【正文】 算價(jià)款等均是指按承諾書、和合同相關(guān)條款原那么計(jì)算后的結(jié)果。甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料含開工資料、開工圖、結(jié)算資料〕之日起6個(gè)月內(nèi)審核完畢如甲方委托咨詢審核時(shí)乙方須予以配合〕。自雙方完成工程總款確認(rèn)之日起14個(gè)工作日內(nèi)完成財(cái)務(wù)結(jié)算并由雙方共同確認(rèn)后3個(gè)工作日支付本工程除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款甲方假如在收到乙方全套合格結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)未書面提出答復(fù)且未結(jié)算完畢那么視為認(rèn)可乙方結(jié)算；在乙方接到甲方書面答復(fù)后1個(gè)月內(nèi)未做任何答復(fù)的那么視為認(rèn)可甲方結(jié)算內(nèi)容；乙方在收取前述除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款前必須開具齊備與結(jié)算總價(jià)等額的正規(guī)合法有效給甲方否那么甲方有權(quán)延遲付款或直接代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)。承包人提交開工結(jié)算書的同時(shí)提交完好的的工程量計(jì)算底稿以及計(jì)價(jià)。提供計(jì)算底稿的范圍包括：土建、裝飾、安裝等本合同約定范圍內(nèi)的全部工程且土建工程量計(jì)算底稿為正版廣聯(lián)達(dá)；計(jì)價(jià)為宏業(yè)版〕如發(fā)包人要求承包人派人核對(duì)開工結(jié)算承包人將全力配合。如承包人違犯該承諾發(fā)包人有權(quán)回絕承包人的開工結(jié)算資料和結(jié)算書且后果由承包人承當(dāng)。所有甲供材料、設(shè)備在財(cái)務(wù)結(jié)算時(shí)扣除扣除量按發(fā)包人實(shí)際供給量單價(jià)按進(jìn)入工程結(jié)算中單價(jià)執(zhí)行。土建、裝飾、安裝分工程計(jì)算每幢單獨(dú)計(jì)算。五、工程工 總工：從基坑驗(yàn)槽合格之日至通過質(zhì)檢部門開工驗(yàn)收日歷天數(shù)為 600 天；規(guī)劃驗(yàn)收后交客戶前的改造工程工日歷天數(shù)為 30 天；從基坑驗(yàn)槽合格之日起計(jì)算工假設(shè)基坑驗(yàn)槽分幾次那么以第一次為準(zhǔn)；假設(shè)遇地基處理時(shí)從地基處理檢測(cè)合格第開場(chǎng)計(jì)算工〕以下除特別說明外均指日歷天數(shù)。地下室區(qū)域從根底基坑驗(yàn)槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工為90天； 2021年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至177。開開工日： 本工程方案開工日：2021年 10月1日詳細(xì)開工時(shí)間以甲方書面為準(zhǔn)〕 本工程方案開工通過相關(guān)質(zhì)檢部門驗(yàn)收〕日：2021年6月30日。 ； 。 因以下原因造成工延誤經(jīng)甲方及監(jiān)理書面確認(rèn)延誤天數(shù)后工相應(yīng)順延： 甲方未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)通道、施工用水用電接駁點(diǎn)； 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致工延誤； 不可抗力七級(jí)以上百年不遇的暴雨、洪災(zāi)、旱災(zāi)戰(zhàn)爭(zhēng)等〕； 甲方分包工程未按乙方進(jìn)度方案完成并影響到乙方施工的； 甲方或設(shè)計(jì)未及時(shí)設(shè)計(jì)變更手續(xù)而影響工的；甲方同意工順延的其他情況。甲方延付款超過10天。 、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并清理場(chǎng)地如延占用甲方場(chǎng)地按5000元/天的交納違約金且甲方有權(quán)自行或委托第三方撤除并清理造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。 。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收、工程、現(xiàn)行驗(yàn)收組織施工承受質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理方、貴代表的現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量理將工程質(zhì)量驗(yàn)收到達(dá)高分合格并力爭(zhēng)主體構(gòu)造獲得成優(yōu)質(zhì)工程。假設(shè)主體構(gòu)造獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞那么甲方按獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞樓棟的地上建筑面積以含稅12元/m2獎(jiǎng)勵(lì)乙方此獎(jiǎng)金結(jié)時(shí)算不再下浮6。因乙方原因造成房屋面積與施工圖不符由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 ：現(xiàn)行有關(guān)、行業(yè)設(shè)計(jì)及施工、 ：?建立工程質(zhì)量理?2000年〕 ：合格。本工程施工全過程中乙方應(yīng)按設(shè)計(jì)要求及?民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制?GB503252001〕的有關(guān)規(guī)定每次進(jìn)場(chǎng)前對(duì)所用建筑材料和裝飾材料進(jìn)展進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)甲方有權(quán)要求乙方向甲方提供相關(guān)檢驗(yàn)。 ：本工程采用樣板引路制主要部位打樣經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后乙方才能全面施工。經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理共同確認(rèn)的打樣作為工程檢查和驗(yàn)收的,樣板部分費(fèi)用不予進(jìn)入簽證和結(jié)算。 。各階段工程驗(yàn)收先由乙方自檢合格后甲方按照本合同約定的組織進(jìn)展驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格乙方須在甲方規(guī)定的限內(nèi)完成整改并到達(dá)要求。驗(yàn)收合格后雙方在驗(yàn)收上簽字確認(rèn)。 ：根底驗(yàn)收。參加人員有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站。 ：主體驗(yàn)收。參加人員有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站。 ：工程開工驗(yàn)收。參加人員有甲方現(xiàn)場(chǎng)代表、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站由甲方主持。 ：綜合驗(yàn)收系由甲方、設(shè)計(jì)、乙方、監(jiān)理、物業(yè)參加的交房前檢查驗(yàn)收。 〕否那么視為同意乙方繼續(xù)施工。甲方及監(jiān)理方驗(yàn)收合格后乙方方可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工注：隱蔽工程須備照片資料〕。、甲方驗(yàn)收合格并簽字確認(rèn)乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底紀(jì)錄等資料〕方可進(jìn)展下道工序施工否那么視為該階段施工未完成工不順延每違背一次乙方須支付違約金3000元人民幣；且甲方有權(quán)對(duì)隱蔽部分進(jìn)展檢驗(yàn)由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。 乙方須在工程隱蔽之前向甲方提交每戶的水電線布置圖詳細(xì)標(biāo)注各種線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸同時(shí)須在實(shí)體構(gòu)造上標(biāo)注。 無甲方是否按前述約定實(shí)際組織驗(yàn)收甲方、監(jiān)理均有權(quán)要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)乙方須按要求進(jìn)展剝離或開孔并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用并相應(yīng)順延工。檢驗(yàn)不合格乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用工不予順延。但假設(shè)因乙方未按約定甲方和監(jiān)理對(duì)隱蔽工程進(jìn)展驗(yàn)收的無檢驗(yàn)是否合格乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用且工不予順延。七、工程監(jiān)理〕建立工程監(jiān)理進(jìn)展監(jiān)理；所有涉及到工、工程款、其他費(fèi)用等事項(xiàng)的簽證監(jiān)理需報(bào)甲方書面確認(rèn)。甲方委托成新都建立工程監(jiān)理負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作總監(jiān)：廖述林聯(lián)絡(luò) ：13880276016八、工程施工現(xiàn)場(chǎng)理 甲方駐現(xiàn)場(chǎng)代表為田江濤聯(lián)絡(luò) ：、工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及行政負(fù)責(zé)人須開工前20天報(bào)甲方事先書面確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)必須專門裝備專職平安員、專職質(zhì)檢員、專職模板工長(zhǎng)、專職鋼筋工長(zhǎng)及專職混凝土工長(zhǎng)、材料人員不得互相兼職人員須報(bào)甲方事先書面確認(rèn)。、變更行政和技術(shù)總負(fù)責(zé)人收取違約金2萬元/、變更其他理技術(shù)人員收取違約金3000元/。乙方履行本合同間乙方工程理人員和技術(shù)人員不得在其他工程或任職否那么甲方有權(quán)要求乙方更換人員并按前述乙方單方面更換人員處理。甲方認(rèn)為乙方工程理人員或技術(shù)人員不能勝任工作的有權(quán)要求乙方更換人員乙方應(yīng)在甲方提出更換懇求后48小時(shí)內(nèi)重新派駐合格人員否那么按前述乙方單方面更換人員處理。乙方嚴(yán)格遵守附件6?工程施工現(xiàn)場(chǎng)理?。九、工程設(shè)計(jì)變更、簽證處理。注：“單項(xiàng)設(shè)計(jì)變更引承包人費(fèi)用損失〞是指一份設(shè)計(jì)變更單引起的本工程的費(fèi)用損失而不是多份設(shè)計(jì)變更單導(dǎo)致本工程費(fèi)用損失的累計(jì)金額。變更次數(shù)以10次為上限當(dāng)設(shè)計(jì)變更次數(shù)超過10次時(shí)超過部分按實(shí)計(jì)算?！?、簽證的范圍：； 。： ；；。?現(xiàn)場(chǎng)簽證制度?所有簽證增加費(fèi)用在進(jìn)度付款時(shí)支付。 ?現(xiàn)場(chǎng)簽證制度?執(zhí)行。 有關(guān)工程設(shè)計(jì)變更及簽證均須甲方現(xiàn)場(chǎng)代表書面確認(rèn)設(shè)計(jì)變更需由設(shè)計(jì)人員書面確認(rèn)〕經(jīng)甲方書面同意前方可進(jìn)展修改。簽證單及設(shè)計(jì)變更單須由監(jiān)理審核并交甲方簽字蓋章認(rèn)可前方可執(zhí)行。、技術(shù)核定單或簽證費(fèi)用計(jì)算原那么按本合同第5條執(zhí)行；。如確定為設(shè)計(jì)變更的技術(shù)核定乙方報(bào)請(qǐng)經(jīng)甲方同意后可以簽證。只有簽證的技術(shù)核定才能作為結(jié)算的根據(jù)。；因施工操作方便而增加的量不予計(jì)算； 〕。、單張簽證或變更單中的內(nèi)容單獨(dú)列項(xiàng)編清楚一式四份。列項(xiàng)原那么嚴(yán)格執(zhí)行前述相應(yīng)要求；否那么為不合格結(jié)算資料甲方不予簽收。十、質(zhì)量保修：質(zhì)量保證金為結(jié)算總價(jià)的3,保修綜合驗(yàn)收通過之日起計(jì)〕二年滿后經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)理驗(yàn)收同意后退還沒有使用的保修金的80％給承包人；防水保修滿后經(jīng)發(fā)包人聘請(qǐng)的物業(yè)理驗(yàn)收同意退還承包人沒有使用的剩余保修金保修金不計(jì)利息。、范圍及保修限 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；屋面防水為一級(jí)防水合理使用年限25年保修5年是否適宜 、給排水道、設(shè)備安裝為2年； ； 。 工程保修限自工程開工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方提出的質(zhì)量問題限時(shí)進(jìn)展整改直至甲方、監(jiān)理認(rèn)可為止。 。 、。甲方向乙方發(fā)出維修費(fèi)用確認(rèn)時(shí)應(yīng)附相應(yīng)的票據(jù)、照片或其他證明材料乙方除有相反材料證明該費(fèi)用不屬實(shí)以外應(yīng)進(jìn)展確認(rèn)。假設(shè)乙方在收到甲方的費(fèi)用確認(rèn)后五個(gè)工作日內(nèi)未作出回應(yīng)視為乙方已確認(rèn)該費(fèi)用。、要求補(bǔ)償?shù)热控?zé)任、費(fèi)用及由此給甲方造成的損失均由乙方承當(dāng)。甲方與相關(guān)客戶業(yè)主〕進(jìn)展會(huì)談時(shí)乙方派人參加并成認(rèn)會(huì)談結(jié)果假如乙方在接到后未派人參加的那么視為認(rèn)可甲方所的會(huì)談結(jié)果甲方由此支付的有關(guān)費(fèi)用在乙方的保修金中扣除保修金缺乏扣除的乙方須在接到甲方后內(nèi)向甲方補(bǔ)足。十一、24. 乙方須于開工前按政策規(guī)定完畢本工程相關(guān)包括乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)的同時(shí)將相關(guān)手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。十二、雙方的權(quán)利義務(wù) ； ； ； 按合同約定限內(nèi)完成審核、確認(rèn)事項(xiàng)。 、安排會(huì)議時(shí)間對(duì)不遵守者進(jìn)展處分； ； ； ； 甲方有權(quán)對(duì)乙方節(jié)點(diǎn)工未按時(shí)完成時(shí)按本合同31條進(jìn)展處分。、平安及進(jìn)度的勞務(wù)或勞務(wù)班組進(jìn)展無條件更換。 、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及現(xiàn)行驗(yàn)收進(jìn)展施工。 。監(jiān)理施行細(xì)那么如有調(diào)整甲方審核后將發(fā)書面。 、道路、線的施工和保養(yǎng)；從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電并有義務(wù)采取措施防止工程施工對(duì)紅線周圍地下線、臨近建筑物及政設(shè)施造成破壞。否那么乙方將承當(dāng)其全部責(zé)任費(fèi)用。?月方案完成情況、未完成原因分析及擬采取措施?、下月?月工程進(jìn)度方案?、?月工程量完成方案?等書面方案并須經(jīng)甲方確認(rèn)。、未完成工作的情況說明包括擬采取措施、最終完成時(shí)間〕。、約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等〕如乙方回絕完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他完成所發(fā)生的費(fèi)用另加15 的理費(fèi)〕從乙方當(dāng)工程款中扣回影響工的責(zé)任由乙方承當(dāng)。、平安事故或者其他情況工程受到報(bào)紙、。、甲方售樓部以及監(jiān)理的工作不得圍堵交通道路。乙方不能按時(shí)開工應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日5天之前向甲方代表提出延開工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表同意延要求或3天內(nèi)不予答復(fù)可視為已同意乙方要求工相應(yīng)順延。甲方代表不同意延要求或甲方未給予答復(fù)或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。有歧義。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)到達(dá)合同的要求承當(dāng)因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。乙方不履行上述各項(xiàng)義務(wù)造成工延誤和工程損失應(yīng)對(duì)甲方的損失給予賠償并按本合同第29條執(zhí)行。乙方按甲方要求停頓施工妥善保護(hù)已完成工程施行甲方處理后向其提出復(fù)工要求經(jīng)甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。如停工責(zé)任在甲方由甲方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用相應(yīng)順延工；如停工責(zé)任在乙方由乙方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用工不順延。如發(fā)生重大傷亡事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并甲方同時(shí)按有關(guān)部門要求處理包括但不限于乙方自身人員及導(dǎo)致的第三人的平安事故及財(cái)產(chǎn)損失〕。；如乙方明顯配合不積極或整改不及時(shí)甲方有權(quán)通過第三方隊(duì)伍施行完成所發(fā)生費(fèi)用在乙方工程質(zhì)量保修金中扣除缺乏部分執(zhí)行本合同第22224條相應(yīng)條款。缺乏的部分甲方有權(quán)有權(quán)向乙方追償也可以從任何應(yīng)支付乙方的款項(xiàng)中扣除。 〕。 乙方須自行施工所需相關(guān)手續(xù)包括間施工答應(yīng)證、垃圾清運(yùn)證等〕并自行承當(dāng)手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。、售房部、上訪、等群體每發(fā)生一次乙方向甲方支付10萬元的違約金造成甲方損失的乙方應(yīng)賠償。同時(shí)甲方有權(quán)代乙方向工人支付工資由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方承當(dāng)包括甲方可能存在的超付情況等〕。 、條件、程序收取工程款。 。 十三、工程總包理、配合：假設(shè)乙方在收取一定費(fèi)用后將工程包與第三方承建盡在現(xiàn)場(chǎng)派有本人員參與理仍視為轉(zhuǎn)讓。乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給別人。同時(shí)甲方可立即終止合同要求乙方立即退場(chǎng)。 5 的違約金同時(shí)甲方有權(quán)終止本合同。 乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給別人分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)并向甲方提供分包資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工進(jìn)場(chǎng)監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、勒第三方施工退場(chǎng)、終止合同等措施同時(shí)乙方應(yīng)按分包部分工程款的5向甲方支付違約金假設(shè)該違約金缺乏以賠償因此給甲方造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失甲方有權(quán)繼續(xù)追償并由乙方承當(dāng)工延誤責(zé)任；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 乙方的分包行為無是否經(jīng)甲方同意〕不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)視理人員保證合同的履行。分包的任何違約行為均視為乙方違約乙方與分包一并向甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。 乙方應(yīng)在分包工程開工前30天提交乙方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否那么由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的對(duì)分包向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承當(dāng)連帶責(zé)任凡分包拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包所屬工人直接支付所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)支付給分包所屬工人。假設(shè)因乙方原因發(fā)生工人圍攻工地、上訪、。 指定分包工程是由甲方組織并確定中標(biāo)甲方與中標(biāo)簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包進(jìn)展總包理并提供總包配合。 乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前對(duì)已完工的分包工程及場(chǎng)地進(jìn)展檢查并接收。 乙方應(yīng)對(duì)甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、平安及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)總包理責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指的傳達(dá)并催促分包執(zhí)行。 乙方負(fù)責(zé)組織每周1~3次的指定分包工程例會(huì)、每月一次月方案會(huì)議和每季度一次的季方案會(huì)議并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交。施工頂峰間應(yīng)進(jìn)展每日碰頭會(huì)制度以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提早一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等并在隱蔽工程之前請(qǐng)指定分包確認(rèn)。否那么因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承當(dāng)。應(yīng)要求各指定分包提供施工組織方案與進(jìn)度方案并進(jìn)展匯總分析對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)展協(xié)調(diào)解決。、乙雙方分包的工程進(jìn)展施工總協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的收邊補(bǔ)爛如消防孔洞的修復(fù)、各專業(yè)分包工程施工完畢后交接處的收邊收頭等。不含二次補(bǔ)爛及返工補(bǔ)爛假設(shè)發(fā)生時(shí)由分包方支付相關(guān)費(fèi)用。指定分包工程由乙