【正文】 第一篇：最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定》已于2010年8月16日由最高人民法院審判委員會(huì)第1492次會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2012年1月1日起施行。中華人民共和國(guó)最高人民法院二○一一年九月七日最高人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定（2010年8月16日最高人民法院審判委員會(huì)第1492次會(huì)議通過）為進(jìn)一步規(guī)范人民法院委托評(píng)估、拍賣工作，促進(jìn)審判執(zhí)行工作公正、廉潔、高效，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等有關(guān)法律規(guī)定，結(jié)合人民法院工作實(shí)際，制定本規(guī)定。第一條 人民法院司法輔助部門負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)司法委托評(píng)估、拍賣工作。第二條 取得政府管理部門行政許可并達(dá)到一定資質(zhì)等級(jí)的評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，可以自愿報(bào)名參加人民法院委托的評(píng)估、拍賣活動(dòng)。人民法院不再編制委托評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)名冊(cè)。第三條 人民法院采用隨機(jī)方式確定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)。高級(jí)人民法院或者中級(jí)人民法院可以根據(jù)本地實(shí)際情況統(tǒng)一實(shí)施對(duì)外委托。第四條 人民法院委托的拍賣活動(dòng)應(yīng)在有關(guān)管理部門確定的統(tǒng)一交易場(chǎng)所或網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行，另有規(guī)定的除外。第五條 受委托的拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)通過管理部門的信息平臺(tái)發(fā)布拍賣信息，公示評(píng)估、拍賣結(jié)果。第六條 涉國(guó)有資產(chǎn)的司法委托拍賣由省級(jí)以上國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)實(shí)施，拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣環(huán)節(jié)相關(guān)工作，并依照相關(guān)監(jiān)管部門制定的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行。第七條 《中華人民共和國(guó)證券法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)在證券交易所上市交易或轉(zhuǎn)讓的證券資產(chǎn)的司法委托拍賣，通過證券交易所實(shí)施，拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)拍賣環(huán)節(jié)相關(guān)工作；其他證券類資產(chǎn)的司法委托拍賣由拍賣機(jī)構(gòu)實(shí)施，并依照相關(guān)監(jiān)管部門制定的實(shí)施細(xì)則進(jìn)行。第八條 人民法院對(duì)其委托的評(píng)估、拍賣活動(dòng)實(shí)行監(jiān)督。出現(xiàn)下列情形之一，影響評(píng)估、拍賣結(jié)果，侵害當(dāng)事人合法利益的，人民法院將不再委托其從事委托評(píng)估、拍賣工作。涉及違反法律法規(guī)的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理：（1）評(píng)估結(jié)果明顯失實(shí)；（2）拍賣過程中弄虛作假、存在瑕疵；（3）隨機(jī)選定后無正當(dāng)理由不能按時(shí)完成評(píng)估拍賣工作；（4）其他有關(guān)情形。第九條 各高級(jí)人民法院可參照本規(guī)定，結(jié)合各地實(shí)際情況，制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)最高人民法院備案。第十條 本規(guī)定自2012年1月1日起施行。此前的司法解釋和有關(guān)規(guī)定，與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。第二篇：人民法院委托評(píng)估廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作若干問題的暫行規(guī)定（２０００年６月２７日廣東省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)第９１次會(huì)議通過）為規(guī)范執(zhí)行工作中的委托評(píng)估、拍賣行為，充分保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證人民法院依法行使執(zhí)行權(quán)，確保執(zhí)行公正，依照有關(guān)法律和法規(guī)，結(jié)合工作實(shí)際，對(duì)全省法院的委托評(píng)估、拍賣工作作出如下規(guī)定：一、總則第一條 人民法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行委托評(píng)估和拍賣，嚴(yán)格按照法律、第二條 人民法院工作人員在委托評(píng)估、拍賣活動(dòng)中，必須堅(jiān)持公正執(zhí)法，第三條 人民法院選擇評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，實(shí)行公平競(jìng)爭(zhēng)、擇優(yōu)選定的原則。法規(guī)的規(guī)定和遵循公開、公平、公正原則進(jìn)行。嚴(yán)禁以委托評(píng)估拍賣謀取私利，不準(zhǔn)買受拍賣物。雙方當(dāng)事人協(xié)商一致選擇評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)。人民法院委托評(píng)估、拍賣工作由執(zhí)行庭統(tǒng)一管理。不準(zhǔn)個(gè)人指定評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)，不準(zhǔn)個(gè)人擅自辦理委托評(píng)估、拍賣事項(xiàng)。第四條 評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)接受人民法院委托后，依法獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估和拍賣。人民法院應(yīng)對(duì)受委托而進(jìn)行的評(píng)估、拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)評(píng)估、拍賣機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)行為的，應(yīng)根據(jù)不同情況依法作出處理。第五條 廣東省高級(jí)人民法院統(tǒng)一管理全省法院的委托評(píng)估、拍賣工作。上級(jí)法院對(duì)下級(jí)法院的委托評(píng)估、拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)違反法律、法規(guī)和本規(guī)定的，上級(jí)法院應(yīng)及時(shí)指令下級(jí)法院糾正，也可以直接依法予以糾正。下級(jí)人民法院應(yīng)每向上級(jí)人民法院報(bào)告一次開展委托評(píng)估、拍賣工作的情況。對(duì)影響大、重大復(fù)雜的評(píng)估、拍賣活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)向上一級(jí)人民法院請(qǐng)示報(bào)告。第六條 委托評(píng)估和拍賣，應(yīng)提高效率，確保質(zhì)量，最大限度地降低當(dāng)事人的執(zhí)行費(fèi)用。二、評(píng)估第七條 人民法院每公告評(píng)估機(jī)構(gòu)登記的時(shí)間，評(píng)估機(jī)構(gòu)自愿接受人民法院委托評(píng)估的，應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)向人民法院提交申請(qǐng)。法律、法規(guī)允許評(píng)估機(jī)構(gòu)跨區(qū)域進(jìn)行評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)可跨區(qū)域向人民法院申請(qǐng)。申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)如實(shí)提交下列資料：（１）經(jīng)年檢合格的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證；（２）經(jīng)年檢合格的本機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書和評(píng)估人員資質(zhì)證書副本；（３）評(píng)估所要求的其它文件。第八條 人民法院對(duì)符合第七條規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，按下列條件進(jìn)行審查和選擇：（１）評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員資質(zhì)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和評(píng)估標(biāo)的要求；（２）評(píng)估機(jī)構(gòu)有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的；（３）有委托評(píng)估標(biāo)的要求的專業(yè)評(píng)估資格和專業(yè)評(píng)估人員的；（４）同行業(yè)信譽(yù)和資格較高的；（５）與委托法院之間無依法應(yīng)回避情形的；（６）有良好業(yè)績(jī)的。第九條 對(duì)符合第八條規(guī)定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，由人民法院執(zhí)行庭根據(jù)需要采用抽簽方式擬定后報(bào)審判委員會(huì)決定。審定后的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單應(yīng)予公布。人民法院與審定的評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托評(píng)估協(xié)議。具體案件的評(píng)估，在審定的評(píng)估機(jī)構(gòu)中抽簽決定。對(duì)不同的評(píng)估標(biāo)的，人民法院應(yīng)選擇有相應(yīng)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)。有多家符合條件的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)評(píng)估標(biāo)的有多項(xiàng)評(píng)估內(nèi)容的，可按不同專業(yè)要求選擇多家評(píng)估機(jī)構(gòu)分別進(jìn)行評(píng)估。中級(jí)人民法院、基層人民法院應(yīng)將審定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單報(bào)省法院執(zhí)行庭備案。第十條 有下列情形的，應(yīng)對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估：（１）被執(zhí)行人不自動(dòng)履行債務(wù)，需要對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣的；（２）申請(qǐng)人與被執(zhí)行人對(duì)清償債務(wù)達(dá)成以物抵債協(xié)議，但對(duì)抵債物的價(jià)格無法協(xié)商一致的；（３）應(yīng)當(dāng)對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的其他情形。申請(qǐng)人與被執(zhí)行人對(duì)以物抵債的價(jià)格已協(xié)商一致，且不違反法律規(guī)定的，可不作評(píng)估。對(duì)申請(qǐng)人已設(shè)定抵押價(jià)值的抵押物，應(yīng)直接以物抵債，不再進(jìn)行評(píng)估。如抵押物抵押價(jià)值大于債務(wù)的，可重新評(píng)估處理。第十一條 需要對(duì)被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的，由執(zhí)行人員寫出申請(qǐng)委托報(bào)告交執(zhí)行庭庭長(zhǎng)批準(zhǔn)后，交執(zhí)行庭統(tǒng)一對(duì)外辦理。申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)說明評(píng)估的理由、評(píng)估物的狀況、評(píng)估的要求等。第十二條 執(zhí)行庭對(duì)外辦理委托評(píng)估，應(yīng)出具委托書，并附標(biāo)的物資料。委托書包括下列內(nèi)容：（１）評(píng)估物的名稱、地點(diǎn)等現(xiàn)狀情況；（２）評(píng)估的目的、基準(zhǔn)日和完成期限等要求；（３）評(píng)估費(fèi)用的支付。委托書應(yīng)附評(píng)估標(biāo)的權(quán)屬資料、人民法院對(duì)評(píng)估標(biāo)的采取執(zhí)行措施的法律文書以及評(píng)估所需要的其他資料。委托法院可視評(píng)估標(biāo)的和案件的執(zhí)行情況要求按市場(chǎng)價(jià)評(píng)估，也可要求同時(shí)提供市場(chǎng)價(jià)以外的其它價(jià)格。第十三條 委托評(píng)估的標(biāo)的價(jià)值應(yīng)與執(zhí)行標(biāo)的額基本相一致。被執(zhí)行人部分財(cái)產(chǎn)達(dá)到執(zhí)行標(biāo)的額的，只對(duì)部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。整體財(cái)產(chǎn)中部分財(cái)產(chǎn)可滿足執(zhí)行標(biāo)的又可單獨(dú)處理的，只評(píng)估該部分財(cái)產(chǎn)。第十四條 評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接受委托并收齊資料之日起一個(gè)月內(nèi)按委托要求完成評(píng)估報(bào)告并送交委托法院。評(píng)估報(bào)告應(yīng)附有評(píng)估標(biāo)的有關(guān)資料和有形物的照片。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。評(píng)估機(jī)構(gòu)請(qǐng)求委托法院協(xié)助調(diào)查評(píng)估標(biāo)的或現(xiàn)場(chǎng)勘查的，委托法院應(yīng)予配合。確因情況復(fù)雜無法在一個(gè)月內(nèi)完成評(píng)估的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)事前征得委托法院同意。第十五條 人民法院委托評(píng)估，應(yīng)書面通知雙方當(dāng)事人在７日內(nèi)提交評(píng)估意第十六條 委托法院收到評(píng)估報(bào)告后，應(yīng)依法進(jìn)行審查。審查應(yīng)包含下列內(nèi)見和有關(guān)資料。委托法院收到當(dāng)事人提交的資料，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給評(píng)估機(jī)構(gòu)。容：（１）評(píng)估報(bào)告是否按國(guó)家規(guī)定的專業(yè)規(guī)范和委托要求作出；（２）評(píng)估報(bào)告對(duì)評(píng)估物的描述是否準(zhǔn)確真實(shí)；（３）評(píng)估報(bào)告所附評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員資質(zhì)證書是否與登記相符；（４）評(píng)估結(jié)果是否與市場(chǎng)相同或相類似資產(chǎn)的價(jià)格明顯不相符；（５）評(píng)估是否存在遺漏或重復(fù)；（６）其他應(yīng)依法審查的情形。委托法院審查上列內(nèi)容發(fā)現(xiàn)評(píng)估報(bào)告結(jié)論有明顯錯(cuò)誤的，應(yīng)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)作出修正。評(píng)估機(jī)構(gòu)拒絕作出修正的，委托法院可以撤銷委托，另行委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。第十七條 委托法院對(duì)評(píng)估報(bào)告審查無誤后，應(yīng)將評(píng)估報(bào)告副本送達(dá)雙方當(dāng)事人。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告后７日內(nèi)向法院提交書面異議書，由法院轉(zhuǎn)交評(píng)估機(jī)構(gòu)；評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核和解釋。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告作出修正的，委托法院應(yīng)將修正后的評(píng)估報(bào)告送達(dá)雙方當(dāng)事人，可以不征求意見。被執(zhí)行人下落不明的，委托法院應(yīng)以公告形式送達(dá)評(píng)估報(bào)告。公告可限定被執(zhí)行人提出異議的時(shí)間。第十八條 評(píng)估機(jī)構(gòu)在委托評(píng)估期間，評(píng)估人員不得與本案雙方當(dāng)事人直接第十九條 評(píng)估費(fèi)用由委托法院與評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家對(duì)評(píng)估收費(fèi)的有關(guān)規(guī)定接觸，需要當(dāng)事人提交有關(guān)評(píng)估資料的，應(yīng)通過委托法院進(jìn)行。商定。對(duì)明顯抬高評(píng)估價(jià)格以收取較高評(píng)估費(fèi)用的，委托法院應(yīng)以最后拍賣處理評(píng)估物的價(jià)格按照一定比例支付。第二十條 評(píng)估費(fèi)用由被執(zhí)行人支付，被執(zhí)行人下落不明或暫無支付能力的，第二十一條 評(píng)估費(fèi)在委托法院收到最后的評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)支付。第二十二條 當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)論爭(zhēng)議較大，且提供充分證據(jù)證實(shí)評(píng)估價(jià)格與由申請(qǐng)人先行支付，最后在執(zhí)行款額中扣除。市場(chǎng)價(jià)相差較大而請(qǐng)求重新評(píng)估的，由委托法院作出書面決定。委托法院認(rèn)為需要報(bào)告上報(bào)法院決定的，可向上級(jí)法院提出。上級(jí)法院收到下級(jí)法院報(bào)告后，應(yīng)在半個(gè)月內(nèi)作出是否重新評(píng)估的決定。重新評(píng)估的費(fèi)用，由申請(qǐng)重新評(píng)估的當(dāng)事人承擔(dān)。三、拍賣第二十三條 人民法院每公布拍賣機(jī)構(gòu)登記的時(shí)間、地點(diǎn)。拍賣機(jī)構(gòu)自愿接受人民法院委托拍賣的，應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)向人民法院提交申請(qǐng)。法律、法規(guī)允許拍賣機(jī)構(gòu)跨區(qū)域進(jìn)行拍賣的，拍賣機(jī)構(gòu)可跨區(qū)域向人民法院申請(qǐng)。申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)如實(shí)提交下列資料：（１）經(jīng)年審合格的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證；（２）依法領(lǐng)取的特種經(jīng)營(yíng)許可證；（３）經(jīng)年檢合格的本機(jī)構(gòu)拍賣師資質(zhì)證書；（４）拍賣所要求的其他資料。第二十四條 人民法院對(duì)符合第二十三條規(guī)定的拍賣機(jī)構(gòu)，按下列條件審查和選擇：（１）拍賣機(jī)構(gòu)和拍賣人員的資質(zhì)符合有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和拍賣標(biāo)的要求的；（２）有固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所和拍賣場(chǎng)地的；（３）同行業(yè)資信和信譽(yù)較高的；（４）與委托法院無依法應(yīng)回避情形的；（５）有良好業(yè)績(jī)的。對(duì)文物、文化藝術(shù)品等國(guó)家規(guī)定專營(yíng)的物品進(jìn)行拍賣的，拍賣機(jī)構(gòu)還應(yīng)有國(guó)家專項(xiàng)管理部門核發(fā)的專營(yíng)許可證。第二十五條 對(duì)符合第二十三條規(guī)定的拍賣機(jī)構(gòu)，由人民法院執(zhí)行庭根據(jù)需要采用抽簽方式確定若干家后報(bào)審判委員會(huì)決定，審定后的拍賣機(jī)構(gòu)名單應(yīng)予公布。人民法院與審定的拍賣機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。具體案件標(biāo)的物的拍賣在審定的拍賣機(jī)構(gòu)中抽簽決定。中級(jí)人民法院、基層人民法院應(yīng)將審定的拍賣機(jī)構(gòu)報(bào)省法院執(zhí)行庭備案。第二十六條 執(zhí)行人員在執(zhí)行案件中需要拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)在對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后寫出拍賣報(bào)告，由合議庭討論決定是否拍賣，以何種方式拍賣，以及 4 拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。合議庭決定拍賣后作出拍賣裁定，經(jīng)主管院長(zhǎng)審批，由執(zhí)行庭統(tǒng)一對(duì)外辦理。第二十七條 人民法院委托拍賣，應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)出具委托書，委托書包括下列內(nèi)容：（１）拍賣的標(biāo)的及有關(guān)情況；（２）拍賣方式和保留價(jià)，并要求對(duì)保留價(jià)保密；（３）拍賣價(jià)款的收取方式和指定的帳戶；（４）拍賣的其他要求。出具委托書時(shí)還應(yīng)同時(shí)附上拍賣標(biāo)的評(píng)估書、拍賣標(biāo)的權(quán)屬文件、拍賣裁定以及拍賣所需的其他資料。第二十八條 拍賣機(jī)構(gòu)接受委托后，應(yīng)履行下列義務(wù)：（１）在拍賣日七日前，按拍賣法第４６條要求，在當(dāng)?shù)赜凶銐蛴绊懙膱?bào)紙刊登拍賣公告。公告應(yīng)當(dāng)?shù)禽d在報(bào)紙的顯明位置。委托法院也可以指定公告的報(bào)紙。拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣前將公告資料送交委托法院備案；（２）向競(jìng)買人如實(shí)展示拍賣標(biāo)的物及其有關(guān)資料；（３）按委托要求進(jìn)行拍賣；（４）在接受委托后三個(gè)月內(nèi)完成拍賣；（５）委托法院要求的其他義務(wù)。拍賣機(jī)構(gòu)不得與競(jìng)買人惡意串通，降低拍賣應(yīng)價(jià)。第二十九條 委托法院應(yīng)在拍賣日七日前將拍賣裁定送達(dá)申請(qǐng)人和被執(zhí)行第三十條 拍賣機(jī)構(gòu)在委托要求期限內(nèi)不能完成拍賣，應(yīng)向委托法院書面說第三十一條 拍賣后無論是否拍賣成立，拍賣機(jī)構(gòu)均向委托法院提交拍賣報(bào)人，并告知拍賣時(shí)間和地點(diǎn)。被執(zhí)行人下落不明的，應(yīng)以公告形式送達(dá)。明原因。是否繼續(xù)委托拍賣，由委托法院決定。告。拍賣報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括：（１）公告情況；（２）競(jìng)買情況；（３）拍賣結(jié)果；并附拍賣筆錄。拍賣成交的，還應(yīng)附拍賣價(jià)款收取情況和成交確認(rèn)書副本。第三十二條 委托法院應(yīng)對(duì)拍賣進(jìn)行審查，審查內(nèi)容包括拍賣是否依法進(jìn)第三十三條 拍賣成交所得價(jià)款當(dāng)場(chǎng)收取的，應(yīng)直接匯入委托法院指定的帳行。審查無誤的，作出裁定確認(rèn)拍賣效力。發(fā)現(xiàn)拍賣違法的，裁定拍賣無效。戶。未當(dāng)場(chǎng)收取的，應(yīng)按照委托法院同意的付款方式匯入指定帳戶。指定帳戶可由拍賣機(jī)構(gòu)設(shè)立，拍賣款應(yīng)由委托法院控管。拍賣價(jià)款的支出由委托法院決定。委托法院處理拍賣款應(yīng)預(yù)留拍賣可能發(fā)生的稅費(fèi)和傭金等費(fèi)用。第三十四條 對(duì)有下列情形之一的，人民法院經(jīng)報(bào)主管院長(zhǎng)批準(zhǔn)，應(yīng)暫緩或中止拍賣：（１）財(cái)產(chǎn)權(quán)屬不清或共有人份額不清的；（２）依法不能流通的財(cái)產(chǎn)；（３）法院之間對(duì)同一財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（４）財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬正在訴訟或仲裁，其結(jié)果可能影響財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的確定的；（５）申請(qǐng)人同意暫不拍賣的；（６）拍賣標(biāo)的有合法抵押權(quán)，拍賣后不能保障抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)的；（７）執(zhí)行案件被依法暫緩或中止執(zhí)行的；（８）拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣活動(dòng)違法的。遇有緊急情況需要中止拍賣程序的，