【正文】 第一篇：2018年一級建造師《項目管理》考點：建設工程合同的內(nèi)容2018年一級建造師《項目管理》考點：建設工程合同的內(nèi)容1Z206020 建設工程合同的內(nèi)容勘察合同、設計合同、施工承包合同等屬于建設工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。1Z206021 掌握施工承包合同的內(nèi)容施工合同示范文本組成：①協(xié)議書②通用條款③專用條款合同通用條款規(guī)定的優(yōu)先解釋順序為：①協(xié)議書(補充協(xié)議)②中標通知書③投標書及其附件④專用合同條款⑤通用合同條款⑥有關標準、規(guī)范及技術文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預算書工程師明確為工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行合同的代表。工期是指發(fā)包人和承包人在協(xié)議書中約定，按照總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。工程竣工驗收通過，實際竣工日期為承包人送交竣工驗收報告的日期。工程按發(fā)包人修改后通過驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。工程師對進度計劃予以確認或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設計和工程進度計劃本身缺陷應承擔的責任。由于各種原因造成的工期拖延或費用損失，由責任方承擔相應風險。發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見，承包人應當按要求進行修改，并承擔因自身原因造成修改的費用。工程師的檢查檢驗不應影響施工的正常進行，如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。工程試車分為：⑴單機無負荷試車：由承包人組織，在試車前48 小時以書面形式通知工程師⑵聯(lián)動無負荷試車：發(fā)包人組織試車，在試車前48 小時以書面形式通知承包人⑶投料試車：工程竣工驗收后由發(fā)包人負責。工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。承包人應在工程竣工驗收前與發(fā)包人簽訂質量保修書，質量保修書包括：①工程質量保修范圍和內(nèi)容②質量保修期③質量保修責任④質量保修金的支付辦法發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人進行清點。清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費用。材料設備使用前由承包人負責檢驗試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。承包人在工程變更確定后14天內(nèi)提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價款?？⒐を炇請蟾娼?jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料。保修期滿，承包人履行了保修義務，發(fā)包人應在質量保修期滿后14天內(nèi)結算，將剩余保修金和按工程質量保修書約定銀行利率計算的利息一起返還承包人。分包人和發(fā)包人的關系，中間永遠有總包，故分包人與發(fā)包人不能發(fā)生直接工作聯(lián)系。分包合同價款可以采用以下三種中的一種：①固定價格②可調價格③成本加酬金。分包合同價款與總包合同相應部分無任何連帶關系。分包人不得將其承包的工程轉包或者再分包給他人，分包人經(jīng)承包人同意可以將其勞務作業(yè)再分包給具有相應資質的勞務分包人。關于勞務報酬支付的時間，請記住14 天。1Z206022 物資采購合同的內(nèi)容包裝物一般應由建筑材料的供方負責供應，并且一般不得另外向需方收取包裝費。交貨日期確定方式：⑴供方負責送貨的，以需方收貨簽收的日期為準⑵需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準⑶凡委托運輸部門或單位運輸、送貨或代運的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運產(chǎn)品時承運單位簽發(fā)的日期為準。材料價格的確定方式：⑴有國家定價的材料，應按國家定價執(zhí)行⑵按規(guī)定應由國家定價的但國家尚無定價的材料，其價格報請物價主管部門批準⑶不屬于國家定價的產(chǎn)品，由供需雙方協(xié)商確定價格。材料結算方式：①現(xiàn)金支付②轉賬結算③異地托收承付設備采購合同采用固定總價合同，合同價款支付分為三次：⑴設備制造前，支付10%預付款。⑵貨物送達交貨地點，支付80%。⑶保證期滿，簽發(fā)最終驗收證書后支付剩余10%。1Z206023 項目總承包合同的內(nèi)容業(yè)主方把建設工程項目的設計任務和施工任務進行綜合委托的模式稱為建設工程項目總承包或工程總承包。在工程總承包模式下，合同中的任何規(guī)定均不應導致設計人員或設計分包者與業(yè)主之間產(chǎn)生任何合同關系或專業(yè)關系。1Z206024 工程監(jiān)理合同的主要內(nèi)容監(jiān)理人的權利：選擇工程總承包人的建議權、選擇工程分包人的認可權如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不得超過監(jiān)理報酬總額(除去稅金第二篇：2018一級建造師項目管理考點：建設工程安全生產(chǎn)管理制度2018一級建造師項目管理考點：建設工程安全生產(chǎn)管理制度建設行政主管部門實施建設工程安全生產(chǎn)管理制度，主要包括：三類人員考核任職制度、依法批準開工報告的建設工程和拆除工程備案制度、特種作業(yè)人員持證上崗制度、施工起重機械使用登記制度、政府安全監(jiān)督檢查制度、危及施工安全工藝、設備、材料淘汰制度、生產(chǎn)安全事故報告制度、生產(chǎn)安全許可證制度、施工許可證制度、施工企業(yè)資質管理制度、意外傷害保險制度、群防群治制度等。施工單位的主要負責人、項目負責人、專職安全生產(chǎn)管理人員應經(jīng)建設行政主管部門考核合格后，方可任職，考核內(nèi)容主要是安全生產(chǎn)知識和安全生產(chǎn)管理能力。對不具備安全生產(chǎn)知識和安全生產(chǎn)管理能力的管理者取消其任職資格。 建設單位應當自開工報告批準之日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門備案。建設單位應當在拆除工程施工15日前，將施工單位資質等級證明、擬拆除建筑物、構筑物及可能性危及毗鄰建筑的說明，拆除施工組織方案，以及堆放、清除廢棄物的措施報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門或其他有關部門備案。垂直運輸機械作業(yè)人員、起重機械安裝拆卸工、爆破作業(yè)人員、起重信號工、登高架設作業(yè)人員等特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經(jīng)過專門的安全作業(yè)業(yè)務培訓，并取得特種作業(yè)操作資格證書后，方可上崗作業(yè)。施工單價應當自施工起重機械和整體提升腳手架、模板等自升式架設設施驗收合格之日起30天內(nèi)，向建設行政主管部門或者其他有關部門登記?？h級以上人民政府負有建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門在各自的職責范同內(nèi)履行安全監(jiān)督檢查職責時，有權糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求的行為，責令立即排除檢查中發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患，對重大隱患可以責令暫時停止施工。建設行政主管部門或者其他有關部門可以將施工現(xiàn)場的安全監(jiān)督檢查委托給建設工程安全監(jiān)督機構具體實施。、設備、材料淘汰制度國家對嚴重危及施工安全的工藝、設備、材料實行淘汰制度。具體要求建設行政部門會同國務院其他有關部門制定并公布。施工