【正文】 第一篇：2016土地估價相關(guān)知識：三類用地考試試卷2016土地估價相關(guān)知識：三類用地考試試卷一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）施工定額由__組成。A．勞動定額 B．材料消耗定額C．機械臺班使用定額 D．工時定額 E．直接費定額在下列選項中，的行為不必繳納營業(yè)稅．【2008年考試真題】 A：將自建的房屋對外銷售 B：土地所有者出讓土地使用權(quán) C：土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)D：某單位將所擁有的不動產(chǎn)無償贈與他人 E：土地《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》規(guī)定，協(xié)議出讓土地除必須嚴格執(zhí)行規(guī)定程序外，出讓價格__。A．可以低于最低價標準 B．不得低于最低價標準 C．可以低于最高價標準 D．不得低于最高價標準編制和實施__是合理利用土地的基礎(chǔ)。A．土地利用專項規(guī)劃 B．土地利用總體規(guī)劃 C．國土規(guī)劃 D．城市規(guī)劃采用成本逼近法進行地價評估時，其利息率可根據(jù)評估期日銀行的確定．(2002年真題)A：貸款利息率 B：存款利息率C：存貸利率平均值 D：安全利率 E：合法性下列關(guān)于行政許可的設(shè)定權(quán)，表述不正確的是。A：法律可以設(shè)定行政許可 B：行政法規(guī)可以設(shè)定行政許可C：必要時，國務(wù)院可以采用發(fā)布決定的方式設(shè)定行政許可D：省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設(shè)定長期性的行政許可 E：35％～50％ 2004年4月，趙某下崗后從事個體經(jīng)營。2008年4月，其個體企業(yè)實際交納增值稅20萬元，消費稅5萬元，營業(yè)稅15萬元。則，該個體企業(yè)2008年4月應(yīng)交納的教育費附加為__。A．免于交納 B． C． D．下列說法中錯誤的是。A：一般而言．土地附著物估價發(fā)生在土地所有權(quán)或者使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的過程中 B：“實地查勘記錄．在查勘后，必須由相關(guān)人員簽字認可，倘若被查勘土地附著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評估報告中進行說明C：在實際評估過程中，根據(jù)合法原則，在確定土地附著物屬于補償?shù)姆秶?，直接套用政府的補償標準進行評估，即補償標準法。D：在采用收益補償法對地上農(nóng)作物進行評估時，其補償標準均按一季產(chǎn)值計算 E：時間因素房地產(chǎn)開發(fā)市場的市場營銷因素調(diào)查有__。A．產(chǎn)品調(diào)查 B．價格調(diào)查C．分銷渠道調(diào)查 D．人口需求調(diào)查 E．促銷策略調(diào)查房地產(chǎn)項目的質(zhì)量控制特點，包括__。A．全面性 B．及時性 C．階段性 D．分散性 E．主動性1假如某項目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準為48元/平方米，下列說法正確的是__。A．應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費萬元 B．應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門繳納新增建設(shè)用地有償使用費萬元 C．應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費2880萬元 D．應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費1600萬元1采用成本逼近法進行地價評估時，其利息率可根據(jù)評估期日銀行的確定。A：貸款利息率 B：存款利息率C：存貸利率平均值 D：安全利率 E：時間因素1下列__情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。A．因地震造成原出讓土地上的商場倒塌 B．因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地 C．因城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地 D．因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率 E．土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準續(xù)期1會計處理方法和程序前后各期一般。A：應(yīng)該一致，不能隨意變動 B：在任何情況下都不能變動 C：可以隨意變動 D：以上表述均不對 E：土地1下列不屬于土地估價報告構(gòu)成要素的是。A：封面、摘要 B：估價對象界定 C：土地估價過程D：土地估價結(jié)果及其使用E：國家實行土地估價師資格認證制度1杜能圈中有六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個區(qū)域，而每個區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈同心圓狀分布，依次為。A：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) B：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) C：自由農(nóng)作區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、放牧區(qū) D：自由農(nóng)作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農(nóng)作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū) E：時間因素1下列選項中，不屬于土地利用現(xiàn)狀分類原則的是__。A．統(tǒng)一性 B．實用性 C．科學(xué)性 D．固定性1對上海市人民政府具體行政行為的復(fù)議決定不服的，可以向人民法院提起行政訴訟或申請__作出最終裁決。A．上海市人民政府 B．上海市人大 C．國務(wù)院法制局 D．國務(wù)院1下列關(guān)于征地費說法正確的是__。A．土地所有權(quán)的購買價格 B．是土地使用權(quán)的購買價格 C．按新用途收益來確定 D．不是土地購買價格建設(shè)工程結(jié)算一般由__編制。A．投資方 B．建設(shè)方 C．監(jiān)理方 D．施工方2標定地價在劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時是確定的標準。A：補交出讓金 B：抵押額度 C：地價 D：地租E：時間因素2下列關(guān)于稅率的表述，錯誤的是．【2009年考試真題】 A：稅率的高低決定納稅人應(yīng)納稅額的大小，反映征稅的廣度 B：我國現(xiàn)行稅率一般分為比例稅率、累進稅率和定額稅率 C：比例稅率一般適用于對流轉(zhuǎn)額的征稅 D：城鎮(zhèn)土地使用稅實行差額幅度定額稅率 E：土地2我國糧、棉、油及林業(yè)生產(chǎn)基地在我國的__。A．西部 B．東南部 C．中部 D．東北部2制定征地區(qū)片綜合地價的范圍是指在城鎮(zhèn)行政區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定的。A：基本農(nóng)田保護區(qū) B：建設(shè)用地范圍內(nèi) C：建成范圍內(nèi) D：農(nóng)用地范圍 E：合法性2下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有__。A．民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心 B．林業(yè)局將辦公樓連同院落整_體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓 C．私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間 D．國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售 E．公有住房職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）優(yōu)先股股東的權(quán)利主要包括。A：分配股息的優(yōu)先權(quán) B：分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán) C：有限的表決權(quán) D：無限的表決權(quán) E：要求贖回權(quán)在確定企業(yè)的預(yù)期收益時，應(yīng)重點注意（）等因素的影響。A．企業(yè)的管理水平與職工素質(zhì) B．企業(yè)現(xiàn)有的物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ) C．可預(yù)見的外部經(jīng)濟環(huán)境變化 D．不可預(yù)見的外部經(jīng)濟環(huán)境變化房地產(chǎn)開發(fā)過程中的前期工程費包括．【2007年考試真題】 A：勘察設(shè)計費 B：土地費用C：可行性研究費 D：“三通一平”費 E：銷售費用下列屬于閑置土地的處置方式的有__。A．延長開發(fā)建設(shè)時問，但最長不得超過1年 B．延長開發(fā)建設(shè)時間，但最長不得超過2年 C．變更土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā) D．政府為土地使用者置換其他閑置土地 E．安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價條件具備的地方，可將商業(yè)用地分為等用地類型。A：金融保險業(yè) B：辦公服務(wù)類 C：綜合商廈類D：小商品與居民服務(wù)類 E：商住綜合型成套房屋的套內(nèi)建筑面積包含等部分的面積．【2007年考試真題】 A：套內(nèi)臥室 B：套內(nèi)起居室 C：套內(nèi)墻體 D：套內(nèi)陽臺 E：套間墻整體耕地占用稅以__為計稅依據(jù)。A．納稅人非實際占用的耕地面積 B．納稅人實際占用的非耕地面積 C．納稅人實際占用的耕地面積 D．納稅人實際占用的荒地面積兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標人的身份共同投標。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，其資質(zhì)等級應(yīng)__來確定。A．以資質(zhì)等級較低的單位為準 B．以資質(zhì)等級較高的單位為準 C．取聯(lián)合各方資質(zhì)等級的平均值 D．需資質(zhì)評定機構(gòu)重新評定地籍按表現(xiàn)形式可分為。[2009年考試真題] A：初始地籍、日常地籍 B：常規(guī)地籍、數(shù)字地籍 C：城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D：稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍 E：調(diào)節(jié)消費結(jié)構(gòu)居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由構(gòu)成．【2008年考試真題】 A：公共建筑 B：居住建筑C：市政設(shè)施用房 D：小品建筑 E：工程管網(wǎng)1構(gòu)成統(tǒng)計活動基本環(huán)節(jié)的內(nèi)容有__。A．統(tǒng)計設(shè)計 B．統(tǒng)計分析C．統(tǒng)計資料管理 D．統(tǒng)計整理 E．統(tǒng)計調(diào)查1確定還原利率采用__加上風(fēng)險調(diào)整值的辦法。A．利潤率 B．安全利率 C．存款利率 D．貸款利率1耕地占用稅的特點是．【2008年考試真題】 A：強調(diào)對耕地的保護 B：具有稅收用途補償性 C：實行一次性征收D：耕地占用稅征收標準在不同地區(qū)不一樣E：耕地占用稅以省為單位，以人均耕地面積為標準，分別規(guī)定單位稅額1土地登記分為初始土地登記和變更土地登記，與初始土地登記相比，變更土地登記具有分散性與個別性、等特點?！?002002年考試真題】 A：完整性和連續(xù)性 B：經(jīng)常性和及時性 C：強制性 D：連帶性E：建立地籍信息系統(tǒng)1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，土地估價師資格考試實行統(tǒng)一評卷。各科成績于考試結(jié)束之日起__個月內(nèi)由國土資源部通過《土地估價機構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。A．1 B．2 C．3 D．41采用成本逼近法評估住宅用地劃撥土地使用權(quán)價格時，其土地成本應(yīng)包括．(2002年真題)A：土地取得費 B：土地開發(fā)費C：投資利息、利潤 D：土地增值收益 E：折舊費1經(jīng)國務(wù)院批準占用基本農(nóng)田的項目，連續(xù)2年未使用的，經(jīng)國務(wù)院批準，由縣級以上人民政府。A：由原耕種集體恢復(fù)耕種 B：由原耕種個人恢復(fù)耕種 C：由用地單位組織耕種 D：無償收回土地使用權(quán)E：重新劃入基本農(nóng)田保護區(qū)1剩余法除適用于土地估價外，還可應(yīng)用于等方面的房地產(chǎn)開發(fā)項目評價和投資決策。A：確定投資者獲取待開發(fā)場地所能支付的最高價格 B：確定具體開發(fā)項目的預(yù)期利潤C：確定開發(fā)項目中的最高控制成本費用 D：確定具體開發(fā)項目的最佳利用方式 E：土地1下列土地的特征中，我國建設(shè)用地的經(jīng)濟特征是?！?006年考試真題】 A：土地利用逆轉(zhuǎn)相對困難 B：土地質(zhì)量的差異較大 C：土地利用的集約性 D：區(qū)位選擇的意義重大 E：土地功能具有永久性甲公司擬將土地使用權(quán)作價與乙公司成立股份有限公司，委托土地估價機構(gòu)對其已出讓在建辦公樓用地價格進行評估。按照委托方的估價目的，經(jīng)分析所收集到的資料，估價師在評估地價過程中采用的建筑面積指標應(yīng)選擇__。A．出讓合同約定的建筑面積 B．在建工程實際的建筑面積 C．建筑施工圖標識的建筑面積 D．房產(chǎn)測繪的建筑面積2用于基準地價評估的房地交易、出租中包含的地價資料包括__資料。A．土地使用權(quán)出租 B．房屋出租 C．以地換房 D．企業(yè)兼并 E．房屋轉(zhuǎn)讓2我國保險業(yè)的監(jiān)管機構(gòu)是__。A．中國保險監(jiān)督管理委員會 B．中國保險監(jiān)督管理代表大會 C．中國保險代表大會 D．中國保險委員會2在下列城市規(guī)劃中，可以作為城市開發(fā)建設(shè)及管理的直接依據(jù)的是__。A．詳細規(guī)劃 B．分區(qū)規(guī)劃 C．總體規(guī)劃D．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃2《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)受到侵害，造成不動產(chǎn)或動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求。A：修理 B：重作 C：更換D：恢復(fù)原狀 E：按價加倍償還2《企業(yè)改制土地資產(chǎn)處置審批意見(試行)和土地估價報告?zhèn)浒皋k法》(試行)(國土資廳發(fā)[2001]42號)規(guī)定，企業(yè)改制涉及的土地估價報告?zhèn)浒笚l件包括。A：受托評估機構(gòu)具有國土資源部和省級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》B：從業(yè)范圍符合資質(zhì)證書的規(guī)定C：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件出具了土地估價報告 D：根據(jù)與委托方簽訂的合同約定條件未出具土地估價報告E：受托評估機構(gòu)具有省、市級土地行政主管部門頒發(fā)的《土地評估機構(gòu)資質(zhì)證書》第二篇：土地估價師考試2014土地估價相關(guān)知識基金2012年土地估價師考試土地估價相關(guān)知識8證券投資基金的發(fā)行：基金的發(fā)行是指投資基金管理公司在基金發(fā)行申請經(jīng)有關(guān)部門批準之后，將基金受益憑證向個人投資者、機構(gòu)投資者或向社會推銷出去的經(jīng)濟活動?；鸬陌l(fā)行方式主要有兩種：一是基金管理公司自行發(fā)行(直接銷售方式)?；鸬闹苯愉N售方式是指投資基金的股份不通過任何專門的銷售組織而直接面向投資者銷售。這是最簡單的發(fā)行方式。在這種銷售方式中，投資基金的股份按凈資產(chǎn)價值出售，出價與報價相同，即所謂的不收費基金。另一是通過承銷機構(gòu)代發(fā)行(包銷方式)。在這種方式下，投資基金的大部分股份是通過經(jīng)紀人包銷的。也就是基金的承銷人。我國的基金的銷售大部分是這種方式。在基金的分銷渠道方面，目前最新的發(fā)展是銀行和保險公司參與基金的分銷業(yè)務(wù)。證券投資基金的交易：開放式基金只能在符合國家規(guī)定的場所申購、贖回。封閉式基金成立后，基金管理人、基金托管人可以向中國證監(jiān)會及證券交易所提出基金上市申請?；鹕鲜幸?guī)則由證券交易所制定，報中國證監(jiān)會批準。第三篇：2017土地估價師估價相關(guān)知識：契稅2017土地估價師估價相關(guān)知識：契稅一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）新古典主義城市地租理論的主要特征是將應(yīng)用于傳統(tǒng)地租理論中。A：供需分析 B：效用分析 C：價值分析 D：邊際分析 E：時間因素公共財政具有的基本特征有__。A．彌補市場失靈 B．無償求索性 C．非盈利性D．法制化的財務(wù)E．為市場主體提供一致性服務(wù)我國的土地價格不包含。【2007年考試真題】 A：土地所有權(quán)價格 B：土地使用權(quán)價格 C：土地租賃權(quán)價格 D：土地抵押權(quán)價格 E：時間因素是在一定期限中擁有土地的使用權(quán)、收益權(quán)所形成的一種價格。A：土地租賃權(quán)價格 B：土地使用權(quán)價格 C：土地所有權(quán)價格 D：土地抵押權(quán)價格 E：時間因素影響土地利用的主要因素有。A：自然因素和社會經(jīng)濟因素 B：社會經(jīng)濟因素和制度因素C：自然因素、社會經(jīng)濟因素以及制度因素 D：總體因素、區(qū)域因素及個別因素 E：35％～50％《國土資源行政復(fù)議規(guī)定》規(guī)定