正規(guī)商品房買賣合同書范本-wenkub
2024-12-16 23 本頁面
【正文】 出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
3)________________________________________。
監(jiān)控銀行：______________________________________
監(jiān)控賬號(hào)：______________________________________
買受人按下列第______種方式按期付款。
2)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。
4)____年____月____日前支付全部房?jī)r(jià)款的______%。
其他方式
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第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____(該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率)的違約金。
該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
2)逾期超過____日后，買受人有權(quán)提出解除合同。
該商品房預(yù)售后，出賣人不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。
第十一條 交接。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
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第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
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第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違約金。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
____________________________。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第二十條
本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二十三條
本合同雙方簽訂后30天內(nèi)向廣州市房地產(chǎn)交易所辦理登記手續(xù)后生效。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。協(xié)商不成的按下述第____種方式解決：
提交廣州市仲裁委員會(huì)仲裁。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。
第十七條
雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)屬全體業(yè)主共同所有。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在房屋交付使用后____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處
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