物業(yè)管理委托合同模板(2)-文庫吧資料
2024-12-16 22:01本頁面
【正文】 規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。
五、供電、供水、供暖
內(nèi)容：_________
設(shè)立專業(yè)人員對(duì)供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。
各項(xiàng)記錄
值班的人員安排及時(shí)間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。
檢修
按照設(shè)備說明書規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，
消除各類事故隱患。
保養(yǎng)
乙方應(yīng)定期對(duì)電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。
標(biāo)準(zhǔn)：_________
維護(hù)
按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問題，使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。電氣、水暖維修不超過24小時(shí)，土建維修不超過3天。如：_________外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。如：_________開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關(guān)、盤柜、窗簾等。
土建
房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。
標(biāo)準(zhǔn)：_________
電氣
隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和______元件的完好。
其它突發(fā)事件
嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。
消防設(shè)備
定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。
標(biāo)準(zhǔn)：_________
值勤
保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。
化糞池
定時(shí)清理、保證正常使用。
綠化
及時(shí)對(duì)樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。
衛(wèi)生間
每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。每晚徹底清理地面一次。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。
標(biāo)準(zhǔn)：_________
庭院、門廳、走廊
每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。
一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)
保潔費(fèi)：_________
_________=
綠化費(fèi)：_________
_________=
化糞池清理費(fèi)：_________
_________=
二、保安費(fèi)：_________
_________=
三、小修費(fèi)：_________
每年40，000______元
四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_________
_________=
五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_________
__________12=
六、收發(fā)：_________
3____800____12=
七、特約服務(wù)費(fèi)：_________
2____800____12=
八、管理費(fèi)及其他：_________
管理費(fèi)：_________
=
辦公費(fèi)：_________
=
其他應(yīng)急費(fèi)：_________
每年5，000______元
法定稅費(fèi)：_________
_____________%=
九、中
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