【正文】 目 錄 第一章 總論 ................................................................................... 3 一、項目名稱及承辦單位概況 .................................................. 3 二、可行性研究報告編制單位 .................................................. 3 三、可行性研究的依據(jù) .............................................................. 3 四、可行性研究的范圍 .............................................................. 4 五、可行性研究的結(jié)論 .............................................................. 4 第二章 項目背景和建設(shè)必要性 ................................................... 6 一、項目背景 .............................................................................. 6 二、項目建設(shè)的必要性 .............................................................. 8 第三章 市場需求分析和建設(shè)規(guī)模 ............................................. 11 一、市場需求情況 .................................................................... 11 二、建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施 ........................................................ 13 三、自然條件 ............................................................................ 15 第四章 項目設(shè)計方案 ................................................................. 20 一、規(guī)劃設(shè)計構(gòu)思 .................................................................... 20 二、設(shè)計方案 ............................................................................ 21 第五章 環(huán)境保護和安全保衛(wèi) ..................................................... 28 一、環(huán)境保護 ............................................................................ 28 二、安全保衛(wèi) ............................................................................ 28 三 、 消防方案設(shè)計 .................................................................... 29 第六章 節(jié)能 ................................................................................. 30 一、依據(jù) .................................................................................... 30 二、 能耗分析 ............................................................................ 30 三、節(jié)能措施綜述 .................................................................... 30 第七章 企業(yè)組織管理機構(gòu) ......................................................... 31 第八章 項目實施計劃和進度要求 ............................................. 32 第九章 投資估算和資金籌措 ..................................................... 33 一、項目投資估算的范圍 ........................................................ 33 二、項目固定資產(chǎn)投資 ............................................................ 33 三、資金籌措 ............................................................................ 33 第十章 項目經(jīng)濟效益評價 ......................................................... 34 一、評價說明 ............................................................................ 34 二、財務評價 ............................................................................ 34 三、銷售收入及稅金估算 ........................................................ 35 四、經(jīng)濟評價結(jié)論 .................................................................... 37 第一章 總論 一、項目名稱及承辦單位概況 項目名稱：八里灣商務 服務中心建設(shè)項目 項目地址： 曹縣磐石辦事處八里灣水庫（東臨京九鐵路、西臨磐石辦事處和尚莊、南臨竇堂行政村、北臨上海工業(yè)園區(qū)） 建設(shè)單位： 菏澤 八里灣實業(yè)發(fā)展 有限公司 法人代表： 李寧基 郵政編碼： 274000 建設(shè)單位及 法人概況 菏澤 八里灣實業(yè)發(fā)展 有限公司 本公司本著“質(zhì)量第一，誠信服務”的宗旨，憑借雄厚的勢力，積極開展工作，敢于探索，勇于創(chuàng)新，最大限度地挖掘出內(nèi)部潛力，建立一支高素質(zhì)的員工隊伍，更好地開發(fā)市場，服務市場，進而取得驕人的業(yè)績和良好的社會經(jīng)濟效益。 二、可行性研究報告編制單位 菏澤金秋工程 咨詢有限公司 三、可行性研究的依據(jù) 國家發(fā)改委《關(guān)于建設(shè)項目進行可行性研究的試行管理辦法》 國家發(fā)改委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參考》 國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定 菏澤市“十五”計劃發(fā)展綱要 菏澤市城市建設(shè)規(guī)劃 菏澤市有關(guān)部門及項目單位提供的資料數(shù)據(jù) 四、可行性研究的范圍 項目提出的背景 項目建設(shè)的必要性 建設(shè)條件與場地 建設(shè)規(guī)模及方案 環(huán)境保護、衛(wèi)生安全及節(jié)能措施 項目組織管理 項目實施進度 投資估算及資金籌措 經(jīng)濟效益分析 五、可 行性研究的結(jié)論 經(jīng)多方位科學論證，長時間調(diào)查研究，一再進行多方式的盈虧核算，一致認為投資參于該地塊建設(shè)只要本著嚴格管理勤儉節(jié)約的原則，認低利潤收入帶動時間效應，按期完成建設(shè)任務，繼續(xù)向其