建筑工程施工合同審查要點-wenkub
2024-11-18 23 本頁面
【正文】 、信譽等情況，加以調(diào)查核實。審查身份：審查對方的經(jīng)營主體資格是否合法，是否真實存在。審查履約能力：（1）審查對方現(xiàn)有的、實際的、真正的經(jīng)營情況。代理人要有代理權(quán)：（1）在與企業(yè)的分支機構(gòu)或職能部門（如項目部）簽合同時，必須得到企業(yè)法人的書面授權(quán)委托書，可以在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍之內(nèi)與其簽訂合同。工程有無階段工期的要求；是否有工期順延的情況，如何提出、確認；工期延誤、延期竣工造成的責(zé)任承擔(dān)。碰到超出設(shè)計范圍、變更施工范圍、返工等情況如何計算工程量是否有約定，工程量的核定期限是否細致、明確。驗收的主體是否合適，驗收的期限、程序設(shè)計是否合理，如何提出質(zhì)量異議、如何磋商、處理等。審查工程造價是否合法，是否公平合理，有無明顯偏高或不合法之處。工程價款計量如何進行，程序如何安排，拖延支付懲罰措施是否明確。如果工程項目存在大量增加合同外工作量的可能，有無相關(guān)支付約定。現(xiàn)場工作如何組織、安全施工由誰保障、場地通行通水通電如何保證。九、關(guān)于竣工驗收和結(jié)算約定的審查審查是否明確關(guān)于驗收的主體資格、質(zhì)量不合格情況下的整改措施和責(zé)任承擔(dān)、結(jié)算資料的提交時間和補充要求。合同中約定開具發(fā)票的時間、發(fā)票類別（專票/普票）、稅率、結(jié)算方式、付款的條件等，付款時間、開票時間決定納稅義務(wù)發(fā)生時間。十一、各階段應(yīng)提供的書面報告、材料準備條款審查施工前、施工過程中、竣工結(jié)算時需要哪些材料，如何編
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