物業(yè)公司合同范本-wenkub
2024-12-17 00 本頁面
【正文】 空置、空關房屋的物業(yè)管理公共服務費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。 本物業(yè)管理公共服務費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納。 房屋共用部位、共用設施設備的急修、小修。 公共環(huán)境衛(wèi)生。 1_________。不得擅自改變房屋共用部位的用途。 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告。 可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。 1_________。 (2)_________。 (3)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。 (1)無償使用。 審批物業(yè)維修專項資金的使用預算，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的竣工驗收。采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務費用。 第四章 雙方權利義務 第十八條 甲方權利義務 代表和維護業(yè)主、使用人的合法權益。 _________。 第十三條 根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動。 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應與乙方簽訂專項合同。 第七條 共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________。甲方應當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應義務，承擔相應責任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度。物業(yè)公司合同范本第一章 總則 第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方)：_________ 名稱：_________ 主任：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 受托方(以下簡稱乙方)：_________ 企業(yè)名稱：_________ 法定代表人：_________ 注冊地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。 第二章 委托管理服務事項 第四條 房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_________。 第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_________。 第十一條 維護公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。 第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方原則上應接受委托，但收費由當事雙方協(xié)商。 _________。經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方。 審定乙方擬定的物業(yè)管理方案。審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設施設備大中修、更新、改造的書面報告。 (2)按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。 (4)物業(yè)管理所必需的其他資料。 1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標。 第十九條 乙方權利義務 根據(jù)有關法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務活動。 負責編制房屋及其附屬建筑物、構筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告。 本合同終止時，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料。 第五章 物業(yè)管理公共服務質量 第二十條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理： 房屋外觀。 綠化。 業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________。非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納，具體是_________。 業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應承擔的物業(yè)管理公共服務費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的，從其約定，但業(yè)主應將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任。 (1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金。 車庫：每日：_________元，每月：_________元，每年：_________元。 第二十三條 乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設備的維修、養(yǎng)護及其它特約服務的費用，由當事
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