銷售承包合同書(已修改)
2024-12-15 22:53 本頁面
【正文】 銷售承包合同書
銷售承包合同書
委托方：xxxxx責(zé)任公司(以下稱為甲方)
承包方：xxxxxxx(以下稱為乙方)
甲乙雙方本著自愿平等、互惠互利、友好協(xié)商的原則，依照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方承包甲方xx大廈商業(yè)部分的銷售、出租之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資雙方共同信守：
一、承包物業(yè)概況
：xx
：xx市xx區(qū)xx門內(nèi)大街東四路口東南角
：物業(yè)總建筑面積約48000平方米，其中商業(yè)部分(地下1層至地上4層)約17000平方米(以xx市國土資源與房屋管理局最后審定的房屋銷售面積為準(zhǔn))
：全部商業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)
：商業(yè)部分不低于80%。
二、承包方式及范圍
：銷售、出租。
：xx商業(yè)部分。
三、承包期限及目標(biāo)
：自甲方取得《商品房銷售許可證》之日起，乙方正式承包期為8個(gè)月。在甲方取得《商品房銷售許可證》之前，由乙方組織的內(nèi)部認(rèn)購階段，不計(jì)為承包期限。
：乙方須在正式承包期限內(nèi)保證完成90%商業(yè)部分的銷售。
，或承包合同終止后，雙方如希望對尾盤繼續(xù)委托乙方銷售，可另簽承包合同。
，如甲方增加銷售面積，承包期限及目標(biāo)由雙方另行協(xié)商。
四、雙方職責(zé)
：
1)確保本樓盤產(chǎn)權(quán)清晰、完整、無任何糾紛、可作為商品房進(jìn)行出售和出租。
2)提供與本樓盤相關(guān)的工程立項(xiàng)、進(jìn)度、質(zhì)量等有關(guān)證書及資料：
a.《國有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件。
b.《國有土地使用證》復(fù)印件
c.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及附件之復(fù)印件。
d.《建設(shè)工程開工證》復(fù)印件。
e.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件。
。
。
3)甲方企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件：
。
。
4)提供《商品房銷售許可證》原件及《商品房銷售合同》、《商品房認(rèn)購書》。
5)提供所承包物業(yè)的樓層分布圖、總平面圖、立面圖、效果圖、模型及銷售房間號等。
6)辦理《商品房認(rèn)購書》、《商品房銷售合同》審核與簽章，《商品房銷售合同》登記、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。
7)甲方在本樓盤取得《商品房銷售許可證》正式開盤前，辦妥有關(guān)銀行按揭貸款事宜，保證將有兩家以上銀行為購房者提供不低于6成XX年、總貸款規(guī)模不少于35000萬元的按揭貸款服務(wù)。
8)在合同簽訂后25天內(nèi)，甲方向乙方提供面積不少于180平方米的現(xiàn)場售樓處，
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