【正文】 前 言 青島萬通建設(shè)監(jiān)理有限責任公司青島世紀名人廣場工程項目監(jiān)理部（以下簡稱監(jiān)理部），依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 GB503192020，根據(jù)山東省和 青島市《建筑施工現(xiàn)場管理標準》之要求， 編制青島世紀名人廣場工程建設(shè)項目的《監(jiān)理規(guī)劃》，表明本工程的項目施工階段，監(jiān)理部在質(zhì)量控制、進度控制、投資控制、安全控制、合同管理、信息管理及組織協(xié)調(diào)等方面的工作內(nèi)容，是本工程項目施工階段實施建設(shè)監(jiān)理工作的具體標準和指導準則。 一、工程概況 青島 世紀名人廣場 工程位于青島市市南區(qū)香港西路與太平角六路交叉口處，南臨東海路，是集 商業(yè)、辦公、居住為一體的工程項目。本工程 177。 ， 地下三 ～五層為車庫，地下一～二層為商業(yè)、會所，一層為各塔樓門廳， A、 B 塔樓為公寓樓，其中 A 塔樓 170 戶，B 塔樓 58 戶， C 塔樓為辦公樓；整個用地北高南低，高差 6 米以上，一層～地下二層呈錯臺式布局，靠東海路設(shè)計成下沉式廣場，地下一～二層靠香港路側(cè)為全地下，靠東海路側(cè)為地上，可直通室外。本工程總用地面積21748m2，總建筑面積 143100m2，其中地下 56108m2，地上 86992m2，建筑基底面積 m2，容積率 ；建筑地下 5 層，地上 A 塔樓 36 層，建筑高度 ； B塔樓 29層，建筑高度 ； C塔樓 29層，建筑高度 ；建筑結(jié)構(gòu)形式為框架、剪力墻結(jié)構(gòu)，使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度為 6度；防火設(shè)計的建筑分類為一類，耐火等級為一級；停車數(shù)量機動車共計1101 輛，其中地上 42 輛，地下 1059 輛。 二、工程項目監(jiān)理服務范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容 1. 監(jiān)理服務范圍 監(jiān)理服務范圍是施工圖紙范圍內(nèi)施工階段的全過程監(jiān)理。 2. 監(jiān)理工作內(nèi)容 施工階段 負責對施工過程中的施工質(zhì)量、施工進度、施工安全及投資控制等的全面監(jiān)理，并做好現(xiàn)場各方的協(xié)調(diào)工作。 。 組織施工圖紙會審和施工圖技術(shù)交底，負責審核施 工設(shè)計技術(shù)交底的記錄。 負責審查承包商提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、質(zhì)量保證措施和安全保證措施等有關(guān)工作。 。 ，嚴格進行工程量的計算和預決算的審查。 督促、檢查承包商按圖施工，制止違章施工。當危及工程質(zhì)量與安全時，有權(quán)下達停工令，并出具書面通知，督促限期整改。 隨時抽查工程進度和施工質(zhì)量，負責分項分部工程和各項隱蔽工程的檢查簽證，組織各專業(yè)有關(guān)部門參加竣工驗收，提出竣工驗收報告和監(jiān)理質(zhì)量評估報告。 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，監(jiān)督事故處理技術(shù)措施的實施，并對事故處理后的工程質(zhì)量進行驗收。出現(xiàn)重大質(zhì)量事故時督促承包商按規(guī)定上報有關(guān)部門。 審查五大材（鋼筋、水泥、砂石、木材、玻璃）品種、數(shù)量、規(guī)格，并做好統(tǒng)計工作。 查驗工程項目使用的材料、半成品、構(gòu)件和設(shè)備的規(guī)格、質(zhì)量，確保其符合規(guī)范和設(shè)計封樣要求。協(xié)助業(yè)主組織有關(guān)商檢等部門對進口材料、設(shè)備進行驗收把關(guān)，并交付承包商保管使用。 ，控制工程預算造價的增減。 監(jiān)督各方對合同的履行，協(xié)調(diào)承包 合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項。 ，及時提出調(diào)整意見。 ，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間的爭議。 紙、技術(shù)資料和有關(guān)文件，在竣工后檢查竣工資料，并移交業(yè)主。 。 。 。 三、監(jiān)理工作依據(jù)和工作目標 1. 監(jiān)理工作依據(jù) 《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319— 2020）、《工程建設(shè)標準強制性條文》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》 、《山東省安全生產(chǎn)條例》 等國家和地方有關(guān)工程建設(shè)和建設(shè)監(jiān)理的有關(guān)法律、法規(guī)、政策、標準、規(guī)范。 與本工程有關(guān)的標準、設(shè)計文件、技術(shù)資料。 監(jiān)理合同、施工合同及其他。 2. 監(jiān)理控制目標 質(zhì)量監(jiān)理目標 竣工驗收合格，確保泰山杯，爭創(chuàng)魯班獎。 進度監(jiān)理目標 2020 年 6 月 15日 竣工。 投資監(jiān)理目標 做好過程中的投資控制。 安全監(jiān)理目標 貫徹“安全第一，預防為主”的方針，依靠科學管理和技術(shù)進步，推動安全生產(chǎn)。認真審查承包商的施工組織設(shè)計，安全監(jiān)督責任明確，安全管理目標層層分解，落實到人，組織定期考核，嚴格獎罰措施，達到安全生產(chǎn)，文明施工，無責任傷亡事故。 合同及資料管理目標 根據(jù)施工合同和監(jiān)理委托合同，站在公正立場上維護業(yè)主與承包商的合法權(quán)益，規(guī)范約束合同各方的行為，提高管理水平，按合同條款公正的處理糾紛。在施工過程中，嚴格按照建委及檔案館的要求及時收集 、整理 監(jiān)理資料并加強審查承包商的工程技術(shù)資料，確保施工資料的真實和完整，并達到順利移交。 組織協(xié)調(diào)目標 堅持“公平、公正、科學”的工作原則，協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商之間關(guān)系，協(xié)調(diào)承包商與業(yè)主指定分包單位之間配合，做好內(nèi)部組織管理，分工協(xié)作以及有關(guān)其他方面的協(xié)調(diào)工作，保證工程順利進行。 四、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 總監(jiān)理工程師 五、項目監(jiān)理機構(gòu)人員配備計劃 詳見本工程項目監(jiān)理人員一覽表（另附） 六、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 項目監(jiān) 理人員應履行的主要崗位職責如下： ： 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責； 實行監(jiān)理工程質(zhì)量終身負責制 總工辦 工程部經(jīng)理 總監(jiān)理工程師 土建專業(yè)監(jiān)理組 安全、合同、造價 監(jiān)理組 水暖專業(yè)監(jiān)理組 電氣造價專業(yè)監(jiān)理組 分管質(zhì)量經(jīng)理 總監(jiān)理工程師代表 主持編寫監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應調(diào)換其工作； 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 審定承包商提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； 審核簽署承包商的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 調(diào)解業(yè)主與承包商之間的合同爭議，處理索賠，審批工程延期； 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包商的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 ： 負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 按總監(jiān)理工程師的授 權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責和權(quán)力。 ： 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 簽發(fā)工程開工 /復工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 審核簽認竣工結(jié)算； 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 ： 負責編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 負責本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 組織、指導、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 審查承包商提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情 況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 ： 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 檢查承包商投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； ； 按設(shè)計圖及有關(guān)標準，對承包商的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 擔任旁站工 作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 七．監(jiān)理工作程序 1. 施工階段監(jiān)理程序