【正文】 人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。
　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
　　，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
　　第十三條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
　　第十一條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
　　(2)逾期超過___日后，買受人有權(quán)解除合同。
　　。
　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額。
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____種方式處理：
　　，分別處理(不作累加)
　　(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。
　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。
　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。
　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。價格下降時，按原價格執(zhí)行。
　　五、違約責(zé)任
　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任：
　　由于甲方的責(zé)任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負(fù)不超過5%)購買商品房時，甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
　　乙方責(zé)任：
　　乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。甲方應(yīng)于 年 月 日之前交清購房款。
　　雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進(jìn)行結(jié)算。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。標(biāo)準(zhǔn)版商品房購房合同范本　　商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同，今天小編就給大家?guī)淼馁彿亢贤?，希望大家多多參考?br />　　購買商品房購房合同范本
　　購買方(甲方)：
　　銷售方(乙方)：
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。
　　三、購買方式
　　采用下列第 種方式：
　　甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。
　　四、雙方責(zé)任與權(quán)利
　　甲方責(zé)任：
　　甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
　　由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
　　六、調(diào)解和仲裁
　　在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
　　十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。〔土地使用權(quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。
　　______________________________。
　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。
　　該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)
　　第四條 計價方式與價款。
　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
　　雙方自行約定：
　　雙方同意按以下原則處理：
　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。
　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
　　。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
　　第十五條 保修責(zé)任。
　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
　　。
　　第二十條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。
　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。建設(shè)工程規(guī)