【正文】 ***廣場工程總承包施工合同合同編： 發(fā) 包 人章〕: 四川****** 承 包 人章〕：四川******工程 發(fā)包人 ：0288702****** ***廣場施工總承包合同發(fā)包方甲方〕：四川****** 以下簡稱甲方〕承包方乙方〕：四川******工程 以下簡稱乙方〕四川******開發(fā)建立的***廣場工程以下簡稱本工程〕由乙方總承包。為進一步明確甲乙雙方的責任、權利、義務保證工程順利施行經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商按照?合同法?、?建筑法?、?法?及成有關規(guī)定并結合本工程的詳細情況在甲乙雙方完全自愿和完全理解本合同條款的情況下本著公平公正互利互惠的原那么特簽訂本工程合同。一、定義：：指甲乙雙方在合同及補充協(xié)議中約定的承包范圍內的工程包括永久工程和臨時工程。：指甲方乙方在合同及補充協(xié)議中約定按照總日歷天數(shù)包括法定節(jié)假日〕計算的承包天數(shù)。：由設計機構提供并由相關部門審定的經(jīng)甲方提交給乙方的施工圖紙、技術說明等或甲方書面同意的圖紙修改或由乙方提供的經(jīng)甲方書面批準的圖紙、計算書、樣本、模型、操作工藝、維護及其它技術說明等包括配套說明和有關技術資料〕。：指合同書、信件和數(shù)據(jù)包括電報、電傳、 、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內容的形式。：本合同書中規(guī)定按小時計算時間的從有效開場時計算不扣除休息時間〕；規(guī)定按天數(shù)計算時間的均指日歷天開場當天不計入從次日開場計算。時限的最后一天的截止時間為當日24時?！常核拇?*****或其法定繼承人?！常褐笗患追匠惺懿⒑灦ū竞贤娜税ǔ邪痰拇砝^承人和經(jīng)甲方同意的受讓人。：由甲方直接簽署施工合同的、在總包工程范圍外的其他專業(yè)施工方或經(jīng)甲方同意與乙方直接簽署施工合同且在其總承包工程范圍內的其他專業(yè)施工方。：在本承包工程范圍內與乙方或甲方簽署合同為本工程提供物資、材料、設備等效勞工程的。、定價材料：在本工程中將使用的甲方確定技術、質量、品牌范圍和限定采購價格且甲乙雙方須同意并由乙方購置的材料或設備。：包括合同條款、技術、圖紙、主要材料價格表、及答疑書、書、中標書、承諾書、合同簽約書以及在合同簽約書中指定的其它。 技術：指在合同、標書或標書修正、施工圖紙中確定的也包括由甲方書面同意增加或變更的部分。所有現(xiàn)行的規(guī)程及工程所在地的規(guī)程均屬于本工程技術的一部分。 開工日：指乙方收到甲方或監(jiān)理發(fā)出的開工的日。 開工日：指乙方所承包的工程內容全面完成包括乙方承包的施工工程及甲方直接發(fā)包的分包工程〕按照現(xiàn)行有關規(guī)定通過質量監(jiān)視部門及相關專業(yè)部門驗收后正式向甲方移交所承建的工程經(jīng)甲方正式簽署承受的日。 工程移交：指工程工程及施工資料、開工資料交甲方或甲方指定接收人全面簽收。：指本工程設計設計的永久性或臨時性工程所需的土地及其他場地以及甲方提供的施工所需土地或場所、或其他合同中規(guī)定構成現(xiàn)場的部分。 總包配合費和總包理費：指甲方在本工程范圍內另行選定專業(yè)分包施工隊伍簽訂施工合同并在工程范圍內施工需乙方提供相應配合和理工作而支付的費用。 對轉包的界定：假設發(fā)現(xiàn)乙方在收取一定費用后將工程包與第三方承建盡在現(xiàn)場派有本人員參與理仍視為轉包。：工程規(guī)劃驗收后交住戶前的砌體撤除、抹灰收邊、建筑垃圾外運等工作。二、合同內容及解釋次序。除合同條款另有約定外組成建立施工合同的及優(yōu)先解釋次序(由先到后排序)如下：； ； ；；；；三、工程內容和承包范圍：***廣場：成高新區(qū)大源組團：㎡詳細以施工圖為準〕：剪力墻構造***廣場工程經(jīng)審查合格的全套施工藍圖、設計變更所含的土建、裝飾、安裝及相應的、規(guī)定的全部內容和交客戶的修改圖所含的內容。 以下內容為發(fā)包人指定分包： 地基處理； 總平景觀工程； 小區(qū)自來水工程由政網(wǎng)引入至小區(qū)總表后〕； 小區(qū)天然氣工程由天然氣施行〕； 土石方工程 基坑護壁工程 電梯工程 消防工程消防進場前由總包預留、預埋；消防進場后由消防自行預留、預埋?！?通風工程 弱電工程預埋埋、內穿鋼引線、暗埋底盒除外〕 門窗及欄桿工程 內外公裝工程 高壓配電工程 保溫工程 的工程內容調整：人可對本工程工程內容進展調整如有調整雙方另行協(xié)商。四、工程承包方式、合同價款、支付和結算 經(jīng)雙方友好協(xié)商計價方式進展結算：工程量計算：按照開工圖所反映的實際施工內容和?建立工程工程量計價?GB505002021〕、?四川建立工程工程量計價定額2021?中相應的計算規(guī)那么計算工程量。假設開工圖與現(xiàn)場實際不符那么以甲乙雙方現(xiàn)場收方的實際工程量為準。 計價方式：按照?建立工程工程量計價?GB505002021〕及?四川工程量計價定額2021〕?及相關配套計算工程造價并按合同約定比例下浮后作為支付進度款及結算款根據(jù)。 下浮比例：按照?建立工程工程量計價?GB505002021〕及?四川工程量計價定額2021〕?及相關配套計算各分部分項工程及措施工程綜合單價后下浮6 平安文明施工費計算：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方承諾該工程創(chuàng)平安文明施工理“標化工程〞。假設未能實現(xiàn)該承諾乙方同意平安文明施工費費率按有關部門根據(jù)川建發(fā)2021】6文核定費率的70進展結算計算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項工程定額人工費；假設實現(xiàn)該承諾平安文明施工費方可按有關部門根據(jù)川建發(fā)2021】6文核定的費率進展結算計算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項工程定額人工費。 規(guī)費：費率按乙方持有的規(guī)費取費證核定的費率計算基數(shù)為按約定比例下浮后的分部分項工程定額人工費和措施工程定額人工費。稅金： 有政策變化時隨政策調整。甲供材料：發(fā)包人供給的材料、設備由發(fā)包人負責運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場由承包人負責下車、保、倉儲費。所需采費、下車、保、倉儲等費用不單獨計取承包人填報下浮費率時已考慮此因素。甲供材料采購由乙方分3次向甲方提材料方案如工程開工還有剩余甲供材料那么由乙方承當退貨等費用。甲供材料損耗量超過定額損耗量由乙方承當相應費用。本工程外墻磚、強弱電配電箱柜為甲供材料。乙供材料：為保證工程質量本工程采用產(chǎn)自新津的砂、石。其余材料均到達檢驗并檢驗合格。植鋼：本工程除因設計變更需增加構造構件必須在原有構件上植筋以外其余植筋包括但不限于構造柱、砌體加固鋼筋、拉結鋼筋等〕均不計算費用。乙方填在報下浮比例時對此已做充分考慮。抹灰鋼絲網(wǎng)、措施鋼筋：填充墻或輕質隔墻與砼相接處抹灰根據(jù)要求需要鋼絲網(wǎng)加固以及為現(xiàn)澆砼墻、梁、板、柱而設的板凳鐵、對拉螺栓片〕等施工圖以外的鋼筋的費用地下部分按地下建筑面積13元/。 如部分地基土軟弱需用C15砼換填那么換填C15砼單價按340元/m3進展結算不再計取其他任何費用。 本工程現(xiàn)澆砼構件及塊料面層的找平層、結合層、外墻抹灰、屋面使用大廠水泥其余使用小廠水泥。 本工程施工中要求承包人搬遷臨時設施、設備承包人不再向發(fā)包人收取其費用。所有臨時設施含臨時道路〕的撤除、場內建渣清運出場等均由承包人完成不得影響發(fā)包人總平施工在發(fā)包人要求時間內無條件撤除并不得以任何理由向發(fā)包人收取相關費用。 本工程的材料及半成品不計二次或屢次搬運費、施工降排水費、施工照明費、測溫費、已完工程成品及設備保護費等； 本工程地下室頂板上的車道的加固費用乙方只收取鋼租賃費和搭拆人工費乙方按經(jīng)甲方批準的專項施工方案收方和簽證。6 室內清水房：地上建筑墻面、天棚刮膩子按套用成品膩子；地下室墻面、天棚膩子按照發(fā)包人工程部要求的涂刮遍數(shù)施工結算時按實際涂刮遍數(shù)套非成品膩子定額結算。7鋼筋計算規(guī)那么： 箍筋長度按設計及要求施工； 箍筋、現(xiàn)澆根底筋、現(xiàn)澆板筋、現(xiàn)澆剪力墻豎向筋及程度筋等涉及需計算鋼筋根數(shù)的鋼筋在計算根數(shù)按和圖集計算。 剪力墻豎向筋的排列按設計及要求施工；8 認價材料價格確實定原那么：執(zhí)行合同附件4?材料認質認原那么及程序?的相關規(guī)定。9 變更、簽證：凡開工圖紙能表達完善的工程量現(xiàn)場均不收方但須具備發(fā)包人的變更單。注：“單項設計變更引承包人費用損失〞是指一份設計變更單引起的本工程的費用損失而不是多份設計變更單導致本工程費用損失的累計金額。變更次數(shù)以10次為上限當設計變更次數(shù)超過10次時超過部分按實計算?！场?安裝： 幢室內排水算至室外檢查井給水算至戶內配水點。 乙方負責弱電埋、內穿鋼引線、暗埋底盒其余工程由分包專業(yè)化施工施工。 強電部分：低壓配電房或箱變〕低壓出線側不含柜〕起至戶內開關箱和戶內各回路公共部分的照明系統(tǒng)所有預留預埋、件、孔、溝、根底、供配電站預留預埋、穿線等工作均由承包人施工。 柴油發(fā)電機組及降噪由分包廠家安裝機房其余由承包人施工。 天燃氣預留堵〕孔洞及安裝后修補由承包人施工。 空調穿墻套由承包人施工。 本工程所有電氣調試、檢查接線、防雷檢測、等費用按實結算。 電氣配及給水長度計算按延長米計算除非人簽字認可否那么按人認為合理的路敷設途徑計算路長度。以和實際情況為準。：甲供材料：發(fā)包人供給的材料、設備由發(fā)包人負責運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場由承包人負責下車、保、倉儲費。所需采費、下車、保、倉儲等費用不單獨計取人填報下浮費率時應考慮此因素。甲供材料采購由乙方分3次向甲方提材料方案如工程開工時還有剩余甲供材料那么由乙方承當退貨等費用。甲供材料損耗量超過定額損耗量的部分由乙方承當相應費用。本工程外墻磚為甲供材料。乙供材料：乙供材料：鋼筋、水泥、商品砼、磚四種材料按簽訂合同時的成?工程造價信息?成區(qū)信息價下浮6作為結算基價。最終結算價根據(jù)各進度款支付中載明的工程量和各施工間成?工程造價信息?平均價格下浮6后進展調整上述材料在進展分部分項工程及措施工程組價時不再下浮。各進度款支付內價格的平均價格與基準價相比漲跌幅度超過2時超過部分方可調整。〕需由發(fā)包人認質認價的材料包括：.1防水材料、預拌砂漿、給排水設備、給水及件、排水及件、電線、電纜、變配電箱及元器件、開關、插座、母線槽以及成?工程造價信息?中沒有的材料。.2成?工程造價信息?中有相應價格但發(fā)包人認為其價格高于價格15的材料。.3發(fā)包人認質認價的材料結算時不下浮。.4發(fā)包人認質認價一旦經(jīng)發(fā)包人認價后將不隨價格及各種政策性的變化而變化。除鋼筋、水泥、商品砼、磚四種材料和發(fā)包人認質認價的材料以外其余材料價格按簽訂合同時成?工程造價信息?公布的信息價下浮約定比例后進展結算。 人工費調整結算時各專業(yè)人工費執(zhí)行川建價發(fā)2021〕26載明的人工費調整費率假設施工間四川造價站發(fā)布新的人工費調整結算時新施行以后所完成工程的人工費按新的人工費調整所載明的人工費調整費率與川建價發(fā)2021〕26載明的人工費調整費率差值的80進展調整。注：差額調整在已按2021〕26進展人工費調整的根底上進展增加〕計時工普工按120元/天技工按150元/天計費計時工施工間不調整。：〕結算時按本工程天棚抹灰合同規(guī)定的2021計價金額的一半計取補償費用。?建筑工程建筑面積計算?GB/T503532005〕執(zhí)行但其中合同附件13戶型圖填充部分按半面積計算。 ：㎡詳細以施工圖為準〕；本工程承包范圍的總價約為：165。：貳萬陸仟叁佰萬元整〕。 ：本合同第4條所述需結算且已完成的內容；〕的內容包括：第條所述不再單獨結算或不再結算的相應內容； 工程因乙方原因造成的返工和整改費用； 工程工程改造工程驗收合格后一個月內的所有承包范圍內及其甲供材料的成品保護費用；非甲方原因造成的停電、停水、停工等所增加的費用； 因平安文明施工等問題由有關部門收取乙方的費用；施工證照須由乙方支付的各種費用。民工保證金全部由乙方保一次性完畢〕 乙方在施工過程中乙方承包范圍內所發(fā)生的平安事故、質量事故而產(chǎn)生的一切費用。 ：乙方已充分考慮了本合同所述的全部內容和以下風險因素乙方承諾不以包括且不限于以下因素在內的任何理由進展計價方式、承包范圍及材料價格的調整： 政策變化注：人工費調整除外〕；除認價外的材料、勞務等價格波動；現(xiàn)場地質環(huán)境；天氣、氣溫、自然條件等；、障礙物包括文物古跡〕等因素由乙方負責保護甲方承當相應費用；假設因乙方施工原因造成地下網(wǎng)、地下埋藏物損毀的由乙方負責賠償。 ： 本工程到達任何一個付款節(jié)點后乙方須將請款資料報監(jiān)理審核月進度款當月25報送〕審核合格后送甲方審核監(jiān)理在3個工作日內完成審核工作甲方收到付款申請材料后12個工作日內完成審核經(jīng)甲乙雙方書面確認付款金額后7個工作日內支付。在支付各進度款時甲方將先行扣除乙方以下已發(fā)生的費用：1〕乙方違背合同條款應向甲方支付的違約金或罰款；2〕施工間產(chǎn)生的水電費；3〕暫扣大節(jié)點工延誤費；4〕甲方代為支付的分包合同款項；5〕乙方委托甲方代為支付的民工工資等。 工程進度款的支付方式及節(jié)點劃分： 177。；；建筑層數(shù)缺乏10層的樓棟主體構造施工完畢經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理初驗合格后與大于10層的樓棟一并支付。主體封頂后每月支付至當月已完工程產(chǎn)值的75。指定分包工程的付款按分包合同付款條件執(zhí)行。單項工程通過開工驗收后承包人將全部單體工程所有開工資料和結算資料移交發(fā)包人后,發(fā)包人在30個工作日內付至各單體工程雙方確認的預估造價的85；工程全部開工后3個月內承包方提供全部完好的館資料并移交館備案完畢。承包人完成所有工作并按規(guī)定報送完好齊備的結算資料后自移交完開工資料和結算資料之日起發(fā)包人在六個月內完成結算審核工作發(fā)包人發(fā)出初審書后雙方核對與解決分岐的時間不計在內〕雙方確認結算價款后一個月內付去除保修金外的工程價款。各工程款支付前承包方均應開具等額建筑安裝統(tǒng)一正式給發(fā)包方保修金在其前一筆工程款支付前一并開具。不包括甲方分包工程。承包人的工程進度關鍵控制節(jié)點必須滿足雙方商定的關鍵節(jié)點控制時間要求由于承包人原因逾15日的甲方有權暫時少付或緩付工程進度款。凡涉及工程造價、工程預結〕