【正文】 第一篇：規(guī)劃手續(xù)辦理程序規(guī)劃手續(xù)辦理程序一、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》辦理程序政府投資項(xiàng)目和實(shí)行備案管理的項(xiàng)目，建設(shè)單位持經(jīng)發(fā)局項(xiàng)目建議書或備案確認(rèn)書提出選址申請(qǐng)（1：500地形圖2份）；建設(shè)局根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；規(guī)劃研究審定：對(duì)不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；符合的填寫《選址意見書申請(qǐng)表》；建設(shè)局確定建設(shè)項(xiàng)目、選址用地范圍和規(guī)劃要求；核發(fā)《選址意見書》。二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序政府投資項(xiàng)目和實(shí)行核準(zhǔn)管理的項(xiàng)目，建設(shè)方持建設(shè)部門核發(fā)的《選址意見書》和經(jīng)發(fā)局核發(fā)的可研批復(fù)或核準(zhǔn)批復(fù)（實(shí)行備案管理的項(xiàng)目附建設(shè)部門的《選址意見書》、國土局的用地預(yù)審意見和環(huán)保局的環(huán)評(píng)批復(fù)文件），提出用地申請(qǐng)（1：500地形圖2份或3份）；建設(shè)局進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；規(guī)劃研究審核：對(duì)不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；對(duì)符合要求的劃定規(guī)劃范圍、提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求、核發(fā)《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》；建設(shè)方收到《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》后，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，建設(shè)局審核規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，對(duì)不符合要求的進(jìn)行修改，修改完成后核發(fā)《建設(shè)設(shè)計(jì)方案審查意見通知書》；—55—建設(shè)方填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；確定用地性質(zhì)、范圍、數(shù)量等規(guī)劃要求；核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件《建設(shè)用地規(guī)劃意見》。三、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序（一）建筑工程建設(shè)方辦理正式用地手續(xù)后提出建設(shè)申請(qǐng)；建設(shè)局現(xiàn)場踏勘；規(guī)劃研究審定：對(duì)不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；對(duì)符合要求的確定建筑設(shè)計(jì)范圍、提出設(shè)計(jì)規(guī)劃要求、核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃條件書》；建設(shè)方提供建筑設(shè)計(jì)方案，建設(shè)局審查設(shè)計(jì)方案；審定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見》；審核施工圖設(shè)計(jì)；審定施工圖設(shè)計(jì)；建設(shè)方填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)表》；繳費(fèi)；核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（二）道路、管線工程建設(shè)方提出選址申請(qǐng)（1：500地形圖2份）；建設(shè)局根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；規(guī)劃研究審定：對(duì)不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；符 —56— 合的提出設(shè)計(jì)規(guī)劃要求，核發(fā)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)規(guī)劃要求通知書》；審查設(shè)計(jì)方案，對(duì)不符合的進(jìn)行修改；審定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)《建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查意見書》；審核施工圖設(shè)計(jì)；審定施工圖設(shè)計(jì)；繳費(fèi)；核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（三）簡易建設(shè)工程建設(shè)方提出選址申請(qǐng)（1：500地形圖2份）；建設(shè)局根據(jù)申請(qǐng)進(jìn)行現(xiàn)場踏勘；規(guī)劃研究審定：對(duì)不符合城市規(guī)劃的給予書面答復(fù)；符合的進(jìn)行審核施工圖設(shè)計(jì)；審定施工圖設(shè)計(jì)；繳費(fèi)；核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（四）危房翻建審批程序在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行危房翻建屬于建設(shè)活動(dòng)的一種，必須向市建設(shè)局申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。新建、擴(kuò)建、改建、翻建二層以下、建筑面積在200平方米以內(nèi)的民用建筑工程的，可以按以下簡易程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：—57—建設(shè)單位或個(gè)人持房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證件、建筑施工圖向市建設(shè)局提出書面申請(qǐng)。附具妥善處理相鄰關(guān)系的書面材料及居民委員會(huì)簽署的意見；現(xiàn)場踏勘；審核施工圖；經(jīng)市建設(shè)局審查后，對(duì)準(zhǔn)予建設(shè)的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，并在施工圖上簽章。對(duì)不準(zhǔn)予建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)給予書面答復(fù)。四、工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建程序建設(shè)單位持建設(shè)工程規(guī)劃許可證提出報(bào)建申請(qǐng)；市外勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、施工圖審查、招投標(biāo)代理及項(xiàng)目管理、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)到渭南建設(shè)局辦理注冊登記備案手續(xù)；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位辦理合同登記備案手續(xù)；施工圖審查機(jī)構(gòu)辦理施工圖技術(shù)審查備案手續(xù)；報(bào)建審查；建設(shè)單位持報(bào)建表辦理招投標(biāo)。五、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)程序進(jìn)行招標(biāo)備案登記；投標(biāo)報(bào)名及投標(biāo)資格備案；招標(biāo)文件備案；發(fā)標(biāo)、做標(biāo)；—58—收標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)；在有形市場公示評(píng)標(biāo)結(jié)果；中標(biāo)通知書備案。六、建筑工程施工許可證辦理程序建設(shè)方持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、中標(biāo)通知書提出施工申請(qǐng)；施工研究審定：對(duì)不符合施工條件的給予書面答復(fù)；對(duì)符合的填寫《建筑工程施工申請(qǐng)表》；核發(fā)《建筑工程施工許可證》?！?9—第二篇：手續(xù)辦理程序工程項(xiàng)目手續(xù)辦理程序一、申請(qǐng)土地指標(biāo)（一）、土地指標(biāo)需要的材料國土局測繪公司安排測繪后出勘測定界圖、土地利用總體規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖；建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)，青苗、附著物調(diào)查、補(bǔ)償費(fèi)到位證明、簽定土地補(bǔ)償安臵協(xié)議等。規(guī)劃局出用地范圍圖及設(shè)計(jì)要點(diǎn)。發(fā)改委備案【（1）項(xiàng)目可研報(bào)告或申請(qǐng)報(bào)告（設(shè)計(jì)院）、（2）能評(píng)報(bào)告（經(jīng)信局）、（3）環(huán)評(píng)報(bào)告（環(huán)保局）、（4）安評(píng)報(bào)告（安監(jiān)局）】國土局其它要求提供的材料（營業(yè)執(zhí)照等）。注：違法占地的另需交罰金、作筆錄等。（二）土地使用權(quán)出讓招拍掛 土地指標(biāo)經(jīng)省政府批復(fù)后，先進(jìn)行土地儲(chǔ)備、再通過“招、拍、掛”流程出讓國有土地使用權(quán)，用地單位摘牌交費(fèi)至出讓金的50%后簽訂成交確認(rèn)書和出讓合同，待交齊出讓金及兩稅即耕地占用稅和契稅（農(nóng)稅局）后，進(jìn)行地籍調(diào)查，而后申請(qǐng)土地登記，最后領(lǐng)取土地證。（三）市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室結(jié)算土地出讓金后報(bào)財(cái)政局審批，經(jīng)財(cái)政局審批后，建設(shè)單位向市土地經(jīng)營開發(fā)管理辦公室及財(cái)政局申請(qǐng)返