【正文】 第一篇：商品房預(yù)售方案商品房預(yù)售方案（示范文本）一、項(xiàng)目基本情況：開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱：開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)：項(xiàng)目名稱：坐落：土地使用性質(zhì)：土地面積(平方米)：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率(%)：二、本次申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)售基本情況銷(xiāo)售樓號(hào)：總面積及套(間)數(shù)：其中：住宅面積及套數(shù)：非住宅面積及間數(shù)：該單體工程建設(shè)已投入資金(萬(wàn)元)：投入資金占該單體工程建設(shè)總投資比例：該單體工程建設(shè)形象進(jìn)度：三、建設(shè)進(jìn)度安排該項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)度安排：該單體工程建設(shè)計(jì)劃竣工日期：四、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r：五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會(huì)：物業(yè)管理用房：幼兒園：自行車(chē)停車(chē)庫(kù):其他配套設(shè)施：六、本次申報(bào)商品房預(yù)售價(jià)格及調(diào)價(jià)方式：詳細(xì)價(jià)格表(按一房一價(jià)分列)調(diào)價(jià)方式：七、預(yù)售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號(hào)：八、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：承擔(dān)主體：承擔(dān)方式：擔(dān)保函(暫定資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)提供)：九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖十、銷(xiāo)售計(jì)劃和銷(xiāo)售方式。銷(xiāo)售計(jì)劃：銷(xiāo)售方式：銷(xiāo)售人員情況：十一、本次用于銷(xiāo)售、開(kāi)發(fā)商企業(yè)保留不予銷(xiāo)售情況：十二、其他情況說(shuō)明（需特別說(shuō)明的事項(xiàng)）：十三、我公司承諾：(一)、對(duì)提供到網(wǎng)上預(yù)(銷(xiāo))售的樓盤(pán)信息和本預(yù)售方案真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。(二)、保證不發(fā)生無(wú)證預(yù)銷(xiāo)售行為。(三)、不擅自銷(xiāo)售項(xiàng)目的公共部位和公共設(shè)施。(四)、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷(xiāo)售。(五)如違反以上承諾，由本公司負(fù)全部責(zé)任。商品房預(yù)售方案xxx房管局：我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，坐落于，占地總面積平方米，土地證號(hào)為 ；擬規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目的總面積平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，綜合樓(商住)幢及 配套建設(shè)的附屬用房 ； 。該項(xiàng)目分 期建設(shè)，本次申報(bào)預(yù)售的商品房為 期，共計(jì) 幢。其幢號(hào)為 號(hào)樓、號(hào)樓、號(hào)樓 號(hào)樓、號(hào)樓、號(hào)樓，建筑面積為平方米，用途為 。開(kāi)盤(pán)日期： 年 月 日。該項(xiàng)目按《xx省物業(yè)管理?xiàng)l理》應(yīng)配建物業(yè)管理用房平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房平方米，前期已申報(bào)并核定的物業(yè)管理用房位于 號(hào)樓 層 室，面積為平方米。規(guī)劃未核定或核定的物業(yè)管理用房達(dá)不到《條例》標(biāo)準(zhǔn)的，我公司擬在 幢 層 室設(shè)置，本次申報(bào)的物業(yè)管理用房平方米。該項(xiàng)目根據(jù)《xxx建筑物業(yè)配建停車(chē)及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》應(yīng)建設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位 輛，其中地上 輛，(室外——輛)地下室 輛，室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)輛采用自走式車(chē)位 輛；機(jī)械立體式車(chē)位 輛，本次申報(bào)預(yù)售或擬作為自管產(chǎn)登記的室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)位 輛。目前由于 原因，尚不具備申報(bào)條件，我公司擬在 期 幢商品房預(yù)售許可申請(qǐng)時(shí)申報(bào)。該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進(jìn)行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè) 為。其資質(zhì)證號(hào)。本次申報(bào)的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是 幢(樓)為 銀行(監(jiān)管帳號(hào)：)；幢(樓)為 銀行(監(jiān)管帳號(hào)：)。附件：人防批文、人防面積核定單及人防設(shè)施平面圖；交管局批文；室內(nèi)機(jī)動(dòng)車(chē)位平面圖前期物業(yè)管理合同及備案表；商品房預(yù)售款監(jiān)管合同：房屋面積測(cè)算報(bào)告。申報(bào)單位：(公章)年 月 日商品房預(yù)售方案（示范文本）一、項(xiàng)目基本情況：開(kāi)發(fā)企業(yè)的名稱：開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)：項(xiàng)目名稱：坐落：土地使用性質(zhì)：土地面積(平方米)：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率(%)：二、本次申請(qǐng)項(xiàng)目預(yù)售基本情況銷(xiāo)售樓號(hào)：總面積及套(間)數(shù)：其中：住宅面積及套數(shù)：非住宅面積及間數(shù)：該單體工程建設(shè)已投入資金(萬(wàn)元)：投入資金占該單體工程建設(shè)總投資比例：該單體工程建設(shè)形象進(jìn)度：三、建設(shè)進(jìn)度安排該項(xiàng)目的工程建設(shè)進(jìn)度安排：該單體工程建設(shè)計(jì)劃竣工日期：四、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r：五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會(huì)：物業(yè)管理用房：幼兒園：自行車(chē)停車(chē)庫(kù):其他配套設(shè)施：六、本次申報(bào)商品房預(yù)售價(jià)格及調(diào)價(jià)方式：詳細(xì)價(jià)格表(按一房一價(jià)分列)調(diào)價(jià)方式：七、預(yù)售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號(hào)：八、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：承擔(dān)主體：承擔(dān)方式：擔(dān)保函(暫定資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)提供)：九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖十、銷(xiāo)售計(jì)劃和銷(xiāo)售方式。銷(xiāo)售計(jì)劃：銷(xiāo)售方式：銷(xiāo)售人員情況：十一、本次用于銷(xiāo)售、開(kāi)發(fā)商企業(yè)保留不予銷(xiāo)售情況：十二、其他情況說(shuō)明（需特別說(shuō)明的事項(xiàng)）：十三、我公司承諾：(一)、對(duì)提供到網(wǎng)上預(yù)(銷(xiāo))售的樓盤(pán)信息和本預(yù)售方案真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。(二)、保證不發(fā)生無(wú)證預(yù)銷(xiāo)售行為。(三)、不擅自銷(xiāo)售項(xiàng)目的公共部位和公共設(shè)施。(四)、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷(xiāo)售。(五)如違反以上承諾，由本公司負(fù)全部責(zé)任。商品房預(yù)售方案基本內(nèi)容 商品房預(yù)售方案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：項(xiàng)目整體概況，包括項(xiàng)目名稱、坐落地址、規(guī)劃總棟數(shù)、使用用途、總建筑面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設(shè)進(jìn)度安排、配套設(shè)施情況等；本次申報(bào)預(yù)售樓盤(pán)的樓號(hào)、套數(shù)、使用用途、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳?