【正文】 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 科技 園 、農(nóng)產(chǎn)品 物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 項目 可 行 性 報 告 建設(shè)單位： 紹興宏大蔬菜產(chǎn)銷有限公司 建設(shè)地點： 紹興市區(qū)、越城區(qū)、紹興縣 編寫單位： 紹興宏大蔬菜產(chǎn)銷有限公司 項目聯(lián)系人： 孫志剛 電話： 13004603868 20xx 年 12 月 28 日 I 目 錄 一 項目概況 ........................................... 1 （一）項目名稱：浙江綠味 ............................ 1 （二）項目地址： .................................... 1 （三）項目建設(shè)單位： ................................ 1 （四）項目建設(shè)地點狀況 .............................. 2 （五）實施背景 ...................................... 3 （六）項目建設(shè)優(yōu)勢 .................................. 4 （ 1）區(qū)位優(yōu)勢 .................................... 4 （ 2）環(huán)境優(yōu)勢 .................................... 4 （ 3）技術(shù)優(yōu)勢 .................................... 5 浙江綠味 ........................................... 5 （ 4）資金優(yōu)勢 .................................... 5 （七）項目建設(shè)年限 .................................. 5 （八）建設(shè)目標及原則 ................................ 5 （九）項目建設(shè)規(guī)模 .................................. 7 （十）主要技術(shù)經(jīng)濟指標： ............................ 8 （十一）產(chǎn)品標準 .................................... 8 （十二）可行性研究報告編制依據(jù) ....................... 8 二 項目建設(shè)必要性分析 ................................. 10 （一）提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益，增強農(nóng)業(yè)競爭力的重要舉措 ..... 10 II （二）提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的要求 ...................... 10 （三）建設(shè)社會主義新農(nóng)村的需要 ...................... 11 （四）滿足人民生活的需要 ........................... 12 三 市 場競爭能力分析 ................................... 12 四 項目風險及應(yīng)對措施分析 ............................. 13 五 市場分析及銷售分析 ................................ 14 六 項目建設(shè)內(nèi)容 ....................................... 15 （一）蔬菜種植區(qū) ................................... 16 （二）特色果園 ..................................... 20 （三）苗木花卉培養(yǎng)基地 ............................. 22 （四）畜禽養(yǎng)殖區(qū) ................................... 24 （五）水產(chǎn)養(yǎng)殖 ..................................... 26 （六）科普觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè) ......................... 27 （七）農(nóng)產(chǎn)品物流中心 ............................... 32 （八）直銷網(wǎng)絡(luò) ..................................... 34 七 資金投入及預(yù)期效益分析 ............................. 35 （一）經(jīng)濟效益 ..................................... 35 （二）社會效益 ..................................... 36 （三）生態(tài)效益 ..................................... 37 八 項目計劃實施進度 ................................... 37 九．計劃實施 ......................................... 39 （一）項目實施管理 ................................. 39 III ４ .嚴格項目資金管理 ................................... 39 （二） .招投標方案 .................................. 39 １ .招標范圍 .......................................... 40 ２ .招標形式 .......................................... 40 ３ .有關(guān)勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求 .............. 40 ４ .招標信息發(fā)布 ....................................... 40 ５ .招標組織形式 ....................................... 40 十 環(huán)境保護與安全生產(chǎn) ................................. 40 1. 概述 ........................................... 40 2. 環(huán)境保護與環(huán)保措施 .............................. 41 ..................................... 42 十一 項目組織管理與運行 ............................... 43 （一） . 組織機構(gòu) ................................... 43 （二） . 經(jīng)營管理措施 ............................... 45 附件 ................................................. 47 1 一 項目概況 （一） 項目名稱： 浙江 綠味 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)產(chǎn)品 物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目 （二） 項目地址： 紹興市區(qū)、越城區(qū)、紹興縣 （三） 項目建設(shè)單位： 紹興 宏大蔬菜產(chǎn)銷有限公司 紹興 宏大蔬菜產(chǎn)銷有限公司是浙江宏大控股集團有限公司的全資子公司， 注冊資金 8000 萬元人民幣 ,主要從事農(nóng)產(chǎn)品的銷售 、 貿(mào)易 、 加工 、 種植等業(yè)務(wù)，在紹興 市 區(qū)擁有大昌水產(chǎn)批發(fā)市場， 塘 南 蔬菜 果品 交易 市場 ，云棲甘蔗 批發(fā) 市場 等農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、農(nóng)貿(mào)市場 ，同時擁有一個省級 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)示范園區(qū) —— 紹興市蔬菜 示范場 及市區(qū)眾多蔬菜直銷網(wǎng)點 。公司注冊的“綠味”牌商標，在紹興市具有較高的知名度。 浙江宏大控股集團有限公司 是集房 地 產(chǎn) 、 建筑、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技工業(yè)于一體的綜合性民營企業(yè)。目前擁有控股企業(yè)十余家，主要包括從事房地產(chǎn)行業(yè)的浙江（紹興）宏大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、安徽天德源置業(yè)有限公司；從事蔬菜生產(chǎn)、加工、批發(fā)、物流的紹興宏大蔬菜產(chǎn)銷公司 、浙江高農(nóng)農(nóng)業(yè)有限公司 ；從事科技工業(yè)的紹興縣沁鑠混凝土有限公司、紹興縣新三江針織印染有限公司 、 浙江舒普林印染有限公司 及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，現(xiàn)有總資產(chǎn)近 18 億元。集團多年 以來被中國銀行浙江分行評為 “AAA 級信用企業(yè) ” ，多次被紹興市評為 “ 房地產(chǎn)開發(fā)先進企業(yè) ” 、 “ 十大明星樓盤 ” 、 “ 綜合優(yōu)勝企業(yè) ” 、 “ 十佳重才單位 ” 、 “ 先進企業(yè) ” 、 “ 文明單位 ” 。 經(jīng)過長期不懈的努力，宏大控股集團不僅形成一定的規(guī)模，而且在資產(chǎn)的質(zhì)量，特別是設(shè)備的先進性、新產(chǎn)品的研發(fā)能力、營銷能力、管理水平及各項經(jīng)濟指標上始終處于同行業(yè)的領(lǐng)先水平。在今后的發(fā)展中， 集團 將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，增強企業(yè)的抗風險能力。圍繞 “ 做精主業(yè)、多元經(jīng)營、穩(wěn)健發(fā)展 ” 的經(jīng)營理念，全力塑造 “ 宏大 ” 品牌，以 “ 敬業(yè)、團隊、創(chuàng)新、誠信 ” 的企業(yè)精 神，努力實現(xiàn)機制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、文化創(chuàng)新，采用走出去、請進來的發(fā)展思路，不斷 地 對現(xiàn) 2 有產(chǎn)業(yè)進行提升和多元化發(fā)展，在打造 “ 知名企業(yè) ” 的基礎(chǔ)上，做大、做強企業(yè)。 （四） 項目建設(shè)地點 狀況 地理位置： 本項目 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 位于 紹興縣陶堰鎮(zhèn) 茅 洋村 及越城區(qū)上蔣村，毗鄰 104國道 、 329 國道 和樊 拈 公路 ， 交通便利，地勢 平坦，到寧波，杭州，溫州，上海都十分便捷 ， 區(qū)位 優(yōu)勢明顯。 擬建園區(qū)內(nèi) 生態(tài)環(huán)境較好，土地資源和水資源豐富，土壤類型主要以水稻土和沙壤土為主，適宜蔬菜 、 水果等作物生長， 土地集中連片， 具有較好的 生態(tài) 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) ； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心 位于袍江洋江路中心地段，與市中心及擬建的生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園均只有十余 公里路程，交通便捷，物流順暢；根據(jù)對市區(qū) 100 余個規(guī)模住宅小區(qū)的調(diào)查， 農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)擬選擇在大型住宅小區(qū)內(nèi)或中型小區(qū)周邊購買或租賃營業(yè)房 開設(shè)農(nóng)產(chǎn)品直銷點，方便市民購買。 自然資源狀況： 越城區(qū)、 紹興縣 均 位于浙江省中北部，紹興市北部，杭州灣南岸，會稽山北麓。地理坐標為中心北緯 30176。00′ 、東經(jīng) 120176。35′ 。地勢呈西 南 面高、東北低。西南部為低山丘陵河谷區(qū)，占總面積約 51%，駱家尖海撥 747 米，為境內(nèi)最高峰。土壤以 紅壤、黃壤、水稻 土 等為主， 中北部為水網(wǎng)平原區(qū)，占總面積約 30%，平均海撥 6～ 7 米。東北部為濱海平原區(qū)，占總面積 11%，海撥 5 米左右。 屬于亞熱帶季風氣候區(qū)，光照充足，熱量豐富，降水充沛，年太陽輻射總量為 千卡 /cm2,年平均氣溫 ℃左右 ,≧ 10℃的年總積溫在 44005300℃，年總積溫為 50006100℃，無霜期 230300 天，年降雨量為 13001600 毫米，多年平均降水量為 毫米；光熱水配合較好，春季回溫較快。 社會 經(jīng)濟狀況 ： 紹興交通便利，地理位置優(yōu)越， 浙東運河、杭甬鐵路 、杭甬高速 和 10 329國道及其南復(fù)線東西橫貫 ,紹甘、紹大公路過境。工業(yè)以紡織為主 ,帶動印染 、 蠟染等行業(yè)的發(fā)展， 建有柯橋中國輕紡城等 ， 是紹興地區(qū)主要的經(jīng)濟增長點 。 紹興市 還有釀酒、機械、電子、冶金、建材、化工、醫(yī)藥等行業(yè)。 紹興縣 農(nóng)業(yè)以水稻、麥、 蔬 菜種植為主 ,產(chǎn)茶葉、蠶繭、毛竹、魚等 ,素稱 “ 魚米之鄉(xiāng) ,絲茶之府 ” 。 1991年起， 紹興縣每年均 為“中國農(nóng)村綜合實力百強縣 (市 )”，多次名列前 10位。 越 3 城區(qū)近幾年來通過實施 “ 優(yōu)二興三 ” 戰(zhàn)略 和落實科學發(fā)展觀，二、三產(chǎn)業(yè)均取得了長足的發(fā)展 。 20xx 年紹興市居民可支配收入為 19486 元， 20xx 年達到 21971遠， 20xx 年達到 24646 元， 平均 增長幅度達到 ％， 具有較好的經(jīng)濟基礎(chǔ)和較強的市場 消費能力。 （五） 實施 背景 隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，黨中央，國務(wù)院對“三農(nóng)問題”的重視程度不斷加強 ，自 20xx 年以來，連續(xù) 四 年中央“一號文件”都是關(guān)注“三農(nóng)問題”，已經(jīng)將“三農(nóng)問題”提到了 十分重要的高度。 20xx 年浙江省實施了強龍興農(nóng)工程建設(shè)計劃， 以推進農(nóng) 業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營的專業(yè)化、企業(yè)化為基礎(chǔ)，以科技創(chuàng)新為支撐，以提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平為重點，著力培育農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營組織，建成 了 一批區(qū)域化布局的特色 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地，切實轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式，全面提高高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展水平 。 今 年 國務(wù)院 一號文件《 關(guān)于20xx年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見 》再次將“三農(nóng)”工作放在了 突出位置上 ， 文件明確提出建立建設(shè)綠色和有機農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地 ，推進 農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)和生鮮農(nóng)產(chǎn)品 物流 中心建設(shè)。三農(nóng)建設(shè)必將迎來新的發(fā)展契機。 近些年來，隨著 紹興 經(jīng)濟的不斷發(fā)展，居民的生活水平不斷提高， 講質(zhì)量、講營養(yǎng)、講合理搭配，已成為大多數(shù)消費者的基本要求。 廣大群眾對農(nóng)副產(chǎn)品的消費量呈逐年增加的態(tài)勢 ， 同時，農(nóng)副產(chǎn)品的生產(chǎn)也 有所 增加，但是 普通農(nóng)產(chǎn)品已呈供大 于求狀態(tài)，效益也呈下滑趨勢。而出口市場和人民生活對綠色無公害農(nóng)產(chǎn)品的需求 卻 日趨強烈， 因此綠色化、多樣化、高檔化、新鮮化將成為未來農(nóng)產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢。以無公害蔬菜為例，據(jù)不完全