【正文】 《工程項(xiàng)目管理》 課程設(shè)計(jì) 七層住宅樓施工項(xiàng)目管理規(guī)劃設(shè)計(jì) 20xx 年 1 月 2 日 目錄 一、項(xiàng)目總體概述 ……………………………… …… 1 ……………………………… …… 1 ……………………………… ……… 1 …………………………… 2 …………………… … 2 ………………………………… 3 ．項(xiàng)目合同關(guān)系圖 …………………………… 4 二、工作 分解分配 …………………………… ……… 4 ……………………………… 4 …………………… … 5 ………………………… 7 ……………… … 9 三、 基礎(chǔ)、主體施工工藝 ……………………… … 12 …………………………………… 12 、主體施工方法 ……………… … …… 13 四、 項(xiàng)目進(jìn)度管理 ………………… … …………… 16 …… ……………… … … 16 ………………… … …… 16 …………………………… 17 五 、 人員、機(jī)械、材料分配 ……… …… ………… 18 ……………………………… 18 ……………………… … ……… 18 ……………… … ……………… 19 六 、 項(xiàng)目費(fèi)用管理 ……………………… … ……… 20 ………………………… 20 …………………… …… ………… 20 ……………………………… 21 ……………………… 22 七 、 項(xiàng)目質(zhì)量管理項(xiàng)目質(zhì)量體系的組成及分工 ………………………… 24 …………………………… 24 ………………………… 25 八 、 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理 …………………… …………… 28 …………… …… ………………… 28 ……………………………… 28 ……………………… … 29 ………………… 29 九 、 工程現(xiàn)場(chǎng)文明工程和環(huán)境保護(hù)措施 ……… 29 ………………………… 29 ……………… 29 …………………… 30 第一部分：項(xiàng)目總體概述 公司從 20xx年 6月份開(kāi)始 擬建 某 住房 共 7層，總建筑面積約 4600平方米， 框架結(jié)構(gòu)部分建筑抗震設(shè)防烈度為 6 度，磚混結(jié)構(gòu)部分建筑抗震設(shè)防烈度為 7 度， 工程建設(shè)內(nèi)容包含土建、水、電、空調(diào)、電梯 、弱電、消防、裝飾工程等（裝飾工程未包括在項(xiàng)目管理合同范圍內(nèi)）。 建筑物① ⑧軸為磚混結(jié)構(gòu)，⑨ ①⑥軸為框架結(jié)構(gòu)，底層層高 ，其它層層高 ，房屋總高度 ，建筑面積 4600m2,室內(nèi) 外高差 ，樓地面均為地磚。 內(nèi)墻：衛(wèi)生間、盥洗間為 高面磚，其它為混合砂漿粉墻面，面刷乳膠漆。天棚為混合砂漿粉刷，面涂乳膠漆。外墻為氟碳漆。屋面為高聚物改性瀝青卷材和涂膜防水屋面，內(nèi)門為木門，外門為防盜門。 砌體：框架結(jié)構(gòu)采用 M5 混合砂漿加氣混凝土塊；磚混結(jié)構(gòu)一層（ 3M）以下采 用 MU10 混合砂漿砌 MU20 灰砂漿，一層（ 3M）以上采用 混合砂漿砌 MU20 多孔紅磚。本工程采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層 C10，基礎(chǔ) C25。 其它現(xiàn)澆混凝土：磚混結(jié)構(gòu) C20，磚混結(jié)構(gòu) C20,框架結(jié)構(gòu) C25. 管道：生活給水采用 PVCU 管 絲扣連接，排水管采用蕊層發(fā)泡UPVC 管 粘接 。 建筑物位于在武漢市漢江漢區(qū)， 武漢市位于華中平原地區(qū) ，氣候環(huán)境條件較好，另一 方面，作為華中樞紐，武漢市內(nèi)各種建材供貨源與供貨途徑也較為便利，對(duì)于施工比較有利。 氣候： 屬亞熱帶季風(fēng)氣候， 四季分明， 春 季溫暖潮濕，夏季炎熱，秋季晴朗少雨，冬季干旱。冬夏溫差大， 對(duì)工程建設(shè)影響較為明顯。（ 歷年 7 月份氣溫最高，平均達(dá) ~℃ ； 1月份氣溫最低，平均為 ~℃ 。 ） 降雨量： 武漢地區(qū)雨量充沛，年平均降水量為 ，歷年最大降雨量 ，最小降雨量為 （ 1902 年）。降水集中在4~7 四個(gè)月份，約占年降雨量的 60%， 最 大積雪深度 320mm，最大凍土深度 100mm；最冷月平均相對(duì)濕度 76%，最熱月平均相對(duì)濕度 79%； 風(fēng)向： 主導(dǎo)風(fēng)向及頻率： SSW（七月）， NNE（一月）； 年平均風(fēng)速：（夏）， （冬）；基本風(fēng)壓： 178。，基本雪壓：178。 中華人民共和國(guó)國(guó)家、行業(yè)和湖北省武漢市政府頒布的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定。 中華人民共和國(guó)國(guó)家、行業(yè)和湖北省武漢市政府頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑施工的各類規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。 ISO9000 質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)、 ISO14000環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)、 OSHMS18000職業(yè)安全健康管理標(biāo)準(zhǔn)。 （ 一 ） 項(xiàng)目管理目標(biāo) ： 以項(xiàng)目管理合同為管理依據(jù) ，通過(guò)有序、有計(jì)劃的管理活動(dòng)，依據(jù)合同權(quán)利，完成合同義務(wù)，達(dá)到合同中的管理目標(biāo)。過(guò)程中定期向業(yè)主和主管部門報(bào)告工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量信息；做好投資控制、進(jìn)度控制和質(zhì)量控制；并負(fù)責(zé)政府方面手續(xù)的辦理審批；組織好工程協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系；并在工程竣工時(shí)提交給業(yè)主完整的工程資料；竭誠(chéng)為工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)，做好項(xiàng)目管理服務(wù)。 （ 二 ） 工期目標(biāo)：工程分兩部分驗(yàn)收，分別為裙房及其室外部分和主樓部分 其中，裙房（商場(chǎng)）及其室外部分盡量做到在 20xx 年春節(jié)前開(kāi)業(yè)。 主樓部分按業(yè)主要求工期實(shí)現(xiàn)。 （ 三 ） 投資管理目標(biāo)：重視每個(gè)管理階段的投資控制，力爭(zhēng)將項(xiàng)目竣工的決算造價(jià)， 控制在業(yè)主限定的建安費(fèi)數(shù)額之內(nèi)。 （ 四 ） 質(zhì)量管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收中一次性 100%驗(yàn)收合格。 （ 1）交付成果 7 層建筑面積 4600 平方米，系統(tǒng)功能配套齊全的綜合服務(wù)大樓 （ 2）工期要求 開(kāi)工時(shí)間： 20xx 年 9月 竣工時(shí)間： 20xx 年 6 月24 日 （ 3）成本要求 工程總投資 2200 萬(wàn)元 （ 4）質(zhì)量要求 工程合格率 100%，盡量滿足各方利益 （ 5）安全目標(biāo) 安全零 ． 項(xiàng)目合同關(guān)系圖 第二部分：工作分解分配 項(xiàng)目里程碑計(jì)劃表 任務(wù)名稱 準(zhǔn)備階段結(jié)束 20xx年 9月25日 施工設(shè)計(jì)結(jié)束 20xx年 10月 5日 基礎(chǔ)工程結(jié)束 20xx年 10月 31日 業(yè) 主 方（甲 方） 監(jiān)理方 承包方（乙方） 設(shè) 計(jì) 單 位 合同關(guān)系 合同關(guān)系 合同關(guān)系 業(yè)務(wù)往來(lái) 業(yè)務(wù)往來(lái) 監(jiān)理 被監(jiān)理 項(xiàng)目實(shí)施工作分解表 工作編碼 工作名稱 開(kāi)始時(shí)期 完成時(shí)期 持續(xù)時(shí)間 備注 A 項(xiàng)目計(jì)劃 20xx 年 8月1 日 20xx年 8 月25 日 25 天 B 施工設(shè)計(jì) 20xx 年 8月25 日 20xx年 9 月21 日 28 天 C 項(xiàng)目審核 20xx 年 9月21 日 20xx年 9 月25 日 5 天 D 基礎(chǔ)規(guī)劃 20xx 年 9月25 日 20xx 年 10月 1 日 6 天 E 建筑材料運(yùn)輸 20xx 年 10月 1 日 20xx 年 10月 10 日 10 天 F 施工測(cè)量 20xx 年 10月 10 日 20xx 年 10月 15 日 6 天 主體框架工程結(jié)束 20xx年 3月 15日 建筑安裝工程結(jié)束 20xx年 5月 1日 水電安裝工程結(jié)束 20xx年 6月 15日 驗(yàn)收期結(jié)束 20xx年 6月 20日 交付使用 20xx年 6月 24日 G 土石方工程 20xx 年 10月 15 日 20xx 年 10月 25 日 11 天 H 樁基工程 20xx 年 10月 15 日 20xx 年 10月 31 日 17 天 I 模板工程 20xx 年 10月 20 日 20xx年 5 月5 日 197 天 J 鋼筋工程 20xx 年 1