20xx全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解---土地估價桉例與報告(已修改)
2024-10-21 04:33 本頁面
【正文】 第一篇：2010全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解土地估價桉例與報告2010全國土地估價師執(zhí)業(yè)資格考試土地估價案例與報告第一章 宗地估價考點1：土地估價業(yè)務(wù)受理 考點2：土地估價事項確定考點3：土地估價資料收集內(nèi)容、方法及要求 考點4：土地估價現(xiàn)場調(diào)查 考點5：土地估價方法選擇 考點6：土地估價報告撰寫 考點7：土地估價報告審核 第二章 常見目的下土地估價考點1：各種常見土地估價的目的和類別考點2：各種常見土地估價目的下評估方法和主要參數(shù)的選擇 第三章 常見用途土地估價考點1：居住用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用考點2：工業(yè)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用考點3：商業(yè)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用考點4：辦公用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用考點5：教育、科技、文化、衛(wèi)生用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用考點6：農(nóng)用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用考點7：基礎(chǔ)設(shè)施用地特點，主要價格影響因素，估價的技術(shù)思路、估價方法選擇與應(yīng)用第四章 土地分等定級考點1：城鎮(zhèn)土地分等定級 考點2：農(nóng)用地分等定級 第五章 基準地價評估 考點1：城鎮(zhèn)基準地價考點2：農(nóng)用地基準地價的評估 第六章 路線價評估考點1：路線價的評估范圍和基本程序考點2：路線價修正體系建立的內(nèi)容和方法 第七章 城市地價動態(tài)監(jiān)測考點1：城市地價動態(tài)監(jiān)測的程序及指標采集方法 考點2：標準宗地的設(shè)立及估價方法 第八章 征地區(qū)片綜合地價評估考點1：征地區(qū)片綜合地價的范圍和特點考點2：征地區(qū)片綜合地價的評估步驟和方法（第一章 宗地估價——土地估價程序 第二章 確定土地估價事項第三章 土地估價資料收集內(nèi)容、方法及要求 第四章 土地估價分析和估價方法選擇 第五章 土地估價報告撰寫與審核 第六章 常見目的下土地估價 第七章 常見用途土地估價第八章 土地分等城鎮(zhèn)土地分等 第九章 土地分等農(nóng)用地分等 第十章 土地定級城鎮(zhèn)土地定級 第十一章 基準地價評估 第十二章 路線價評估第十三章 征地區(qū)片綜合地價的評估）第二篇：全國土地估價師資格考試大綱《全國土地估價師資格考試大綱》（2010年）大綱目錄第一部分土地基礎(chǔ)知識一、土地的概念二、土地的分類三、土地實體及特征四、土地權(quán)利第二部分土地管理知識一、土地管理的概念二、地籍管理三、土地規(guī)劃管理四、耕地保護與土地整理五、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理六、建設(shè)用地供應(yīng)管理七、土地市場交易與監(jiān)管八、地價管理九、土地執(zhí)法監(jiān)察第三部分地價理論一、土地價格的概念二、土地價格影響因素三、地租理論四、區(qū)位理論五、土地報酬遞減規(guī)律六、土地市場理論第四部分土地估價方法一、土地估價的概念二、土地估價的原則三、收益還原法四、市場比較法五、成本逼近法六、剩余法七、基準地價系數(shù)修正法八、路線價法第五部分宗地估價實務(wù)一、土地估價程序二、土地估價業(yè)務(wù)受理三、土地估價事項確定的內(nèi)容四、土地價格定義的界定五、土地估價對象資料收集六、土地估價現(xiàn)場勘察七、土地市場調(diào)查與分析八、土地估價案例的調(diào)查九、土地估價方法選擇十、土地估價結(jié)果分析與確定十一、土地估價報告撰寫十二、土地估價報告審核十三、常見目的下土地估價十四、常見用途土地估價十五、其他土地權(quán)利估價第六部分土地分等、定級與基準地價評估等實務(wù)一、土地分等二、土地定級三、基準地價評估四、路線價評估五、城市地價動態(tài)監(jiān)測六、征地區(qū)片綜合地價評估第七部分地上定著物及相關(guān)財產(chǎn)估價知識一、房屋建筑工程基礎(chǔ)二、建筑物估價三、其他定著物估價四、相關(guān)機器設(shè)備評估第八部分土地相關(guān)稅收知識一、稅收基本理論二、土地稅收三、房產(chǎn)稅收四、其他相關(guān)稅收第九部分金融知識一、金融基礎(chǔ)二、保險基礎(chǔ)三、證券基礎(chǔ)第十部分會計與統(tǒng)計知識一、會計知識二、統(tǒng)計知識第十一部分土地與房屋測量知識一、測量的基本知識二、土地測量三、房屋測量第十二部分城市經(jīng)濟與城市規(guī)劃知識一、經(jīng)濟學基礎(chǔ)二、城市經(jīng)濟學三、城市規(guī)劃第十三部分地產(chǎn)開發(fā)與工程造價知識一、土地開發(fā)二、房地產(chǎn)開發(fā)三、工程造價第十四部分土地估價行業(yè)管理要求附錄一：參考資料一、有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件二、技術(shù)規(guī)程和標準三、行業(yè)自律文件根據(jù)國土資源部辦公廳《關(guān)于組織2011年全國土地估價師資格考試工作的通知》(國土資廳發(fā)[2011]20號)精神，2010年全國土地估價師資格考試定于2011
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