長(zhǎng)沙市專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(已修改)
2025-08-01 11:40 本頁面
【正文】 長(zhǎng)沙市專業(yè)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 長(zhǎng)沙市的商業(yè)環(huán)境 專業(yè)市場(chǎng)在長(zhǎng)沙整個(gè)商業(yè)大環(huán)境中所處地位 一、長(zhǎng)沙市專業(yè)市場(chǎng)分布情況及其發(fā)展情況 分布情況： 按區(qū)域來劃分，長(zhǎng)沙市的專業(yè)市場(chǎng)主要形成了火車站、東二環(huán)、遠(yuǎn)大一路（五里牌）、遠(yuǎn)大路（馬王堆）、韶山路（井灣子）、韶山中路（雨花亭）、火星路（萬家麗廣場(chǎng)）等幾個(gè)區(qū)域板塊。 （ 1）、以火車站為中心區(qū)域匯集了眾多的專業(yè)市場(chǎng)和專業(yè)商場(chǎng)，包括有：國(guó)儲(chǔ)電腦城、合一電腦城、合峰電腦城、朝陽電器城、金蘋果大市場(chǎng)等，這部分市場(chǎng)充分利用了火車站，汽車站等交通樞紐，在客流、貨流方面的優(yōu)勢(shì)。同 時(shí)專業(yè)市場(chǎng)在集約化、規(guī)?；慕?jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)也得到了體現(xiàn)，通過多年發(fā)展，市場(chǎng)日趨成熟。 （ 2）、東二環(huán)（高橋西）為中心的區(qū)域有：高橋建材市場(chǎng)，家潤(rùn)多建材超市，長(zhǎng)沙建材批發(fā)市場(chǎng)，高橋大市場(chǎng)等。 （ 3）、遠(yuǎn)大一路（五里牌）為中心區(qū)域有：三湘大市場(chǎng)、南湖大市場(chǎng)，旺德府建材超市等（成功） （ 4）、以遠(yuǎn)大路（馬王堆）為中心區(qū)域有：馬王堆陶瓷建材市場(chǎng)、恒大陶瓷精品城、馬王堆水果批發(fā)市場(chǎng)、馬王堆汽貿(mào)城、馬王堆糧油食雜批發(fā)大市場(chǎng)、馬王堆油漆、涂料城（在建 ）等 （ 5）、韶山南路（井灣子）為中心區(qū)域：形成了以湖南農(nóng)業(yè)博覽中心、紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng)為中心，以經(jīng)營(yíng)農(nóng)副產(chǎn)品、日用品為主的大型專業(yè)市場(chǎng)群落。還有規(guī)劃中的湖南國(guó)際汽車城。 （ 6）、以火星路（萬家麗廣場(chǎng)）為中心區(qū)域：包括萬家麗建材超市，東方家園建材城（在建設(shè)中）馬王堆商貿(mào)城（在建設(shè)中）東方汽車配件市場(chǎng)等。 （ 7）、位于大坨鎮(zhèn)的湖南鋼材大市場(chǎng)。 （ 8）、位于汽車西站的廣大環(huán)球家具城和位于伍家?guī)X的湖南汽車城等獨(dú)立性的專業(yè)市場(chǎng)。 長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)的地域分布特點(diǎn)及原因 發(fā)展形成 : 長(zhǎng)沙作為湖南的省會(huì)城市，地處中南樞紐之地，水、陸、空等交通條件非常優(yōu)越，歷來是商賈云集的商貿(mào)重地， 隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮和城市的不斷擴(kuò)張，其在整個(gè)中南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中所處的地位也越來越重要。同時(shí)，在政府的統(tǒng)一規(guī)劃和市場(chǎng)的推動(dòng)下，其商業(yè)業(yè)態(tài)也越來越多樣化，原來城市中心小、雜、亂的商業(yè)布局開始走向規(guī)?；⒓s化和品牌化，各大專業(yè)市場(chǎng)也正是在這種大環(huán)境下崛起并達(dá)到了空前的繁榮。目前長(zhǎng)沙的大型專業(yè)市場(chǎng)主要集中在東二環(huán)以外和城郊結(jié)合部，形成了以高橋?yàn)榇淼膶I(yè)市場(chǎng)群落；它們是高橋大市場(chǎng)、紅星大市場(chǎng)、馬王堆蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)、南湖、三湘大市場(chǎng)等，其中高橋大市場(chǎng)是全國(guó)八大綜合批發(fā)市場(chǎng)之一，紅星農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng)是國(guó)家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)市 場(chǎng)。伴隨舊城改造，長(zhǎng)沙市大力調(diào)整流通產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局，加快中心商業(yè)區(qū)建設(shè)。市區(qū)將擴(kuò)建高橋、紅星大市場(chǎng)，發(fā)展產(chǎn)業(yè)加工基地，使之工貿(mào)、產(chǎn)銷供一體化 。馬王堆蔬菜批發(fā)大市場(chǎng)將被擴(kuò)建成以鮮菜為主的全國(guó)性蔬菜果品批發(fā)大市場(chǎng)；南湖、三湘兩個(gè)大市場(chǎng)將被擴(kuò)建成以家電、五金、建材產(chǎn)品為主的龍頭市場(chǎng)，使之躋身全國(guó)性大市場(chǎng)行列；以市區(qū)河西高等院校為中心，做好高校后勤社會(huì)化大文章來搞活望城市場(chǎng)群；在大托新建湖南鋼材大市場(chǎng)，使之形成以鋼材為主的金屬材料市場(chǎng)；改造擴(kuò)建遠(yuǎn)大路陶瓷大世界。到20xx 年，高橋大市場(chǎng)年成交額可超過 100 億元，上述的其余 7 個(gè)大市場(chǎng)成交額年均將達(dá)到或超過 50 億元。 專業(yè)市場(chǎng)的形成是什么在發(fā)揮作用 現(xiàn)專業(yè)市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)面積 長(zhǎng)沙市近三年的市場(chǎng)政策導(dǎo)向 （ 1）、發(fā)展空間較大的業(yè)態(tài) 近三年內(nèi)市政府將重點(diǎn)引導(dǎo)特色突出，經(jīng)營(yíng)檔次較高的專業(yè)店、專業(yè)街市；加強(qiáng)社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)；通過 3－ 5 年努力，完成市場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)超市改造。 （ 2）、有條件適度發(fā)展的業(yè)態(tài) 大型超市，限在湘江大道以東，東中環(huán)以西，麗臣路以南，勞動(dòng)西路以北的范圍以外的地區(qū)建設(shè) 100 畝以上的大型批發(fā)市場(chǎng)，原則上不能建城市中心區(qū)（即二環(huán)線以內(nèi)），已經(jīng)建設(shè)的將要 逐步搬遷；屬于同一經(jīng)營(yíng)類型的市場(chǎng)，必須與鄰近同類市場(chǎng)相距 5 公里以上；汽車交易市場(chǎng)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求有序發(fā)展。 （ 3）、需要調(diào)整的業(yè)態(tài) ——大型百貨店 （ 4）、暫不宜發(fā)展的市場(chǎng) 鑒于湖南鋼材大市場(chǎng)、馬王堆蔬菜市場(chǎng)完全可以滿足目前市場(chǎng)供求需要，為繼續(xù)支持這些已培育成熟的大市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展，市政府 3年內(nèi)暫不發(fā)展新的鋼材大市場(chǎng)、蔬菜大市場(chǎng)和糧食大市場(chǎng)。 （ 5）、 有計(jì)劃地發(fā)展長(zhǎng)沙物流配送中心。 長(zhǎng)沙未來城市的規(guī)劃方向 在政府相關(guān)政策的督導(dǎo)下，專業(yè)市場(chǎng)將出現(xiàn)怎樣的發(fā)展趨勢(shì)及形態(tài) 未來幾年，長(zhǎng)沙將增加的專業(yè)市場(chǎng)面積 二 、長(zhǎng)沙市現(xiàn)有的主要專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)情況分析 長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)近三年的營(yíng)業(yè)額 長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 專業(yè)市場(chǎng)與周邊零售、專賣店之間形成的商圈關(guān)系 長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn) 長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)輻射范圍 專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況分析 經(jīng)營(yíng)狀況前五位專業(yè)市場(chǎng)分析 專業(yè)市場(chǎng)銷售價(jià)格分析（包括銷售方式） 專業(yè)市場(chǎng)租賃情況分析（包括租賃價(jià)格及反映租賃價(jià)格高低之間的因素） 長(zhǎng)沙現(xiàn)專業(yè)市場(chǎng)的建筑特點(diǎn)、格局及配套 專業(yè)市場(chǎng)的消費(fèi)人群 成功案例分析 失敗案例分析 目前在長(zhǎng)沙專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展中存在的
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