房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同常用范本-wenkub
2024-12-17 00 本頁面
【正文】 條例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就________房地產(chǎn)項目（簡稱項目）轉(zhuǎn)讓達成一致意見，特簽定本協(xié)議。
第二條項目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內(nèi)容（詳見附件三）
第三條項目法律手續(xù)
甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：________；甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為________；國有使用權(quán)使用期限從____年_月_日計算，為_年；
該項目的拆遷許可證號為：________；
該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為：________；
該項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________；
該項目的建設(shè)工程開工許可證號為：________；
該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準(zhǔn)文號為：________；
該項目的商品房預(yù)售許可證號為：________；
《項目建議書》：________；
《項目可行性研究報告》：________；
《項目環(huán)境影響研究報告》：________.
第四條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
項目轉(zhuǎn)讓時，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續(xù)和許可證件（包括交清土地出讓金的憑證）在本合同生效之日起十五個工作日內(nèi)交付給乙方。同時，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價返還乙方。
項目轉(zhuǎn)讓時發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定辦理。
第六條甲方關(guān)于項目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項目尚需完成工程
第七條甲方關(guān)于項目開發(fā)建設(shè)各項未完審批手續(xù)有關(guān)費用的責(zé)任。
上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。
第十條乙方責(zé)任
乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本協(xié)議項目；
乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉(zhuǎn)讓費；
乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成；
乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的協(xié)議事宜；
乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同；
乙方應(yīng)對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本協(xié)議的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密（資料）泄露（
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