合同標的的法律風險防范(已修改)
2024-10-21 08:29 本頁面
【正文】 第一篇：合同標的的法律風險防范合同標的的法律風險防范合同標的是合同法律關系的客體，是合同當事人權利義務共同指向的對象，是合同成立的必要因素，沒有合同標的就不可能成立合同。合同標的可分為物、權利、智力成果、行為等。不同性質的標的在合同約定時對其要求也是不同的，但無論是何種性質的標的物，在約定時都應從以下幾個方面防范風險。一、標的合法。標的物本身合法。只有法律允許流轉的東西才能成為合同的標的，才能為法律所保護。如果標的物是法律所禁止流轉的，即使簽訂了合同也是無效合同，還有可能觸犯刑律。標的處分人處分合法。這就要求標的物的處分人要合法持有并有相應的處分權，如專利權的轉讓，必須要求轉讓人保證其所轉讓專利的真實性，合法性，排他性。二、標的明確、詳致。在簽訂合同時，要使用標的物的學名并且要用全稱。有商標的，要寫明商標。要寫明標的品種、規(guī)格、花色等。如是不動產，要寫明其座落位置，寫明四至、套式、單元號等等。寫明標的數(shù)量的確定的方法。寫明標的質量認定的方法。寫明標的風險轉移的時間。其他注意條款。第二篇：合同法律風險及防范講稿合同法律風險及防范廣東新豐江律師事務所李飛藝律師“企業(yè)財富的一半甚至更多，與合同有關，n 企業(yè)的利益，大多數(shù)是通過合同實現(xiàn)的。n 合同順利的簽訂和履行，是企業(yè)得以發(fā)展的前提和基礎，是企業(yè)生產經(jīng)營目標得以實現(xiàn)的重要保證。n 一份好的合同，會讓企業(yè)獲得巨大的利潤，而一份不好的合同，也有可能讓企業(yè)處于破產邊緣。n 如何正確簽訂和使用合同已成為擺在每一個企業(yè)經(jīng)營管理者面前的重要問題。合同法律風險及防范要點 n 合同主體 n 合同形式 n 合同內容一、審查合同主體n 合同主體即民事主體，是指在民事法律關系中獨立享有民事權利和承擔民事義務的人。審查合同主體，了解合作對象的基本情況，有助于在簽訂合同的時候，采取相應的對策，防止風險 的發(fā)生，這一環(huán)節(jié)是必不可少的，在并購、資產重組、投資等重大交易中，還需要聘請律師進行盡職調查。n 合同主體主要包括自然人、法人和其他組織。n 在與自然人簽訂合同時，需要注意：審查身份證明資料，如身份證號碼、住址（如果是外地人，需要了解其在本地的住所）、聯(lián)系電話等，確定其是否具備相應的民事行為能力。與無民事行為能力人簽訂合同，合同無效。如果與限制行為能力人簽訂合同，合同效力待定，效力待定的合同可能會因其法定代理人拒絕追認而歸于無效。審查其身份資料，最好將對方身份證復印留存 n 在與法人或其他組織簽訂合同時，需要注意：審查營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照包含了企業(yè)的基本信息：注冊資金及到位情況、企業(yè)屬性（國有、集體、國有控制、私營）、企業(yè)性質（有限、股份、外資、合伙）、法定代表人、住所地、經(jīng)營范圍、年檢情況；如果有必要，還可深入了解：股東出資及組成、章程、資產情況、生產經(jīng)營情況、關聯(lián)企業(yè)、實地考察。從企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照我們可以獲得一定的信息，比如：如果對方注冊資金比較少，而雙方簽訂的合同標的數(shù)額特別大，那么我們就要考慮對方有沒有實力簽訂這個合同以及有無能力履行合同。還有住所、辦公場所，是否與營業(yè)執(zhí)照上是否一致，如果不是，那么我們就要問個為什么？是因為從小的辦公場所換到更大的場所，還是因為不誠信 故意變更經(jīng)營場所。另外還要看對方是否具備相關資質或經(jīng)營許可的（如經(jīng)營民有爆破用品）n 審查上述情況，主要目的是：了解對方是否具備簽約資格、履行能力及商業(yè)信譽如何例如：某些較大企業(yè)，其對采購部門往往會成立一個殼公司來從事這樣的工作，這樣是規(guī)避風險，其注冊資金往往很少，也沒有大額固定資產，更沒有可產生盈利的設備或產品，因此，對這些企業(yè)要區(qū)別對待，如果吃不準，最好現(xiàn)款現(xiàn)貨交易。n 另外需要注意：簽約主體不等同于合同主體。n 簽約主體：法定代表人或代理人簽約人是合同對方的代理人的，應注意核實其身份，要求其出示授權委托書，以確認該簽約人的代理資格。必要時，與被代理人取得聯(lián)系，查驗真?zhèn)?。二、確定合同形式n 合同形式：書面形式、口頭形式和其他形式（如傳真、電子郵件等）?？陬^形式或其他形式達成的合同有如下風險：傳真件：便于偽造，無蓋章的原件電子郵件：容易篡改口頭協(xié)議：空口無憑上述形式還有不利于保存的缺點，發(fā)生糾紛后，在司法程序下，證明力弱，不能作為直接的證據(jù)使用，需要加以其他證據(jù)予佐證。在簽訂合同時，在合同形式方面應該要注意：（1）法律明確要求書面形式的，一定要用書面形式（如合同法規(guī)定租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。）特別需要強調的是：重要的合同更應采用合同書的形式（2）（3）涉及多頁文本的合同，應加蓋騎縫章。合同文本上無實際內容的，應注明“
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