整合推廣策略提案ppt課件-wenkub
2023-01-20 02:33:21 本頁(yè)面
【正文】 、精致、經(jīng)典的貴族化做工 ? 國(guó)際級(jí)別的酒店會(huì)所，尊貴體貼的 360度管家式服務(wù) 這樣，總結(jié)出本項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)特質(zhì) ? 超闊大空間戶(hù)型，獨(dú)特尊貴的豪華裝修裝飾 ? 符合目標(biāo)群格調(diào)的健康、休閑、文化等特色，子女的國(guó)際化教育氛圍 ? 身份地位附加值層面 ? 其他特色的賣(mài)點(diǎn) 挑戰(zhàn)性的機(jī)遇 ? 豪宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)和趨勢(shì) ? 稀缺資源的獨(dú)占性 ? 項(xiàng)目規(guī)劃的獨(dú)特性 挑戰(zhàn)性的機(jī)遇 ? 項(xiàng)目獨(dú)具賣(mài)點(diǎn)的特色形象包裝 ? 發(fā)展商 代理商 廣告商三方的共識(shí)和通力合作 小結(jié) 在一個(gè)特殊的地方， 有一個(gè)特殊的項(xiàng)目， 為一個(gè)特殊的群體所青睞 ...... 所以，我們要 為項(xiàng)目塑造一個(gè)特殊的形象， 并以特別的手段進(jìn)行推廣 —— 項(xiàng)目命名 項(xiàng)目命名 ? 命名 /商品概念，是建立在對(duì)商品屬性 /支持點(diǎn)、商品功能性 /利益點(diǎn)、和消費(fèi)者洞察 /USP的基礎(chǔ)上 項(xiàng)目名稱(chēng)的建議 ? 山水天第 ? 山林云間 ? 梧桐山莊 ? 純林山莊 ? 山海風(fēng)景 ? 富春山林 項(xiàng)目名稱(chēng)的建議 ? 桐景天下 ? 風(fēng)云堡 ? 風(fēng)云世家 ? 首郡 ? 理想國(guó) ? 。 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 園林景觀：純自然生態(tài) ? 以純自然的景觀正好配合純生態(tài)的周邊環(huán)境，避免人為的造景破壞了整體的格局； ? 有山有水，更有高低層次的起伏，主題具觀賞、文化特色，配合豪宅項(xiàng)目的形象定位，保持風(fēng)格一致，方能使項(xiàng)目完全迎合這部分買(mǎi)家之要求 ；甚至每棵樹(shù)種的選擇或每塊石頭的擺放角度都能讓人覺(jué)得有思考價(jià)值 。而實(shí)際上，在國(guó)外，高層豪宅大廈由于既具有別墅的獨(dú)立性、私密性，又有大廈的安全性、生活便利性，開(kāi)始越來(lái)越受到市場(chǎng)的關(guān)注。 ? 會(huì)所設(shè)施配套： 不僅是居家之需要，同時(shí)亦是享受悠閑、享受親情溫暖之港灣，是顯示其尊貴身份及地位。 ? 文化： 應(yīng)營(yíng)造出文化氛圍以滿(mǎn)足客戶(hù)精神生活的需求。要求小區(qū)環(huán)境的營(yíng)造必須有主題特色，具有較高的欣賞價(jià)值和較多的文化藝術(shù)元素，強(qiáng)調(diào)小區(qū)景點(diǎn)須與物業(yè)風(fēng)格相協(xié)調(diào)。蓮塘 ?梧桐山項(xiàng)目 整合推廣策略提案 深圳相互廣告有限公司 2021年 8月 ： ； :； ： 相互理念 相互生產(chǎn)動(dòng)力 Interactive makes power ? 相互生產(chǎn)創(chuàng)意 ? 創(chuàng)意產(chǎn)生動(dòng)銷(xiāo)力 本案的策略性思考與研討 產(chǎn)品價(jià)值PRODUCTION 營(yíng)銷(xiāo)通路PLACE 推廣策略PROMOTION 如何通過(guò)項(xiàng)目規(guī)劃（商品的屬性）和形象包裝（商品的功能）以提升商品價(jià)值？ 如何定位商品和目標(biāo)群體，并針對(duì)目標(biāo)群體的欲望來(lái)訴求商品的獨(dú)特賣(mài)點(diǎn)？ 如何集中目標(biāo)群體方便地接觸到銷(xiāo)售的信息、銷(xiāo)售的商品和銷(xiāo)售的人員？ 我們的商品在哪里？ 答案：它在消費(fèi)者 /市場(chǎng)的 需求 里。 ? 規(guī)劃： 社區(qū)規(guī)劃強(qiáng)調(diào)建筑與自然的融合，合理布置建筑與道路、景觀的關(guān)系。 ? 位置： 應(yīng)位于城市邊緣地帶，車(chē)程 5至 30分鐘，滿(mǎn)足第一居所的要求，生活、工作兩便利。不再只是提供幾樣健身設(shè)備，更重要是會(huì)所設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對(duì)精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份。） ? 有高低層次的起伏，視野要非常開(kāi)闊，沒(méi)有其它高容積率樓房的壓迫感，高品質(zhì)和更多是社區(qū)活動(dòng)空間將彌補(bǔ)高容積率所造成的缺陷。 我們對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃的建議 ? 會(huì)所：國(guó)際級(jí)別 360度管家式 ? 國(guó)際化星級(jí)酒店式會(huì)所，設(shè)施能體現(xiàn)其優(yōu)悠生活，對(duì)精神文化的追求，同時(shí)亦可體現(xiàn)住客的顯赫身份 。 ? 山水天第 意義就是 山上風(fēng)景 ? 山水天第 意義就是 大戶(hù)人家 ? 山水天第 意義就是 境界人士 因?yàn)椋剿斓? 其實(shí)是。純自然生態(tài) 競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)態(tài) 梧桐山谷純自然生態(tài)山林尊貴府邸 主要賣(mài)點(diǎn) SELLING POINT 目標(biāo)人群特點(diǎn) TARGET Aamp。 ? 售樓書(shū)、宣傳單、軟文、展析等去逐一闡釋具體樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)。 現(xiàn) 場(chǎng) 包 裝 ? 包裝建議 ——主題的演繹
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