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錦繡前程商場物業(yè)工程部制度匯編(23頁)-工程制度(已修改)

2025-08-23 11:14 本頁面
 

【正文】 錦繡前程 1 工程部安全制度 : 為保證工程人員人身安全及設(shè)備安全特制定本管理規(guī)定 : 工程部全體工作人員 : 工程部經(jīng)理、主管負責監(jiān)督檢查;各專業(yè)人員執(zhí)行 : 時刻牢記“安全第一、文明生產(chǎn)”之原則。 認真執(zhí)行設(shè)備的“安全操作規(guī)程”確保人身和設(shè)備安全。 部門經(jīng)理及專業(yè)主管要定期進行安全檢查、消除隱患,對新上崗員工進行安全教育,嚴禁在禁煙區(qū)內(nèi)吸煙。 發(fā)放的安全保護用品要定期進行檢查;按規(guī)定使用,不能忽視使用或人為破壞。 嚴格遵守消防部門制定的“消防制度”,不得損壞 和非火情時挪動使用消防設(shè)施。 如發(fā)生火情時應(yīng)按火情類型使用相應(yīng)滅火器械,避免發(fā)生意外傷害。 下班前,當班人員要檢查負責區(qū)域內(nèi)的用電設(shè)備、照明等設(shè)施,非運行設(shè)備要拉閘斷電,確認無誤后方可離崗。 凡需動用明火時,必須事先辦理動火證,經(jīng)批準后方可動火。動火人應(yīng)持有相關(guān)操作證,操作現(xiàn)場必須有現(xiàn)場安全負責人并配有必要的消防器械。工作完畢后,徹底清理現(xiàn)場,滅絕火種,消除隱患, 30 分鐘后方可離開現(xiàn)場。 高空動用明火時,必須清理好作業(yè)面下方的易燃易爆物品和雜物,做好設(shè)備、設(shè)施的必要保護。 室外作業(yè)時,風力四級以上不得使用電氣焊。 高空作業(yè)必須系好安全帶,做好防護措施,作業(yè)面下方不得站人,嚴禁高空拋接物。 使用電氣焊作業(yè)時:首先清理施工現(xiàn)場,無任何易燃、易爆物品;現(xiàn)場必須配備滅火器材;氧氣罐與乙炔罐必須保持足夠的安全距離(相距 10 米以上);穿戴好防護用具再行作業(yè);作業(yè)完畢必須清理現(xiàn)場,查無任何火災(zāi)隱患及 30 分鐘后,方可離開。施工中注意用電安全。 使用 2 米(含)以上梯子工作時應(yīng)有人扶梯和監(jiān)護。 確保工作場地安全,做到防塌、防滑、防觸電、防爆炸、防水淹和防止碰、 砸、刺、扎傷等。 正確使用工具和機械設(shè)備,使用前先檢查是否完好,嚴格按設(shè)備操作規(guī)程進行操作,嚴錦繡前程 2 禁違章操作。 使用手持電動工具時,機殼必須接地良好并戴好絕緣手套,腳下采取絕緣措施。 下污水井(池)要先將其內(nèi)通風,不準使用明火,系戴好安全帶、防毒面具并有人監(jiān)護。 帶電操作時要穿好絕緣鞋,戴好絕緣手套,檢查所使用工具絕緣性能,確定各項絕緣性能良好后并有專人監(jiān)護方可操作。 帶電設(shè)備拉閘維修時,驗電后必須掛好明顯標志牌,確認無誤后方可進行維修工作。 高壓設(shè)備維修 時,要穿戴好絕緣用具,嚴格按照操作票及電工安全操作規(guī)程要求進行操作,嚴禁違章操作。 遇有蒸汽漏汽、熱水跑水、水高壓噴射、地面大面積積水過高等情況時,要先看清情況,做好必要的防護,防止燙傷、觸電、撞擊等傷害發(fā)生。 蒸汽系統(tǒng)操作維修時,要留有足夠的操作空間和安全疏散通道。拆卸部件前要確認無壓無余汽,嚴禁帶氣帶壓拆卸部件并做好防燙保護。 遇有化學物品等腐蝕性較強對接觸人體皮膚有損害工作時,要穿戴好橡膠手套、口罩、眼鏡、工服、鞋等防護用品。 設(shè)備維修后要確保各連接件牢靠,防護裝置安 裝完畢,絕緣性能良好,人與設(shè)備離開一定安全距離后方可通電試運轉(zhuǎn)。 易燃易爆物品必須按規(guī)定的地點和方法存放,不得在此周邊地方動用明火。 錦繡前程 3 工程部交接班制度 : 確保機房設(shè)備的安全運行,有效保障人員安全、設(shè)備安全; : 適用于工程部全體運行值班人員; : 專業(yè)主管負責檢查監(jiān)督; : 值班員工應(yīng)提前十分鐘到崗;滯后十分鐘下班; 因故不能到崗者,須提前通知本專業(yè)主管,在得到本部門主管同意后,方可執(zhí)行; 交接班雙方人員必須作好交接 班的準備工作,準時進行交接班,交代未處理完事件情況;查看運行記錄、清點鑰匙、工具等 ,再進行設(shè)備檢查完成后,方可雙方簽字認可。如有缺失由交班人負責查找或賠償。 : 交班人的工作: 值班室內(nèi)衛(wèi)生及內(nèi)務(wù)整理、打掃干凈。 交班人員交班前要詳細、真實的填寫值班記錄;不得隨意涂改。 交代未處理完事故情況,查看運行記錄,介紹設(shè)備運行狀況以及設(shè)備檢修變更情況; 確認設(shè)備運行無異常,將工具等及公用鑰匙清點齊全,方可進行交班。 接班人員與交班人交接工作: 接班人員清點崗位上所有的公用物品,如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失,應(yīng)立即要求交班人員說明物品去向、緣由;如有缺失由交班人負責查找或賠償。 確認后并將工具及公用鑰匙清點齊全方可接班。并做好相應(yīng)的記錄。 認真傾聽交班人對上一班情況的介紹,并詳細了解詢問是否發(fā)生故障及處理結(jié)果。 認真查閱上一班值班記錄 ,詢問上一班工作完成情況,是否需要下一班繼續(xù)跟進。 交接雙方在確認無誤后 ,在上一班值班記錄本上簽字確認 ,并開始進入值班工作。 主管每天上班時檢查值班記錄,值班人員應(yīng)主動向主管 匯報工作。 如遇交接班時設(shè)備處于故障狀態(tài),且該故障影響主系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施正常運行,應(yīng)雙方共同進行故障排除(以交班方為主,接班人輔助處理),然后方可交接。 下列情況不得交接班 , 需及時通知專業(yè)主管: 上一班運行情況未交待清楚; 錦繡前程 4 記錄不規(guī)范、不完整、不清晰; 機房衛(wèi)生不徹底; 接班人未到崗; 工具、儀表丟失,未給予明確說明及記錄; 事故正在處理中或交接班時發(fā)生故障,此時應(yīng)有交班人負責繼續(xù)處理,接班人協(xié)助進行; 發(fā)生事故,及時通知 專業(yè)主管; 積極、認真完成公司交辦的臨時緊急性工作; 發(fā)現(xiàn)接班人酒后、精神恍惚等不許進行交接班,應(yīng)通知上級另行安排; 錦繡前程 5 值班及機房管理制度通則 1. 目的: 確保機房管
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