【正文】 第一篇：商品房預(yù)售方案商品房預(yù)售方案（示范文本）一、項目基本情況：開發(fā)企業(yè)的名稱：開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)：項目名稱：坐落：土地使用性質(zhì)：土地面積(平方米)：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率(%)：二、本次申請項目預(yù)售基本情況銷售樓號：總面積及套(間)數(shù)：其中：住宅面積及套數(shù)：非住宅面積及間數(shù)：該單體工程建設(shè)已投入資金(萬元)：投入資金占該單體工程建設(shè)總投資比例：該單體工程建設(shè)形象進度：三、建設(shè)進度安排該項目的工程建設(shè)進度安排：該單體工程建設(shè)計劃竣工日期：四、面積預(yù)測及分攤情況：五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會：物業(yè)管理用房：幼兒園：自行車停車庫:其他配套設(shè)施：六、本次申報商品房預(yù)售價格及調(diào)價方式：詳細價格表(按一房一價分列)調(diào)價方式：七、預(yù)售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號：八、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：承擔(dān)主體：承擔(dān)方式：擔(dān)保函(暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)提供)：九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經(jīng)審圖機構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖十、銷售計劃和銷售方式。銷售計劃：銷售方式：銷售人員情況：十一、本次用于銷售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說明（需特別說明的事項）：十三、我公司承諾：(一)、對提供到網(wǎng)上預(yù)(銷)售的樓盤信息和本預(yù)售方案真實性、合法性負責(zé)。(二)、保證不發(fā)生無證預(yù)銷售行為。(三)、不擅自銷售項目的公共部位和公共設(shè)施。(四)、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售。(五)如違反以上承諾，由本公司負全部責(zé)任。商品房預(yù)售方案xxx房管局：我公司開發(fā)建設(shè)的 項目，坐落于，占地總面積平方米，土地證號為 ；擬規(guī)劃建設(shè)項目的總面積平方米，共建房屋 幢，其中住宅 幢，綜合樓(商住)幢及 配套建設(shè)的附屬用房 ； 。該項目分 期建設(shè)，本次申報預(yù)售的商品房為 期，共計 幢。其幢號為 號樓、號樓、號樓 號樓、號樓、號樓，建筑面積為平方米，用途為 。開盤日期： 年 月 日。該項目按《xx省物業(yè)管理條理》應(yīng)配建物業(yè)管理用房平方米，規(guī)劃核定的物業(yè)管理用房平方米，前期已申報并核定的物業(yè)管理用房位于 號樓 層 室，面積為平方米。規(guī)劃未核定或核定的物業(yè)管理用房達不到《條例》標(biāo)準(zhǔn)的，我公司擬在 幢 層 室設(shè)置，本次申報的物業(yè)管理用房平方米。該項目根據(jù)《xxx建筑物業(yè)配建停車及設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》應(yīng)建設(shè)機動車停車位 輛，其中地上 輛，(室外——輛)地下室 輛，室內(nèi)機動車輛采用自走式車位 輛；機械立體式車位 輛，本次申報預(yù)售或擬作為自管產(chǎn)登記的室內(nèi)機動車位 輛。目前由于 原因，尚不具備申報條件，我公司擬在 期 幢商品房預(yù)售許可申請時申報。該項目的前期物業(yè)管理企業(yè)采用 方式選聘，并向 進行備案，前期物業(yè)服務(wù)合同于 簽訂，前期的物業(yè)管理企業(yè) 為。其資質(zhì)證號。本次申報的商品房預(yù)售款監(jiān)管銀行分別是 幢(樓)為 銀行(監(jiān)管帳號：)；幢(樓)為 銀行(監(jiān)管帳號：)。附件：人防批文、人防面積核定單及人防設(shè)施平面圖；交管局批文；室內(nèi)機動車位平面圖前期物業(yè)管理合同及備案表；商品房預(yù)售款監(jiān)管合同：房屋面積測算報告。申報單位：(公章)年 月 日商品房預(yù)售方案（示范文本）一、項目基本情況：開發(fā)企業(yè)的名稱：開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)：項目名稱：坐落：土地使用性質(zhì)：土地面積(平方米)：土地使用終止日期：規(guī)劃容積率：綠化率(%)：二、本次申請項目預(yù)售基本情況銷售樓號：總面積及套(間)數(shù)：其中：住宅面積及套數(shù)：非住宅面積及間數(shù)：該單體工程建設(shè)已投入資金(萬元)：投入資金占該單體工程建設(shè)總投資比例：該單體工程建設(shè)形象進度：三、建設(shè)進度安排該項目的工程建設(shè)進度安排：該單體工程建設(shè)計劃竣工日期：四、面積預(yù)測及分攤情況：五、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍：其中：社區(qū)、居委會：物業(yè)管理用房：幼兒園：自行車停車庫:其他配套設(shè)施：六、本次申報商品房預(yù)售價格及調(diào)價方式：詳細價格表(按一房一價分列)調(diào)價方式：七、預(yù)售資金監(jiān)管：監(jiān)管銀行：監(jiān)管帳號：八、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式：承擔(dān)主體：承擔(dān)方式：擔(dān)保函(暫定資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)提供)：九、住房能源消耗和節(jié)能措施公示信息：附經(jīng)審圖機構(gòu)審查批準(zhǔn)的施工圖十、銷售計劃和銷售方式。銷售計劃：銷售方式：銷售人員情況：十一、本次用于銷售、開發(fā)商企業(yè)保留不予銷售情況：十二、其他情況說明（需特別說明的事項）：十三、我公司承諾：(一)、對提供到網(wǎng)上預(yù)(銷)售的樓盤信息和本預(yù)售方案真實性、合法性負責(zé)。(二)、保證不發(fā)生無證預(yù)銷售行為。(三)、不擅自銷售項目的公共部位和公共設(shè)施。(四)、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售。(五)如違反以上承諾，由本公司負全部責(zé)任。商品房預(yù)售方案基本內(nèi)容 商品房預(yù)售方案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：項目整體概況，包括項目名稱、坐落地址、規(guī)劃總棟數(shù)、使用用途、總建筑面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設(shè)進度安排、配套設(shè)施情況等；本次申報預(yù)售樓盤的樓號、套數(shù)、使用用途、面積預(yù)測及分攤情