【正文】 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 第一章 編制說明 編制依據(jù) 中昊源新城招標書 —— 深圳市中昊源投資發(fā)展有限公司； 中昊源新城工程施工圖 2000002—— 由深圳市筑博工程設(shè)計有限公司設(shè)計； 現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標準； 廣東省及深圳市有關(guān)政策和文件規(guī)定； 我公司 ISO9002 質(zhì)量體系文件； 我公司多年來的高層建筑施工經(jīng)驗和施工管理能力及技術(shù)裝備水平。 編制說明 本施工組織設(shè)計在編制時，我們本著爭創(chuàng)一流質(zhì)量、一流工期、為業(yè)主創(chuàng)效益、為企 業(yè)爭信譽的指導(dǎo)思想，在 ISO9002 質(zhì)量體系的指引下，在施工部署及組織、各項技術(shù)措施的提出及應(yīng)用、主要施工方法及設(shè)備、材料的投入、成品保護、文明施工、防滲漏措施等多個方面，結(jié)合我公司多年來高層建筑的施工經(jīng)驗及教訓(xùn)，并在施工過程中能實現(xiàn)有效控制，以達到建設(shè)一流工程、樹立企業(yè)良好形象的目的。 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 第二章 工程概況 總述 工程名稱：中昊源新城； 建設(shè)單位：深圳市中昊源投資公發(fā)展有限司； 設(shè)計單位：深圳市筑博工程設(shè)計有限公司； 中昊源新城位于深圳市福田區(qū)中航路東、佳和華強大廈以北，占地面積 m2，總建筑面積 m2(其中住宅 m2,商場 m2),地下室建筑面積 m2。本工程分為 A、 B 兩棟塔樓，建筑總高度 ,共 32 層。裙房三層，第四層為轉(zhuǎn)換層，地下室兩層，平時作地下室車庫及設(shè)備用房，地下室部分設(shè)人防地下室，防護等級為6 級。中昊源新城交通便捷通暢，配套設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)美舒適。 建筑特點 中昊源新城 A、 B 棟均為 32 層 ,兩層地下室層高均為 米，首層層高 米，二、三層層高均為 米，四層轉(zhuǎn)換層層高 米，其他層（住宅）層高均為 米，空中花園層高為 米。 A 棟設(shè) 3 臺電梯， B 棟設(shè) 4 臺電梯。 外墻：采用面磚，裙房花崗巖。 內(nèi)墻裝飾：地下室，一層樓電梯間、走道、前室為磨光花崗巖；一層的消防前室、垃圾裙轉(zhuǎn)運站、空調(diào)機房，二層的衛(wèi)生所、居委會、會議室、空調(diào)機房，三層的空調(diào)機房，四層的全部，各層的核心筒（除建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 管道井），屋頂?shù)娜烤鶠榉浪槟z漆；其它部位的墻面均為滿刮膩子打底兩道，面層留待二次裝修。 頂棚：兩層地下室、一層的垃圾轉(zhuǎn)運站均為防霉乳膠漆；一、二、三層的消防前室、空調(diào)機房，轉(zhuǎn)換層的全 部，核心筒的疏散樓梯間、前室的天棚，屋頂部分均為普通乳膠漆；核心筒部分的專業(yè)管道井，住宅部分均為滿刮膩子打底兩道；其它部分均為吊頂（二次裝修）。 樓地面：地下室一、二層樓梯間、走道、前室部分釉面地磚，其它部分為 C20 細石砼；裙房一至三層的樓梯間、走道、前室，空調(diào)機房，屋頂部分為釉面地磚，衛(wèi)生間二次裝修，其它部分為磨光花崗巖，四層樓梯間、走道、前室部分釉面地磚，其它部分為水泥砂漿壓光。塔樓核心筒的樓梯間、前室部分釉面地磚，電梯廳、走道部分為磨光花崗巖；住宅客廳、餐廳、臥室為水泥砂漿地面，廚衛(wèi)、陽臺為二 次裝修做法。 門窗：鋁合金窗采用綠鋁綠玻。 建筑物平面規(guī)則，局部富于變化，戶型安排合理，使用方便，利用率高，立面簡潔。 結(jié)構(gòu)特點 本工程結(jié)構(gòu)為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，樓電梯間形成鋼筋砼筒體結(jié)構(gòu)，樁基采用人工挖孔灌注樁（已由兄弟單位完成）。剪力墻布置比較規(guī)則，受力明確。 本工程177。 相當于絕對標高 。采用現(xiàn)澆鋼筋砼建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 承重結(jié)構(gòu)，柱、墻砼強度等級 C50～ C25，梁板砼強度等級 C40～ C25，非承重隔墻地下室采用粘土磚，地上部分除衛(wèi)生間、廚房隔墻采用粘土磚外，其它內(nèi)墻及外墻采用空心砼砌 塊。 抗震設(shè)防烈度為七度。 抗震等級：剪力墻抗震等級為二級。高層部分框架為一級，裙房部分為三級 各部位砼標號如下表： 表 21 各部位砼標號 構(gòu)件 構(gòu)件部位 砼強度等級 鋼筋砼 墻柱 地下二層～二層框支柱 C50 地下二層～四層其它墻柱 C40 四～十四層 C35 十四～二十四層 C30 二十五層以上 C25 樓板 梁 框支梁、板 C40 地下二層 C40() 地下一層 C40 一層～轉(zhuǎn)換層 C30 四～十四層 C30 十五層以上 C25 天溝、挑檐等 地 下二層到頂 C25 水箱 屋頂水箱 C25(S8) 地下水池 C30(S8) 工程施工特點 1. 該工程為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)，布置規(guī)則且基本對稱，便于組織流水建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 施工，人力、物力的組織使用比較均衡。 2. 根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，該工程地下室挖土較深，砼量較大，在施工地下室時正逢雨季，應(yīng)采取有效的防雨措施。 3. 交通便利：建筑物地處位于深圳市福田區(qū)中航路東、佳和華強大廈以北，因地處鬧市，要加強施工噪音的控制。 現(xiàn)場施工條件 現(xiàn)場四周交通方便，有市政道路可直通現(xiàn)場。由建設(shè) 單位租用了毗鄰的華粵電子器件公司 1160 m2 作臨建之用 臨時用水、用電：臨時用水、臨時用電已引至施工現(xiàn)場內(nèi)，有 2179。 250 KVA 二臺變壓器；由于本工程采用商品砼，現(xiàn)場用水、用電量不是很大。臨時用水、用電均能夠滿足現(xiàn)場施工的要求。 施工道路：現(xiàn)場西側(cè)設(shè)兩個入口；場內(nèi)現(xiàn)有通道可以作為臨時道路使用。 目前樁基、地梁基槽、底板墊層已完成。 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 第三章 工程項目負責(zé)人和組織管理機構(gòu) 我公司本著“百年大計，質(zhì)量第一”的質(zhì)量方針，為實現(xiàn)預(yù)期的優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明 、低耗的管理目標， 必須建立有效的管理體系， 組織精明強干的項目管理班子，對工程的工期、質(zhì)量、安全、成本等實施計劃，組織、協(xié)調(diào)、控制和決策。對各生產(chǎn)施工要素實施全過程的動態(tài)管理。 根據(jù)該工程的規(guī)模、特點，為了能有效地對整個工程實施全面統(tǒng)一的施工組織管理，達到上述的項目目標，采用項目法施工。即在整個施工組織過程中，成立以公司副總經(jīng)理掛帥項目經(jīng)理的項目領(lǐng)導(dǎo)管理機構(gòu) —— 中昊源新城項目部，向公司經(jīng)理負責(zé)。項目部基本職責(zé)是制訂工程的施工生產(chǎn)計劃，組織工程施工，統(tǒng)籌安排施工進度及施工順序，處理施工難題，協(xié)調(diào)各協(xié)作單位之間的 關(guān)系。具體設(shè)項目經(jīng)理一人，項目副經(jīng)理一人，工程總技術(shù)負責(zé)人一名。在具體施工人員的配備上，主要考慮挑選高素質(zhì)的干部工人，選擇技術(shù)全面、操作技能過硬的各專業(yè)能手，組成精銳強干的作業(yè)隊，形成一個高效、精干、戰(zhàn)斗力強的項目管理班子組織施工。為了加強對工程質(zhì)量、安全、文明施工及成本的監(jiān)督控制力度，公司工程技術(shù)部、經(jīng)營管理部、設(shè)備材料部、質(zhì)量安全部等均設(shè)專人負責(zé)該工程，定期對工程進行監(jiān)督檢查。這樣項目部在公司總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)和各職能科室的監(jiān)督下，實行分級負責(zé)的承包管理制度；公司則通過對該工程各項指標的考核對工程進行宏觀 控 制。各級機構(gòu)各司其職，各負其責(zé)，各盡所能，上下協(xié)建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 調(diào)，群策群力，精心組織，精心施工，確保圓滿完成施工任務(wù)。 工程項目負責(zé)人和組織管理機構(gòu)見表二。 表 31 項目經(jīng)理部 組織機構(gòu) 項目經(jīng)理：寧光耀 項目副經(jīng)理： 王子敬 技術(shù)總負責(zé)人：楊詠超 質(zhì)量股： 吳小飛 安全股： 陳洪早 機械股： 劉義祥 財務(wù)股： 何 萍 土建技術(shù)負責(zé)人 司明軍 電氣安裝技術(shù)負責(zé)人 楊宇光 管道安裝技術(shù)負責(zé)人 盧乙萬 工程股：羅光耀 材料股： 張新義 預(yù)算股： 陳 敏 行政股： 李清臣 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 項目經(jīng)理部人員名單 序號 姓 名 年齡 文化程度 職 務(wù) 職 稱 工作年限 項目崗位 1 寧光耀 45 大 專 副總經(jīng)理 高 工 27 項目經(jīng)理 2 王子敬 48 中 專 分公司經(jīng)理 助 工 29 項目副經(jīng)理 3 楊詠超 27 大 學(xué) 工程部經(jīng)理 工程師 7 技術(shù)總負責(zé) 4 司明軍 35 大 學(xué) 分公司副經(jīng)理 工程師 10 項目技術(shù)負責(zé) 5 楊宇光 41 大 學(xué) 工程部副經(jīng)理 高工 12 電氣技術(shù)負責(zé) 6 盧乙萬 33 大 學(xué) 分公司經(jīng)理 工程師 8 管道技術(shù)負責(zé) 7 羅光耀 47 大學(xué) 施工員 助 工 5 土建施工員 8 吳小飛 44 大學(xué) 施工員 助 工 4 質(zhì)檢員 9 陳洪早 25 中 專 安全員 助 工 2 安全員 10 張新義 28 大 學(xué) 助 工 4 材料員 11 陳敏 37 中 專 助 工 17 預(yù)算員 12 劉義祥 43 中 專 助 工 24 機械員 13 何萍 45 中 專 會計試 26 會計 14 李清臣 48 高 中 書記 政工師 26 行政管理員 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 第四章 施工準備計劃 、技術(shù)準備： 、技術(shù)人員的具體組織安排：根據(jù)工程的施工特點及施工實際情況，合理的組織技術(shù)人員能有效的分工合作，有效的對工程進行施工管理。 、熟悉和會審圖紙：組織工程技術(shù)人員認真學(xué)習(xí)施工圖紙，了解設(shè)計意圖，全面熟悉和掌握圖紙中的設(shè)計內(nèi)容；認真學(xué)習(xí)施工規(guī)范、操作規(guī)程、質(zhì)量驗收標準，解決圖紙和將會在施工過程中出現(xiàn)的問題，提出改進設(shè)計、便于施工的合理化建議。 、會同甲方、監(jiān)理單位搞好現(xiàn)場的交接工作：施工測量及有關(guān)資料的移交，建筑紅線點、施工控制點及樁頂標高的移交。 、編制施工組織設(shè)計：針對本工程的特點、結(jié)構(gòu)形式、工期要求、制定出主要項目施工方案及技術(shù)措施、質(zhì)量安全措施、文明施工措施、施工進度網(wǎng)絡(luò)計劃等等，以期充分發(fā)揮其指導(dǎo) 施工作用。 、編制施工圖預(yù)算： a、熟悉施工圖紙和有關(guān)的技術(shù)業(yè)務(wù)資料。 b、認真計算各工程量。 c、作好勞動力、材料、機械臺班等需要量分析。 d、填寫材料、人工單價，計算其價格。 e、編寫預(yù)算說明書。 、技術(shù)交底：在工程開工前，工程技術(shù)負責(zé)人分別組織參加施工的人員進行技術(shù)交底，應(yīng)結(jié)合具體操作部位、關(guān)鍵部位和施工難點的質(zhì)量要求，操作要點及注意事項進行交底。各級人員接受交底后要認真反復(fù)學(xué)習(xí)，并貫徹執(zhí)行。 現(xiàn)場準備： 、會同有關(guān)單位搞好現(xiàn)場的交接工作。 建設(shè)工程教育網(wǎng)（ ） 報名咨詢電話： 01082326699 免費熱線： 4008105999 咨詢時間： 全天 24 小時服務(wù) （周六、周日及節(jié)假日不休息） 、完善“三 通一平”工作。 、測量放線： A、在測量放線前，對所用各種儀器進行校驗和檢定。校核紅線樁與水準點，制定測量放線方案。 B、在土方開挖前，場地內(nèi)要設(shè)置好坐標控制網(wǎng)和高程控制點。 、依照施工平面布置總圖，砌好工地周邊圍墻，在主要出入口處和圍墻上做好宣傳，標明工程名稱、施工單位等必要事項。布設(shè)現(xiàn)場臨時用電線路，搭設(shè)臨時設(shè)施，作好地面排水溝，安裝好備用發(fā)電機。 、施