企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)——投資性房地產(chǎn)解釋(已修改)
2024-10-24 23:19 本頁(yè)面
【正文】 第七章 投資性房地產(chǎn) 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第三號(hào)投資性房地產(chǎn)》,第一節(jié)投資性房地產(chǎn)的特征與范圍,一、定義 投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。 二、 特征： （一）是一種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （二）在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)和用于銷(xiāo)售的房地產(chǎn)。 （三）有兩種后續(xù)計(jì)量模式成本價(jià)和公允價(jià),二、投資性房地產(chǎn)的范圍,（一）下列項(xiàng)目屬于投資性房地產(chǎn) 已出租的建筑物——經(jīng)營(yíng)性出租 已出租的土地使用權(quán) 已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿，因暫時(shí)空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產(chǎn) 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán) 閑置土地不屬于,（二）下列項(xiàng)目，不屬于投資性房地產(chǎn) 自用房地產(chǎn) 出租給本企業(yè)職工居住的宿舍 作為存貨的房地產(chǎn),第二節(jié) 投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量,一、采用成本模式進(jìn)行計(jì)量 （一） 企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得 借：投資
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