【正文】 第一篇：古城街道服務(wù)業(yè)工作匯報(bào)古城街道服務(wù)業(yè)工作匯報(bào)李成福（2009年4月21日）全市第一季度經(jīng)濟(jì)分析會(huì)剛剛結(jié)束，今天李市長(zhǎng)就帶領(lǐng)各部門領(lǐng)導(dǎo)到古城調(diào)研，并幫助我們解決發(fā)展中的困難和問題，足見李市長(zhǎng)對(duì)我們古城工作的關(guān)心和支持。街道一季度的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況以及主要工作已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)分析會(huì)上作了匯報(bào)，下面我只就街道服務(wù)業(yè)發(fā)展情況向李市長(zhǎng)及各位領(lǐng)導(dǎo)作三個(gè)方面的匯報(bào)。一、街道服務(wù)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀近幾年來，我們堅(jiān)定不移的實(shí)施“強(qiáng)二優(yōu)三”戰(zhàn)略，古城服務(wù)業(yè)得到快速發(fā)展，可以歸納為整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，重點(diǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。主要表現(xiàn)在：一是服務(wù)業(yè)比重逐年提升。據(jù)統(tǒng)計(jì)，％％。：31：，古城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。二是重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展迅速。08年，全街道納稅100萬元以上的45家企業(yè)中，第三產(chǎn)業(yè)24家，占53％，納稅前10強(qiáng)企業(yè)中，三產(chǎn)企業(yè)占6家，重點(diǎn)三產(chǎn)企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。三是商業(yè)業(yè)態(tài)趨向豐滿。隨著近年來商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施投入的不斷加大，一批有實(shí)力、上檔次的服務(wù)性企業(yè)陸續(xù)進(jìn)駐古城，東方百貨的開業(yè)、臨亞臨亞、銀合小額貸款公司的年前營(yíng)業(yè)、民泰商業(yè)銀行的落戶、下橋數(shù)碼城的成功招商等，使古城初步形成了多元化的商貿(mào)流通競(jìng)爭(zhēng)格局，各種業(yè)態(tài)競(jìng)相發(fā)展。四是商業(yè)布局漸趨合理。崇和、耀達(dá)精品商貿(mào)區(qū)、古城旅游購(gòu)物街、江濱休閑娛樂區(qū)、靖江現(xiàn)代商業(yè)街區(qū)等三產(chǎn)發(fā)展黃金區(qū)塊已逐步形成。五是三產(chǎn)項(xiàng)目加速推進(jìn)。去年，街道第三產(chǎn)業(yè)在建項(xiàng)目26家，計(jì)劃總投資23億元，完成年度計(jì)劃的106%。其中東湖商貿(mào)城、雙鴿世紀(jì)廣場(chǎng)、下橋娛樂數(shù)碼城已經(jīng)建成，財(cái)政局北側(cè)地塊已結(jié)頂，原蘭盾地塊、江下渚區(qū)塊、原包裝廠地塊、府上人家等區(qū)塊成功掛牌拍賣。在看到服務(wù)業(yè)取得發(fā)展的同時(shí)，也要看到存在的不足。我們歸納為：存在問題依然較多，業(yè)態(tài)檔次有待提升。主要有：（1）服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)不完善，專業(yè)服務(wù)市場(chǎng)、特色服務(wù)市場(chǎng)、新興服務(wù)市場(chǎng)沒有形成；從縱向看，服務(wù)業(yè)鏈條不長(zhǎng)。（2）服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)比較薄弱。具有較強(qiáng)知名度和輻射力的商貿(mào)龍頭企業(yè)較少，服務(wù)業(yè)中個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶占90%以上，經(jīng)營(yíng)規(guī)模普遍較小，檔次低、且缺乏現(xiàn)代商業(yè)管理理念和技術(shù)，發(fā)展后勁不足，擴(kuò)張能力比較弱。（3）區(qū)域輻射力不強(qiáng)。目前古城服務(wù)業(yè)以傳統(tǒng)商貿(mào)業(yè)為主，經(jīng)營(yíng)方式類同，業(yè)態(tài)單一，缺乏自身特色和優(yōu)勢(shì)，“低、小、散”問題相當(dāng)突出，沒有形成特色，導(dǎo)致大量購(gòu)買力外流，也很難吸引周邊地區(qū)的消費(fèi)者。（4）現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)發(fā)展程度不高。特別是現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，如咨詢業(yè)、信息服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、電子商務(wù)、科研開發(fā)、教育培訓(xùn)等行業(yè)發(fā)展不足，為第一、二產(chǎn)業(yè)服務(wù)的功能不強(qiáng)。二、街道09年服務(wù)業(yè)工作思路及上階段工作進(jìn)展 09年服務(wù)業(yè)工作思路：繼續(xù)實(shí)施“強(qiáng)二優(yōu)三”戰(zhàn)略，綜合古城的歷史沿革、地理位臵、交通格局、人氣指數(shù)等因素，構(gòu)筑“古城文化圈、靖鷹商務(wù)圈、靈湖休閑圈”，以“三圈”為輻射源，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)優(yōu)化升級(jí)，以貫通“三圈”的江濱路、巾山路、崇和路、遠(yuǎn)洲路、東方大道、柏葉路、臨海大道為紐帶，延展服務(wù)業(yè)空間容量，打造臺(tái)州北部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心。一是堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)推進(jìn)。繁榮臨海，打造臺(tái)州北部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心，必須堅(jiān)持各類服務(wù)業(yè)整體推進(jìn)，改變服務(wù)業(yè)結(jié)構(gòu)單一的現(xiàn)狀。重點(diǎn)做好以下6項(xiàng)工作：（1）大力發(fā)展金融業(yè)。積極服務(wù)好臨亞和銀合兩家小額貸款公司，加快引進(jìn)浦發(fā)銀行、交通銀行等金融機(jī)構(gòu)。（2）加快發(fā)展總部、樓宇經(jīng)濟(jì)。實(shí)施城關(guān)人、古城人“回歸工程”，充分利用靖江路已經(jīng)建成的商務(wù)樓宇引進(jìn)23家總部企業(yè)，并早日實(shí)現(xiàn)中國(guó)海盛集團(tuán)、中國(guó)宏業(yè)建設(shè)集團(tuán)等公司總部入駐古城，發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。（3）穩(wěn)定發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)。加快蘭盾區(qū)塊、天和名門小區(qū)、白云房產(chǎn)鷹雕區(qū)塊、耀達(dá)臵業(yè)鷹雕區(qū)塊、臺(tái)醫(yī)江下渚區(qū)塊、華豐靖江路區(qū)塊及靖鷹商務(wù)圈等房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，利用35年時(shí)間，建成150萬平方米的商住用房，力爭(zhēng)每年為古城新增稅收1個(gè)億。（4）加速發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)。利用靖鷹商務(wù)圈的獨(dú)特區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加速引進(jìn)具有綜合業(yè)態(tài)的現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)，提升城市的輻射力；爭(zhēng)取目前在談的全球500強(qiáng)商貿(mào)企業(yè)TESCO公司、大潤(rùn)發(fā)等落戶靖鷹商務(wù)圈。同時(shí)，積極引進(jìn)國(guó)內(nèi)大型超市23家，提升古城城市服務(wù)功能，繁榮臨海經(jīng)濟(jì)。（5）加快旅游業(yè)發(fā)展。充分挖掘、利用古城區(qū)傳統(tǒng)文化資源，將傳統(tǒng)文化資源轉(zhuǎn)變?yōu)槲幕a(chǎn)業(yè)資源，轉(zhuǎn)變?yōu)槲幕糜钨Y源，促進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，構(gòu)筑浙東南商貿(mào)旅游集散中心。（6）積極鼓勵(lì)全民創(chuàng)業(yè)。以各類存量房產(chǎn)為平臺(tái)，大力發(fā)展信息、中介等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，努力培育好文化、健身、養(yǎng)老、康復(fù)、社區(qū)服務(wù)等保障性服務(wù)業(yè)。二是堅(jiān)持項(xiàng)目推進(jìn)。經(jīng)濟(jì)工作必需項(xiàng)目化，抓項(xiàng)目就是抓發(fā)展，我們將通過街道上下全員抓項(xiàng)目的推進(jìn)，來確立“全員抓經(jīng)濟(jì)”的工作格局。重點(diǎn)是：（1）下橋數(shù)碼城及娛樂城確保在5月份前完成內(nèi)部裝飾并對(duì)外營(yíng)業(yè)；（2）〃美凱龍建材市場(chǎng)要力求在上半年掛牌，力爭(zhēng)年底前完成形象進(jìn)度的60%；（3）東大汽車貿(mào)易城要在6月份前完成配套工程建設(shè)并對(duì)外營(yíng)業(yè)；（4）雙鴿和平大酒店及引入的上海世紀(jì)聯(lián)華連鎖超市，確保在10月份前完成裝修并對(duì)外營(yíng)業(yè)；（5）進(jìn)駐東湖商貿(mào)城的君泰大酒店、寧波加貝超市和澳門頭撈，計(jì)劃在今年5月份對(duì)外營(yíng)業(yè)；（6）加快其他在建服務(wù)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程。2009年，古城安排在建項(xiàng)目38個(gè)， 億元。其中市政府確定的910服務(wù)業(yè)項(xiàng)目有10個(gè)，。我們的目標(biāo)是：全年服務(wù)業(yè)項(xiàng)目投資總額確保超過10億元，力爭(zhēng)12億元。今年一季度服務(wù)業(yè)工作進(jìn)展：一是成功引進(jìn)一批三產(chǎn)項(xiàng)目。一季度共引進(jìn)市外內(nèi)資2625萬元，%，%。耀達(dá)商場(chǎng)整資997萬美元的外資項(xiàng)目已由省外經(jīng)貿(mào)批準(zhǔn)；二是實(shí)現(xiàn)一批三產(chǎn)企業(yè)順利對(duì)外運(yùn)營(yíng)或即將對(duì)外營(yíng)業(yè)。澳門豆撈、民泰銀行已順利對(duì)外運(yùn)營(yíng)，東湖商貿(mào)城項(xiàng)目中的君泰大酒店將于5月份開業(yè)。下橋村綜合商貿(mào)樓項(xiàng)目中的“中國(guó)IT連鎖第一強(qiáng)”、“中國(guó)電子專業(yè)市場(chǎng)十強(qiáng)第一名”頤高數(shù)碼城，營(yíng)業(yè)面積達(dá)7000平方米，將于5月1日開業(yè)。靖鷹商務(wù)圈項(xiàng)目中的投資14000萬元，建筑面積42000平方米，高27層的雙鴿和平大酒店正在內(nèi)部裝飾之中，將于8月份開業(yè)；投資2200萬元，營(yíng)業(yè)面積16000平方米的世紀(jì)華聯(lián)超市將于9月份開業(yè)。三是完成一批三產(chǎn)項(xiàng)目的前期工作。對(duì)大柏葉紅星美凱龍家居建材市場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行