【正文】 第一篇：宜春市工業(yè)區(qū)外商投資項目用地暫行管理辦法宜春市工業(yè)區(qū)外商投資項目用地暫行管理辦法為了合理利用和管理宜春市工業(yè)區(qū)（以下稱工業(yè)區(qū)）土地，進(jìn)一步吸引外來投資，加速工業(yè)區(qū)的發(fā)展，根據(jù)《宜春市工業(yè)區(qū)招商引資優(yōu)惠辦法》(宜府發(fā)[2002] 8號文件)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工業(yè)區(qū)用地實際，特制定本辦法。一、用地申請外商（含本市以外的國內(nèi)客商，下同）在工業(yè)區(qū)投資項目用地，須提交投資項目可行性研究報告或項目建議書等技術(shù)文件，以及營業(yè)執(zhí)照(或商業(yè)登記)、銀行資信、法人身份證、項目進(jìn)區(qū)協(xié)議等資料，向工業(yè)區(qū)管理委員會（以下稱管委會）提出用地申請。二、用地安排管委會接外商投資項目用地申請后，根據(jù)工業(yè)區(qū)規(guī)劃、功能分區(qū)及產(chǎn)業(yè)歸類的情況，按照項目的實際需要，科學(xué)合理地確定項目選址和用地位置，并與外商簽訂用地協(xié)議書。協(xié)議書內(nèi)容包括：用地面積：一般按項目實際需要或投資規(guī)模的資金額比例確定安排用地面積。用地方式：一般采用劃撥、租賃、出讓等方式，具體由管委會與外商協(xié)商確定。開工時間：一般項目在協(xié)議簽訂后二個月內(nèi)應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。項目投資的進(jìn)資方式與時限：根據(jù)入?yún)^(qū)投資項目合同約定的進(jìn)資方式，以項目的實際建設(shè)周期為基礎(chǔ)，確定進(jìn)資時限。一般項目完成進(jìn)資時間不得超過開工后的12個月。土地用途：主要明確外商使用工業(yè)區(qū)土地的具體用途，一經(jīng)確定，不得擅自改變。違約處置：已簽訂用地協(xié)議的外商投資項目未能按協(xié)議進(jìn)資開工建設(shè)的，管委會有權(quán)收回其土地并另作處置；項目雖開工建設(shè)，但因投資方資金未到位致使項目無法按期竣工，超過6個月以上者，管委會有權(quán)無償收回其土地并處置其地面建筑物及構(gòu)筑物，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由違約方負(fù)責(zé)。項目用地如遇管委會作出規(guī)劃性調(diào)整而影響投資者使用的，管委會應(yīng)及時作出相應(yīng)用地安排，并補償投資者在土地使用上已經(jīng)實際發(fā)生的投資損失。三、土地使用權(quán)的取得管委會根據(jù)外商取得土地的方式以及國家有關(guān)土地使用的法律、法規(guī)規(guī)定，發(fā)給外商相應(yīng)的土地使用證。申請劃撥方式用地的項目，應(yīng)在項目建成或項目資金到位后，由有資質(zhì)的中介機構(gòu)對固定資產(chǎn)進(jìn)行評估，并據(jù)此計算項目實際投資總額，然后根據(jù)投資額按宜府發(fā)[2002] 8號文件的規(guī)定，核定應(yīng)無償劃撥土地的面積。超過劃撥面積的部分，可以由外商通過購買或租賃的方式一并取得土地使用權(quán)。市政府按一事一議方式批準(zhǔn)的特例項目，按市政府批準(zhǔn)意見辦理。申請租賃方式用地的項目，應(yīng)在項目開工建設(shè)前簽訂租賃土地協(xié)議，確定土地租賃價格()及支付租賃費的時間與方式。待項目建成后，由管委會將土地使用證發(fā)給項目業(yè)主。申請出讓方式用地的項目，一般按照受讓方的付款方式，分別情況及時辦理土地使用手續(xù)。一次性付清土地款的，在收款后七個工作日內(nèi)辦給土地使用證；分期付款的，一般在其付清全部土地款后七個工作日內(nèi)辦給土地使用證。特殊情況，投資外商確需利用土地融資的，經(jīng)市政府或管委會批準(zhǔn)，可在其未付清土地款的情況下，先辦給外商土地使用證，但管委會與外商應(yīng)簽訂相應(yīng)協(xié)議，約定土地款清結(jié)期限、違約責(zé)任及處理辦法。四、土地使用監(jiān)督所有取得使用權(quán)的項目用地，其規(guī)劃建設(shè)面積必須達(dá)到江西省建設(shè)廳贛建規(guī)[2002] 8號文件（《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導(dǎo)則》）規(guī)定的控制指標(biāo)（見附件）。凡規(guī)劃建設(shè)面積未達(dá)到要求的，管委會可按差額部分每年每平方米6元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)加征閑置土地使用費。五、特殊情況用地安排根據(jù)市政府優(yōu)惠政策的規(guī)定，高新技術(shù)企業(yè)及留學(xué)歸國人員創(chuàng)業(yè)項目，可按實際需要無償劃撥土地。享受此項政策優(yōu)惠的項目，須向管委會提供以下資料，經(jīng)管委會批準(zhǔn)后方可劃撥：國家教育部承認(rèn)的國外學(xué)歷、學(xué)位證書；省以上科技行政管理部門認(rèn)定的高新技術(shù)產(chǎn)品證明文件；要求進(jìn)區(qū)興辦高新技術(shù)企業(yè)的申請。六、附則本管理辦法自發(fā)布之日起施行。發(fā)布之日前依法簽訂的合同或協(xié)議，依照原約定履行。具體施行解釋權(quán)歸市工業(yè)區(qū)管理委員會?！镆陨腺Y源由(第一槍——贛商學(xué)庫 )搜集整理，本站不承擔(dān)任何技術(shù)及版權(quán)問題?！锉菊局铝τ诜?wù)江西中小企業(yè)，只收集免費常用表格、企業(yè)名錄、行業(yè)報告、合同樣本、企業(yè)管理、財務(wù)管理、市場營銷、生產(chǎn)管理、品質(zhì)管理、人力資源等文件.★以上資源資源僅供學(xué)習(xí)參考，不得用于商業(yè)用途，請在下載后24小時內(nèi)刪除。★本站資源經(jīng)過精心篩選并且嚴(yán)格刪除，請放心下載！★需要更多的資源請隨時關(guān)注本站！第一槍 江西B2B門戶，打造江西權(quán)威電子商務(wù)平臺一、關(guān)注贛商，關(guān)注資訊 （第一槍資訊網(wǎng)）二、發(fā)布供應(yīng)，獲取訂單 （第一槍供應(yīng)頻道）三、發(fā)布采購，坐等電話 （第一槍求購頻道）四、匯聚贛商企業(yè)，你加入了嗎？ （第一槍公司庫）五、招工難？人才流失大？第一槍幫你解決?。ǖ谝粯屓瞬啪W(wǎng)）加入第一槍，為您的企業(yè)騰飛助一臂之力！免費注冊地址： 服務(wù)熱線：4000066017第二篇：外商投資項目核準(zhǔn)暫行管理辦法國家發(fā)展改革委關(guān)于做好外商 投資項目下放核準(zhǔn)權(quán)限工作的通知各省、自治區(qū)、直轄市及計劃單列市、副省級省會城市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)發(fā)展改革委：根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好利用外資工作的若干意見》（國發(fā)[2010]9號）精神，現(xiàn)將外商投資項目核準(zhǔn)權(quán)限下放有關(guān)事項通知如下：一、下放核準(zhǔn)權(quán)限。原由我委核準(zhǔn)的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中總投資（包括增資）3億美元以下的鼓勵類、允許類項目，除《政府核準(zhǔn)的投資項目目錄》規(guī)定需由國務(wù)院有關(guān)部門核準(zhǔn)之外，由省級發(fā)展改革委核準(zhǔn)。二、嚴(yán)格項目管理。核準(zhǔn)權(quán)限下放后，項目申請報告、核準(zhǔn)內(nèi)容、條件、程序等仍按照《外商投資項目核準(zhǔn)暫行管理辦法》（國家發(fā)展和改革委員會令第22號）規(guī)定執(zhí)行?！锻馍掏顿Y產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》中限制類項目核準(zhǔn)權(quán)限暫不下放；國家法律法規(guī)和國務(wù)院文件對項目核準(zhǔn)有專門規(guī)定的，從其規(guī)定。三、提高利用外資質(zhì)量。鼓勵外資投向高端制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、新能源和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)外商投資使用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，改造和提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)。嚴(yán)格限制“兩高一資”和低水平、過剩產(chǎn)能擴張及盲目重復(fù)類項目建設(shè)。四、簡化項目核準(zhǔn)程序。各級發(fā)展改革委在規(guī)范外商投資項目核準(zhǔn)制，落實各項項目核準(zhǔn)條件的同時，要主動簡化核準(zhǔn)程序，縮短核準(zhǔn)時間，增強核準(zhǔn)透明度，已核準(zhǔn)項目原則上應(yīng)通過不同方式向社會公開。五、營造良好投資環(huán)境。各級發(fā)展改革委要以此次核準(zhǔn)權(quán)限下放為契機，引導(dǎo)規(guī)范開發(fā)區(qū)健康發(fā)展，按照布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)集聚要求，促進(jìn)外商投資項目向開發(fā)區(qū)集聚，提高投資便利化，加大外商投資促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級等方面的正面宣傳和輿論引導(dǎo)力度，不斷改善投資環(huán)境。六、加強項目監(jiān)督檢查。各級發(fā)展改革委要會同有關(guān)部門加強對外資形勢和趨勢分析，關(guān)注熱點和重點問題，及時幫助外商協(xié)調(diào)解決困難，重大問題及時向我委反映。各級發(fā)展改革委要結(jié)合本地區(qū)實際，宣傳和貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好利用外資工作的若干意見》（國發(fā)[2010]9號），堅持積極有效利用外資的方針，加大改革創(chuàng)新力度，創(chuàng)造更加開放、更加優(yōu)化的投資環(huán)境，全面提高利用外資工作水平。(國家發(fā)展和改革委員會令第22號)《外商投資項目核準(zhǔn)暫行管理辦法》業(yè)經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會主任辦公會討論通過，現(xiàn)予以發(fā)布，并于發(fā)布之日起施行。國家發(fā)展和改革委員會主任：馬凱二○○四年十月九日外商投資項目核準(zhǔn)暫行管理辦法第一章 總則第一條根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》