【正文】 湖 南郴州湘南麻業(yè)有限公司廣西防城港黃麻商貿(mào)加工中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 總論 項(xiàng)目名稱及擬建地 項(xiàng)目名稱： 廣西防城港黃麻實(shí)業(yè)項(xiàng)目 項(xiàng)目擬建地 ： 廣西防城港 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 “ 廣西防城港黃麻實(shí)業(yè)項(xiàng)目 ” 是湖南郴州湘南麻業(yè)有限公司以麻紡行業(yè) “ 十二五 ” 發(fā)展規(guī)劃為指針，圍繞做強(qiáng)做大麻紡產(chǎn)業(yè)的思路，搶抓機(jī)遇、創(chuàng)新發(fā)展一個(gè)跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。其主要發(fā)展思路是依托公司現(xiàn)有資源實(shí)行外延、外擴(kuò)，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈體系建設(shè)。長(zhǎng)期以來，國(guó)內(nèi)黃麻原料主要依賴進(jìn)口，產(chǎn)成品也有相當(dāng)份額是用于出口。公司要發(fā)展，必須突破原料供應(yīng)環(huán)節(jié)， 節(jié)省生產(chǎn)成本。公司經(jīng)過初步考察，擬在廣西壯族自治區(qū)防城港市建立廣西防城港黃麻實(shí)業(yè)項(xiàng)目（黃麻商貿(mào)倉(cāng)儲(chǔ)物流中心和織布工廠），正是出于上述考慮。此項(xiàng)目建成后，可形成年產(chǎn)值 億元 ,年稅收 萬元 ,并可安排上百個(gè)就業(yè)崗位 . 此項(xiàng)目的建成將是湖南郴州湘南麻業(yè)有限公司 擴(kuò) 大企業(yè)規(guī)模的一大舉措 ,也為廣西防城港經(jīng)濟(jì)建設(shè)添磚加瓦，對(duì)于廣西防城港調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，提高經(jīng)濟(jì)實(shí)力必將起到積極的作用；項(xiàng)目的建成對(duì)于廣西防城港發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢(shì)，建設(shè)物質(zhì)中轉(zhuǎn)中心、物流港、出口加工區(qū)也將起到積極的作用。 項(xiàng)目建設(shè)單位：湖南郴州湘南麻業(yè)有 限公司 項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介 湖南郴州湘南麻業(yè)有限公司地處湖南郴州市市區(qū)北端，距京廣鐵路郴州貨運(yùn)站 2 公里， 107 國(guó)道傍公司大門而過。公司占地面積 13萬平方米，現(xiàn)有員工 800 人，其中專業(yè)技術(shù)人員 80 多人；擁有資產(chǎn) 億元；年?duì)I業(yè)收入 億元，并且每年以 20%的速度遞增。主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)黃麻制品、劍麻制品，規(guī)模居全國(guó)之首，生產(chǎn)技術(shù)引領(lǐng)同行。公司設(shè)備齊全，檢測(cè)手段完善，并建立了產(chǎn)品開發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)制造到售后服務(wù)全過程的 ISO2021 質(zhì)量保證體系，是聯(lián)合國(guó)國(guó)際黃麻組織（中國(guó)組織）成員，中國(guó)麻紡行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位 和黃麻專業(yè)委員會(huì)主任單位，中國(guó)麻紡行業(yè) 10 強(qiáng)企業(yè)，中國(guó)紡織服裝行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力 500強(qiáng)企業(yè)。企業(yè)擁有自營(yíng)進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)，近年來進(jìn)出口貿(mào)易發(fā)展迅速，年出口創(chuàng)匯 100 多萬美元。公司所生產(chǎn)的 “ 湘郴 ” 牌麻紗線、麻布 榮獲“中國(guó)優(yōu)質(zhì)名牌產(chǎn)品”稱號(hào)， 被中國(guó)麻紡行業(yè)協(xié)會(huì) 評(píng)為 中國(guó)麻紡知名品牌，湘南麻業(yè) 已 成 為 中國(guó)黃麻紡織行業(yè) 的龍頭企業(yè)，也是行業(yè)中的國(guó)際形象代言人 。 公司有孟加拉、緬甸等國(guó)優(yōu)質(zhì)原料穩(wěn)定供應(yīng)渠道，資源有保障，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷東南亞、日本、歐美和香港、臺(tái)灣等二十多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，市場(chǎng)應(yīng)變能力較強(qiáng)。湘南麻業(yè)有限公司通過改革創(chuàng)新，得到了空 前的發(fā)展，迄今為止已發(fā)展成為以麻制品為主體的多種經(jīng)營(yíng)相結(jié)合的綜合型企業(yè)集團(tuán)。近年，投資 5000 多萬元興建了集游泳、住宿、度假、休閑、娛樂、物業(yè)服務(wù)為一體的第三產(chǎn)業(yè)實(shí)體 —— 龍女溫泉有限公司，已列為 郴州 市四大旅游景區(qū)之一，形成了強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭，通過跨行業(yè)開發(fā)，主業(yè)、輔業(yè)有機(jī)結(jié)合、同步發(fā)展，企業(yè)效益蒸蒸日上，發(fā)展前景極為廣闊。 郴州湘南麻業(yè)有限公司法人代表陳平南先生，湖南郴州市人，現(xiàn)任公司懂事長(zhǎng)兼總經(jīng)理，高級(jí)經(jīng)濟(jì)師，中國(guó)麻紡行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)和黃麻專業(yè)委員會(huì)主任，郴州市優(yōu)秀企業(yè)家， 郴州市企業(yè)家協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，全國(guó)紡織 勞動(dòng)模 范 ，全國(guó)紡織系統(tǒng)政治思想先進(jìn)個(gè)人。 公司所有制性質(zhì)為股份有限公司，現(xiàn)有股東 400 人。公司設(shè)有辦公室、生產(chǎn)部、 經(jīng)營(yíng)公司、貿(mào)易公司 、 開發(fā)部 、財(cái)務(wù)部、 人力資源 部 、物業(yè)服務(wù)公司 等部門。 公司注冊(cè)資金 1038 萬元，總股本 1038萬元。 2021 年、 2021年2021 年末公司總資產(chǎn)分別為 萬元、 萬元、 萬元，其中固定資產(chǎn)分別為萬元、萬元、萬元，負(fù)債總額分別為 萬元、萬元、萬元，利潤(rùn)總額分別為 萬元、萬元、萬元。 ：湖南郴州杰瑞項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析有限公司 郴州湘南麻業(yè)有限公司提出黃 麻商貿(mào)倉(cāng)儲(chǔ)物流和黃麻麻布制造生產(chǎn)線項(xiàng)目，符合《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》要求， 符合國(guó)家振興紡織工業(yè)規(guī)劃和紡織十二五規(guī)劃。 該項(xiàng)目屬于輕工和物流，是廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)支持的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)。其中：黃麻麻布制造生產(chǎn)線符合 “ 特種天然纖維加工 ” 、 “ 產(chǎn)業(yè)用特種紡織品制造 ” 等有關(guān)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品。符合生態(tài)、資源綜合利用與環(huán)保要求的特種天然纖維（包括除羊毛以外的其他動(dòng)物纖維、麻纖維、竹纖維、桑蠶絲、彩色棉花等）產(chǎn)品加工。符合國(guó)家財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、商務(wù)部頒發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我國(guó)紡織行業(yè)轉(zhuǎn)變外貿(mào)增長(zhǎng)方式支持紡織企業(yè) “ 走出去 ” 相關(guān)政策的 通知》財(cái)企〔 2021〕 227 號(hào)；黃麻倉(cāng)儲(chǔ)物流擬把郴州湘南麻業(yè)有限公司從孟加拉國(guó)進(jìn)口的黃麻原料和產(chǎn)品全部改為經(jīng)防城港中轉(zhuǎn)或銷往全國(guó)各地，將有利于防城港集裝箱運(yùn)輸業(yè)持續(xù)、健康、快速發(fā)展。因此，本項(xiàng)目將為防城港這個(gè)西部大開發(fā)的新基地和重要國(guó)際區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作區(qū)的建設(shè)增磚添瓦，該項(xiàng)目建設(shè)符合我公司 “ 二五發(fā)展規(guī)劃 ” ，是企業(yè)做強(qiáng)、做大的需要，也是切實(shí)貫徹麻紡行業(yè) “ 十二五發(fā)展規(guī)劃 ” 綱要的具體體現(xiàn)。同時(shí)該項(xiàng)目建成后，可以鞏固企業(yè)品牌，極大的促進(jìn)公司貿(mào)易業(yè)的發(fā)展，加快公司發(fā)展的整體步伐，為麻紡行業(yè)的振興作出更大的貢獻(xiàn)。同時(shí)為防城 港發(fā)展 “ 九大工程 ” 貢獻(xiàn)微薄之力。 研究依據(jù)和范圍 依據(jù)： a、《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》 b、《防城港市城區(qū)總體規(guī)劃》 c、《防城港市土地利用總體規(guī)劃（ 20212020）》 d、《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》 e、《防城港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 f、國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版 g、相關(guān)各專業(yè)的國(guó)家規(guī)范 h、建設(shè)單位的委托及提供的其它資料 范圍： a、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 b、防城港市社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體概況 c、防城港經(jīng)濟(jì)發(fā)展思路 d、項(xiàng)目建設(shè)條件 e、專業(yè)技術(shù)方案 f、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 g、項(xiàng)目的組織與管理 h、投資估算 i、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 結(jié)論 項(xiàng)目的建設(shè)，符合《中共中央關(guān)于制定第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》，符合防城港市城市總體發(fā)展規(guī)劃，是防城港市不斷調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，發(fā)展大工業(yè)的需要；項(xiàng)目的建設(shè)，有利于防城港市提升經(jīng)濟(jì)實(shí)力，實(shí)現(xiàn) “ 九大工程 ” ，促使土地升值，繁榮城市經(jīng)濟(jì)；項(xiàng)目的建設(shè)，有利于防城港市實(shí)現(xiàn)未來發(fā)展思路，發(fā)揮港口優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目的建設(shè)，有利于湖南郴州湘南麻業(yè)有限公司公司提高自己的知名度和企業(yè)生產(chǎn)能力，有利于企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整 ，提升企業(yè)形象，壯大企業(yè)實(shí)力。 項(xiàng)目符合防城港市未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展 “ 中轉(zhuǎn)中心、物流港、加工出口區(qū) ” 的構(gòu)思，緊扣國(guó)家加強(qiáng)與東盟國(guó)家發(fā)展貿(mào)易的政策，符合廣西自治區(qū)《廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展規(guī)劃》的要求，符合改革開放的要求，未來市場(chǎng)前景看好。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積 40020 ㎡ （總用地面積60 畝） ，總建筑面積 11350 ㎡ ，容積率 ，綠地率 45%，建筑密度 %。符合防城港市城市規(guī)劃要求。 項(xiàng)目總投資 ,建設(shè)資金使用分 三 個(gè)年度安排：第一年度 2021年安排 3000萬元；第二年度 2021年安排 1億 元， 第三年度安排 資金 5660萬元，資金 來源 : 企業(yè)自籌 8660萬元， 股東融資6000 萬元，銀行貸款 4000 萬元。項(xiàng)目建設(shè)期 三 年 ,項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期十五年。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：項(xiàng)目全部投資利潤(rùn)率 %，稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR 為 %，稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV 為 萬元，稅前靜態(tài)投資回收期為 年，各項(xiàng)指標(biāo)均滿足規(guī)定要求，項(xiàng)目從經(jīng)濟(jì)角度分析是可行的。 （具體數(shù)據(jù)見附表 1） 附 表 1: 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 金額單位：萬元 序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 數(shù) 值 占（％） 備 注 1 規(guī)劃總用地 ㎡ 40020 2 規(guī)劃總建筑面積 ㎡ 11350 100 物流中心建筑面積 ㎡ 7000 62 工廠建筑面積 ㎡ 2021 17 附屬配套建筑面積 ㎡ 2350 21 3 建筑基底面積 ㎡ 10350 4 建筑密度 ％ 25． 86% 5 容積率 6 綠地率 ％ 45% 7 8 項(xiàng)目 總投資 萬元 18660 工程費(fèi) 萬元 其它費(fèi) 萬元 預(yù)備費(fèi) 萬元 建設(shè)期貸款利息 萬元 / 9 建設(shè)資金來源 萬元 18660 100 建設(shè)單位自籌 萬元 14660 70 申請(qǐng)銀行貸款 萬元 4000 30 10 全部投資內(nèi)部收益率 ％ 稅前 11 全部投資內(nèi)部收益率 ％ 稅后 12 全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ i＝ 10％） 萬元 稅前 13 全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 （ i＝ 10％） 萬元 稅后 14 全部投資回收期 年 稅前 15 全部投資回收期 年 稅后 16 項(xiàng)目建設(shè)工期 年 2 跨三個(gè)自然年 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 郴州湘南麻業(yè)有限公司是中國(guó)黃麻紡織行業(yè)龍頭企業(yè)，生產(chǎn)加工和貿(mào)易均居行業(yè)之首。 99 年開始公司黃麻進(jìn)口貿(mào)易得到空前發(fā)展，通過自身擁有的自營(yíng)進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)，到孟加拉國(guó)進(jìn)行實(shí)地訂貨采購(gòu)，能夠快捷、及時(shí)采購(gòu)到對(duì)應(yīng)等級(jí)的原料，現(xiàn)年進(jìn)口孟家加拉黃麻15000 噸以上，印度黃麻 1000 噸以上， 巴西劍 麻 1000噸左右，占國(guó)內(nèi)進(jìn)口總量的五分之一，是孟加拉國(guó)最大的原料出口商（中國(guó)），進(jìn)口產(chǎn)品 8000 噸以上。產(chǎn)品出口美國(guó)、泰國(guó)等地 3000 噸以上 。 2021年公司在孟加拉國(guó)設(shè)立了辦事處，與孟加拉國(guó)全國(guó)供貨商雙邊交流與合作，建立了穩(wěn)定的供貨渠道，企業(yè)因之在孟商之間的商業(yè)信譽(yù)大幅度提高，也掌握了與孟加拉原料供應(yīng)商的貿(mào)易規(guī)則，同時(shí)與之締結(jié)了深厚的友誼，貿(mào)易關(guān)系得到空前發(fā)展。 印度和孟加拉是黃麻紡織大國(guó)，是全世界優(yōu)質(zhì)黃麻原料出產(chǎn)集中地區(qū)，占總量的 95 以上。近年國(guó)內(nèi)黃、紅麻種植面積 急劇減少， 80％的黃麻原料依賴進(jìn)口，年進(jìn)口總量 6— 7 萬噸左右，主要是一些外貿(mào)企業(yè)和加工企業(yè)零散進(jìn)口，沒有統(tǒng)一的穩(wěn)定的供貨渠道，致使國(guó)內(nèi)原料市場(chǎng)供應(yīng)和價(jià)格起伏很大，嚴(yán)重制約了黃麻紡織行業(yè)的生存與發(fā)展，因此，建立一個(gè)上規(guī)模的黃麻原料和產(chǎn)品貿(mào)易物流中心很有必要。 項(xiàng)目的建設(shè)，有利于完善港口功能，促進(jìn)貿(mào)易的發(fā)展，進(jìn)一步擴(kuò)大與東盟諸國(guó)的貿(mào)易，為防城港市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。防城港為西部第一大港 ,處于與東盟諸國(guó)貿(mào)易交流的前沿 ,作為窗口 ,防城港未來的發(fā)展關(guān)乎中國(guó)的形象 ,所以強(qiáng)化其功能是擴(kuò)大貿(mào)易 ,促進(jìn)內(nèi)貿(mào)的一大舉措。 項(xiàng)目的建設(shè)，將有效地推進(jìn)防城港經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的和諧發(fā)展。項(xiàng)目建成后，吸納就業(yè)崗位 100人以上，另外，成立物流管理運(yùn)輸公司也可吸納近 20 人的下崗職工，一定程度為地方政府緩解了就業(yè)壓力。 項(xiàng)目的建設(shè)，可以帶動(dòng)眾多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，擴(kuò)大內(nèi)需，刺激消費(fèi)，增加社會(huì)就業(yè)崗位，緩解社會(huì)就業(yè)矛盾，維護(hù)社會(huì)安定與團(tuán)結(jié)。此外項(xiàng)目的建設(shè)，可以為地方增加財(cái)經(jīng)收入，擴(kuò)大地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力。 防城港市社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體概況 地理位置 防城港市地處中國(guó)大陸和海岸線的最南端，是一座美麗的濱 海城市、邊關(guān)城市、港口城市，是中國(guó)內(nèi)陸腹地進(jìn)入東盟最便捷的主門戶、大通道、橋頭堡和我國(guó)對(duì)外開放的前沿、窗口。防城港始建于 1968年，當(dāng)時(shí)作為援越抗美海上隱蔽運(yùn)輸航線的主要起運(yùn)港來建設(shè)，被稱為 “ 海上胡志明小道 ” 的起點(diǎn)。 1993年設(shè)立地級(jí)防城港市，現(xiàn)轄港口區(qū)、防城區(qū)、上思縣、東興市 , 總面積 6181平方公里，陸地邊境線 230 多公里，人口近 90萬。防城港市是一個(gè)全海景的生態(tài)濱海城市，屬南亞熱帶季風(fēng)性氣候地區(qū)，陽光明媚，雨量充沛，氣候宜人，年平均氣溫 22℃ ，四季如春；海岸線 580 多公里，陽光、沙灘美景如畫。防城港 市地處廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，已經(jīng)納入國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略，在中國(guó)－東盟自由貿(mào)易區(qū)和泛北部灣區(qū)域合作中具有得天獨(dú)厚的比較優(yōu)勢(shì)。胡錦濤、溫家寶、賈慶林、李長(zhǎng)春、周永康、張德江等黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人以及國(guó)內(nèi)外政要、商界精英和社會(huì)名流都曾蒞臨考察。 2021年 10月，溫家寶總理到這里視察時(shí)，曾由衷贊嘆： “ 防城港是個(gè)好地方！ ” （一）區(qū)位優(yōu)勢(shì)好。地處廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域和華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈與東盟經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，與越南社會(huì)主義共和國(guó)山水相連，是我國(guó)唯一一個(gè)與東盟陸海相通的城市。有 5 個(gè)國(guó)家級(jí)口岸，其中東興口岸是我國(guó)陸 路邊境通關(guān)人數(shù)最多的口岸， 2021 年經(jīng)東興口岸出入境就達(dá) 462萬人次，占全區(qū)的 71%。具備建設(shè)大型