【正文】 目 錄 土建部分： 一、工程概況?????????????????????? 1 二、施工部署?????????????????????? 2 三、施工準(zhǔn)備?????????????????????? 4 四、施工總平面布置圖?????????????????? 7 五、主要施工方法???????????????????? 7 六、主要管理措施???????????????????? 11 七、施工總進(jìn)度控制計(jì)劃表???????????????? 13 八、主要材料、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力需用量計(jì)劃???????? 13 附施工平面布置圖?????????????????? 1 19 安裝部分： 一、工程概況?????????????????????? 20 二、工程內(nèi)容?????????????????????? 20 三、工程特點(diǎn)?????????????????????? 22 四、施工布置?????????????????????? 22 五、施工進(jìn)度計(jì)劃???????????????????? 25 六、施工方案?????????????????????? 25 七、主要資源計(jì)劃???????????????????? 30 八 、保證工程工期措施?????????????????? 31 九、保證工程質(zhì)量措施?????????????????? 32 十、保證安全措施???????????????????? 33 世紀(jì)嘉園施工組織設(shè)計(jì) 一、編制依據(jù)： 陽(yáng)光海岸 M、 N、 R、 U（ U’）型及 1 69別墅施工圖； 國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)； 設(shè)計(jì)圖紙所指有關(guān)國(guó)標(biāo)、閩標(biāo)（標(biāo)準(zhǔn)）圖； 公司推行 ISO9002質(zhì)量認(rèn)證體系相關(guān)程序文件。 ： －中企資料網(wǎng)－中國(guó)最大的資料庫(kù)，如需更多資料請(qǐng)登錄本站下載 二、工程概況 世紀(jì)嘉園系廈門市華遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司新開發(fā)小區(qū)，位于嘉園路南側(cè)、華榮路東側(cè)，其南面與永昌針織有限公司、顯鴻食品有限公司廠房毗鄰，教學(xué)樓北側(cè)緊壤怡景花園商住樓；小區(qū)由 16 棟 7 層、 6 層框架商住樓以及教學(xué)樓變電所等組成，總建筑面積 820xxm2，小區(qū)戶外尚設(shè)有休閑綠化區(qū)、兒童活動(dòng)場(chǎng)地、羽毛球場(chǎng)以及商場(chǎng)、居委會(huì)、物業(yè)管理等服務(wù)設(shè)施；小學(xué)區(qū)域設(shè)有球類、田徑運(yùn)動(dòng)場(chǎng)以及綠化帶等，小區(qū)綠化面積 23000m2，綠化率 40%以上；小區(qū)道路暢 通，并設(shè)有地下室，首層架空停車場(chǎng)。 建筑方面： 商住樓平面布置均采用一梯二戶型，每戶設(shè)單獨(dú)陽(yáng)臺(tái)、廚、衛(wèi)間、外墻為塑鋼門窗，并設(shè)鋼筋砼外凸窗臺(tái)、窗眉，分戶門設(shè)防盜門、防盜鏡眼，其余為膠合板門；首層高 ，其余均 ，建筑高度七層 等，外墻裝修采用橙紅色、白色面磚以及白色涂料、粉灰紅色面磚；內(nèi)裝修僅做粗裝修（但須刷白），二次裝修業(yè)主自理；屋面采用 RG 涂料防水層，擠塑泡沫保溫隔熱層，缸磚面層（指上人屋面；不上人屋面為水泥砂漿保護(hù)層）。 結(jié)構(gòu)方面： 本工程采用框架結(jié)構(gòu)體系， 框架抗震等級(jí)三級(jí)、抗震墻二級(jí)，工程按七度近震設(shè)防設(shè)計(jì)，建筑場(chǎng)地類別 Ⅱ 類，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，天然地基，持力層為砂質(zhì)粘土層及殘積砂質(zhì)堅(jiān)土層，地基承再力標(biāo)準(zhǔn)值 fk=200、 230 及 190Kpa 等，基礎(chǔ)砼強(qiáng)度等級(jí)為 C2上部結(jié)構(gòu)為C C25 等，磚砌體地下部分采用機(jī)制標(biāo)準(zhǔn)磚 MU10，水泥砂漿 M5 砌筑，外墻樓梯間墻 用 190 粘土多孔磚 M5 混合砂漿砌筑，分戶墻用 190 粘土空心磚 MU3 混合砂漿 M5 砌筑、廚衛(wèi)間用標(biāo)準(zhǔn)機(jī)制磚 MU10 水泥砂漿 M5 砌筑。 三、施工部署 施工組織及任務(wù)： 本小區(qū)施工先設(shè)立三個(gè)工程項(xiàng)目 部、項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，下設(shè)生產(chǎn)安全組、質(zhì)量技術(shù)組、材料設(shè)備組、辦公室，配齊人員，明確職責(zé)。 三個(gè)項(xiàng)目部的目標(biāo)任務(wù)如下： 第一項(xiàng)目部：施工 6六棟，建筑面積 33000m2。 第二項(xiàng)目部：施工 1 15三棟，建筑面積 21000m2。 第三項(xiàng)目部：施工 1 1 1 16棟，建筑面積 28000m2。 教學(xué)樓、地下室工程施工待另行安排。 施工安排及目標(biāo)： 本小區(qū) 16 個(gè)單位、單項(xiàng)工程，先安排三個(gè)項(xiàng)目部同時(shí)投入施工，繼后再安排后 續(xù)工程，總的以土建為主，土建中應(yīng)以高層、地下室為重點(diǎn)，水電安裝穿插配合施工，主體施工中盡早插入裝修工程，以達(dá)到縮短工期，早日竣工。 施工段劃分： 根據(jù)房屋的平面布置及面積，對(duì)流水施工段劃分如下： 13均以伸縮縫為界，每棟劃分三個(gè)施工縫； 其余棟號(hào)除首層外，均按層施工不分段。 工期目標(biāo)： 本小區(qū)工程計(jì)劃總工期 15 個(gè)月，計(jì)劃 20xx 年 6 月開工， 20xx 年 8 月竣工。 其中：第一項(xiàng)目部承擔(dān)的 6商住樓六棟，主體結(jié)構(gòu) 8 個(gè)月，裝修 工期 5 個(gè)月，收尾工程 1 個(gè)月， 14 個(gè)月后拔點(diǎn)； ： －中企資料網(wǎng)－中國(guó)最大的資料庫(kù)，如需更多資料請(qǐng)登錄本站下載 第二項(xiàng)目部承擔(dān)的 1 15商住樓工程，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu) 個(gè)月，裝修工程 5個(gè)月，收尾工程 1 個(gè)月， 14 個(gè)月后拔點(diǎn)； 第三項(xiàng)目部施工 1 1 1 16七棟，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程 7 個(gè)月， 裝修工程 5 個(gè)月，收尾工程 1 個(gè)月， 14 個(gè)月后拔點(diǎn)； 地下室、教學(xué)樓及室外工程待進(jìn)一步安排。 質(zhì)量目標(biāo)： 1~16商住樓、教學(xué)樓 中 15商住公寓樓質(zhì)量等級(jí)：優(yōu)良，地下室、小區(qū)室外工程質(zhì)量等級(jí)：合格。 具體各棟分部工程的優(yōu)良、合格由各項(xiàng)目部所作施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)安排。 安全目標(biāo)：無(wú)重大安全事故。 小區(qū)施工成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，嚴(yán)格按《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》及安全規(guī)范、條例施工、認(rèn)真履行安全職責(zé)及安全管理制度，公司定期及不定期進(jìn)行安全檢查，確保全過(guò)程施工無(wú)重大安全事故，年輕傷頻率控制在 2? 以內(nèi)。 主要實(shí)物工程量：（見表一） 作好與監(jiān)理單位的工序配合工作： 根據(jù)國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理的規(guī)定 ，本小區(qū) 萬(wàn) m2 以上，施工中必定有監(jiān)理單位參加監(jiān)理、施工單位應(yīng)主動(dòng)與監(jiān)理單位緊密配合，主動(dòng)接受來(lái)自現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)本小區(qū)各棟號(hào)、各分部分項(xiàng)工程的一切監(jiān)理活動(dòng)，主動(dòng)報(bào)驗(yàn)，認(rèn)真整改，沒有現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師簽字和認(rèn)可，不準(zhǔn)許隱蔽、不準(zhǔn)許進(jìn)入下一工序施工，施工中主動(dòng)地協(xié)調(diào)好與監(jiān)理單位的工作關(guān)系，是加快施工的重要措施。 施工總進(jìn)度安排： 本小區(qū)計(jì)劃 20xx 年 6 月開工， 20xx 年 8 月底竣工，總工期 15 個(gè)月計(jì) 450d（日歷天）施工進(jìn)度控制見施工進(jìn)度控制計(jì)劃（表 ）。 四、施工準(zhǔn)備 組織準(zhǔn)備 ： 建立世紀(jì)嘉園工程第一項(xiàng)目部、第二項(xiàng)目部、第三項(xiàng)目部，委派項(xiàng)目經(jīng)理，并按要求備齊滿足施工需要的施工人員及職能人員，以各就其位，做施工準(zhǔn)備工作。 公司各相關(guān)部門按照程序文件物色、選擇合格分包方，并對(duì)合同評(píng)審簽訂，從勞力到材料采購(gòu)均應(yīng)部署安排，以確保施工勞力滿足需要，材料滿足供應(yīng)。 按規(guī)定辦好施工執(zhí)照、開工報(bào)告手續(xù)。 場(chǎng)地準(zhǔn)備： 臨時(shí)設(shè)施搭建：按臨時(shí)設(shè)施一覽表及總平面布置搭建臨時(shí)設(shè)施，以滿足約 500 人施工辦公及住居生活需要，并按紅線及方便管理， 按一、二項(xiàng)目部施工區(qū)域、三項(xiàng)目部、教學(xué)樓施工區(qū)域兩圈砌筑圍墻、設(shè)立門衛(wèi)、加強(qiáng)管理，進(jìn)行封閉試施工。 做好“三通一平”工作，創(chuàng)造施工條件： 平整場(chǎng)地：對(duì)紅線范圍內(nèi)凡高低相差懸殊或高出 300 以上土堡的進(jìn)行場(chǎng)地平整，障礙物清除，以方便施工，對(duì)已做的管線、基礎(chǔ)要進(jìn)行夯填、平整，達(dá)到施工場(chǎng)地要求。 修筑場(chǎng)內(nèi)道路：按施工總平面布置，修筑臨時(shí)道路以給場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸創(chuàng)造條件。 施工用水： ⑴施工用水計(jì)算： (a)施工用水： q1= Q1. N1/ K2/8 3600 q1= (27320 450/180 1+9100 150/120 1) 3600 = (68300+11375) =(b)施工機(jī)械用水量計(jì)算： q2= Q2. N2 K3/8 3600 q2= (3 200+6 400+300 4+20 4) 3600 = 4280 =(c)生活用水量計(jì)算： q3=. K4/t 8 3600 q3=450 40 8 3600=28600/43200=(d)消防用水量：選用 q3=10L/S 總用水量 Q=q4+(q1+q2+q3)=10+(++) =10+=(e)管徑選擇： 管中水流速 取 V=3m/s 故取干管直徑 D=100，支管φ 70 故現(xiàn)場(chǎng)按一、二項(xiàng)目部引一條 DG150 取水管，供生產(chǎn)，生活用水，另設(shè)消防干管一根 管徑取 DG80。場(chǎng)地內(nèi)主供水管采用φ 50mm 沿道路四周環(huán)道布置， 進(jìn)樓層施工水管采用φ50mm，其它支線采用φ 25mm 鍍鋅水管，水管埋入地下 200mm，遇大門時(shí)，水管落低由排水溝側(cè)面走，且在水管上于東、南、西、北角上布置四個(gè)閥門作為修理水管不影響生產(chǎn)之用。在消防水管引進(jìn)后在小區(qū)主道旁布置四只消防用消火栓。 ⑵管線走向：由華榮路東沿近外口公寓 A 棟兩側(cè)引一φ 150 管及由小學(xué)教學(xué)樓東側(cè)路邊引一φ 100 管提供小區(qū)施工及生活用水，可滿足要求。 施工用電： ⑴用電計(jì)算： 根據(jù)主要施工機(jī)具計(jì)劃，按高峰期機(jī)械使用情況（見附扣機(jī)具計(jì)劃表）。 算出：Σ P1=454KW，Σ P2=289KVA 根據(jù)生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃，取系數(shù) K1=， K2= 系數(shù) Cosφ取 照明用電按動(dòng)力用電10%來(lái)考慮。 P 動(dòng) =(K1Σ P1/ Cosφ + K2Σ P2) 則： P 總 = ( 454/+ 289) =620KVA 現(xiàn)場(chǎng)需設(shè)置 630KVA 電源。 按用電總量選用 SL7630/10 三相降壓變壓器，其主要技術(shù)數(shù)據(jù)為：額定容量 630KVA，高壓額定線電壓 10KVA，低壓額定線電壓為 作 Y 接使用。現(xiàn)場(chǎng)按 A A2地塊兩路供電。 ⑵用電布置： 在 6南側(cè)搭一配電房 ，由變電所引電源，供第一、第二項(xiàng)目部施工區(qū)域用電， 7~16樓施工用電由原變電所低壓柜直接引線供電，為保證施工連續(xù)進(jìn)行，小區(qū)備用 250KW 柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)，以用于停電供電。 技術(shù)準(zhǔn)備： 熟悉圖紙、組織圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底； 編制施工組織設(shè)計(jì)，以各項(xiàng)目部為主，對(duì)承建的各單棟工程應(yīng)分別編制施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量計(jì)劃等； 引測(cè)水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)：根據(jù)市規(guī)劃部門、測(cè)量大隊(duì)提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行引測(cè)至工地一個(gè)較長(zhǎng)期固定不動(dòng)的地方，設(shè)置鋼筋頭，并用砼嵌固保護(hù)，防止施工中撞動(dòng)或 汽車碾 壓； 砼、砂漿配合比試配及材料檢驗(yàn)等； 機(jī)具材料準(zhǔn)備： 擬投入使用機(jī)械進(jìn)行維修、試運(yùn)轉(zhuǎn)，不帶病作業(yè)； 確定合格分包方，訂立合同，能保證地方材料、市場(chǎng)材料以及構(gòu)配件供應(yīng)有序、滿足供應(yīng)，符合要求； 對(duì)擬投入工程的設(shè)備、器材、器件與甲方、監(jiān)理聯(lián)系，盡早訂貨。 資金準(zhǔn)備： 準(zhǔn)備、籌集滿足施工需要的資金，以使工程按計(jì)劃施工，井然有序，如期竣工。 五、施工總平面布置圖 暫設(shè)工程一覽表，必須按平面布置搭設(shè)；已施工地下管道、化糞池 有明示、示意； 臨時(shí)用水、用電、消火栓要明示； 圍墻用粘土磚砌筑，分 A A2 地塊二處； 道路、能建永久道路更好，如來(lái)不及，擬施工永久道路墊層、基層，施工使用后面層待竣工時(shí)室外工程施工時(shí)施工。 六、主要分部分項(xiàng)工程施工方法： 施工測(cè)量： 建筑物定位測(cè)量：根據(jù)建筑平面圖及座標(biāo)點(diǎn)，采用市規(guī)劃部門提供的座標(biāo)點(diǎn)投點(diǎn)不少于三點(diǎn)進(jìn)行定位放線。放出建筑物四面邊軸線，沿各外邊軸線向內(nèi)移 1000mm 作為主軸線的控制線，用直角坐標(biāo)法以總平面圖給出的建筑紅線坐標(biāo)點(diǎn)用經(jīng)緯儀引 測(cè)出主軸線控制線。該控制線要隨施工進(jìn)度分別引測(cè)到各樓層上，但要特別注意177。 層的引測(cè)必須閉合 (閉合差 2″ )無(wú)誤后做臨時(shí)引測(cè)點(diǎn)形成控制網(wǎng)。建筑物定位 1幢如下圖： X=Y=X=Y=X=Y=1號(hào)樓定位圖177。 = 平面測(cè)量放線： 根據(jù)主控制線，在各樓層上測(cè)定所有墻的軸線，并彈出外框線。使用經(jīng)緯儀轉(zhuǎn)角度、鋼尺量距。具體作法：在施工177。 層時(shí)，根據(jù)建筑物外側(cè)設(shè)立的基準(zhǔn)點(diǎn)，把基礎(chǔ)梁的軸線、邊線彈出后在基礎(chǔ)梁頂彈出墻的軸線和邊線，并控制一層頂板施工。在一層頂板施工完畢后，把 建筑物外側(cè)的基準(zhǔn)點(diǎn)引測(cè)到板面上，設(shè)立臨時(shí)控制點(diǎn)（內(nèi)控點(diǎn)），以后每層在相應(yīng)位置留洞 200 200，逐層引測(cè)。如圖所示： 18C2號(hào)樓 軸線控制圖C10001181 豎向標(biāo)高測(cè)控： 豎向標(biāo)高在框架柱上進(jìn)行。根據(jù)城市規(guī)劃部門指定的水準(zhǔn)點(diǎn)，將標(biāo)高點(diǎn)引測(cè)至框架柱上作為施工用基準(zhǔn)點(diǎn)，用 30m 鋼卷尺向上做標(biāo)高傳用 2kg 彈簧拉力拉直鋼尺往返一次以上。 沉降觀測(cè)： 擬在距建筑單體四角 3m 埋設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)，利用基準(zhǔn)點(diǎn)組成水準(zhǔn)網(wǎng)。另在建筑物四角及中部柱身砼 標(biāo)高處分別設(shè)置觀測(cè)點(diǎn)、 觀