【正文】 xxxxxxxx 住宅樓 施 工 組 織 設(shè) 計 目錄 一、工程概況： ...................................................................................3 （一）建筑結(jié)構(gòu)概況 ........................................................................ 3 （二）水暖、衛(wèi)、電設(shè)備 概況： .................................................... 3 （三）施工現(xiàn)場特征： .................................................................... 3 （四）施工條件： ............................................................................ 4 （五）本工程的特點 ........................................................................ 5 （六）技術(shù)經(jīng)濟指標 ........................................................................ 5 二、施工組織布署 ...............................................................................5 （－）施工區(qū)及施工段劃分 ............................................................ 5 （二）施工管理機構(gòu)與勞動力組織 ................................................ 6 （三）施工順序 ................................................................................ 6 （四）場地及機具按排： ................................................................ 7 （五）能源、 資源消耗 .................................................................... 7 三、施工臨時設(shè)施規(guī)劃方案 ...............................................................9 四、工程質(zhì)量計劃 ...............................................................................9 五、主要分部分項施工方案 ...............................................................9 （一）基坑開挖： ............................................................................ 9 （二）基礎(chǔ)工程： .......................................................................... 11 （三）主體工程 .............................................................................. 11 （四）防水工程 .............................................................................. 18 （五）樓地工程 .............................................................................. 18 （六）門窗工程 .............................................................................. 20 （七）裝飾工程 .............................................................................. 21 （八）油漆、玻璃、涂料 .............................................................. 23 （九）腳手架的安全防護 .............................................................. 23 （十）水、暖、衛(wèi)、煤氣安裝工程 .............................................. 24 六、技術(shù)保證措施 ............................................................................ 37 （一）進度計劃保證措施 .............................................................. 37 （二）保證建筑標高、軸線、外型尺寸、門窗、陽臺等協(xié)調(diào)的措施 ..................................................................................................... 38 （三）內(nèi)外交叉、上下交叉、土建與安裝配合的技術(shù)措施。 .... 38 （四）采用新技術(shù)、新工藝、新材料計劃。 ............................... 39 七、保證工程質(zhì)量措施及安全措施 ............................................... 41 （一）質(zhì)量保證措施及質(zhì)保體系 .................................................. 41 （二）安全保證措施與體系 .......................................................... 45 八、文明施工管理 ............................................................................ 46 （一）成品保護措施 ...................................................................... 47 （二）環(huán)境保護措施 ...................................................................... 48 九、施工進度網(wǎng)絡計劃 .................................................................... 48 十、各項資源需用計劃 .................................................................... 48 十一、現(xiàn)場平面布置圖 .................................................................... 50 十二、五張計劃表 ............................................................................ 50 一、工程概況： （一）建筑結(jié)構(gòu)概況 本工程為 xxxxxxx 住宅區(qū)，位于 xxxxxx， xxxx 以東，擬建 19～23住宅樓，總建筑面積 18440m2，我公司承建 2 22兩幢住宅樓，21樓建筑面積 4500m2， 22樓建筑面積為 6500m2， 21樓由 B 型單元二個半， D 型單元二個組成。 22樓由 B 單元三個、 D 單元二個組成，B 型單元為一樓二戶，每戶設(shè)前后陽臺各一個，建筑外型設(shè)計新穎，在頂層陽臺檐口的樓梯間底是定型雨蓬，上帖紅色三曲瓦新裝飾。樓層高度均為 ，屋面采用坡屋頂。 結(jié)構(gòu)設(shè)計特點： 在每單元四大角、外墻與內(nèi)墻，樓梯間及內(nèi) 墻互相交接處設(shè)抗震構(gòu)造柱，按 7 度抗震設(shè)防。 預應力空心板上增加 50mm 厚 C20 細石砼，墊層內(nèi)配Ф 4＠250 雙向鋼絲網(wǎng)。 預制板縫為 40mm，且每層均設(shè)圈梁，增強了樓層的整體性和抗震性。 （二）水暖、衛(wèi)、電設(shè)備概況： 室內(nèi)采暖與衛(wèi)生設(shè)施齊全，每戶設(shè)有座式大便器、洗臉盆、浴盆、淋浴器、煤氣管道、電話、閉路電視天線、水、電表等設(shè)施、并預留有集中空調(diào)的位置和空間。 （三）施工現(xiàn)場特征： 建筑物位置：工程位于小區(qū)內(nèi)中部東靠五龍?zhí)豆珗@西墻，西頭靠街市街。 地型 特征及工程地質(zhì)情況： 現(xiàn)場地形是南高北洼，根據(jù)地形資料，自然地坪高差 左右，并有舊房拆除的基礎(chǔ)。本工程根據(jù)地質(zhì)鉆探資料，上部為雜填土，雜填土深度為 1— 3m,雜填土以下為非自重濕陷性黃土，并夾雜有大量的碎石，基礎(chǔ)座落于樁基承臺。地下水位在自然地坪下 — 之間，故地下水位較高，施工地下室時，考慮明排水措施。 施工期間氣候情況 該工程施工要跨越一個冬夏季，根據(jù)氣象資料介紹，濟南地區(qū)年降雨量為 723． 7mm,日最大降雨量 298． 4mm，極端最高氣溫是 ℃，極端最低 氣溫為一 16． 7℃，最大積雪深度 19cm，最大凍結(jié)深度為0． 44m，全年主導風向為東北風和西南風，其頻率分別為 14％和 15%。 （四）施工條件： 三通一平情況：本工程進出場道路沿用朝陽街及筐市街街道，由于施工現(xiàn)場布局限制，無法形成循環(huán)路，地下室及基礎(chǔ)施工時，開挖的土方要全部外運，回填土要全部用外購土，所有建筑用料均從21樓與 22樓的西頭進出場。電由 22樓西頭引入，并向南北分支，西路電容量不得小于 200KVA。水由小區(qū)西面引進，管徑≤ 40mm。 管件及材料供應：工程和所需 三大主材及國撥材料由甲方供給，門窗由甲方指定廠家，施工單位定購，預制構(gòu)件由指定本公司預制廠加工，其它材料由乙方自購。 我單位資質(zhì)為一級企業(yè)， 91 年達到國家二級企業(yè)管理標準。有著雄厚的施工技術(shù)力量和較先進的機械裝備，職工隊伍素質(zhì)良好，有高尚的企業(yè)道德，嚴格按標準、規(guī)化要求施工，全心全意為用戶服務，贏得了社會信賴，近幾年來先后獲得了多項國家級獎、省部優(yōu)獎和市十佳工程獎，并且有燕子山和佛山苑小區(qū)住宅樓施工的成套經(jīng)驗，因此，我們有能力，有信心搞好該項工程，取得好成績、向省建行的全體職工獻上一份滿意厚禮。 （五）本工程的特點 本小區(qū)由 4 家施工單位同時參加建設(shè)，形成了不是比賽的比賽，是一項比質(zhì)量、比進度，創(chuàng)高優(yōu)的工程，因此，該工程的施工不僅是無形中的比賽，而且是體現(xiàn)企業(yè)施工力量、技術(shù)水平、管理水平的大檢驗。 工程質(zhì)量高：單位工程優(yōu)良率必須達到 100％。 現(xiàn)場狹窄，所有材料的二次倒運量大，施工現(xiàn)場形成循環(huán)道路，給材料運輸堆放及施工帶來了一定困難。 （六）技術(shù)經(jīng)濟指標 工日消耗量，總計劃用 63800工日，土建單方用工為 /m2，安裝單方用工為 0． 61 工 日／ m2。 二、施工組織布署 （－）施工區(qū)及施工段劃分 根據(jù)工程特點及平面布置，將其劃分為兩個施工區(qū)： 22樓與 21樓工程進度相差二十五天，兩幢樓施工交叉錯開施工。 以各單元層分小流水段作業(yè)。 （二）施工管理機構(gòu)與勞動力組織 本工程按項目法施工，選擇優(yōu)秀的專業(yè)隊伍施工： 施工管理機構(gòu)見下表 2— 1 勞動力組織表 2— 3（補） （三）施工順序 在 22 號樓地下室施工完畢后，進行場地平整，并向西北找坡，以便使現(xiàn)場排水通暢。 主體工程以 B、 B、 B、 D、 D 五個單元化為小流水段施工，待22的 B、 B、 B、 D、 D 五個單元施工完基礎(chǔ)防水后，再施工 21樓的 1/2B、 B、 B、 D、 D 基礎(chǔ)及主體兩幢由于進度相差二十五天，正好形成主體交叉組織施工。 裝飾工程：外裝修自上而下進行，內(nèi)粉刷分單元自上而下進行，并按照先頂棚、后墻面，先地間再墻裙或踢腳線的順序進行施工。 土建與安裝的施工配合，在主體施工期間，水、電、暖氣工種派專人在現(xiàn)場預留預埋，土建要每一個單元砌體完工之后，隨時找點貼項目經(jīng)理 工程負責人 技術(shù)負責人 會計 技術(shù) 工長 預算 統(tǒng)計 機械 勞資 材料 安全 測量 計量