【正文】 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 1 Confidential amp。 Copyright Reserved. Ref No. 成成 都都 市市 五五 塊塊 石石 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 廣廣 告告 策策 劃劃 方方 案案 及及 市市 場(chǎng)場(chǎng)推推 廣廣 顧顧 問(wèn)問(wèn) 服服 務(wù)務(wù) 方方 案案 Promotion Planning and Marketing Consultancy Proposal 項(xiàng)項(xiàng) 目目 名名 稱稱 ：： 成成 都都 五五 塊塊 石石 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 項(xiàng)項(xiàng) 目目 敬敬 致致 To ：： 成成 都都 市市 正正 業(yè)業(yè) 房房 地地 產(chǎn)產(chǎn) 有有 限限 責(zé)責(zé) 任任 公公 司司 赫赫 杰杰 斯斯 市市 場(chǎng)場(chǎng) 推推 廣廣 顧顧 問(wèn)問(wèn) 有有 限限 公公 司司 Hertz Media Management Limited. 23 Feb 20xx Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 2 Confidential amp。 Copyright Reserved. 目 錄 壹、本案項(xiàng)目特點(diǎn) 及市場(chǎng)定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING ...............................................4 一、基本資料 BACKGROUND ........................................................................................................................4 二、本案區(qū)位特點(diǎn) FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION..............................................................5 三、市場(chǎng)定位 MARKET POSITIONING .........................................................................................................6 貳、市場(chǎng)推廣策略 MARKETING STRATEGY...................................................................................................................7 一、資金投入策略 STRATEGY FOR MARKETING BUDGET ...................................................................7 二、媒體廣告計(jì)劃 MEDIA PLANNING ..........................................................................................................7 （一）廣告計(jì)劃 /要點(diǎn) ADVERTISING PLANS/ KEY APPROACHES..........................................................8 （二）媒體選擇 MEDIA CHOICES .................................................................................................................8 （三）公關(guān)及廣告實(shí)施流程 IMPLEMENTATION PROCESS FOR PR amp。 ADVERTISING........................9 （四）媒體廣告發(fā)布建議 RECOMMENDED STRATEGY FOR ADVERTISING.....................................10 三、平面設(shè)計(jì)策劃要求 THEME OF GRAPHIC DESIGN.............................................................................12 四、 NP、路牌廣告策劃要求 BILLBOARD ADVERTISING AND ITS DESIGN ......................................12 五、營(yíng)銷推廣活動(dòng) 計(jì)劃建議 PROMOTIONAL ACTIVITIES.......................................................................12 六、企業(yè)形象宣傳包裝建議 PACKAGING AND BRANDING OF CORPORATE IMAGE ......................13 （一）本項(xiàng)目營(yíng)銷推廣文化理念 PHILOSOPHY BEHIND THE BRAND IMAGE OF THE PROJECT ...14 （二）本案項(xiàng)目營(yíng)銷推廣文化的構(gòu)筑方式 THE EXECUTION PROCESS OF BRAND BUILDING .......14 叁、服務(wù)項(xiàng)目配合明晰清單 SERVICES AND SUPPORTING INFORMATION REQUIRED .....................................16 一、市場(chǎng)推廣顧問(wèn)服務(wù)項(xiàng)目 MARKETING CONSULTANCY SERVICES ................................................16 二、市場(chǎng)推廣顧問(wèn)專業(yè)配合人員 MARKETING PROFESSIONALS ........................................................18 三、其他工作配合要點(diǎn) SUPPORTING FUNCTIONS...................................................................................20 四、顧問(wèn)服務(wù)計(jì)酬原則 PRINCIPLES AND SCALE OF CONSULTANT FEES.........................................20 五、發(fā)展商須提供之資料清單【附件一】 ........................................................................................................ Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 3 Confidential amp。 Copyright Reserved. INFORMATION TO BE PROVIDED BY DEVELOPER(ATTACHMENT 2) ..............................................22 八、海外發(fā)布所需資料清單【附件二】 ............................................................................................................ PREREQUISITES FOR ADVERTISING OVERSEAS(ATTACHMENT 3)..................................................24 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 4 Confidential amp。 Copyright Reserved. 一、 基本情況 BACKGROUND 物業(yè)名稱 Name ： 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 (暫定名 ) 位 置 Location ： 成都市城北五塊石商貿(mào)大道（輕紡城附近） 發(fā) 展 商 Developer(s) ： 成都市正業(yè)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司第一分公司 投資方 Investor(s) ： 建筑工程設(shè)計(jì) Designer(s) ： 總承建商 Contactor ： 物業(yè)類型 Function ： 街坊式三層商業(yè)街 項(xiàng)目?jī)粲玫? ： 5 萬(wàn) 平方米 ； 總建筑面積 Total area ： 8 萬(wàn) 平方米 ； 建筑層數(shù) Number of floors ： 三層商業(yè)街 開(kāi)工日期 Date of mencement ： 年 竣工日期 Date of pletion ： 年 壹、本案特點(diǎn)及市場(chǎng)定位 PROJECT FEATURES AND MARKET POSITIONING Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 5 Confidential amp。 Copyright Reserved. 二、 本案區(qū)位特點(diǎn) FEATURES IN GEOGRAPHICAL LOCATION 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 (暫定名 )建筑形態(tài)為綜合式三層商業(yè)街，地理位置極佳，周邊 地區(qū) 商務(wù)氛圍濃厚，交通極為便利 。 成都五塊石商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目 區(qū)域內(nèi)的交通、市政、文化、商業(yè)等各項(xiàng)設(shè)施條件 很好 ， 建筑檔次、設(shè)施配套、內(nèi)外景觀環(huán)境高于目前五塊石所有商業(yè)項(xiàng)目 ，是 成都市 物業(yè)投資最具潛力的地區(qū) 之一 。 Hertz Media Management Limited HK/BJ/GZ Tel: (86 10) 6567 5262 Fax: (86 10) 6567 5265 6 Confidential amp。 Copyright Reserved. 三、 本案市場(chǎng)定位 MARKET POSITIONING： 筑就五塊石商貿(mào)大道地區(qū)最負(fù)盛名的綜合式廣場(chǎng)（暫定） A、 形象定位 Brand Images： 塑造先鋒形象 Creating a pioneering image： 本案 項(xiàng)目 尚未正式 開(kāi)盤 ， 且 無(wú)任何市場(chǎng)影響，因此需要全面進(jìn)行專業(yè) 的 整體包裝 ； 塑造特色形象 Creating an outstanding image： 塑造 本案 項(xiàng)目 在 五塊石商貿(mào)大道地區(qū) 乃至 成都的商貿(mào)中心 特色形象 ，盡快 成為 在