【正文】 ——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究 院 專題研究報告之一 城市總體規(guī)劃局部調(diào)整 規(guī)劃研究 、 城市總體規(guī)劃局部調(diào)整的目的 本次 城市總體規(guī)劃局部調(diào)整基于 為推動火車站地區(qū)建設(shè)提供整體戰(zhàn)略思路，是立足于福清市政府立場和區(qū)域競爭優(yōu)勢比較的城市空間發(fā)展策略的建議。本次研究的性質(zhì)為戰(zhàn)略性研究，著重于核心的、關(guān)鍵的、控制性及創(chuàng)新性的問題研究，立足于與市政府規(guī)劃局等部門的交流與互動，提高本次 火車站周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃的指導(dǎo)性和可操作性 。 、 規(guī)劃思路 本次規(guī)劃從認識福清市建設(shè)發(fā)展歷程和現(xiàn)狀存在問題入手，結(jié)合前期相關(guān)規(guī)劃研究，明確城市定位和城市發(fā)展 戰(zhàn)略的遠景規(guī)劃指導(dǎo)下，以可持續(xù)發(fā)展的眼光，積極、有序地推進城市的擴張 ,打造城市綜合競爭力和核心競爭力，并在此基礎(chǔ)上對城市總體規(guī)劃局部進行調(diào)整 ,作為火車站周邊地區(qū)控制性詳細規(guī)劃的規(guī)劃依據(jù)。 、 城市概況 一、 地理位置 福清市位于福建省東部沿海，地處北緯 25176。 18′ 一 25176。 52′ ，東經(jīng) 119176。 03′一 119176。 42′ 。 全境東西寬 公里，南北長 公里，陸地總面積為 平方公里， 海域面積 平方公里。 20xx 年末福清市進行中心城區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，撤銷音西、陽下、 宏路、融城等 3 鎮(zhèn) 1 街，析 出?？阪?zhèn) 8 個村委會，整合設(shè)立玉屏、龍山、龍江、音西、宏路、 石竹、陽下 7 個街道辦事處。調(diào)整后的市區(qū)總面積擴大 10 倍，達 平方公里，總?cè)丝? 萬人。 二、 交通 網(wǎng)絡(luò) ：福清市空、海、陸立體交通網(wǎng)絡(luò)已初步形成。 空港運輸，福清距福州長樂國際機場僅 55公里： 海上運輸，江陰港區(qū) 已 對外國籍船舶開放， 5萬噸級一號泊位碼頭已于年初正式通航，二、三號泊位碼頭前期工作正在緊張進行，四到十號泊位碼頭已經(jīng)全部簽約 ； 此外，元洪開發(fā)區(qū)已建成 3萬噸級碼頭； 鐵路運輸，福廈鐵路 (規(guī)劃建設(shè)中 )在城東由北向南行進，于原音西鎮(zhèn)蒼霞村設(shè) “ 福清站 ” ； 公路運輸：福廈高速公路、 324國道在城西南北貫穿， 201省道沿市域岸線濱海而過。汽專線 (規(guī)劃 )在城北橫貫東西，連接福廈高速公路和 201省道 (規(guī)劃建設(shè)中 )。 三、 經(jīng)濟區(qū)位：福清是閩江口城鎮(zhèn)群的南翼經(jīng)濟區(qū)的主體，充分發(fā)揮毗鄰閩南、僑胞眾多 、 港口條件等優(yōu)勢，加快建設(shè)興化灣投資區(qū)。以港口建設(shè)為突破口，發(fā)展勞動密集型的輕工業(yè)、海洋化工、機械制造和船舶制造等重工業(yè) ； 優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展優(yōu)質(zhì)高效創(chuàng)匯農(nóng)業(yè) ； 并大力發(fā)展國際航運、對臺貿(mào)易、房地產(chǎn)、 金融、保險業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)。努力建成外向型經(jīng)濟高速發(fā)展地區(qū)。預(yù)計本市 總?cè)?口將達到 170萬人，用地規(guī)模 170平方公里。 四 、自然條件 地理 ： 福清市地勢由西北向東南傾斜，長樂 ——南澳大斷裂帶大致經(jīng)融城至漁溪斜貫中部。西北部屬戴云山脈東向支脈，多低山丘陵，山間谷地有洪積 ——沖積平原，全市最高峰古崖山尾海拔 1000米：東南部以臺地、低丘為主，融城 ——海口，及江鏡、漁溪為沖積 ——海積平原；南部龍高半島楔入福清灣、興化灣中。海岸為——————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————蕪湖市規(guī)劃設(shè)計研究 院 具有沙泥灘的回升侵蝕漏斗型低丘、臺地巖岸，島嶼 100多個，港灣眾多。福清城市市區(qū)所轄范圍，主要為低山丘陵，適宜建設(shè)用地集中于谷內(nèi)洪積一沖積平原。 氣象 ：年平均氣溫 19。 6~C； 1月平均氣溫 10． 8℃， 7月子均氣溫 28 2?C：極端最高氣溫 38． 7℃，極端最低氣溫一 1． 2~C：≥ IO~C積溫 6532~C。年降水量 1326毫米，無霜期 346天。 水文 ：福清境內(nèi)河流主要有龍江：干流 62千米，流域 538平方千米，支流太城溪 (石溪 )、虎溪 (蘆溪 )、大北溪、交溪和獲蘆溪支流風(fēng)跡溪 (三叉河 )，大樟溪流域的一都溪 (龍嶼溪 )。還有漁溪、逕江、大壩溪、沾澤河。主要湖泊有沁塘湖、占澤湖：人工湖有東張水庫 (水面 15平方千米 )、建新、東皋、占壩水庫。 五 、自然資源 福清境內(nèi)耕地 3． 09萬公頃 ，有林地 6． 1萬公頃，林木蓄積量 166． 8萬立方米，毛竹 116． 5萬根，森林覆蓋率 47％。可利用草場 5300公頃。水力資源理論蘊藏量 萬千瓦，可開發(fā) 。礦藏有花崗巖、葉蠟石、高嶺土、石英砂、鐵砂、泥炭、鐵。海岸線 348千米，島岸線 84． 24千米，海域 911． 5平方千米。 六 、社會概況 （ 1）、 歷史沿革 福清設(shè)縣已有 1300余年歷史。唐圣歷二年 (699)析長樂縣南鄉(xiāng)置萬安縣，天寶元年 (742)二改福唐縣，五代梁開平二年 (908)至后唐同光元年 (923)曾名永昌縣。五代閩龍啟元年 (933)一更 名福清縣。元元貞二年 (1296)升為福清州，明洪武元年(1369)更為縣。歷屬泉州、福州、長樂郡、長樂府、福州、福安府、福州路、福州府、閩海道。 1949年 8月 16日解放，歷二屬閩侯專區(qū)、晉江專區(qū)、閩侯專區(qū)、莆田地區(qū)、福州市。 1990年撤縣設(shè)省轄縣級福清市，由福州市代管。 福州市為福建省省會，轄鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、浪岐區(qū)，閩侯縣、永泰縣、閩清縣、羅源縣、連江縣、平潭縣，福清市、長樂市六區(qū)六縣二市，福清市隸屬福州市管轄。 20xx年底，福建省、福州市正式批準了福清市中心城區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整方案，撤銷音西、陽下、宏路、融城等 3鎮(zhèn) l街，析出?？阪?zhèn) 8個村委會，整合設(shè)立玉屏、龍山、龍江、音西、宏路、石竹、陽下 7個街道辦事處。涉及 5個鎮(zhèn)街 100個村 (社區(qū) )，調(diào)整后的市區(qū)總面積將擴大 10倍，達 244． 5平方公里，總?cè)丝?45． 8萬人，是福清市中心城區(qū)行政區(qū)劃的一次重大調(diào)整。調(diào)整后，福清市轄 7個街道辦事處、 17個鎮(zhèn)。人口 (20xx年末數(shù)據(jù) )。 (2)、人口發(fā)展 20xx 年末，全市總?cè)丝? 萬人，其中，男性人口 萬人，女性人口，在總計中，市鎮(zhèn)人口 萬人。 20xx 年末，福清市 中心城區(qū)行政區(qū)劃調(diào)整，撤銷音西、陽下、宏路、融城等 3鎮(zhèn) 1 街，析出?？阪?zhèn) 8 個村委會