物業(yè)管理委托合同模板(2)-wenkub
2024-12-16 22 本頁面
【正文】
代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。包括：_________道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。包括：_________屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。物業(yè)管理委托合同模板
物業(yè)管理委托合同模板
甲方：__________________
乙方：__________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。
區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。
公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。
管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。
制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。
向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。
不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動。
(二)、乙方
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動。
接受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。
依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。
1負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)
保潔費(fèi)：_________
_________=
綠化費(fèi)：_________
_________=
化糞池清理費(fèi)：_________
_________=
二、保安費(fèi)：_________
_________=
三、小修費(fèi)：_________
每年40，000______元
四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_________
_________=
五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_________
__________12=
六、收發(fā)：_________
3____800____12=
七、特約服務(wù)費(fèi)：_________
2____800____12=
八、管理費(fèi)及其他：_________
管理費(fèi)：_________
=
辦公費(fèi)：_________
=
其他應(yīng)急費(fèi)：_________
每年5，000______元
法定稅費(fèi)：_________
_____________%=
九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出項(xiàng)目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。每晚徹底清理地面一次。
綠化
及時(shí)對樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
標(biāo)準(zhǔn)：_________
值勤
保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
消防設(shè)備
定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。
標(biāo)準(zhǔn)：_________
電氣
隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和______元件的完好
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