【正文】 人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。
　　，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第___種方式處理：
　　第十三條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
　　第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。
　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
　　(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同。
　　。
　　本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。預售商品房批準機關為__，商品房預售許可證號為_____。建設工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權。
　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。價格下降時，按原價格執(zhí)行。
　　五、違約責任
　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：
　　由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買部分相應之定金。
　　乙方責任：
　　乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。甲方應于 年 月 日之前交清購房款。
　　雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。資料共分享，我們負責傳遞知識。標準版商品房購房合同范本　　商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同，今天小編就給大家?guī)淼馁彿亢贤Ｍ蠹叶喽鄥⒖寂?br />　　購買商品房購房合同范本
　　購買方(甲方)：
　　銷售方(乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
　　三、購買方式
　　采用下列第 種方式：
　　甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
　　四、雙方責任與權利
　　甲方責任：
　　甲方應如約按期交付購房定金和購房款。有義務協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續(xù)。
　　由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。
　　六、調(diào)解和仲裁
　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為___________。
　　______________________________。
　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。
　　該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)
　　第四條 計價方式與價款。
　　第五條 面積確認及面積差異處理。
　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：
　　雙方自行約定：
　　雙方同意按以下原則處理：
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算房價款。
　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權解除合同。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
　　。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
　　第十四條 關于產(chǎn)權登記的約定。
　　第十五條 保修責任。
　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
　　。
　　第二十條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權。建設工程規(guī)