目表》。
　　生活垃圾清運費：_______元/戶
　　自來水：_______元/噸。
　　二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
　　二、乙方違反協(xié)議，致使甲方未能達到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期