【正文】 I 生態(tài) 農(nóng)業(yè) 科技 園 農(nóng)產(chǎn)品物流及直銷網(wǎng)絡(luò) 建設(shè) 項(xiàng)目可行性報(bào)告 目 錄 一 項(xiàng)目概況 ......................................................... 1 （一）項(xiàng)目名稱：浙江綠味 ........................................ 1 （二）項(xiàng)目地址： ................................................ 1 （三）項(xiàng)目建設(shè)單位： ............................................ 1 （四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)狀況 .......................................... 2 （五）實(shí)施背 景 .................................................. 3 （六）項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì) .............................................. 5 （ 1）區(qū)位優(yōu)勢(shì) ................................................ 5 （ 2）環(huán)境優(yōu)勢(shì) ................................................ 5 （ 3）技術(shù)優(yōu)勢(shì) ................................................ 6 浙江綠味 ........................................................ 6 （ 4）資金優(yōu)勢(shì) ................................................ 6 （ 七）項(xiàng)目建設(shè)年限 .............................................. 6 （八）建設(shè)目標(biāo)及原則 ............................................ 6 （九）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 .............................................. 9 （十）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： ........................................ 9 II （十一）產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) ............................................... 10 （十二）可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ................................. 10 二 項(xiàng)目建設(shè)必要性分析 .............................................. 12 （一）提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要舉措 ............... 12 （二）提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的要求 ................................. 13 （三）建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要 ................................. 13 （四）滿足人民生活的需要 ....................................... 14 三 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力分析 ................................................ 15 四 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施分析 .......................................... 16 五 市場(chǎng)分析及銷售分析 ............................................. 16 六 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 .................................................... 18 （一）蔬菜種植區(qū) ............................................... 19 （二）特色果園 ................................................. 24 （三）苗木花卉培養(yǎng)基地 ......................................... 27 （四）畜禽養(yǎng)殖區(qū) ............................................... 29 （五）水產(chǎn)養(yǎng)殖 ................................................. 32 （六）科普觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè) ..................................... 34 （七）農(nóng)產(chǎn)品物流中心 ........................................... 39 （八）直銷網(wǎng)絡(luò) ................................................. 41 七 資金投入及預(yù)期效益分析 .......................................... 43 （一）經(jīng)濟(jì)效益 ................................................. 43 （二）社會(huì)效益 ................................................. 44 III （三）生態(tài)效 益 ................................................. 45 八 項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度 ................................................ 46 九．計(jì)劃實(shí)施 ....................................................... 47 （一）項(xiàng)目實(shí)施管理 ............................................. 47 ４ .嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理 ................................................ 48 （二） .招投標(biāo)方案 .............................................. 48 １ .招標(biāo)范圍 ........................................................ 48 ２ .招標(biāo)形式 ........................................................ 49 ３ .有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求 .......................... 49 ４ .招標(biāo)信息發(fā)布 .................................................... 49 ５ .招標(biāo)組織形式 .................................................... 49 十 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn) .............................................. 49 1. 概述 ........................................................ 49 2. 環(huán)境保護(hù)與環(huán)保措施 .......................................... 50 ................................................. 52 十一 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 ............................................ 53 （一） . 組織機(jī)構(gòu) ............................................... 53 （二） . 經(jīng)營(yíng)管理措施 ........................................... 55 附件 ............................................................... 58 1 一 項(xiàng)目概況 （一） 項(xiàng)目名稱： 浙江 綠味 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園、農(nóng)產(chǎn)品 物流及直銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目 （二） 項(xiàng)目地址： 紹興市區(qū)、越城區(qū)、紹興縣 （三） 項(xiàng)目建設(shè)單位： 紹興 宏大蔬菜產(chǎn)銷有限公司 紹興 宏大蔬菜產(chǎn)銷有限公司是浙江宏大控股集團(tuán)有限 公司的全資子公司， 注冊(cè)資金8000 萬(wàn)元人民幣 ,主要從事農(nóng)產(chǎn)品的銷售 、 貿(mào)易 、 加工 、 種植等業(yè)務(wù)，在紹興 市 區(qū)擁有大昌水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng)， 塘 南 蔬菜 果品 交易 市場(chǎng) ，云棲甘蔗 批發(fā) 市場(chǎng) 等農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ，同時(shí)擁有一個(gè)省級(jí) 現(xiàn)代 農(nóng)業(yè)示范園區(qū) —— 紹興市蔬菜示范場(chǎng) 及市區(qū)眾多蔬菜直銷網(wǎng)點(diǎn) 。公司注冊(cè)的“綠味”牌商標(biāo)，在紹興市具有較高的知名度。 浙江宏大控股集團(tuán)有限公司 是集房 地 產(chǎn) 、 建筑、生態(tài)農(nóng)業(yè)、科技工業(yè)于一體的綜合性民營(yíng)企業(yè)。目前擁有控股企業(yè)十余家，主要包括從事房地產(chǎn)行業(yè)的浙江（紹興）宏大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、安徽天德源置業(yè)有限公司；從事 蔬菜生產(chǎn)、加工、批發(fā)、物流的紹興宏大蔬菜產(chǎn)銷公司 、浙江高農(nóng)農(nóng)業(yè)有限公司 ；從事科技工業(yè)的紹興縣沁鑠混凝土有限公司、紹興縣新三江針織印染有限公司 、 浙江舒普林印染有限公司 及浙江新生真空科技有限公司等多家公司，現(xiàn)有總資產(chǎn)近 18 億元。集團(tuán)多年以來(lái)被中國(guó)銀行浙江分行評(píng)為 “AAA 級(jí)信用企業(yè) ” ，多次被紹興市評(píng)為 “ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)先進(jìn)企業(yè) ” 、 “ 十大明星樓盤 ” 、 “ 綜合優(yōu)勝企業(yè) ” 、 “ 十佳重才單位 ” 、 “ 先進(jìn)企業(yè) ” 、 “ 文明單位 ” 。 經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期不懈的努力，宏大控股集團(tuán)不僅形成一定的規(guī)模，而且在資產(chǎn)的質(zhì)量，特別是設(shè)備的先進(jìn)性、新產(chǎn)品的研發(fā)能 力、營(yíng)銷能力、管理水平及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)上始終處于同行業(yè)的領(lǐng)先水平。在今后的發(fā)展中， 集團(tuán) 將繼續(xù)發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，增強(qiáng)企業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn) 2 能力。圍繞 “ 做精主業(yè)、多元經(jīng)營(yíng)、穩(wěn)健發(fā)展 ” 的經(jīng)營(yíng)理念，全力塑造 “ 宏大 ” 品牌，以 “ 敬業(yè)、團(tuán)隊(duì)、創(chuàng)新、誠(chéng)信 ” 的企業(yè)精神，努力實(shí)現(xiàn)機(jī)制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、文化創(chuàng)新，采用走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)的發(fā)展思路，不斷 地 對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)進(jìn)行提升和多元化發(fā)展，在打造 “ 知名企業(yè) ” 的基礎(chǔ)上，做大、做強(qiáng)企業(yè)。 （四） 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 狀況 地理位置： 本項(xiàng)目 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園 位于 紹興縣陶堰鎮(zhèn) 茅 洋村 及越城區(qū)上蔣村，毗鄰 104 國(guó)道 、329 國(guó)道 和樊 拈 公路 ， 交通便利，地勢(shì) 平坦，到寧波，杭州，溫州，上海都十分便捷 ，區(qū)位 優(yōu)勢(shì)明顯。 擬建園區(qū)內(nèi) 生態(tài)環(huán)境較好，土地資源和水資源豐富， 土壤類型主要以水稻土和沙壤土為主，適宜蔬菜 、 水果等作物生長(zhǎng)， 土地集中連片， 具有較好的 生態(tài) 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ) ； 農(nóng)產(chǎn)品物流中心 位于袍江洋江路中心地段，與市中心及擬建的生態(tài)農(nóng)業(yè)科技園均只有十余 公里路程，交通便捷，物流順暢；根據(jù)對(duì)市區(qū) 100 余個(gè)規(guī)模住宅小區(qū)的調(diào)查，農(nóng)產(chǎn)品直銷網(wǎng)絡(luò) 建設(shè)擬選擇在大型住宅小區(qū)內(nèi)或中型小區(qū)周邊購(gòu)買或租賃營(yíng)業(yè)房 開(kāi)設(shè)農(nóng)產(chǎn)品直銷點(diǎn)，方便市民購(gòu)買。 自然資源狀況： 越城區(qū)、 紹興 縣 均 位于浙江省中北部，紹興市北部，杭州灣南岸，會(huì)稽山北麓。地理坐標(biāo)為中心北緯 30176。00′ 、東經(jīng) 120176。35′ 。地勢(shì)呈西 南 面高、東北低。西南部為低山丘陵河谷區(qū)，占總面積約 51%，駱家尖海撥 747 米，為境內(nèi)最高峰。 土壤以 紅壤、黃壤、水稻土 等為主， 中北部為水網(wǎng)平原區(qū)，占總面積約 30%，平均海撥 6～ 7 米。東北部為濱海平原區(qū)，占總面積 11%，海撥 5 米左右。 屬于亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，光照充足，熱量豐富，降水充沛，年太陽(yáng)輻射總量為 千卡 /cm2,年平均氣溫 ℃左右 ,≧ 10℃ 3 的年總積溫在 44005300℃，年總 積溫為 50006100℃，無(wú)霜期 230300 天，年降雨量為 13001600 毫米，多年平均降水量為 毫米；光熱水配合較好，春季回溫較快。 社會(huì) 經(jīng)濟(jì)狀況： 紹興交通便利，地理位置優(yōu)越， 浙東運(yùn)河、杭甬鐵路 、杭甬高速 和 10 329 國(guó)道及其南復(fù)線東西橫貫 ,紹甘、紹大公路過(guò)境。工業(yè)以紡織為主 ,帶動(dòng)印染 、 蠟染等行業(yè)的發(fā)展， 建有柯橋中國(guó)輕紡城等 ， 是紹興地區(qū)主要的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 。 紹興市 還有釀酒、機(jī)械、電子、冶金、建材、化工、醫(yī)藥等行業(yè)。 紹興縣 農(nóng)業(yè)以水稻、麥、 蔬 菜種植為主 ,產(chǎn)茶葉、蠶繭、毛竹、魚等 ,素稱 “ 魚米之鄉(xiāng) ,絲茶之府 ” 。 1991 年起， 紹興縣每年均 為“中國(guó)農(nóng)村綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣 (市 )”，多次名列前 10 位。 越城區(qū)近幾年來(lái)通過(guò)實(shí)施 “ 優(yōu)二興三 ”戰(zhàn)略 和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，二、三產(chǎn)業(yè)均取得了長(zhǎng)足的發(fā)展 。 2021 年紹興市居民可支配收入為 19486 元， 2021 年達(dá)到 21971 遠(yuǎn)， 2021 年達(dá)到 24646 元，平均增長(zhǎng)幅度達(dá)到 ％，具有較好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和較強(qiáng)的市場(chǎng) 消費(fèi)能力。 （五） 實(shí)施 背景 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，黨中央，國(guó)務(wù)院對(duì)“三農(nóng)問(wèn)題”的重視程度不斷 加強(qiáng) ，自 2021 年以來(lái)，連續(xù) 四 年中央“一號(hào)文件”都是關(guān)注“三農(nóng)問(wèn)題” ，已經(jīng)將“三農(nóng)問(wèn)題”提到了 十分重要的高度。 202