郴州市建設(shè)項目選址規(guī)劃管理規(guī)定(已修改)
2024-11-05 03:46 本頁面
【正文】 第一篇：郴州市建設(shè)項目選址規(guī)劃管理規(guī)定郴州市建設(shè)項目選址規(guī)劃管理規(guī)定(試行)郴州市規(guī)劃局 郴規(guī)發(fā)[2007]9號郴州市建設(shè)項目選址規(guī)劃管理規(guī)定（試 行）第一條 為了保障建設(shè)項目的選址和布局與城市規(guī)劃密切結(jié)合，科學(xué)合理地進(jìn)行建設(shè)項目規(guī)劃選址，以完善我市城市功能布局。依據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、建設(shè)部《建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法》，以及相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合我市的實際，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于郴州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)與市級以上風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目規(guī)劃選址。各縣(市)的建設(shè)項目規(guī)劃選址可參照本規(guī)定執(zhí)行。第三條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目的選址，必須符合城市總體規(guī)劃；城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目選址，必須符合城市用地功能布局。風(fēng)景名勝區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目選址必須符合風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃。第四條 城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的產(chǎn)業(yè)項目、對環(huán)境影響較大的項目、重大基礎(chǔ)設(shè)施項目需要使用土地的；原址擴(kuò)建、改建的建設(shè)項目需要使用本單位以外土地的；需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；以及舊城改造涉及到 1 多個土地權(quán)屬單位（個人）的項目；必須進(jìn)行建設(shè)項目的規(guī)劃選址。第五條 建設(shè)項目用地規(guī)模在1萬平方米以上，應(yīng)進(jìn)行建設(shè)項目規(guī)劃選址論證，再核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》；當(dāng)建設(shè)項目用地規(guī)模在1萬平方米以下（有特殊要求的易燃易爆、危險化學(xué)品等項目除外），可不進(jìn)行建設(shè)項目規(guī)劃選址論證，直接核發(fā)《建設(shè)項目選址意見表》。第六條 城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項目用地性質(zhì)與規(guī)劃用地性質(zhì)不符的（可兼容的除外），其建設(shè)項目選址應(yīng)進(jìn)行專門的技術(shù)方案論證比選后確定，且建設(shè)項目不得影響周邊環(huán)境或不被周邊環(huán)境影響。第七條 城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍以外，城市規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)的建設(shè)項目選址，主要是城市重大基礎(chǔ)設(shè)施和有特殊要求的項目。未經(jīng)批準(zhǔn)的園區(qū)及房地產(chǎn)開發(fā)項目，均不得突破城市總體規(guī)劃的用地范圍進(jìn)行建設(shè)項目選址。第八條 因特殊情況，建設(shè)用地規(guī)模較大（20公頃以上）的建設(shè)項目選址與城市總體規(guī)劃不一致的，必須進(jìn)行專門的規(guī)劃技術(shù)論證，提交“建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告”，經(jīng)專家技術(shù)論證評審后，認(rèn)為確需按所選地址進(jìn)行建設(shè)的，應(yīng)先按法定程序調(diào)整城市總體規(guī)劃，將建設(shè)項目納入城市總體規(guī)劃，一并與城市總體規(guī)劃報原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批。第九條 《建設(shè)項目選址意見書》實行分級審批制。國家、省發(fā)改委批（核）準(zhǔn)的建設(shè)項目、省級及以上風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)項目、城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍以外的建設(shè)項目選址，由省建設(shè)廳審批。市發(fā)改委批（核）準(zhǔn)的建設(shè)項目、市級風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)項目、各縣（市）城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍以外的建設(shè)項目選址，由市規(guī)劃局審批。并分級核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》。第十條 建設(shè)項目選址由建設(shè)業(yè)主向市規(guī)劃局提出建設(shè)項目選址申請報告，市規(guī)劃局會同市國土資源局、市發(fā)改委、市環(huán)保局、市林業(yè)局等行政主管部門現(xiàn)場踏勘；重大建設(shè)項目應(yīng)提出兩個以上的選址比較方案，經(jīng)初步確定選址位置后，建設(shè)業(yè)主填寫“建設(shè)項目選址【定點(diǎn)】申請表”，由具有相應(yīng)設(shè)計資質(zhì)的單位編制《建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告》。第十一條 建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告：應(yīng)認(rèn)真調(diào)查原料、燃料、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)、交通、水源、水質(zhì)、電力等建設(shè)條件；重點(diǎn)闡述建設(shè)項目與城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃是否沖突；所選擇位置的周邊城市基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施是否滿足建設(shè)項目的要求；建設(shè)項目對周邊環(huán)境是否產(chǎn)生不良影響；建設(shè)項目的用地規(guī)模是否恰當(dāng)，并提出科學(xué)合理的用地規(guī)模指標(biāo)，以及規(guī)劃布局意向，規(guī)劃布局應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理和節(jié)約用地。第十二條 建設(shè)項目規(guī)劃選址初步確定后，建設(shè)業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建設(shè)項目的環(huán)境影響評價、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估、交通影響評價等，作為核發(fā)《建設(shè)項目選址意見書》的依據(jù)與附件。第十三條 建設(shè)項目規(guī)劃選址應(yīng)提供的資料：建設(shè)項目選址【定點(diǎn)】申請表(1份)；批準(zhǔn)的項目建議書或其它核準(zhǔn)文件(政府融資和核準(zhǔn)類項目)； 1：500―1：5000【視建設(shè)規(guī)模而定】擬選址位置現(xiàn)狀地形圖【規(guī)劃建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)的地形圖采用1998年郴州坐標(biāo)系，1980年國家高程基準(zhǔn)】(3份)；原址附近新增建設(shè)用地或改變原有土地使用性質(zhì)的，須提供原有土地使用權(quán)證和界址點(diǎn)圖(復(fù)印件1份)；道路、管線工程選址應(yīng)附線路走向方案與批復(fù)文件(1份)；建設(shè)單位人員編制文件或工商營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件1份)；具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計或?qū)I(yè)設(shè)計單位編制的《建設(shè)項目規(guī)劃選址論證報告》(1份)；其它相關(guān)資料（如可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告等）及圖文。第十四條 建設(shè)項目規(guī)劃選址程序與審批：經(jīng)辦科室審查申報的資料，組織進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，征求有關(guān)部門對建設(shè)項目性質(zhì)、規(guī)模、所處位置的意見，提出初步選址意向方案報局業(yè)務(wù)例會。局業(yè)務(wù)例會討論研究決定，作出規(guī)劃選址行政許可。建設(shè)項目選址需報省建設(shè)廳進(jìn)行規(guī)劃審批的，市規(guī)劃局提出選址初步審查意見，報省建設(shè)廳行政許可。第十五條 《建設(shè)項目選址意見書》從發(fā)出之日算起有效
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