【正文】 目 錄 第一章 概述………………………………………………………… 01 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性及可行性……………………… 04 第三章 需求分析…………………………………………………… 08 第四章 項目選址與建設(shè)條件……………………………………… 10 第五章 項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案…………………… 13 第六章 節(jié) 能 ……………………………………………………… 16 第七章 環(huán)境影響分析和水土保持方案…………………………… 18 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防……… ……………………………… 22 第九章 組織機(jī)構(gòu)、實施保障和項目招標(biāo)方案…………………… 25 第十章 項目實施進(jìn)度與工程管理………………………………… 27 第十一章 投資估算和資金籌措…………………………………… 30 第十二章 財務(wù)分析………………………………………………… 33 第十三章 項目社會效益評價……………………………………… 36 第十四章 結(jié)論與建議……………………………………………… 37 附件 臺州市路橋區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)遷建工程項目建議書的批復(fù)。（路 發(fā)改投資（ 2021） 20 號） 臺州市環(huán)境保護(hù)局路橋分局“建設(shè)項目批復(fù)意見” 臺州市國土資源局路橋分局“路橋區(qū)建設(shè)用地批準(zhǔn)書” [2021]路土字第 4 號 臺州市建設(shè)規(guī)劃局路橋規(guī)劃管理處“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”（地字第 331001202140012）號 臺州市建設(shè)規(guī)劃局路橋規(guī)劃管理處“關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項目選址的通知（延期）” [臺路規(guī)選（ 2021） 3 號 ] 螺洋街道南山小學(xué)規(guī)劃總平面圖。 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如 果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 第一章 概 述 項目概況 項目名稱：臺州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué)遷建工程 建設(shè)單位：臺州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué) 項目負(fù)責(zé)人：梁茶榮 項目性質(zhì)：非營利性教育機(jī)構(gòu) 主管部門：路橋區(qū)教育局 項目遷建地址：螺洋街道池頭村。東臨翠苑路，南至三水涇，西至用地界線，北至銀安街，用地面積 32603 ㎡ （其中凈用地面積 25236㎡ 、代征道路面積 3579㎡、 代征綠化用地 2257㎡、 代征河道面積 1531㎡） 。 遷建規(guī)模：本項目總體規(guī)劃分兩期實施，土地征用一次完成。其中一期工程建設(shè)內(nèi)容為：教學(xué)辦公樓 7683 平方米，食堂綜合樓 3528平方米 ，綜合教學(xué)樓 5332 平方米，門衛(wèi)其他用房 200 平方米，田徑場一座；二期工程建設(shè)內(nèi)容為：宿舍樓 3178 平方米。按高標(biāo)準(zhǔn)、遠(yuǎn)規(guī)劃、前瞻性的要求，著眼未來，建成全區(qū)一流的小學(xué)。項目建成后可容納 36 個教學(xué)班， 1500 名學(xué)生就讀，屆時將上倪小學(xué)、南山小學(xué)整體搬遷至新校區(qū)。 建設(shè)單位概況 現(xiàn)螺洋街道有三所規(guī)模較小的小學(xué)，分別為：螺洋中心校、上倪小學(xué)及南山小學(xué)，主要招收螺洋街道下屬各村、居的適齡兒童，現(xiàn)有在校學(xué)生 1396 名，教職工 76 名，學(xué)?？傉嫉孛娣e 13602 平方米，建筑面積 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如 果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 4527 平方米?，F(xiàn)學(xué)校校舍陳舊，辦公 、教學(xué)用房及師生活動場地極為緊張，教學(xué)及配套設(shè)施簡陋，無法滿足現(xiàn)代教育、教學(xué)質(zhì)量的要求。螺洋街道是路橋區(qū)唯一沒有達(dá)到市教育明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)的街道。 遷建理由 伴隨著臺州城市化進(jìn)程的開展和路橋“西延”、“西翼”的功能定位，以及吉利汽車城的落成，螺洋街道的整體布局發(fā)生了很大變化，轄區(qū)內(nèi)人口劇增，校網(wǎng)調(diào)整勢在必行。新建一所上規(guī)模的現(xiàn)代化小學(xué)是解決現(xiàn)有學(xué)校布局較分散，校區(qū)辦學(xué)規(guī)模過小、教學(xué)設(shè)備陳舊的根本途徑。 學(xué)校用地面積及建筑面積嚴(yán)重不足。生活占地面積、建筑面積均低于浙江省平均水平，教學(xué)設(shè)施滯后、師生活動場地不足 ，制約著螺洋小學(xué)教學(xué)事業(yè)的發(fā)展?，F(xiàn)有校舍簡陋、環(huán)境惡劣，存在一定的安全隱患，亦造成學(xué)校生源流失，已嚴(yán)重影響學(xué)校正常教育工作的開展。 綜上所述，為使學(xué)校發(fā)展適應(yīng)路橋區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，提高學(xué)校的整體辦學(xué)水平，徹底杜絕不利于學(xué)校師生身心健康和制約學(xué)校發(fā)展的其他因素，整合螺洋街道教育資源，只有擇地遷建一所上規(guī)模的現(xiàn)代化學(xué)校。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 工程項目總投資： 萬元（其中一期 萬元，二期 萬元）； 工程項目用地： 32603 ㎡ （其中凈用地面積 25236 ㎡ ，代征道路用地面積 3579 ㎡ ，代征綠化用地面積 2257 ㎡ ，代征河道用地面積 1531㎡ ）； 工程項目建筑面積：總建筑面積 19921 平方米； 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如 果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 綠地率： 35%； 建筑密度： %； 總?cè)莘e率： 。 編制依據(jù) （ 1）、臺州市路橋區(qū)發(fā)展和改革局“關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)遷建工程項目建議書的批復(fù)”。（路發(fā)改投資 [2021]20 號） （ 2）、臺州市建設(shè)規(guī)劃局路橋規(guī)劃管理處“關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項目選址的通知（延期）”。（臺路規(guī)選 [2021]3 號） （ 3）、臺州市國土資源局路橋分局“路橋區(qū)建設(shè)用地批準(zhǔn)書”。（ [2021]路土字第 4 號） （ 4）、臺州市環(huán)境保護(hù)局路橋分局“建設(shè)項目批復(fù)意見”。 （ 5）、螺洋街道南山小學(xué)提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料。 第二章 項目建設(shè)的背景、必要性及可行性 項目建設(shè)的背景 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如 果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 臺州位于浙江沿海中部，全市陸地面積 9411 平方千米，大陸架海域面積 8 萬平方千米，人口 萬人，其中市區(qū)人口 萬人。市區(qū)由椒江、黃巖、路橋 3 個區(qū)組成，轄臨海、溫嶺 2 個縣級市和玉環(huán)、天臺、仙居、三門 4 個縣。大陸海岸線 745 千米，占浙江 省的 28%。 近年來全市人民在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，依托優(yōu)越的地理位置和資源優(yōu)勢，堅持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，認(rèn)真落實國家宏觀調(diào)控政策，努力全面建設(shè)小康社會與和諧社會，保持全市經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，促使各項社會事業(yè)取得新的進(jìn)步，人民生活水平取得新的突破。據(jù)初步核算， 2021 年路橋全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值 億元，同比增%，人均生產(chǎn)總值 55114 元；財政總收入 億元，其中地方財政收入 億元，同比分別增 %和 %；全社會固定資產(chǎn)投資 億元，同比增 13%；社會 消費品零售總額 億元，同比增 %；萬元生產(chǎn)總值綜合能耗下降 %，化學(xué)需氧量和二氧化硫排放量分別下降 %和 %；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 26973 元、農(nóng)民人均純收入10795 元，同比分別增 %和 %；人口自然增長率 ‰，全區(qū)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)健康、良性的發(fā)展態(tài)勢。 改革開放以來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國家對中小學(xué)生的教育越來越重視，對義務(wù)教育的投入也不斷增加。中華人民共和國第十屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十二次會議于 2021 年 6 月 29 日修訂通過了《中華人民共和國義務(wù)教育法》，并 于 2021 年 9 月 1 日起施行。新修訂的教育法把義務(wù)教育定義為“國家統(tǒng)一實施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育，是國家必須予以保障的公益性事業(yè)，不收學(xué)費、雜費；國家建立義務(wù)教育經(jīng)費保障機(jī)制，保證義務(wù)教育制度實施”。由此可見，在新的 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如 果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 社會條件下，國家對教育的重視程度已取得新的、進(jìn)一步的突破，對我國教育工作的要求也超過歷史上的任何時期。 現(xiàn)螺洋街道有三所規(guī)模較小、分布較散的小學(xué)，分別為：螺洋中心校、上倪小學(xué)及南山小學(xué)，主要招收螺洋街道下屬各村、居的適齡兒童。南山小學(xué)現(xiàn)有在校學(xué)生 1396 名，教職工 76 名，學(xué)校總占地面積 13602平方米，建筑總面積 4527 平方米?，F(xiàn)學(xué)校生活占地面積、建筑面積均低于浙江省平均水平，校舍陳舊，辦公、教學(xué)用房及師生活動場地極為緊張，教學(xué)及配套設(shè)施簡陋，無法滿足現(xiàn)代教育、教學(xué)質(zhì)量的要求。螺洋街道是路橋區(qū)唯一沒有達(dá)到市教育明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)的街道。 本項目正是在上述背景下提出的。 近年來隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，臺州市的城市化進(jìn)程也取得了高速的發(fā)展，人民生活水平、生活質(zhì)量得到了明顯的提高。在黨的“以人為本，構(gòu)建和諧社會”科學(xué)理論指引下各項社會事業(yè)取得新的進(jìn)步，現(xiàn)代社會對人才素質(zhì)的要求越來越高，正 如我們所熟知的，小學(xué)教育是一個人的一生中非常重要的階段，一個人小學(xué)階段所處的的家庭、學(xué)校環(huán)境可以塑造成他一生的性格，進(jìn)而決定其一生的命運。 推進(jìn)城市化進(jìn)程發(fā)展的需要 在全國“以經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心”的政策指引下，臺州市經(jīng)濟(jì)健康、快速發(fā)展，在 2021 年第七屆全國縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力百強(qiáng)縣 (市 )中，轄區(qū)內(nèi)便有臨海、溫嶺 2 個縣級市和玉環(huán)縣被“金榜提名”。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，臺州市的城市化進(jìn)程也在發(fā)生著日新月異的變化，螺洋街道位處路橋區(qū)西郊，擁堵的校園、陳舊的校舍及簡陋的教學(xué)配套設(shè)施與現(xiàn)代化 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如 果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 的文明城市極不匹配。 構(gòu)建和諧社會的需要 維護(hù)社會和諧，首先要妥善解決好人民群眾關(guān)注的突出問題?，F(xiàn)螺洋街道的三所小學(xué)規(guī)模小、校舍陳舊、教學(xué)及配套設(shè)施簡陋等問題已嚴(yán)重影響了正常教學(xué)工作的開展和教學(xué)質(zhì)量的提高。部分附近居民有的寧愿走遠(yuǎn)路把孩子送到條件好的學(xué)校就讀，致使螺洋街道小學(xué)生源大量流失，阻礙了學(xué)校的發(fā)展；遷建后的南山小學(xué)位于區(qū)、街道規(guī)劃的居住小區(qū)附近，毗鄰池頭、南山、向北屋、上堡、雙廟、樟岙等村居，以及吉利東方翡翠花園、山水人家、碧水豪園、香樟湖畔等住宅小區(qū)，符合就近入學(xué)，服務(wù)社會的辦學(xué)原則。 提高教 學(xué)質(zhì)量，加強(qiáng)素質(zhì)教育的需要 當(dāng)代經(jīng)濟(jì)社會對人才素質(zhì)的要求越來越高，所以我們要打破應(yīng)試教育的常規(guī)模式，要以尊重學(xué)生主體性和主動精神，注重開發(fā)人的智慧潛能，注重形成人的健全個性為根本指導(dǎo)而開展各種形式的素質(zhì)教育。螺洋街道小學(xué)現(xiàn)有的教育、教學(xué)設(shè)施很大程度上限制了學(xué)校各項工作的正常開展，與當(dāng)代社會對學(xué)校教育的要求是不相符的，螺洋街道作為路橋區(qū)唯一沒有達(dá)到市教育明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)的街道迫切需要一所上規(guī)模、現(xiàn)代化的小學(xué)。 綜上所述，臺州市路橋區(qū)螺洋街道南山小學(xué)遷建工程符合推進(jìn)臺州市城市化進(jìn)程發(fā)展的內(nèi)在要求，能代表廣大人民群眾的根 本利益，更是整合螺洋街道教育資源，提高教學(xué)質(zhì)量，加強(qiáng)素質(zhì)教育的迫切要求。因此，項目遷建是必要的。 項目建設(shè)的可行性 資料均來源于網(wǎng)上， 房地產(chǎn) E網(wǎng) 只負(fù)責(zé)收集、整理，但不能保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。如 果您認(rèn)為侵犯了您的權(quán)利，請您直接與我們聯(lián)系。感謝原作者所作出的努力！ 2021 年 3 月 13 日，臺州市路橋區(qū)發(fā)展和改革局簽發(fā)了《關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)遷建工程項目建議書的批復(fù)》（路發(fā)改投資 [2021]20 號）； 2021年 3 月 7 日臺州市建設(shè)規(guī)劃局出具了《關(guān)于螺洋街道南山小學(xué)建設(shè)項目選址的通知（延期）》（臺路規(guī)選 [2021]3 號）； 2021 年 8 月 11 日臺州