【正文】 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座工程施工組織設(shè)計(jì) 第 1 頁 第一章 編制依據(jù)及原則 一、編制依據(jù)： 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、工程建筑施工圖紙 本工程施工承包合同； 《工程地質(zhì)勘探報(bào)告》； 國家及省、市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)保等有關(guān)規(guī)定； 公司執(zhí)行的 ISO90012020版質(zhì)量體系文件及質(zhì)量手冊； 現(xiàn)場踏勘情況； 《工程測量規(guī)范》 （ GB5002693） 《地基與基礎(chǔ)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502022020） 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502082020） 《混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ GB502042020）； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002020）； 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（ JGJ1896）； 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5016492）； 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ GBI4688）； 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502072020）； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB503032020）； 《建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50242─ 2020）； 《建筑機(jī)械使 用安全技術(shù)規(guī)程》（ JGJ33─ 86）； 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全生產(chǎn)管理制度》（ JGJ59─ 99）； 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 二、編制原則 本著 方案科學(xué)合理、技術(shù)先進(jìn)可行、工藝簡捷適用、措施保障得力、組織管理嚴(yán)密、計(jì)劃詳細(xì)實(shí)用 的原則，為確保 工程質(zhì)量、進(jìn)度 達(dá)到設(shè)計(jì)、業(yè)主要求，編制了本施工組織設(shè)計(jì)。我們將以此為依據(jù)，根據(jù)工程施工圖及具體進(jìn)展情況編制詳細(xì)的分項(xiàng)作業(yè)設(shè)計(jì)，以保證工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全文明施工。 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座工程施工組織設(shè)計(jì) 第 2 頁 第二章 工程綜述 一、工程簡介： 序號 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6區(qū) AB 座 2 工程地址 濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū) 3 建設(shè)單位 濟(jì)南國慶置業(yè)有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 山東大偉工程開發(fā)設(shè)計(jì)有限公司 5 監(jiān) 理 山東高新工程設(shè)計(jì)有限公司 6 施工總包 濟(jì)南平安建筑集團(tuán)有限公司 9 工程內(nèi)容 設(shè)計(jì)施工圖范圍內(nèi)的所有內(nèi)容 10 承包范圍 土建及安裝 11 建筑功能 辦公、商業(yè)、會(huì)議 12 合同工期 開工日期： 2020 年 10 月 6 日；竣工日期： 2020 年 12 月 31 日 日歷工期： 451 天 13 質(zhì)量要求 確保合格 、爭創(chuàng)優(yōu)良 14 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié) 構(gòu) 樁基礎(chǔ)，承臺連系梁結(jié)構(gòu)； 部分地下室，主體框架結(jié)構(gòu) 抗震等級 除 1015 軸剪力墻為二級外，其余均為三級 15 建筑規(guī)模 建筑面積 57473m2 層 數(shù) 局部地下 1層；地上主樓 12 層；附樓 10 層 層 高 高 度 (m) 地下室 地下室層高 米 主體結(jié)構(gòu) 首層 米，二層 米，三層及其以上樓層 米 16 屋 面 上人屋面 鋪設(shè)缸磚 不上人屋面： 卷材防水 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座工程施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁 二、工程特點(diǎn)： 三慶世紀(jì)財(cái)富中 心 6 區(qū) AB 座是由濟(jì)南國慶置業(yè)有限公司開發(fā)的商業(yè)辦公樓，該工程位于濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)內(nèi)，東臨高新開發(fā)區(qū)主要干道新宇路，南臨天辰大街，交通極為方便快捷。商業(yè)辦公區(qū)同高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)大廈隔新宇路相望，對于及時(shí)了解高新區(qū)內(nèi)部管理極為方便。世紀(jì)財(cái)富中心內(nèi)設(shè)有辦公、休閑、娛樂及餐飲等多項(xiàng)服務(wù)場所，規(guī)劃設(shè)施極為齊全，是現(xiàn)代辦公的最佳選擇。 三慶世紀(jì)財(cái)富中心分為六個(gè)區(qū)，整個(gè)中心為軸心東西對稱布設(shè)，結(jié)構(gòu)造型根據(jù)整個(gè)高新開發(fā)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，極具現(xiàn)代氣息。緊臨新宇路的六區(qū) AB 座樓是世紀(jì)財(cái)富中心的一座單體工程，樓體主體共計(jì) 12 層 ，附樓 10 層，整個(gè)樓體平面設(shè)計(jì)為“凹”形， 南北長 米，東西寬 米，總高度 米（自室外坪至電梯井機(jī)房頂）。 。 本建筑設(shè)有十部客梯，其中四部客梯兼做消防電梯。建筑為高層建筑，消防分類為二類，耐火等級一級。 三慶世紀(jì)財(cái)富中心六區(qū) AB 座樓為人工灌注樁基礎(chǔ)，主體框架結(jié)構(gòu)， ○10○15軸設(shè)計(jì)有地下室， ○22 ○24軸設(shè)計(jì)有消防水池，其余部位均無地下室結(jié)構(gòu)?！?0○15軸剪力墻為二級抗震，其余結(jié)構(gòu)為三級抗震，六度設(shè)防?；A(chǔ)為樁基礎(chǔ)， ○10○15 軸地下室設(shè)計(jì)有筏板基礎(chǔ)；基礎(chǔ)持力層：樁端持力層為第五中風(fēng)化灰?guī)r，獨(dú)立基礎(chǔ)為中風(fēng)化層。樁承臺厚度 800mm，連系梁截面 400 600 mm，地下室底板厚度： 300mm， 消防水池底板厚度： 400mm。 鋼筋連接采用 搭接和焊接 連接 ：水平向Φ 18 以上鋼筋采用閃光對焊；豎向Φ 18 以上鋼筋采用電渣壓力焊 。 基礎(chǔ) 混凝土 強(qiáng)度等級 為 C30； ○10 ○15軸結(jié)構(gòu)砼為 C35； ○ 1 ○ 9 軸與 ○16○24 軸六層以下框柱為 C35，梁板為 C30，六層 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座工程施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁 及其以上框架結(jié)構(gòu)均為 C30； 后澆帶砼強(qiáng)度等級為 C40。地下室及消防水池基礎(chǔ)底板、外墻為抗?jié)B砼， 抗?jié)B 等級 ， 外防水采用 SBS 卷材，防水的質(zhì)量較高 。 三、氣候特征： 氣候條件： 濟(jì)南市處于中緯度北溫帶，濕潤大區(qū)魯淮區(qū)，冬春季寒冷干 燥，夏季炎熱多雨，秋季涼爽，平均雷暴日 天，冬期時(shí)間 90 天，全年主導(dǎo)風(fēng)向：夏季西南風(fēng)，冬季東北風(fēng)，其頻率分別為 15%和 14%。 氣候特點(diǎn)： （ 1）溫度：月平均最冷 ℃，最熱 ℃，極端最高 ℃，最低 ℃，年平均氣溫 ℃。 （ 2）相對濕度：月平均最冷 49%，最熱 51%。 （ 3）夏季平均風(fēng)速：氣象臺測定數(shù)值 ，風(fēng)向東北，最多風(fēng)向北風(fēng)。 地理位置： 世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座位于濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)內(nèi)，東臨高新開發(fā)區(qū)主干 道新宇路，南臨天辰大街，交通極為方便快捷。商業(yè) 辦公區(qū)同高新開發(fā)區(qū)管委會(huì)大廈隔新宇路相望，但是施工對周圍產(chǎn)生噪音影響，因此施工過程中，應(yīng)盡力減少對周圍環(huán)境的噪音影響。 四、工程施工條件 : 有利條件： （ 1）工程施工場地 位于濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)內(nèi)， 進(jìn)場材料方便，能夠確保材料的進(jìn)場，保證工程的快速施工。 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座工程施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁 （ 2）場地較寬，用以提供工程施工場地。 （ 3）基礎(chǔ)施工階段，降雨量少，有利于加快地下工程施工。 （ 4）鋼筋采用焊接連接，加快了工程施工進(jìn)度。 不利條件： （ 1）場地的水、電不能滿足工程需要，尚需重新落實(shí)工程用水、用電源。 （ 2）各類工程的施工手續(xù)尚未 落實(shí)。 （ 3）基礎(chǔ)及部分主體結(jié)構(gòu)施工處于冬期，而裝飾工程施工跨越整個(gè)雨季。 （ 4）前期由于樁基驗(yàn)收時(shí)間較晚（樁基驗(yàn)收時(shí)間： 2020 年 11 月 23 日，比合同開工日期： 2020 年 10 月 6 日晚 47 天），未能按合同 給我方創(chuàng)造出工作面，造成前期窩工、工期浪費(fèi)，同時(shí) 工程后期施工工期緊張，材料、機(jī)具設(shè)備、人員等多投入較多，增加了施工成本。 （ 5）工程的部分主要設(shè)備安裝工程由甲方分包，給我方管理上帶來一定難度。 五、工程的重點(diǎn)及難點(diǎn)： 結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，樁承臺之間采用連系梁，地下室及消防水池設(shè)計(jì)有底板，各部位標(biāo)高 不同，結(jié)構(gòu)之間的連接及接茬處理較為煩瑣，施工起來較為困難。 地下室、消防水池的防水工程要求防水性能較高，施工技術(shù)含量較高，為確保防水質(zhì)量，必須嚴(yán)格按照防水施工操作規(guī)程施工。 梁、柱、板接頭處施工困難，必須做好槎口的連接處理，確保梁、柱、板接口位置不跑模。 ○10○15 軸自六層結(jié)構(gòu)起為無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力砼，具有跨度大、施工工序 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座工程施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁 復(fù)雜需要穿插施工、技術(shù)含量較高等特點(diǎn)，因此現(xiàn)場必須組織得力，保證質(zhì)量和進(jìn)度。 工程裝飾、裝修較為復(fù)雜，為后期的工程施工 帶來較大的難度外墻玻璃幕是其中的難點(diǎn)及重點(diǎn)。 第三章 項(xiàng)目目標(biāo)管理及組織機(jī)構(gòu) 一、目標(biāo)管理： 質(zhì)量目標(biāo)：工程質(zhì)量合格，爭創(chuàng)優(yōu)良。 工期目標(biāo)：按合同工期竣工 為了確保工期目標(biāo)的順利完成，設(shè)以下十九個(gè)控制點(diǎn)。 本進(jìn)度計(jì)劃控制點(diǎn)是根據(jù)甲方提供的樁基核驗(yàn)收完成，能夠給我方創(chuàng)造出工作面的時(shí)間編制的（ 工程施工工期緊張，材料、機(jī)具設(shè)備、人員等多投入較多，增加了施工成本） 。該進(jìn)度計(jì)劃需要業(yè)主確保資金按協(xié)議及進(jìn)度及時(shí)撥付萊支持。 第一控制點(diǎn)：樁基驗(yàn)收 2020 年 11 月 23 日 第二控 制點(diǎn)： ○ 1 ○ 9 軸177。 以下結(jié)構(gòu) 2020 年 11 月 23 日～ 2020 年 12 月 17 日 ○10 ○15 軸地下室結(jié)構(gòu) 2020 年 11 月 23 日～ 2020 年 1 月 12 日 ○16 ○ 24 軸177。 以下結(jié)構(gòu) 2020 年 11 月 23 日～ 2020 年 1 月 20 日 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座工程施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁 第三控制點(diǎn)： ○ 1 ○ 9 軸一層框架結(jié)構(gòu) 2020 年 12 月 18 日～ 2020 年 1 月 13 日 ○ 10 ○ 15 軸一層結(jié)構(gòu) 2020 年 1 月 13 日～ 2020 年 1 月 20 日 第四控制點(diǎn)： 春節(jié)放假 2020 年 1 月 21 日～ 2020 年 2 月 15 日 第五控制點(diǎn)： 主體結(jié)構(gòu) 2020 年 2 月 16 日～ 2020 年 6 月 10 日 第六控制點(diǎn)： 框架填充墻 2020 年 4 月 15 日～ 2020 年 7 月 5 日 第七控制點(diǎn)： 主體驗(yàn) 收 2020 年 7 月 6 日～ 2020 年 7 月 20 日 第八控制點(diǎn)： 內(nèi)外墻面抹灰、鑲貼 2020 年 7 月 21 日～ 2020 年 10 月 16 日 第九控制點(diǎn)： 樓地面抹灰、鑲貼 2020 年 9 月 1 日～ 2020 年 11 月 10 日 第十控制點(diǎn)： 吊頂、裝修工程 2020 年 9 月 20 日～ 2020 年 12 月 5 日 第十一控制點(diǎn)： 門窗、玻璃幕工程 2020 年 9 月 20 日～ 2020 年 11 月 30 日 第十二控制點(diǎn)： 屋面工程 2020 年 8 月 10 日～ 2020 年 9 月 30 日 第十三控制點(diǎn)： 油漆、涂料粉刷 2020 年 9 月 20 日～ 2020 年 12 月 15 日 第十四控制點(diǎn)：室外臺階、散水 2020 年 11 月 15 日～ 2020 年 12 月 5 日 第十五控制點(diǎn)： 安裝配合土建預(yù)留、預(yù)埋 三慶世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座工程施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁 2020 年 11 月 23 日～ 2020 年 7 月 5 日 第十六控制點(diǎn)：水電 安裝配合抹灰安裝 2020 年 7 月 21 日～ 2020 年 11 月 10 日 第十七控制點(diǎn)： 水、電、通風(fēng)空調(diào)等器具安裝 2020 年 9 月 15 日 ～ 2020 年 11 月 30 日 第十八控制點(diǎn)： 安裝調(diào)試工作 2020 年 12 月 1 日～ 2020 年 12 月 15 日 第十九控制點(diǎn)： 竣工清理、驗(yàn)收 2020 年 12 月 16 日～ 2020 年 12 月 31 日 總形象進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖詳見附圖 1 總形象進(jìn)度橫道圖詳見附圖 2 安全目標(biāo)：杜絕重大工傷事故，杜絕死亡事故，一般事故頻率小于 %。 文明施工目標(biāo)：創(chuàng)濟(jì)南市安全文明施工優(yōu)秀工地及安全文明示范工程。 服務(wù)目標(biāo)：建造業(yè)主滿意工程。 二、組織機(jī)構(gòu)： 施工組織管理機(jī)構(gòu) 為了優(yōu)質(zhì)、 高速地建成 世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB 座 工程，盡早地使 世紀(jì)財(cái)富中心 6 區(qū) AB座樓 投入使用，該工程列為我公司重點(diǎn)工程；同時(shí)，為確保優(yōu)質(zhì)、高效地完成該項(xiàng)施工任務(wù)，總公司特決定將該工程的施工任務(wù)交給實(shí)力較強(qiáng)的第三工程