【正文】 《建筑工程質量評價標準》編寫框架 目 錄 第一章 總則????????????????????????? 3 第二章 術語????????????????????????? 4 第三章 基本規(guī)定??????????????????????? 5 第一節(jié) 評價基礎 第二節(jié) 評價框架體系 第三節(jié) 評價程序和方法 第四節(jié) 基本評價標準 第四章 現場質保條件評價標準（通用）????????????? 9 第一節(jié) 現場質量保證條件評價項目及內容 第二節(jié) 現場質量保證條件評價得分計算 第五章 地基 工程質量評價?????????????????? 12 第一節(jié) 地基工程檢測評價 第二節(jié) 地基工程質量記錄評價 第三節(jié) 地基工程實測評價 第四節(jié) 地基工程觀感功能評價 第六章 結構工程質量評價?????????????????? 19 第一節(jié) 結構工程檢測評價 第二節(jié) 結構工程質量記錄評價 第三節(jié) 結構工程實測評價 第四節(jié) 結構工程觀感功能評價 第七章 屋面工程質量評價?????????????????? 31 第一節(jié) 屋面工程檢測評價 第二節(jié) 屋面工程質量記錄評價 第三節(jié) 屋面工程實測評價 第四節(jié) 屋面工程觀感功能評價 第八章 裝飾裝修工程質量評價???????????????? 38 第一節(jié) 裝飾裝修工程檢測評價 第二節(jié) 裝飾裝修工程質量記錄評價 第三節(jié) 裝飾裝修工程實測評價 第四節(jié) 裝飾裝修工程觀感功能評價 第九章 安裝工程質量評價?????????????????? 46 第一節(jié) 給水排水及采暖工程質量評價 第二節(jié) 建筑電氣工程質量評價 第三節(jié) 通風空調工程質量評價 1 第四節(jié) 電梯安裝工程質量評價 第五節(jié) 智能建筑工程質量評價 第十章 單位工程質量評價?????? ???????????? 78 第一節(jié) 評價規(guī)定 第二節(jié) 評價內容 第三節(jié) 結構工程質量評價 第四節(jié) 建筑工程質量評價 第五節(jié) 工程質量評價報告 附錄 A 附錄 B 條文說明（缺） 2 第一章 總則 為了統(tǒng)一建筑工程質量評價的基本指標和方法，規(guī)范創(chuàng)優(yōu)活動，促進質量管理工作的發(fā)展，制訂本標準。 本標準適用于建筑工程創(chuàng)優(yōu)良、優(yōu)質工程的質量評價，是市、省、國家優(yōu)質工程評定的基礎。 本標準依據現行國家有關工 程質量的法律、法規(guī)、管理標準和有關技術標準編制。 本標準的質量評價，是在《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及其配套的各專業(yè)工程質量驗收規(guī)范評定合格的基礎上，評價優(yōu)良工程、優(yōu)質工程。 建筑工程質量評優(yōu)除執(zhí)行本標準外，尚應符合現行國家有關標準、規(guī)范的規(guī)定。 建筑工程質量評價可由建筑工程質量行業(yè)協會組織有資格的建造工程師、注冊結構工程師、監(jiān)理工程師及工程質量監(jiān)督機構工程師以上技術職稱的監(jiān)督人員來完成。 3 第二章 術語 建筑工程 building engineering 為新建、改建或擴建房屋建筑物和附屬構筑物設施所進行的規(guī)劃、勘察、設計和施工、竣工等各項技術工作和完成的工程實體。 建筑工程質量 quality of building engineering 反映建筑工程滿足相關標準規(guī)定或合同約定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、環(huán)境保護等方面所有明顯和隱含能力的特性總和。 建筑裝飾裝修 building decoration 為保護建筑物的主體結構、完善建筑物的使用功能和美化建筑物， 采用裝飾裝修材料或飾物，對建筑物的內外表面及空間進行的各種處理。 現場質保條件 in site quality assurance condition 施工現場質量保證條件的簡稱。為確保施工過程各項活動的有效開展和達到預定的質量目標所需要的控制準則和方法，使每個過程符合規(guī)定的要求和過程標準，以達到每個過程期望的結果或為實現這些過程策劃的結果和對這些過程持續(xù)改進實施必要措施的文件、物資及環(huán)境。 檢測 inspection 是工程質量檢測的簡稱，對檢驗項目中的性能進行量測、檢查、試驗等，并將檢測結果與設 計要求或標準規(guī)定要求進行比較，以確定每項性能是否達到規(guī)定要求所進行的活動。 質量記錄 quality records 工程質量記錄（證明）資料的簡稱。是指在工程建設過程中，參與工程建設的責任主體和檢測單位為證明工程質量的狀況，按照國家有關法律、法規(guī)和技術標準的規(guī)定，在參與工程建設活動中所形成的有關確保工程質量的措施、材質證明、施工記錄、檢測檢驗報告及所做工作的成果記錄等文字及音像文件。 優(yōu)質結構工程 excellent building structural engineering 建筑工程按照設計要求在地基基礎、主體結構安全、耐久等方面，經過評價在實物質量和工程資料方面達到規(guī)定指標要求的結構工程。 優(yōu)良工程 fine building engineering 建筑工程質量在滿足相關標準規(guī)定和合同約定的合格基礎上，經過評價在安全、使用功能、環(huán)境保護等內在質量及外表實物質量及工程資料方面，達到標準規(guī)定指標的建筑工程。 優(yōu)質工程 excellent building engineering 建筑工程質量在滿足相關標準規(guī)定和合同約定的 合格基礎上，經過評價在安全、使用功能、環(huán)境保護等內在質量及外表實物質量及工程資料方面，達到標準規(guī)定規(guī)定指標的建筑工程。 4 第三章 基本規(guī)定 第一節(jié) 評價基礎 本標準應在《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及其配套的專業(yè)工程質量驗收規(guī)范規(guī)定合格質量等級的基礎上，規(guī)定評價優(yōu)良、優(yōu)質等級的質量指標。是在驗收規(guī)范基礎上的提升和綜合。 施工現場的質量管理應滿足《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB503002021 第 條的規(guī)定。 工程質量管理應推行科學管理，提倡企業(yè)開展質量管理活動，重視企業(yè)管理機制的保證能 力及持續(xù)改進能力。 本標準強調施工過程控制，應按照《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》 GB500682021 第八章質量控制要求的規(guī)定，進行全過程的質量控制。 工程質量控制的重點應突出原材料合格控制、過程質量合格控制和分項、分部及專業(yè)系統(tǒng)質量及功能效果測試控制。 優(yōu)良工程、優(yōu)質工程的質量指標應突出質量控制結構安全的均質性、功能的完整性和建筑效果的完美性。 質量控制還應強調按程序建設，提倡提高管理效率及操作技能，一次成活、一次成優(yōu)，避免返工浪費，提高經濟效益的目的。 質量評價應注重科技進步，向采用先進技術、環(huán)保型、 節(jié)能型的建筑傾斜。 第二節(jié) 評價框架體系 工程質量評價應按照工程建設特點，評價到工程的各主要部位，列出主要質量指標。 工程質量評價框圖如圖一。 工程質量評價應按分值來表達評價結果。 優(yōu)質工程評價總分應大于等于 92 分。 優(yōu)良工程評價總分應大于等于 85 分。 工程應按部位、項目權重分值進行評價。 權重值分配 工程各部位權重值分配見表一； 工程各部位的各檢查項目權重值分配見表二。 第三節(jié) 評價程序和方法 確定創(chuàng)優(yōu)的工程項目，應由工程建設主要責任主體建設單位或施工承包單位提出申請，報有關建設行政主管部門或工程質 量評價機構備案。申報表見附錄 A。 確定創(chuàng)優(yōu)的工程項目應在承包合同中明確創(chuàng)優(yōu)目標、適用標準、評價機構，以及質量責任分工、質量獎罰規(guī)定等。 質量評價的人員必須是經過培訓的建造工程師、注冊結構工程 5 師、監(jiān)理工程師及工程質量監(jiān)督機構工程師以上技術職稱的監(jiān)督人員等有專業(yè)職稱及實際經驗的工程技術人員。 評價可委托建筑工程質量行業(yè)協會，并具有承擔民事能力的法人組織機構。承擔評價的機構應做到正確掌握評價質量指標，做到公正、公平、公開。對評價結果承擔法律責任。 第四節(jié) 基本評價標準 建筑工程質量評價由現場質保條件、檢測、質量記 錄、實測及觀感功能 等項目組成。評價分為 A、 B、 C三級或 A、 C 兩級。 A為 100%的標準值；B 為 80%的標準值； C 為 60%的標準值。 現場質保條件檢查項目基本評價標準 有有關規(guī)章制度、方案、措施等文件，有審批程序，方案切合實際、有 針對性及可操作性，能認真落實，出現偏差自己能及時糾正的為Ａ；有有關 文件有審批方案、切合實際、有針對性，實施一般的為Ｂ；有有關文件并有 審批，內容及針對性及執(zhí)行一般化的為Ｃ。 檢測檢查項目基本評價標準 檢測項目一次檢測達到設計及規(guī)范要求，有均質性指標的均 差值達到優(yōu)的為 A；經補救后檢測或擴大二次檢測達到要求，有均值性指標的均差值達到規(guī)定值的為 C。 質量記錄檢查項目基本評價標準 材料、設備、構配件合格證、進場驗收記錄、試驗報告、施工記錄、施工試驗資料、質量驗收記錄表及質量試驗報告等資料真實、有效、完整，內容填寫正確，分類整理規(guī)范，審簽手續(xù)完整的為Ａ；資料真實、有效、完整、整理基本規(guī)范，審簽手續(xù)完整的為Ｂ；資料真實、有效，內容審簽基本完整的為Ｃ。 實測檢查項目基本評價標準 檢查項目實測值都達到規(guī)定值，且有 80％項目的實測值平均值小于規(guī)定值的 80％時為Ａ；全部項目實測值達到規(guī)定值的為Ｂ；當 80％項目實測值達到規(guī)定值，其余 20％值不大于規(guī)定值 （鋼結構工程為 倍）的為Ｃ。 觀感功能檢查項目基本評價標準 將觀感功能項目每項的評價分為好、一般、差。各項目都達到好的為Ａ；80％及以上項目達到好，其余項目為一般的為Ｂ； 50％及以上項目達到好，其余項目為一般，或個別項目經返修后達到一般的為Ｃ。 6 工程質量評價框架體系 一級 二級 地基工程檢查標準 樁基工程檢查標準 混凝土工程檢查標準 鋼結構工程檢查標準 砌體工程檢查標準 建筑工 程項目 （單位工程） 地 基 屋面工程 裝飾工程 安裝工程 屋面工程檢查標準 主體結構 7 圖一裝飾工程檢查標準 給排水工程檢查標準 電氣安裝工程檢查標準 空調安裝工程檢查標準 電梯安裝工程檢查標準 智能系統(tǒng)工程檢查標準 8 權重值分配 工程各部位權重值分配 表一 種 類 住 宅 工 程 公 建 工 程 多層、高層、超高層 多層、高層、超高層 地基工程 10 10 主體結構 40 35 屋面工程 8 8 裝飾裝修工程 30 30 安裝工程 12 17 說明：安裝工程有五項內容：給排水、建筑電氣、空調、電梯、智能。公建工程每個項目都有，其中給排水、建筑電氣各 4 分，空調、電梯、智能各 3 分，共 17 分。住宅工程共 12分，其中給 排水、建筑電氣各 4 分，空調、電梯、智能共 4 分、根據工作量大小分配其 1~4 分。 工程各檢查項目權重值分配 表二 序號 項 目 地基 工程 結構 工程 屋面 工程 裝飾裝修 工程 安裝 工程 1 現場質保條件 10 10 10 10 10 2 檢 測 35 30 30 20 30 3 質量記錄 30 20 15 20 15 4 實 測 15 20 20 10 15 5 觀感功能 10 20 25 40 30 說明：用各檢查評分表檢查評分后，將所得分值換算為本表分值，再按有關項目變?yōu)楸硪坏臋嘀刂怠? 9 第四章 現場質保條件評價（通用） 第一節(jié) 現場質保條件評價項目 現場質量管理及質量責任制度 現場項目部組織機構健全，質量保證體系建立并有效運行，質量管理制度齊全，質量責任制落實。 材料、構件、設備的質量控制制度、進場驗收制度、抽樣檢驗制度； 工序