天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見-地方規(guī)范性文件(已修改)
2025-11-04 03:13 本頁面
【正文】 第一篇：天津市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見地方規(guī)范性文件綜合法律門戶網(wǎng)站法律家法律法規(guī)大全提供最新法律法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)的查詢服務(wù)。法律家第二篇：廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知地方規(guī)范性文件綜合法律門戶網(wǎng)站法律家法律法規(guī)大全提供最新法律法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)的查詢服務(wù)。法律家第三篇：荊州市人民政府關(guān)于促進(jìn)我市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見荊州市人民政府關(guān)于促進(jìn)我市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見（荊政發(fā)〔2015〕3號）發(fā)布時間：2015年08月28日荊州區(qū)、沙市區(qū)人民政府，荊州開發(fā)區(qū)，荊州紀(jì)南生態(tài)文化旅游區(qū)，市政府有關(guān)部門：為貫徹落實(shí)國家穩(wěn)定住房消費(fèi)政策，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)我市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合我市城區(qū)實(shí)際，提出如下意見：一、統(tǒng)一思想認(rèn)識房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)集中度高、關(guān)聯(lián)性強(qiáng)，在“穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革、惠民生”中發(fā)揮著重要作用。各地各部門要從事關(guān)荊州發(fā)展大局的高度，統(tǒng)一思想、提高認(rèn)識、積極支持、主動作為，推動我市城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。二、積極引導(dǎo)住房消費(fèi)支持居民自住和改善性住房需求。對銀行貸款購買首套普通住房家庭，貸款最低首付比例為30%，；對已擁有1套住房的家庭，銀行貸款已經(jīng)結(jié)清，為改善住房條件再次申請購買普通商品房的，執(zhí)行首套住房貸款政策。銀行金融機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先滿足購買首套房、首套改善性住房的貸款需求，提高貸款審批效率，縮短放款周期；在貸款合同簽訂后，1個月內(nèi)放款，不得附加其他放款條件。銀行監(jiān)管機(jī)構(gòu)將相關(guān)政策的落實(shí)情況納入銀行考核內(nèi)容?？h（市）及外地家庭在我市中心城區(qū)購買商品房，無需出具無房證明，本人及父母、未成年子女均可憑在市房產(chǎn)管理局備案的《商品房買賣合同》、購房發(fā)票和契稅繳納憑證，申請?jiān)谖沂谐菂^(qū)落戶，公安部門應(yīng)在收到申請后1個月內(nèi)辦理好落戶手續(xù)；教育部門對處在義務(wù)教育階段的家庭成員，應(yīng)按“就近入學(xué)”原則辦理入學(xué)手續(xù)。購房家庭依法享受城鎮(zhèn)養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、就業(yè)幫扶等方面的政策。三、落實(shí)住房交易稅費(fèi)優(yōu)惠政策個人購買家庭唯一商品住房的，減半征收契稅。其單套建筑面積在90平方米（含）以下的，契稅按1%的比例計征；單套面積在90平方米以上、144平方米（含）以下的，契稅按2%的比例計征。個人將購買2年以上（含2年、下同）普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。個人購買住房時間以《商品房買賣合同》備案時間為準(zhǔn)。對2015年9月1日至2016年8月31日，在市中心城區(qū)購買單套面積在90平方米以上、144平方米（含）以下的，實(shí)施購房補(bǔ)貼，具體辦法由市財政局會同市房產(chǎn)管理局制定。四、發(fā)揮住房公積金政策支持作用放寬住房公積金貸款條件，職工連續(xù)繳存住房公積金6個月以上（含6個月），即可申請住房公積金個人住房貸款。繳存職工家庭使用住房公積金購買首套住房，首付比例最低為20%；職工再次申請住房公積金購房貸款，且其名下無住房的，仍執(zhí)行首套房貸政策。其名下有一套住房，首付款比例最低為30%；購買二手房的，首付比例最低為30%。住房公積金機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款合同簽訂后1個月內(nèi)放款。自2016年1月1日起，將市城區(qū)住房公積金貸款最高總額由40萬元提高至45萬元。放寬住房公積金提取條件，推行異地購房貸款業(yè)務(wù)，允許職工直系親屬間購房實(shí)行住房公積金互取、互貸、互還。五、發(fā)揮棚戶區(qū)改造的拉動作用加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，貨幣化安置比率逐步提高到80%以上。利用棚戶區(qū)改造貸款資金，整體代籌符合條件的商品房項(xiàng)目用作安置房和公共租賃住房。中心城區(qū)尚未開工的還遷（建）房項(xiàng)目可停止建設(shè)，通過貨幣化方式安置還遷（建）戶；市發(fā)改、國土、規(guī)劃、住建、房管等部門，原則上不再新批還遷（建）安置房項(xiàng)目。六、優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)用地規(guī)模和結(jié)構(gòu)按照市場供求情況，發(fā)揮土地“閘門”調(diào)節(jié)作用，強(qiáng)化土地供應(yīng)計劃管理，合理控制還遷（建）房建設(shè)土地供應(yīng)規(guī)模和新增房地產(chǎn)開發(fā)土地總量。中心城區(qū)及遠(yuǎn)離中心城區(qū)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)從嚴(yán)控制房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)。對未開發(fā)的房地產(chǎn)用地可進(jìn)行用途轉(zhuǎn)換，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，促進(jìn)其他產(chǎn)業(yè)投資。七、提升市場監(jiān)管和服務(wù)質(zhì)量加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理，禁止涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書；強(qiáng)化資質(zhì)年審，對不符合資質(zhì)條件的企業(yè)予以降級或者注銷證書。建立房地產(chǎn)市場信息
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