【正文】 2 個(gè)獨(dú)立的安全出口。書庫(kù)樓板不得任意開洞，所有提升設(shè)備及豎井井壁均應(yīng)采用非燃燒體材料制成，井壁上的傳遞洞口應(yīng)安裝防火閘門。汽車疏散坡度的寬度不應(yīng)小于 4m，雙車道不應(yīng)小于 7m；兩個(gè)汽車疏散出口之間的間距不應(yīng)小于 10m，毗鄰設(shè)置應(yīng)設(shè)防火隔墻。 內(nèi)裝修防火 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5022295 第 （表 ）條，有關(guān)地下建筑內(nèi)部裝修材料燃燒等級(jí)的規(guī)定。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施。消防電梯前室面積：居住建筑不應(yīng)小于 ㎡；公共建筑不應(yīng)小于 ㎡。采用防火卷簾作防火分區(qū)的分隔，其耐火極限不應(yīng)低于 （當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。防火墻上必須開設(shè)門窗洞口時(shí)，應(yīng)設(shè)置能自行關(guān)閉的甲級(jí)防火門、窗。當(dāng)高層建筑沿街長(zhǎng)度超過(guò) 150m，或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。消防控制室宜設(shè)在首層或地下一層，應(yīng)采用防火分隔措施，并應(yīng)設(shè)置直通室外的安全出口。高層建筑應(yīng)根據(jù)其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度等進(jìn)行分類。緊靠防火墻兩側(cè)門窗洞口之間水平距離不應(yīng)小于2m，如防火墻設(shè)置在轉(zhuǎn)角處，內(nèi)轉(zhuǎn)角門、窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于 4m。當(dāng)建筑物沿街部分長(zhǎng)度超過(guò) 150m，或總長(zhǎng)度超過(guò)220m時(shí)，應(yīng)設(shè)置消防通道。多層建筑設(shè)置中庭或自動(dòng)扶梯超過(guò)過(guò)防火分區(qū)允許的建筑面積，應(yīng)采取防火分隔措施（當(dāng)采用防火卷簾阻斷人行疏散通道時(shí)，應(yīng)設(shè)置可自行關(guān)閉的防火小門）。 住宅 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 第 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條。 汽車庫(kù) 《汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ10098 第 條、 條、 （表 ）條、 條、 條 、 條、 條 、 條。 商店 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 第 （三）條。 托兒所、 幼兒園 《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ3987 第 條、 條、（表 ）條、 （一）條、 條。 ⑶ 潮濕積水房間樓面、地面及墻面、頂棚的防水、防潮措施。屋面工程防水設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)包括：防水等級(jí)、設(shè)防要求及選用材料的技術(shù)指標(biāo)。 ⑶ 各類建筑物中重點(diǎn)噪聲源，如空調(diào)機(jī)房、通風(fēng)機(jī)房、電梯井道等的隔音，減振措施。 建筑設(shè)計(jì) 重要內(nèi)容 室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì) ⑴ 《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分） JGJ2695 第 （附錄 A）條。 ⑶關(guān)鍵部位的節(jié)點(diǎn)、大樣不能遺漏，如樓梯、電梯、汽車坡道、墻身、門窗等。 ⑽其它需特殊說(shuō)明的情況，如安全防護(hù)、環(huán)保措施等。 ⑹建筑防火： 防火分區(qū)及安全疏散； 消防設(shè)施及措施：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防火巻簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)置、構(gòu)造與防火處理等。 ⑶主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)范圍的工程可與《節(jié)能設(shè)計(jì)》段合并）。 二、建筑專業(yè)審查要點(diǎn) 序號(hào) 項(xiàng)目 審 查 內(nèi) 容 編制依據(jù) 建設(shè)、規(guī)劃、消防、人防等主管部門對(duì)本工程的審批文件是否得到落實(shí)，如人防工程平戰(zhàn)結(jié)合用途及規(guī)模、室外出口等是否符合人防批件的規(guī)定；現(xiàn)行國(guó)家及地方有關(guān)本建筑設(shè)計(jì)的工程建設(shè)規(guī)范、規(guī)程是否齊全、正確，是否為有效版本。 施工圖是否達(dá)到規(guī)定的設(shè)計(jì)深度要求。 全套施工圖（含計(jì)算書并注明計(jì)算軟件的名稱及版本）； 審查需要提供的其它資料。 （二）本要點(diǎn)供施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行民用建筑工程施工圖技術(shù)性審查時(shí)參考使用。工業(yè)建筑工程的施工圖，可根據(jù)工程的實(shí)際情況參照本要點(diǎn)進(jìn)行審查。 （四）施工圖技術(shù)性審查應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： 是否符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》和其他有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 是否符合 作為設(shè)計(jì)依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件要求。 規(guī)劃要求 建筑工程設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置，建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。 ⑷節(jié)能設(shè)計(jì)： 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物的體形系數(shù)、耗熱量指標(biāo)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)等； 夏熱冬冷地區(qū)居住建筑應(yīng)說(shuō)明建筑物體形系數(shù)及主要部位圍護(hù)結(jié)構(gòu)材料做法、傳熱系數(shù)、熱惰性指標(biāo)等。 ⑺人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置。 圖紙基本要求 ⑴總平面圖： 標(biāo)示建設(shè)用地范圍、道路及建筑紅線位置、用地及四鄰有關(guān)地形、地物、周邊市政道路的控制標(biāo)高； 明確新建工程（包括隱蔽工程）的位置及室內(nèi)外設(shè)計(jì)標(biāo)高、場(chǎng)地道路、廣場(chǎng)、停車位布置及地面雨水排除方向。圖中樓梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防護(hù)設(shè)施應(yīng)交待清楚。結(jié)合本地區(qū)節(jié)能實(shí)施細(xì)則規(guī)定的實(shí)施范圍，確定建筑耗熱量指標(biāo)。 防水設(shè)計(jì) 防水設(shè)計(jì)包括地下工程、屋面工程、潮濕積水房間的防水、防潮做法三部分 ⑴ 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB501082020 第 條、 條、 條。 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 JGJ3787 第 （二）條。 無(wú)障礙設(shè) 計(jì) 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》 JGJ502020 第 條、 條、 條。托兒所、幼兒園應(yīng)有獨(dú)立的建筑基地，相應(yīng)的室外游戲場(chǎng)地及安全防護(hù)設(shè)施；幼兒生活用房應(yīng)有良好的朝向，滿足房間采光、通風(fēng)的基本要求；窗臺(tái)距地小于，樓層無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)護(hù)欄，距地面 。大、中型商店 應(yīng)設(shè)顧客衛(wèi)生間。為保證人行與車行安全，汽車庫(kù)室內(nèi)最小凈高、汽車坡道縱坡、緩坡設(shè)置及汽車通道轉(zhuǎn)彎半徑應(yīng)符合規(guī)定；樓地面應(yīng)有排水坡度，并設(shè)置相應(yīng)的排水系統(tǒng)；為減少地下汽車庫(kù)廢氣對(duì)周邊環(huán)境的污染，排風(fēng)口應(yīng)滿足出地坪的高度要求。暗廳面積應(yīng)有所限制；良好通風(fēng)、隔音是保證住宅環(huán)境功能質(zhì)量的重要因素；住宅套內(nèi)平面布置應(yīng)方便家具搬運(yùn)；設(shè)置單臺(tái)電梯的高層單元式住宅應(yīng)具備相鄰單元借用電梯的條件；住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。 ⑵ 第 條。 ⑷ 第 條。 ⑹ 第 條。 ⑵ 第 （ 3）條。 ⑷ 第 條。 ⑹ 第 條。 ⑻ 第 條。 ⑽ 第 條。當(dāng)與防煙樓梯間合用前室時(shí)，其面積：居住建筑不應(yīng)小于 ㎡；公共建筑不應(yīng)小于 ㎡。 ⑿ 第 條、 條。 汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng) 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797 ⑴ 第 條。 中、小學(xué) 《中、小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ9986 第 條。 劇場(chǎng) 《劇場(chǎng)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ572020 第 、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條、 條及 條。 商店 《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ4888 第 條、 條。 ⑵《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》第四十四條。 三、結(jié)構(gòu)專業(yè)審查要點(diǎn) 序號(hào) 項(xiàng)目 審 查 內(nèi) 容 強(qiáng)制性條文 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分） 2020 年版（具體條款略） 設(shè)計(jì)依據(jù) 工程建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn) 使用的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程，是否適用于本工程，是否為有效版本。 巖土工程勘察報(bào)告 ⑴是否正確使用巖土工程勘察報(bào)告所提供的巖土參數(shù)，是否正確釆用巖土工程勘察報(bào)告對(duì)基礎(chǔ)形式、地基處理、防腐蝕措施（地下水有腐蝕性時(shí)）等提出的建議并釆取 了相應(yīng)措施。 ⑵計(jì)算軟件的技術(shù)條件，是否符合現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)闡明其特殊處理的內(nèi)容和依據(jù)。 ⑶復(fù)雜結(jié)構(gòu)進(jìn)行多遇地震作用下的內(nèi)力和變形分析時(shí)，是否采用了不少于兩個(gè)不同的力學(xué)模型的軟件進(jìn)行計(jì)算，并對(duì)其計(jì)算結(jié)果進(jìn)行分析比較。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明 著重審查設(shè)計(jì)依據(jù)條件是否正確，結(jié)構(gòu)材料選用、統(tǒng)一構(gòu)造做法、標(biāo)準(zhǔn)圖選用是否正確，對(duì)涉及使用、施工等方面需作說(shuō)明的問(wèn)題是否已作交待。 ⑶設(shè)計(jì)荷載，包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載均應(yīng)注明使用荷載的標(biāo)準(zhǔn)值。 ⑺施工注意事項(xiàng)，如后澆帶設(shè)置、封閉時(shí)間及所用材料性能、施工程序、專業(yè)配合及施工質(zhì)量驗(yàn) 收的特殊要求等。 ⑷是否要進(jìn)行沉降觀測(cè)，如要進(jìn)行觀測(cè)，沉降觀測(cè)的措施是否落實(shí)，是否正確。 ⑵存在軟弱下臥層時(shí)，是否對(duì)下臥層進(jìn)行了強(qiáng)度和變形驗(yàn)算。 ⑹基礎(chǔ)設(shè)計(jì)（包括樁基承臺(tái)），除抗彎計(jì)算外，是否進(jìn)行了抗沖切及抗剪切驗(yàn)算以及必要時(shí)的局部受壓驗(yàn)算，見 GB50072020 第 條、 條、 條、 ~ 條及 節(jié)等。 混凝土結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)布置 ⑴房屋結(jié)構(gòu)的高度是否在規(guī)范、規(guī)程規(guī)定的最大適用高度以內(nèi)；超限高層建筑（適用最大高度超限、適用結(jié)構(gòu)類型超限及體型規(guī)則性超限的建筑）是否執(zhí)行了省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門在初步設(shè)計(jì)階段的抗震設(shè)防專項(xiàng)審查意見。 ⑸轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)選型是否合理，轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)上下層樓板及抗側(cè)力構(gòu)件是否按規(guī)范要求進(jìn)行了加強(qiáng)。 ⑼框架結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不應(yīng)采用部分由砌體墻承重的混合形式；框架結(jié)構(gòu)中樓、電梯 間及局部出屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房、樓梯間、水箱間等，應(yīng)采用框架承重，不得采用砌體墻承重；抗震設(shè)計(jì)時(shí)，高層框架結(jié)構(gòu)不宜采用單跨框架。 ⒀ 框架 —— 核心筒結(jié)構(gòu)的周邊柱間必須設(shè)置框架梁。 ⑶需進(jìn)行時(shí)程分析時(shí)，巖土工程勘察報(bào)告是否提供了相關(guān)資料，地震波和加速度有效峰值等計(jì)算參數(shù)的取值是否正確。 抗震設(shè)計(jì)的框架一剪力墻結(jié)構(gòu)，在基本振型地震作用下，框架部分承受的地震傾覆力矩大于結(jié)構(gòu)總地震傾覆力矩的 50%時(shí)，其框架部分的抗震等級(jí)應(yīng)按框架結(jié)構(gòu)確定。 配筋與 構(gòu)造 ⑴梁、板、柱和剪力墻的配筋應(yīng)滿足計(jì)算結(jié)果及規(guī)范的配筋構(gòu)造要求（包括抗震設(shè)計(jì)時(shí)框架梁、柱箍筋加密等）。 ⑸剪力墻開洞形成獨(dú)立小墻肢按柱配筋時(shí)，其箍筋配置除符合框架柱的要求外，還應(yīng)符合剪力墻水平筋的配筋要求。 ⑼跨高比 ≥ 5 的連梁宜按框架梁進(jìn)行設(shè)計(jì)；不宜將樓面主梁支承在剪力墻之間的連梁上。 鋼筋錨固、連接 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的鋼筋錨固、連接是否滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500102020 及其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)程關(guān)于鋼筋錨固、連接的規(guī)定。 多層砌體 結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)布置 ⑴墻體材料（包括 177。 ⑷樓、屋蓋與墻體的連接、樓梯間墻體的拉結(jié)連接（包括出屋頂部分）、樓、屋蓋圈梁和構(gòu)造柱（芯柱）的布置應(yīng)符合規(guī)范要求。 結(jié)構(gòu)計(jì)算 ⑴多層砌體房屋的抗震驗(yàn)算和靜力計(jì)算，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進(jìn)行。 ⑸在墻體中留洞、留槽、預(yù)埋管道等使墻體削弱，必要時(shí)應(yīng)驗(yàn)算削弱后的墻體的承載力。 ⑷對(duì)混凝土砌塊墻體，如未設(shè)圈梁或混凝土墊塊，在鋼筋混凝土梁、板的支承面下，應(yīng)按 GB500032020 第 條的規(guī)定用不低于Cb20 的灌孔混凝土，將一定高度和一定長(zhǎng)度范圍內(nèi)的孔灌實(shí)。工程經(jīng)驗(yàn)表明，砌體結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度未超過(guò)規(guī)范規(guī)定的伸縮縫最大間距時(shí)，也應(yīng)注意適當(dāng)采取防止或減輕墻體開裂的措施。 ⑵房屋的縱橫兩個(gè)方向，層側(cè)向剛度比應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。 構(gòu)造 ⑴砌體部分應(yīng)按砌體房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；混凝土結(jié)構(gòu)部分應(yīng)按混凝土房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。 普通鋼結(jié)構(gòu) ⑴鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖中是否注明了所采用的鋼材的牌號(hào)和質(zhì)量等級(jí)（必要時(shí)尚應(yīng)注明鋼材的力學(xué)性能和化學(xué)成分等附加保證項(xiàng)目）、連接材料型號(hào)，以及所要求的焊縫質(zhì)量等級(jí)，是否注明了鋼結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)、除銹等級(jí)及涂裝要求。 ⑸拉彎構(gòu)件和壓彎構(gòu)件，除強(qiáng)度計(jì)算外，還應(yīng)進(jìn)行平面內(nèi)和平面外的穩(wěn)定性計(jì)算。 ⑼受彎構(gòu)件設(shè)計(jì)時(shí)，除強(qiáng)度計(jì)算外，還應(yīng)進(jìn)行局部穩(wěn)定和整體穩(wěn)定計(jì)算，以及撓度計(jì)算，并滿足規(guī)范的相關(guān)規(guī)定和構(gòu)造。 ⒀ 鋼構(gòu)件的焊接連接設(shè)計(jì)中，應(yīng)注意角焊縫的焊腳尺寸和板件厚度的關(guān)系、焊縫長(zhǎng)度及節(jié)點(diǎn)板的設(shè)計(jì)計(jì)算和構(gòu)造是否符合規(guī)范要求。 ⑵設(shè)計(jì)剛架、屋架、檁條和墻梁時(shí)，是否考慮由于風(fēng)吸力作用引起構(gòu)件內(nèi)力變化的不利影響（如檁條自由翼緣的穩(wěn)定性等），此時(shí)永久荷載的分項(xiàng)系數(shù)應(yīng)取 。 ⑸屋蓋是否設(shè)置了支撐體系；當(dāng)支撐為園鋼時(shí)，是否設(shè)置了拉緊裝置。 ⑼受壓板 件和壓彎板件是否考慮了有效寬度。 ⑶空心球節(jié)點(diǎn)，空心球的受壓和受拉承載力計(jì)算應(yīng)按 JGJ791 第 條的規(guī)定進(jìn)行。 高層建筑鋼結(jié)構(gòu) ⑴圖紙?jiān)O(shè)計(jì)總說(shuō)明中，應(yīng)注明所采用的鋼材的牌號(hào)和質(zhì)量等級(jí)以及相應(yīng)的連接材料的型號(hào)，同時(shí)還應(yīng)注明對(duì)鋼材強(qiáng)屈比、伸長(zhǎng)率、可焊性、冷彎試驗(yàn)和沖擊韌性等性能的要求，當(dāng)鋼板厚度 ≥ 40mm且承受沿板厚方向的拉力時(shí)，鋼材厚度方向截面收縮率不應(yīng)小于 GB50313關(guān)于 Z15 級(jí)規(guī)定的容許值；也應(yīng)注明對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的制作、安裝，耐火等級(jí)、除銹等級(jí)及涂裝等提出的相應(yīng)要求。 ⑸結(jié)構(gòu)的層間位移應(yīng)符合 GB500112020 表 或表 的要求。 ⑼框架柱的長(zhǎng)細(xì)比，非抗震設(shè)防時(shí)應(yīng)符合 JGJ9998 第 條的規(guī)定，抗震設(shè)防時(shí)應(yīng)符合 GB500112020 第 條的規(guī)定。 ⒀ 抗剪支撐節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)應(yīng)符合 JGJ9998 第 條的要求。 其它 不應(yīng)在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中釆用機(jī)動(dòng)體系。 ⑵ 是否按消防規(guī)范的要求，設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水、氣體消防、水噴霧消防和滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量水壓、蓄水池和高位水箱容積等技術(shù)參數(shù)是否合理。 ⑵第 條規(guī)定，生活飲用水貯水池和生活飲用