【正文】 、簽約時(shí)間和地點(diǎn) 合同當(dāng)事人 出租人 ： 李玉琴 以下簡(jiǎn)稱甲方 身份證 地址： 現(xiàn)家庭住址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 承包人 ： 以下簡(jiǎn)稱乙方 身份證地址： 現(xiàn)家庭住址： 聯(lián)系電話： 本合同簽訂時(shí)間： 年 月 日 本合同簽訂地點(diǎn)：福建省明溪縣 **路 ***號(hào) 。 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同，望雙方共同遵守。若一方違約，違約方并承擔(dān)全部責(zé)任。 一 、 甲方將河濱北路 168 號(hào)住宅樓壹樓、貳樓、叁樓 ， 承包給乙方 。 二 、 房屋承包年限為 年，時(shí)間自 年 月 日起至 年 月 日止。 三 、 承包期間乙方向甲方交納承包費(fèi) 元，一次 性交清全部承包費(fèi)。 四 、 乙方承包期滿后若繼續(xù)承包，必須在合同到期前一個(gè)月內(nèi)一次性交清下一次的承包費(fèi)。 五 、 乙方承包期間發(fā)生的一切費(fèi)用（如稅金、水、電費(fèi)、工商、衛(wèi)生、防疫、公安、城建等檢查及收費(fèi)）、損失（如被盜、火災(zāi)）和門前三包等其它責(zé)任事故自負(fù)。并賠償給甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。 六 、 水費(fèi)由甲方派人負(fù)責(zé)收繳，收繳標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行縣自來(lái)水公司用水標(biāo)準(zhǔn)。 七 、 電費(fèi)由甲方委托管理人員代為收繳，收繳標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)電業(yè)部門收費(fèi)據(jù)實(shí)分擔(dān)。乙方不得以任何借口拖欠電費(fèi)，否則委托人有權(quán)停電，造成的一切后果由乙方自負(fù)。 八 、 在承包期間，乙方有使 用權(quán)，但不能轉(zhuǎn)包 給第三方 。 九 、 乙方在承包期內(nèi) 損壞房屋內(nèi) 所有 的設(shè)施，承包期間，乙方增添的一切設(shè)施費(fèi)自負(fù)。承包期滿后按房屋原樣交付甲方。 十 、 房屋的設(shè)施（如門、窗等），承包期滿后，應(yīng)保持完好無(wú)損，如有損壞，照價(jià)賠償。 十一 、 合同期內(nèi)， 甲乙雙方如遇政策性變化經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或終止合同，但必須提前兩 個(gè)月向 甲方 對(duì)方提出，房屋按實(shí)際承包的時(shí)間計(jì)費(fèi)（ 按 360天 /年）。 十二、合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十三、本合同未盡事宜雙方另行商定，作為對(duì)本合同的附件，具有同等法律效力。 十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份保 存，自簽訂之日起生效。 甲方蓋章： 乙方蓋章： 年 月 日 房屋租賃合同書(shū) 第一條 合同當(dāng)事人、簽約時(shí)間和地點(diǎn) 本合同當(dāng)事人 出租人： 以下簡(jiǎn)稱：甲方 地址： 家庭住址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 承租人： 以下簡(jiǎn)稱：乙方 地址：浙江省東陽(yáng)市橫店影視產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)商務(wù)樓 地址： 家庭住址： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 本 合同簽訂時(shí)間： 年 月 日。 本合同簽訂地點(diǎn)： 。 第三條 標(biāo)的房屋 標(biāo)的房屋為位于 市 路 號(hào) 的由出租人持有的“ ”項(xiàng)目地上第 層整層（以下簡(jiǎn)稱 “該房屋 ”）。該房屋出租建筑面積約為 平方米。甲方同時(shí)將房產(chǎn)附屬通道、樓梯、設(shè)施以及本合同約定的場(chǎng)地、位置等提供給乙方及其顧客使用。 標(biāo)的房屋總租賃建筑面積及其各部分租賃建筑面積以雙方 共同書(shū)面確認(rèn)，并經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的平面圖范圍內(nèi)的實(shí)測(cè)建筑面積（不含該平面圖范圍以外的任何面積）為準(zhǔn)。 第五條 承租人有權(quán)使用的公共條件 共用條件及構(gòu)成 共用道路：標(biāo)的房屋四周出租人、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)管理單位負(fù)有管理職責(zé)的通道由出租人負(fù)責(zé)地面硬化，承租人之車輛、人員及顧客有無(wú)障礙通行權(quán)。 地下停車場(chǎng)：位于標(biāo)的房屋所在建設(shè)項(xiàng)目 層，建筑面積約 平方米，出租人承諾地下停車場(chǎng)向承租人所屬車輛免費(fèi)提供 個(gè)室內(nèi)停車位，對(duì)顧客停車費(fèi)給予免費(fèi)提供（詳見(jiàn)物業(yè)管理合 同）。室內(nèi)停車場(chǎng)由出租人負(fù)責(zé)管理。 第八條 租賃用途和承租人經(jīng)營(yíng)使用權(quán) 承租人承租標(biāo)的房屋設(shè)立影視中心（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)項(xiàng)目）。 出租人出租標(biāo)的房屋，可作為影城放映中心，且該項(xiàng)目的消防申批手續(xù)應(yīng)經(jīng)消防部門批準(zhǔn)立項(xiàng)。 租賃期內(nèi)，承租人對(duì)標(biāo)的房屋有以自營(yíng)、聯(lián)營(yíng)、合資、合作等各種合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)形式使用的權(quán)利。承租人以影視為核心，可以經(jīng)營(yíng)咖啡店（含快餐服務(wù)）、茶座、酒吧、網(wǎng)吧、電子游戲以及其他與電影相關(guān)的商業(yè)配套項(xiàng)目。但原則上不得經(jīng)營(yíng) F~ F 有沖突的經(jīng)營(yíng)品牌，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目明細(xì)以補(bǔ)充協(xié)議的方 式明確。 出租人承諾不向第三方提供別處出租人所有的房屋用于與承租人業(yè)務(wù)相競(jìng)爭(zhēng)的品牌經(jīng)營(yíng)。 因承租人以聯(lián)營(yíng)、合資、合作等形式使用標(biāo)的房屋導(dǎo)致的第三人對(duì)標(biāo)的房屋和輔助場(chǎng)地、公共條件及承租人使用范圍內(nèi)廣告位的使用，視為承租人使用，該第三人不與出租人、產(chǎn)權(quán)人、物業(yè)管理企業(yè)直接發(fā)生合同法律關(guān)系；因上述第三人過(guò)錯(cuò)，給出租人和任何其他第三人造成損害，由承租人承擔(dān)責(zé)任。 第九條