【正文】 算價款等均是指按承諾書、和合同相關(guān)條款原那么計算后的結(jié)果。甲方在收到乙方的工程全套結(jié)算資料含開工資料、開工圖、結(jié)算資料〕之日起6個月內(nèi)審核完畢如甲方委托咨詢審核時乙方須予以配合〕。自雙方完成工程總款確認(rèn)之日起14個工作日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算并由雙方共同確認(rèn)后3個工作日支付本工程除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款甲方假如在收到乙方全套合格結(jié)算資料后6個月內(nèi)未書面提出答復(fù)且未結(jié)算完畢那么視為認(rèn)可乙方結(jié)算；在乙方接到甲方書面答復(fù)后1個月內(nèi)未做任何答復(fù)的那么視為認(rèn)可甲方結(jié)算內(nèi)容；乙方在收取前述除質(zhì)量保修金以外的結(jié)算余款前必須開具齊備與結(jié)算總價等額的正規(guī)合法有效給甲方否那么甲方有權(quán)延遲付款或直接代扣代繳相關(guān)稅費。承包人提交開工結(jié)算書的同時提交完好的的工程量計算底稿以及計價。提供計算底稿的范圍包括：土建、裝飾、安裝等本合同約定范圍內(nèi)的全部工程且土建工程量計算底稿為正版廣聯(lián)達(dá)；計價為宏業(yè)版〕如發(fā)包人要求承包人派人核對開工結(jié)算承包人將全力配合。如承包人違犯該承諾發(fā)包人有權(quán)回絕承包人的開工結(jié)算資料和結(jié)算書且后果由承包人承當(dāng)。所有甲供材料、設(shè)備在財務(wù)結(jié)算時扣除扣除量按發(fā)包人實際供給量單價按進入工程結(jié)算中單價執(zhí)行。土建、裝飾、安裝分工程計算每幢單獨計算。五、工程工 總工：從基坑驗槽合格之日至通過質(zhì)檢部門開工驗收日歷天數(shù)為 600 天；規(guī)劃驗收后交客戶前的改造工程工日歷天數(shù)為 30 天；從基坑驗槽合格之日起計算工假設(shè)基坑驗槽分幾次那么以第一次為準(zhǔn)；假設(shè)遇地基處理時從地基處理檢測合格第開場計算工〕以下除特別說明外均指日歷天數(shù)。地下室區(qū)域從根底基坑驗槽到地下室頂板混凝土板澆筑完成的總工為90天； 2021年12月30日之前必須完成住宅主樓地下室至177。開開工日： 本工程方案開工日：2021年 10月1日詳細(xì)開工時間以甲方書面為準(zhǔn)〕 本工程方案開工通過相關(guān)質(zhì)檢部門驗收〕日：2021年6月30日。 ； 。 因以下原因造成工延誤經(jīng)甲方及監(jiān)理書面確認(rèn)延誤天數(shù)后工相應(yīng)順延： 甲方未及時提供施工場地、進場通道、施工用水用電接駁點； 設(shè)計變更或修改導(dǎo)致工延誤； 不可抗力七級以上百年不遇的暴雨、洪災(zāi)、旱災(zāi)戰(zhàn)爭等〕； 甲方分包工程未按乙方進度方案完成并影響到乙方施工的； 甲方或設(shè)計未及時設(shè)計變更手續(xù)而影響工的；甲方同意工順延的其他情況。甲方延付款超過10天。 、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料除收尾工程所需的以外〕并清理場地如延占用甲方場地按5000元/天的交納違約金且甲方有權(quán)自行或委托第三方撤除并清理造成的費用及責(zé)任均由乙方承當(dāng)。 。六、工程質(zhì)量及驗收、工程、現(xiàn)行驗收組織施工承受質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理方、貴代表的現(xiàn)場質(zhì)量理將工程質(zhì)量驗收到達(dá)高分合格并力爭主體構(gòu)造獲得成優(yōu)質(zhì)工程。假設(shè)主體構(gòu)造獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞那么甲方按獲得“成優(yōu)質(zhì)工程〞樓棟的地上建筑面積以含稅12元/m2獎勵乙方此獎金結(jié)時算不再下浮6。因乙方原因造成房屋面積與施工圖不符由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及費用由乙方承當(dāng)。 ：現(xiàn)行有關(guān)、行業(yè)設(shè)計及施工、 ：?建立工程質(zhì)量理?2000年〕 ：合格。本工程施工全過程中乙方應(yīng)按設(shè)計要求及?民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制?GB503252001〕的有關(guān)規(guī)定每次進場前對所用建筑材料和裝飾材料進展進場檢驗甲方有權(quán)要求乙方向甲方提供相關(guān)檢驗。 ：本工程采用樣板引路制主要部位打樣經(jīng)甲方和監(jiān)理確認(rèn)后乙方才能全面施工。經(jīng)甲乙雙方和監(jiān)理共同確認(rèn)的打樣作為工程檢查和驗收的,樣板部分費用不予進入簽證和結(jié)算。 。各階段工程驗收先由乙方自檢合格后甲方按照本合同約定的組織進展驗收。驗收不合格乙方須在甲方規(guī)定的限內(nèi)完成整改并到達(dá)要求。驗收合格后雙方在驗收上簽字確認(rèn)。 ：根底驗收。參加人員有甲方現(xiàn)場代表、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站。 ：主體驗收。參加人員有甲方現(xiàn)場代表、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站。 ：工程開工驗收。參加人員有甲方現(xiàn)場代表、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理及質(zhì)監(jiān)站由甲方主持。 ：綜合驗收系由甲方、設(shè)計、乙方、監(jiān)理、物業(yè)參加的交房前檢查驗收。 〕否那么視為同意乙方繼續(xù)施工。甲方及監(jiān)理方驗收合格后乙方方可進展隱蔽或繼續(xù)施工注：隱蔽工程須備照片資料〕。、甲方驗收合格并簽字確認(rèn)乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底紀(jì)錄等資料〕方可進展下道工序施工否那么視為該階段施工未完成工不順延每違背一次乙方須支付違約金3000元人民幣；且甲方有權(quán)對隱蔽部分進展檢驗由此發(fā)生的一切費用由乙方承當(dāng)。 乙方須在工程隱蔽之前向甲方提交每戶的水電線布置圖詳細(xì)標(biāo)注各種線的詳細(xì)位置和詳細(xì)尺寸同時須在實體構(gòu)造上標(biāo)注。 無甲方是否按前述約定實際組織驗收甲方、監(jiān)理均有權(quán)要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時乙方須按要求進展剝離或開孔并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格甲方承當(dāng)由此發(fā)生的費用并相應(yīng)順延工。檢驗不合格乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費用工不予順延。但假設(shè)因乙方未按約定甲方和監(jiān)理對隱蔽工程進展驗收的無檢驗是否合格乙方承當(dāng)發(fā)生的全部費用且工不予順延。七、工程監(jiān)理〕建立工程監(jiān)理進展監(jiān)理；所有涉及到工、工程款、其他費用等事項的簽證監(jiān)理需報甲方書面確認(rèn)。甲方委托成新都建立工程監(jiān)理負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理工作總監(jiān)：廖述林聯(lián)絡(luò) ：13880276016八、工程施工現(xiàn)場理 甲方駐現(xiàn)場代表為田江濤聯(lián)絡(luò) ：、工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及行政負(fù)責(zé)人須開工前20天報甲方事先書面確認(rèn)現(xiàn)場必須專門裝備專職平安員、專職質(zhì)檢員、專職模板工長、專職鋼筋工長及專職混凝土工長、材料人員不得互相兼職人員須報甲方事先書面確認(rèn)。、變更行政和技術(shù)總負(fù)責(zé)人收取違約金2萬元/、變更其他理技術(shù)人員收取違約金3000元/。乙方履行本合同間乙方工程理人員和技術(shù)人員不得在其他工程或任職否那么甲方有權(quán)要求乙方更換人員并按前述乙方單方面更換人員處理。甲方認(rèn)為乙方工程理人員或技術(shù)人員不能勝任工作的有權(quán)要求乙方更換人員乙方應(yīng)在甲方提出更換懇求后48小時內(nèi)重新派駐合格人員否那么按前述乙方單方面更換人員處理。乙方嚴(yán)格遵守附件6?工程施工現(xiàn)場理?。九、工程設(shè)計變更、簽證處理。注：“單項設(shè)計變更引承包人費用損失〞是指一份設(shè)計變更單引起的本工程的費用損失而不是多份設(shè)計變更單導(dǎo)致本工程費用損失的累計金額。變更次數(shù)以10次為上限當(dāng)設(shè)計變更次數(shù)超過10次時超過部分按實計算。〕、簽證的范圍：； 。： ；；。?現(xiàn)場簽證制度?所有簽證增加費用在進度付款時支付。 ?現(xiàn)場簽證制度?執(zhí)行。 有關(guān)工程設(shè)計變更及簽證均須甲方現(xiàn)場代表書面確認(rèn)設(shè)計變更需由設(shè)計人員書面確認(rèn)〕經(jīng)甲方書面同意前方可進展修改。簽證單及設(shè)計變更單須由監(jiān)理審核并交甲方簽字蓋章認(rèn)可前方可執(zhí)行。、技術(shù)核定單或簽證費用計算原那么按本合同第5條執(zhí)行；。如確定為設(shè)計變更的技術(shù)核定乙方報請經(jīng)甲方同意后可以簽證。只有簽證的技術(shù)核定才能作為結(jié)算的根據(jù)。；因施工操作方便而增加的量不予計算； 〕。、單張簽證或變更單中的內(nèi)容單獨列項編清楚一式四份。列項原那么嚴(yán)格執(zhí)行前述相應(yīng)要求；否那么為不合格結(jié)算資料甲方不予簽收。十、質(zhì)量保修：質(zhì)量保證金為結(jié)算總價的3,保修綜合驗收通過之日起計〕二年滿后經(jīng)發(fā)包人聘請的物業(yè)理驗收同意后退還沒有使用的保修金的80％給承包人；防水保修滿后經(jīng)發(fā)包人聘請的物業(yè)理驗收同意退還承包人沒有使用的剩余保修金保修金不計利息。、范圍及保修限 、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；屋面防水為一級防水合理使用年限25年保修5年是否適宜 、給排水道、設(shè)備安裝為2年； ； 。 工程保修限自工程開工驗收合格之日起計算。 、設(shè)計、監(jiān)理、甲方提出的質(zhì)量問題限時進展整改直至甲方、監(jiān)理認(rèn)可為止。 。 、。甲方向乙方發(fā)出維修費用確認(rèn)時應(yīng)附相應(yīng)的票據(jù)、照片或其他證明材料乙方除有相反材料證明該費用不屬實以外應(yīng)進展確認(rèn)。假設(shè)乙方在收到甲方的費用確認(rèn)后五個工作日內(nèi)未作出回應(yīng)視為乙方已確認(rèn)該費用。、要求補償?shù)热控?zé)任、費用及由此給甲方造成的損失均由乙方承當(dāng)。甲方與相關(guān)客戶業(yè)主〕進展會談時乙方派人參加并成認(rèn)會談結(jié)果假如乙方在接到后未派人參加的那么視為認(rèn)可甲方所的會談結(jié)果甲方由此支付的有關(guān)費用在乙方的保修金中扣除保修金缺乏扣除的乙方須在接到甲方后內(nèi)向甲方補足。十一、24. 乙方須于開工前按政策規(guī)定完畢本工程相關(guān)包括乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的及第三方人員生命財產(chǎn)的同時將相關(guān)手續(xù)復(fù)印件交甲方備案。十二、雙方的權(quán)利義務(wù) ； ； ； 按合同約定限內(nèi)完成審核、確認(rèn)事項。 、安排會議時間對不遵守者進展處分； ； ； ； 甲方有權(quán)對乙方節(jié)點工未按時完成時按本合同31條進展處分。、平安及進度的勞務(wù)或勞務(wù)班組進展無條件更換。 、設(shè)計變更單、圖紙會審紀(jì)要、施工及現(xiàn)行驗收進展施工。 。監(jiān)理施行細(xì)那么如有調(diào)整甲方審核后將發(fā)書面。 、道路、線的施工和保養(yǎng)；從甲方指定的水電接駁點接駁施工用水用電并有義務(wù)采取措施防止工程施工對紅線周圍地下線、臨近建筑物及政設(shè)施造成破壞。否那么乙方將承當(dāng)其全部責(zé)任費用。?月方案完成情況、未完成原因分析及擬采取措施?、下月?月工程進度方案?、?月工程量完成方案?等書面方案并須經(jīng)甲方確認(rèn)。、未完成工作的情況說明包括擬采取措施、最終完成時間〕。、約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等〕如乙方回絕完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他完成所發(fā)生的費用另加15 的理費〕從乙方當(dāng)工程款中扣回影響工的責(zé)任由乙方承當(dāng)。、平安事故或者其他情況工程受到報紙、。、甲方售樓部以及監(jiān)理的工作不得圍堵交通道路。乙方不能按時開工應(yīng)在協(xié)議條款約定的開工日5天之前向甲方代表提出延開工的理由和要求。甲方代表在3天內(nèi)答復(fù)乙方。甲方代表同意延要求或3天內(nèi)不予答復(fù)可視為已同意乙方要求工相應(yīng)順延。甲方代表不同意延要求或甲方未給予答復(fù)或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出延開工要求工不予順延。有歧義。交工前清理現(xiàn)場到達(dá)合同的要求承當(dāng)因違背有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。乙方不履行上述各項義務(wù)造成工延誤和工程損失應(yīng)對甲方的損失給予賠償并按本合同第29條執(zhí)行。乙方按甲方要求停頓施工妥善保護已完成工程施行甲方處理后向其提出復(fù)工要求經(jīng)甲方批準(zhǔn)后繼續(xù)施工。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理或收到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)乙方可自行復(fù)工。如停工責(zé)任在甲方由甲方承當(dāng)發(fā)生的費用相應(yīng)順延工；如停工責(zé)任在乙方由乙方承當(dāng)發(fā)生的費用工不順延。如發(fā)生重大傷亡事故乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并甲方同時按有關(guān)部門要求處理包括但不限于乙方自身人員及導(dǎo)致的第三人的平安事故及財產(chǎn)損失〕。；如乙方明顯配合不積極或整改不及時甲方有權(quán)通過第三方隊伍施行完成所發(fā)生費用在乙方工程質(zhì)量保修金中扣除缺乏部分執(zhí)行本合同第22224條相應(yīng)條款。缺乏的部分甲方有權(quán)有權(quán)向乙方追償也可以從任何應(yīng)支付乙方的款項中扣除。 〕。 乙方須自行施工所需相關(guān)手續(xù)包括間施工答應(yīng)證、垃圾清運證等〕并自行承當(dāng)手續(xù)的相關(guān)費用。、售房部、上訪、等群體每發(fā)生一次乙方向甲方支付10萬元的違約金造成甲方損失的乙方應(yīng)賠償。同時甲方有權(quán)代乙方向工人支付工資由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方承當(dāng)包括甲方可能存在的超付情況等〕。 、條件、程序收取工程款。 。 十三、工程總包理、配合：假設(shè)乙方在收取一定費用后將工程包與第三方承建盡在現(xiàn)場派有本人員參與理仍視為轉(zhuǎn)讓。乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給別人。同時甲方可立即終止合同要求乙方立即退場。 5 的違約金同時甲方有權(quán)終止本合同。 乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強的部分工程分包給別人分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)并向甲方提供分包資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工進場監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、勒第三方施工退場、終止合同等措施同時乙方應(yīng)按分包部分工程款的5向甲方支付違約金假設(shè)該違約金缺乏以賠償因此給甲方造成的直接和間接經(jīng)濟損失甲方有權(quán)繼續(xù)追償并由乙方承當(dāng)工延誤責(zé)任；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 乙方的分包行為無是否經(jīng)甲方同意〕不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)視理人員保證合同的履行。分包的任何違約行為均視為乙方違約乙方與分包一并向甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。 乙方應(yīng)在分包工程開工前30天提交乙方分包工程的進退場時間經(jīng)監(jiān)理和甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否那么由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的對分包向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承當(dāng)連帶責(zé)任凡分包拖欠、克扣工人勞動報酬的由乙方負(fù)責(zé)對分包所屬工人直接支付所需款項在分包工程款中扣除。乙方未及時履行該連帶責(zé)任的甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項支付給分包所屬工人。假設(shè)因乙方原因發(fā)生工人圍攻工地、上訪、。 指定分包工程是由甲方組織并確定中標(biāo)甲方與中標(biāo)簽訂施工合同并支付進度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對指定分包進展總包理并提供總包配合。 乙方應(yīng)在進場前對已完工的分包工程及場地進展檢查并接收。 乙方應(yīng)對甲方分包工程的質(zhì)量、進度、平安及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等負(fù)總包理責(zé)任。 乙方負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指的傳達(dá)并催促分包執(zhí)行。 乙方負(fù)責(zé)組織每周1~3次的指定分包工程例會、每月一次月方案會議和每季度一次的季方案會議并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交。施工頂峰間應(yīng)進展每日碰頭會制度以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包應(yīng)提早一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機械吊運等要求。、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等并在隱蔽工程之前請指定分包確認(rèn)。否那么因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承當(dāng)。應(yīng)要求各指定分包提供施工組織方案與進度方案并進展匯總分析對施工程序中有矛盾的地方進展協(xié)調(diào)解決。、乙雙方分包的工程進展施工總協(xié)調(diào)。乙方負(fù)責(zé)本工程范圍內(nèi)的收邊補爛如消防孔洞的修復(fù)、各專業(yè)分包工程施工完畢后交接處的收邊收頭等。不含二次補爛及返工補爛假設(shè)發(fā)生時由分包方支付相關(guān)費用。指定分包工程由乙