北京嘉美風(fēng)尚中心商業(yè)項目推廣策略提案-wenkub
2023-05-17 06:56:09 本頁面
【正文】 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 二手市場活躍 望京地區(qū)的二手房市場目前呈現(xiàn)供不應(yīng)求的狀況，該地區(qū)二手房所具備的地理優(yōu)勢及成熟完善的社區(qū)環(huán)境，還有中小戶型及板樓結(jié)構(gòu)也是望京二手房的優(yōu)勢。 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 商業(yè)的加強 在方圓 15平方公里的望京地區(qū)，已經(jīng)有多家國際零售企業(yè)準備相繼進駐。 目前，購房者整體實力的高層次也在一定程度上支撐著該區(qū)域樓市的持續(xù)增長。隨著望京地區(qū)有條不紊的開發(fā)、五環(huán)路的貫通、城鐵的開通、望京地區(qū)主要出入口的改造等硬件設(shè)施的完善，望京樓盤必將引發(fā)消費者新的購買欲望。目前，住宅供應(yīng)量持續(xù)上升，隨之帶來的需求與消費能力毋庸置疑。 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)域市場分析 根據(jù) 1994年政府規(guī)劃，望京的總居住人口將達到 33萬人，望京居住社區(qū)總占地面積 860公頃，其中建設(shè)用地 510公頃，總建筑面積約1000萬平方米。 另外，營銷已經(jīng)翻不出新花樣，要從產(chǎn)品細節(jié)中挖賣點。由于拿地的難度增大，有土地的開發(fā)商將一改以往的規(guī)模制勝的路線，而走精工路線，導(dǎo)致綜合成本加大。 第二，開發(fā)量及開發(fā)速度的放緩。 市場需求方面：由于奧運效應(yīng)和北京經(jīng)濟的良性發(fā)展，北京已經(jīng)不再是北京人的北京，而更加成為全國的北京，外地入京購房趨勢日益明顯。北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 2020年 4月 19日 品牌傳播 — 是一種形象的、感知的傳播；現(xiàn)在，我們要做的就是把 VANGUARD傳播給大眾。據(jù)北京市房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示， 2020年外省市個人購買占普通住宅全部銷售面積的四分之一，外籍人士在北京全年普通住宅投資達到 億元。將導(dǎo)致 2020年房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)進一步促使房價上漲。銀行利率提高，貸款難度加大，自有資本金提高，都將導(dǎo)致資金成本大幅度提高。北京的房地產(chǎn)自始至終歸根到底是一個營銷的時代。體量接近于德國的波恩，這就意味著最初望京就已經(jīng)被定位為一個中等城市的規(guī)模。 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為亞洲最大的居住區(qū)，望京一直是北京高品質(zhì)住宅區(qū)的代名詞。由于這些原因，投資性置業(yè)者，尤其是二次置業(yè)者對望京地區(qū)頗為青睞。據(jù)了解，購買望京樓盤的除了企業(yè)的中高級白領(lǐng)之外，外籍人士是又一購房主群體。剛剛開業(yè)不久的英國百安居家居店、瑞典宜家家居、法國樂華梅蘭超市， 3萬平方米的標(biāo)準的全功能宜家零售店，包含宜家商場以及北方區(qū)辦事處的宜家望京店。隨著困擾望京的交通瓶頸的解決，望京板塊已經(jīng)重新顯現(xiàn)出它的活力與優(yōu)勢。租賃人群大多以韓國等外籍人士，以及部分在機場路沿線及燕莎附近上班的白領(lǐng)為主。城鐵 13號線；望京西站；公交： 20條左右的公交線路貫穿社區(qū)， 40 41 62運通 10運通 10運通 10運通 20 93944等。高等院校多在南部 ,如中國社會科學(xué)院研究生院、中國青年政治學(xué)院、北京經(jīng)濟干部管理學(xué)院、北京中醫(yī)藥大學(xué)、北京針灸骨傷學(xué)院等。 公園 。公寓部分贈送豪華名牌裝修和全套名牌家具?！? 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 SWOT分析 優(yōu)勢 ? 地處望京地區(qū)東南出入口的門戶位置 ? 集高檔住宅、寫字樓、酒店、商業(yè)為一體的城市綜合體 ? 依托望京大社區(qū)，配套設(shè)施成熟、人氣鼎盛 ? 性價比高，具有較高的物業(yè)投資價值 劣勢 ? 現(xiàn)階段交通狀態(tài)不容樂觀，遭遇交通瓶頸的尷尬 ? 同區(qū)位競爭項目優(yōu)勢明顯 ? 單個業(yè)態(tài)體量竟?fàn)幜^弱 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 機會 ? 朝陽區(qū)政府加大改變望京地區(qū)的交通狀況，緩解現(xiàn)狀 ? 眾零售商業(yè)巨頭搶灘望京，增值潛力俱增 ? 摩托羅拉、 LG等國際知名企業(yè)落戶望京，帶來大量置業(yè) 客戶和商機 威脅 ? 區(qū)域外：隨著太陽宮、亞奧地塊的升溫，市場占有量比 率增大，構(gòu)成了對本區(qū)域的威脅 ? 區(qū)域內(nèi)：同期推出的項目較多，容易干擾消費者的購買意 識 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 目前本案只是在展會上亮過相，前期推廣也只是樹立了產(chǎn) 品的形象概念，但并沒有完整的傳達本案的特色，使客戶對本案的價值判斷不明朗。 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目標(biāo)受眾 通過形象塑造，使 VANGUARD深入人心，得到大眾的認可與支持，形成有效傳播。 什么是 VANGUARD建筑？ 國際的＼原創(chuàng)的＼人性的＼理性的＼功能主義的＼原于純粹的＼將時空整合為一體的＼幾何形態(tài)建筑 北京嘉美風(fēng)尚中心 2020年推廣策略提案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 VANGUARD的服飾觀念？ 他們穿 VERSACE、 Armani、 Ermenegildo Zegna 這種有品質(zhì)感的服飾，因為那代表了他們的風(fēng)格。 你所感受到的將是關(guān)于 VANGUARD2020最好的詮釋。 我們將活動的地點設(shè)在開發(fā)公司的辦公地點，把 VANGUARD作為一個品牌形象、企業(yè)形象，作成系列雜志的形式，取名《 VAN
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